21世紀不動產三重領袖加盟店

12/06/2026

【店面出租】
【案名】：熱鬧金店面1+2樓
【地點】：蘆洲民族路
【類型】：店面
【租金】：85000元
【坪數】：61.92坪
1樓約30.96坪/2樓約30.96坪
【格局】：開放格局/1衛浴

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【本案特色】：
🔅車水馬龍
🔅車流量大醒目
🔅內梯
🔅 可公司登記（稅外加）
🔅文武百市
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【租屋需知】：
🔅來電時請先告知用途、看店面請攜帶名片或工作證
🔅收佣半個月
🔅不可違法用途
🔅 押金2個月
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📱0919-503-519李店長
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21世紀不動產三重領袖加盟店
玉璽開發有限公司
營377761經02442
*網路刊登有效期15天

10/06/2026

#蘆洲租屋
#新北租屋

10/06/2026

【出售文】
市集透天1-3樓
【地點】：三重區仁愛街
【類型】：透天
【總價】 ：3888萬
【坪數】：49.4坪
【樓層】：1-3樓
【屋齡】：28年
【格局】：2房2廳2衛1陽台
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【本案特色】：
🔅稀有透天、土地持分大
🔅市場熱鬧
🔅 生活機能便利性高
🔅收租自用兩相宜
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21世紀不動產三重領袖加盟店
玉璽開發有限公司
營377761經02442
#三重買房 #三重買屋
#買房 #買屋

10/06/2026

https://www.myhousing.com.tw/n/n01/n0103/279566/?fbclid=IwZnRzaASV8NFleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEenoUWD3XEKi6qN8s-Ou4x0KyrhnBSLrkOFVx_l3h-XTpBf267B2bmXNILNZM_aem_ASVjHHdpEqzRDt3e38qMUg

央行預計於本（6）月18日召開第2季理監事會議，外界關注焦點在房市管制動向是否鬆綁，且近日不少股東會大老也多推估第2、3季理監事會議有望鬆綁，但沒想到幸福來的這麼突然。楊金龍今（6/10）日終於大方鬆手了，「選擇.....

08/06/2026

【出租文】
【案名】：三重面寬金店霸
【地點】：三重重陽路四段
【類型】：店面
【租金】：25萬元
【坪數】：121坪
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案件介紹：
🔅地點絕佳 大馬路上
正重陽路上 商業用
面寬醒目 使用空間範圍大
🔅歡迎連鎖品牌進駐、金融機構 、健身 、補教業 、服飾業、百貨零售、網路直播主
醫美診所、（不包括洗腎高風險醫院）藥局⋯等
房東謝絕 ：餐飲、八大、電玩業

租店面需知：
1、押金3個月 (2個月押金 1個月裝潢擔保金）
2、可商業登記 使用
類別1樓Ｇ3店鋪
3、租約5年以上
4、預算足夠再來電約看
5、來電請先表明用途，看店面時請攜帶名片或工作證
📱0919-503-519李店長
21世紀不動產三重領袖加盟店
玉璽開發有限公司
*案件有效期為15天*
#三重
#店面

08/06/2026

頂讓
咖啡廳頂讓
📍蘆洲中山二路
期程：6/30前
合約：房東簽新約
租金：60000（未稅）
頂讓金：50萬
設備明細
咖啡機*1冷氣*2
製冰機*1封膜機*1
電視*1冰箱*2
作業冰箱*1座位8-10位
現有裝潢櫃檯，層板
（看現場）

08/06/2026

代書快沒頭路了啦！仲介搶案、假贈與退場，地政士剩「疑難雜症」能賺
文／M傳媒房產中心 M編

曾幾何時，地政士（俗稱代書）是台灣不動產交易的靈魂人物。買房、賣房、繼承、贈與、抵押、分割，通通要找他。現在呢？案件量逐年萎縮，一堆開業的苦哈哈：「買賣案件越來越少，快活不下去了啦！」

