土城房地買賣專家張靖琳

土城房地買賣專家張靖琳 ️張靖琳（精靈）🧚‍♀️0919-940-413
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【出售文】💜重劃區-既將交屋（預售屋）🩵有富藍玉～多戶在售✅店面✅2房車～3房車💛來電洽詢：💎 0919-940-413🧚‍♀️ 張靖琳 🧚‍♀️【案名】有富藍玉【地點】土城區龍山一街【類型】電梯大樓【總價】2258萬元～3988萬元【坪數...
24/04/2026

【出售文】

💜重劃區-既將交屋（預售屋）
🩵有富藍玉～多戶在售
✅店面✅2房車～3房車
💛來電洽詢：
💎 0919-940-413
🧚‍♀️ 張靖琳 🧚‍♀️

【案名】有富藍玉
【地點】土城區龍山一街
【類型】電梯大樓
【總價】2258萬元～3988萬元
【坪數】35.05坪～47.06坪
【格局】店面/2房車/3房車
【車位】有/坡道+平面
【屋齡】預售屋（既將交屋）
【樓層】總樓高12樓
✅來電洽詢需要樓層
❤️0919-940-413
🧚‍♀️張靖琳（精靈）🧚‍♀️

🌸環境介紹:
🌸學校: 市立土城國小/市立中正國中/新北市立新北高工
🌸商圈: 海山捷運生活圈/土城捷運生活圈
🌸捷運站: BL03土城

🩵售案特色:
✅格局方正/前後陽台/採光好
✅位於土城重劃區/近日月光購物廣場
✅近土城捷運站/近海山捷運站
✅近土城醫院/公園/學校

🩵開價不等成交價～
🩵出價就有機會成交
🩵價格是談出來的

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💛張靖琳（精靈）🧚‍♀️～0919940413（可+Line)

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大家房屋-土城重劃區加盟店晉昇不動產仲介經紀有限公司
經紀人吳奐穎（102）新北經字第002763號以上廣告資料如有誤植請以謄本或現況為主距離由Google顯示提供,僅供參考廣告以刊登日起30日內有效.逾期作廢如委託到期或已售出自動作廢

【出售文】🥳❤️紅布朗花園❤️2-3 房車⭐️重劃區質感新生活，成家首選！⭐️適合新婚或小家庭卡位重劃區。總價：1458萬～2398萬地址：土城區青和街坪數：26.55坪~37.87 坪型式：電梯大樓樓層：總樓高15樓/私訊樓層格局：2房～...
24/04/2026

【出售文】

🥳❤️紅布朗花園❤️2-3 房車

⭐️重劃區質感新生活，成家首選！

⭐️適合新婚或小家庭卡位重劃區。

總價：1458萬～2398萬

地址：土城區青和街

坪數：26.55坪~37.87 坪

型式：電梯大樓

樓層：總樓高15樓/私訊樓層

格局：2房～3 房格局（私訊）

車位：有/坡道平面

⭐️純住宅區環境：位於暫緩重劃區南側，避開商業區喧囂，居家環境寧靜單純。

⭐️司法園區第一排： 鄰近未來土城司法園區，公務機關進駐帶動區域質感，後勢看漲。

⭐️適合新婚或小家庭卡位重劃區。

「紅布朗花園」是土城暫緩重劃區的代表作之一，以「自然、健康、純住」為核心設計理念。

❤️社區規劃：

🩵基地面積： 約 1,227 坪，四面臨路，社區退縮留設綠意人行道。

🩵總戶數： 373 戶住家，5 戶店面，住戶組成單純。

🩵公設比： 約 34.5%，設施包含接待大廳、健身房、兒童遊戲區等精緻公設。

🏡綠意環繞： 步行即可到達斬龍山文化公園、青和公園，下班運動、假日帶小孩散步超方便。

🚗生活機能： 緊鄰延吉街、裕民路商圈，採買可至家樂福或全聯，機能成熟無需等待。

✅醫療保障： 距離土城長庚醫院僅約 3 分鐘車程，享有高規格醫療服務。

💛未來交通潛力：

✅捷運線： 鄰近捷運板南線海山站/土城站，未來更有萬大線 LG10 站預定地。

✅快速道路： 鄰近國道三號、台 65 線，未來「金城交流道」完工後，南北往來將更加便利。

❤️開價不等成交價～
❤️出價就有機會成交
❤️價格是談出來的

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❤️張靖琳（精靈）🧚‍♀️～0919940413（可+Line)

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【出售文】✅ 真正的大空間 🧚‍♀️ 標準大3房，給家人最尊榮的居住感。✅ 平面大車位：坡道平車讓愛車也有個舒適的家。✅三面採光～天天心情像陽光✅ 近海山捷運站約650公尺，步行約10分鐘💛 這不只是買一間房，是買一家人的幸福未來！💛 買...
21/04/2026

【出售文】

✅ 真正的大空間 🧚‍♀️ 標準大3房，給家人最尊榮的居住感。

✅ 平面大車位：坡道平車讓愛車也有個舒適的家。

✅三面採光～天天心情像陽光

✅ 近海山捷運站約650公尺，步行約10分鐘

💛 這不只是買一間房，是買一家人的幸福未來！

💛 買房看時機，這間的 CP 值，現場看過就知道為什麼會被秒殺！

🏃 慢了就變別人的家！立即撥電話約看！

🧚‍♀️ 張靖琳（精靈）～0919-940-413 🧚‍♀️

【案名】台北大道極緻大3房平車

【地點】土城區中華路一段

【類型】電梯大樓

【總價】2180萬

【坪數】42.09坪

【格局】3房2廳2衛

【車位】坡道+平面

【屋齡】31年

【樓層】位於5F/總樓層16F

⭐️特色：

✅ 近海山捷運站約650公尺，步行約10分鐘

✅邊間採光佳，屋況極佳。

✅低公設比，近裕民商圈，採買便利。

✅近樂利國小、學府市場，生活機能佳。

⭐️學校：市立樂利國小/市立中正國中/土城國中/新北市立新北高工/德霖技術學院

⭐️商圈: 海山捷運生活圈,土城學府生活圈

⭐️公園綠地: 日和公園

⭐️捷運站: BL04海山

🩵開價不等成交價～

🩵出價就有機會成交

🩵價格是談出來的

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經紀人吳奐穎（102）新北經字第002763號以上廣告資料如有誤植請以謄本或現況為主距離由Google顯示提供,僅供參考廣告以刊登日起30日內有效.逾期作廢如委託到期或已售出自動作廢

你以為租金收現金、不設籍就沒事嗎？現在國稅局的查稅手段已經進化到「科技數位化」了！🤖 「智能選案系統」上線，查獲率高達 70%國稅局目前透過大數據交叉比對，包含：✅ 租客端： 申報的租金扣除額、申請租金補貼的紀錄。✅ 金流端： 銀行轉帳紀錄...
17/04/2026

你以為租金收現金、不設籍就沒事嗎？現在國稅局的查稅手段已經進化到「科技數位化」了！

🤖 「智能選案系統」上線，查獲率高達 70%
國稅局目前透過大數據交叉比對，包含：
✅ 租客端： 申報的租金扣除額、申請租金補貼的紀錄。
✅ 金流端： 銀行轉帳紀錄（AI 自動比對異常往來）。
✅ 生活端： 連水電使用情形、區域租金行情都在監控範圍。

🔍 鎖定「三無房東」精準打擊
針對「無設籍、無申報所得、無申請補貼紀錄」的物件，系統會自動標記並推估潛在收入。只要有金流往來，幾乎就是「送分題」，想靠隱瞞來避稅的難度越來越高。

💡 與其擔心裁罰，不如「合法節稅」！
面對查稅趨勢，聰明的房東應該調整策略，從「躲避」轉向「合法優化」：

1️⃣ 申請成為「公益出租人」：
符合條件可享有每屋每月最高 1.5 萬元的免稅額，房屋稅、地價稅還能適用自用稅率。
2️⃣ 加入「包租代管」制度：
透過專業機構管理，除了省去修繕煩惱，更能享有個人所得稅減免與管理費扣除優惠。
3️⃣ 誠實申報、提前規劃：
避免一旦被查獲，面臨「補稅＋裁罰」的高額代價，得不償失。

❤️❤️ 實坪大 ❤️❤️邊間稀有 ❤️❤️採光無敵 🌈ㄧ年新屋🌈樂郡3房車✅邊間採光無敵/通風佳✅ 房間均可放雙人床/空間大✅ 衛浴通風開窗【案名】樂晴市樂郡邊間3房車【地點】土城區青雲路【類型】大樓【坪數】45.05坪 (含車位)【格...
11/04/2026

❤️❤️ 實坪大 ❤️❤️邊間稀有 ❤️❤️採光無敵

🌈ㄧ年新屋🌈樂郡3房車

✅邊間採光無敵/通風佳

✅ 房間均可放雙人床/空間大

✅ 衛浴通風開窗

【案名】樂晴市樂郡邊間3房車
【地點】土城區青雲路
【類型】大樓
【坪數】45.05坪 (含車位)
【格局】3房2廳2衛
【總價】2289萬
【車位】私有/坡道平面
【屋齡】1年
【樓層】樓高15層 / 位於2樓