執業三十年、現任台北市第二地政士公會理事長林瑞明直接點破：這不是景氣循環，是結構性滅絕。地政士如果還只會跑腿送件、蓋章過戶，等著被淘汰吧。

仲介搶案，代書淪為跑腿小弟

以前買賣房屋，很多是親友介紹、屋主自售，成交後自然找熟識的代書辦過戶。代書是交易的核心，是安全的守門員。

現在勒？房仲狂推「履約保證」，民眾覺得有仲介就夠了，代書？誰啊？仲介掌握客源、掌握資訊，代書直接被踢到執行端，變成被分配案件的末端小弟。案源被仲介整碗捧去，代書只剩價格競爭，越賺越薄。代書不再是交易的入口，而是被施捨的殘羹剩飯。

假贈與被抓怕了，節稅案全跑光

代書過去另一大財源，是二親等移轉的「真贈與、假買賣」。這行內的公開秘密，透過親屬間移轉、價格操作來節稅。代書靠這個賺飽飽。

結果勒？司法開始抓了，代書被判刑的案例一出來，誰還敢玩？刑責壓力下，這塊案源直接歸零。加上房地合一稅上路，亂移轉只會讓後代賣房時繳更多稅。現在大家學乖了，能不移轉就不移轉。代書的案子，又少了一大塊。

轉去搞「疑難雜症」？技術門檻高到哭

買賣沒了、贈與沒了，代書只好轉去辦繼承、共有物分割、祭祀公業、未辦保存登記、土地界址爭議、法拍、信託、強制執行。這些案子量少、難度高、耗時長，但至少不會被仲介搶。

林瑞明舉例，林口建商倒閉案，涉及十幾億債權。有代書代理四位債權人、超過兩億債權，從假扣押、債權申報一路做到法拍分配結案。是賺不少啦，但這種案子一般代書接得到嗎？技術門檻高到哭，大多數人根本啃不動。

代書的未來？不轉型就去吃土

林瑞明說，未來只會跑腿送件的代書，必死無疑。要活下去，就得升級成「地政顧問型代書」。

搞繼承規劃：台灣即將進入大規模遺產移轉時代，未立遺囑、多人共有、再婚家庭繼承糾紛，這些都需要專業。代書如果能結合稅務、繼承法，提供「生前規劃＋身後執行」，市場大得很。

搞債權執行：建商倒閉、預售屋糾紛、法拍分配，技術性高、需求穩定。景氣反轉時，資產保全反而是新藍海。

搞高資產財管：企業主、有錢人要的不是跑腿代書，是「如何合法保全財產」。家族資產配置、不動產信託、贈與繼承節稅，這些領域的價值，遠高於單件過戶費。

搞自媒體：現在缺的不是資訊，是可信任的專業。願意寫文章、經營社群、分享案例的代書，反而更容易建立品牌。

M編結論：代書不是沒路，是爽日子過完了
代書產業的困境是真的。買賣被仲介整碗捧去、節稅案退場、傳統案件萎縮，壓力山大。

但危機就是轉機。過去靠「案件量」生存的時代結束了；未來比的是「專業深度」與「解決問題能力」。從跑腿代辦，升級為財產風險顧問；從行政執行者，變成疑難案件解決者。

06/06/2026

【土地出售】
【地點】：蘆洲區
【售價】 :90萬/坪
【坪數】:約82坪
【類型】：建地
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【本案特色】：
✅歡迎開發公司整合
✅住宅區整合後可興建
✅投資置產
✅潛力無限
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06/06/2026

【出售文】
【案名】：忠義學區店面
【地點】：蘆洲光榮路
【類型】：大樓補習班
【樓層】：2樓/9樓
【總價】：4600萬
【坪數】：76坪
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【本案特色】：
🔅地點絕佳
🔅 稀有釋出
🔅現有租客穩定收租
🔅生活便利性高
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03/06/2026

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法務部昨（2日）晚表示，預告民法修正草案，刪除兄弟姊妹特留分並增訂相關配套，避免僅刪除此特留分而造成個案適用結果不公平。