💛捷運潛力： 散步即可達未來萬大線 LG10 站，增值前景看得到。

💛完美格局： 邊間採光、三房方正、附坡道平面車位，格局就是王道。

💛優質生活： 鄰近金城路、延和路商圈，家門口就有美食與採買，機能無敵。

💛「房子的大小決定生活的品質，這間絕對讓您滿意。」

💛社區門前有Ubike

💛臥室皆有對外窗、光線充足通風良好、B2坡道平面車位

🌈 公設完善：水景花園/一樓7米4大廳/健身房/交誼廳/兒童遊戲室/會議室/輕食吧BBQ/曬被區

🌈 結構與設備：林內廚具組、櫻花牌微波烤爐、愛惠普淨水器、和成超級馬桶、防潑水插座、5年防水保固、B1廚餘冷藏、RAK磁磚

🌈 生活便捷：公園、學校、迪斯尼購物廣場(美食街、星巴克、家樂福、特力屋、HOLA、大魯閣保齡球)、清水黃昏市場、延吉市場、連鎖購物餐飲美食商店

🌈 交通便捷: 清和里公車站(路線多班次密集)、捷運藍線海山站、65快速道路、北二高土城交流道、興建中捷運萬大線中正國中站、興建中北二高金城交流道

❤️❤️屋主惜售，市場少有釋出。與其看照片想像，不如現場感受這份「寬敞」！

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經紀人吳奐穎（102）新北經字第002763號
⏺️以上廣告資料如有誤植請以謄本或現況為主
⏺️距離由Google顯示提供,僅供參考
⏺️如委託到期或已售出自動作廢

📣 土城找不到更好的兩房了！邊間、全室開窗、空間大到驚人！ 📣✅ 邊間、衛浴開窗，告別潮濕！✅ 捷運萬大線，增值在眼前！✅ 超強機能，下樓就是商圈！這間位於 #土城金城路三段 的溫馨華廈，絕對讓您驚艷！✨ 【萬大線金城溫馨電梯兩房】—— ...
09/04/2026

📣 土城找不到更好的兩房了！邊間、全室開窗、空間大到驚人！ 📣

✅ 邊間、衛浴開窗，告別潮濕！

✅ 捷運萬大線，增值在眼前！

✅ 超強機能，下樓就是商圈！

這間位於 #土城金城路三段 的溫馨華廈，絕對讓您驚艷！

✨ 【萬大線金城溫馨電梯兩房】—— 真正的空間坪效王！ ✨

🌟 為什麼這間房是首購族的「夢幻逸品」？

✅ 兩間房間「通通」能放雙人床！
不必再玩空間縮小燈！大房大廳格局，兩間房間尺度驚人，都能放下標準雙人床，衣櫃、化妝台位置都幫您留好了，住起來就是寬敞！

✅ 邊間、衛浴開窗，告別潮濕！
最稀有的邊間條件，陽光灑進每個角落。最重要的是 #衛浴對外窗，洗完澡通風乾爽不發霉，生活品質從呼吸新鮮空氣開始！

✅ 捷運萬大線，增值在眼前！
緊鄰興建中的萬大線二期，買在起跑點，享受通勤便利與地段紅利。現在入主，坐收未來增值！

✅ 超強機能，下樓就是商圈！
延吉街市場、全聯、家樂福通通在附近。生活瑣事走路就能搞定，這裡是土城機能最成熟、最好住的精華地段！

🏠 物件精選規格：

總價： 1,390 萬（圓夢門檻，不容錯過！）

格局： 2 房 / 2 廳 / 1 衛

坪數： 21.49 坪（電梯華廈，坪數實在）

亮點： 邊間採光、衛浴開窗、大兩房格局

🏃‍♂️ 好物件不等人，這間「健康美宅」值得您帶全家人來看！

如果您重視 #採光、 #通風 與 #實際使用空間，這間就是您的首選。
照片拍不出它的通風感，誠摯邀請您親自來感受！

+Line或 ☎️撥打賞屋專線：
💎0919-940-413
🧚‍♀️ 張靖琳（精靈）🧚‍♀️
～專業帶看，為您尋找最溫馨的家！🏠

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🧚‍♀️小精靈（靖琳）帶您看好房🧸🌈 精選一樓 🌈空間大💛 孝親房 💛免爬高💛 溫馨大3房 💛屋況好💛 門口方便停車【案名】青雲德霖精妝一樓【地點】土城區青雲路【總價】1358萬【坪數】23.21坪【類型】公寓【格局】3房2廳2衛【屋齡】...
07/04/2026

🧚‍♀️小精靈（靖琳）帶您看好房🧸

🌈 精選一樓 🌈空間大
💛 孝親房 💛免爬高
💛 溫馨大3房 💛屋況好
💛 門口方便停車

【案名】青雲德霖精妝一樓

【地點】土城區青雲路

【總價】1358萬

【坪數】23.21坪

【類型】公寓

【格局】3房2廳2衛

【屋齡】44年

【樓層】1樓（門口方便停車）

⭐️屋況好/免大整理既可入住

⭐️另有增建用空間大

⭐️ 巷寬8米活巷/車輛進出方便

⭐️ 三房雙衛/居住舒適

⭐️ 衛生下水道已經完工

🩵清水黃昏市場

🩵 延吉市場

🩵全聯福利中心

🩵 家樂褔大賣場

🩵 清和社區公園/青山廣場

🩵 巷口就有公車站（清和里）

🩵 萬大線/中正國中站（興建中）

🩵 北二高北土城交流道（興建中）

🍭看房不用錢.網絡點擊不如現場賞屋🍭有看有機會🍭

💜開價不等成交價～
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🧡張靖琳0919940413（可+Line)
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【出售文】🧚‍♀️小精靈（靖琳）帶您看好房🧚‍♀️💛 0919-940-413 💛🌸一層一戶/單純安靜🌸增進肺活量/越住越健康🌸前後大陽台/採光超明亮🌸無敵大空間/好設計🌸頂樓安靜不怕吵/睡眠有品質【案名】仁愛 邊間 大3房【地點】土城區仁...
29/03/2026

【出售文】

🧚‍♀️小精靈（靖琳）帶您看好房🧚‍♀️
💛 0919-940-413 💛

🌸一層一戶/單純安靜
🌸增進肺活量/越住越健康
🌸前後大陽台/採光超明亮
🌸無敵大空間/好設計
🌸頂樓安靜不怕吵/睡眠有品質

【案名】仁愛 邊間 大3房
【地點】土城區仁愛路
【類型】公寓
【總價】1050萬
【坪數】31.92坪
【格局】3房 2廳 1衛2陽台
【屋齡】44年
【樓層】5樓

🌈特色🌈
🩵格局方正/採光超級無敵
🩵大房大廳大陽台
🩵原況屋格局好/一手屋好規劃
🩵一層一戶/戶數單純品質棒
🩵邊間/超亮超通風/冬暖夏涼
🩵空間寬敞/住的舒適又寬心
🩵前後大陽台/種花種樹
🩵近公園及學區/周邊商店林立 生活機能佳

💛看房不用錢.網絡點擊不如現場賞屋💛有看有機會💛

🌼開價不等成交價～
🌼出價就有機會成交
🌼價格是談出來的

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🧚‍♀️ 張靖琳（精靈）🧚‍♀️0919940413（可+Line)
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【出售文】💛 永寧站💛邊間💛高層3房車💛 近萬坪中華AI智慧園區🧚‍♀️ 張靖琳-0919 940 413【地點】土城區中央路三段【類型】電梯大樓【總價】1980萬元【坪數】47.89坪【格局】3房/2廳 / 2衛【車位】有【屋齡】21.2...
16/03/2026

【出售文】

💛 永寧站💛邊間💛高層3房車
💛 近萬坪中華AI智慧園區
🧚‍♀️ 張靖琳-0919 940 413

【地點】土城區中央路三段
【類型】電梯大樓
【總價】1980萬元
【坪數】47.89坪
【格局】3房/2廳 / 2衛
【車位】有
【屋齡】21.2年
【樓層】12樓/總樓高16樓

🎯特色:
🩵邊間/雙衛都有開窗
🩵高樓層景觀戶
🩵近永寧捷運站交通便利
🩵大空間好規劃
🩵社區垃圾集中處理免追垃圾車
🩵24小時物業安全管理

🎯環境介紹:
🌸學區: 市立頂埔國小,市立土城國中
🌸商圈: 永寧捷運商圈
🌸公園綠地: 永寧廣場
🌸捷運站: BL02永寧

💛交通便捷
✅步行約7分鐘～板南線捷運站與永寧轉運站
✅開車出門轉個彎～既上國道3號（北二高）或台65快速道路，南來北往交通極其便利
✅步行約8分鐘～大全聯（大潤發）採買極便利
✅步行約4分鐘～土城國中～
明星學校加持讓孩子贏在起跑點

🌼薪水調升 來不及 房價速度
通膨速度加快-不動產最保值
🌼因爲觀望⋯您錯失多少機會

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【出售文】💛 中央大道高層景觀四房車🧚‍♀️ 張靖琳-0919 940 413【地點】土城區中央路三段【類型】電梯大樓【總價】2,168萬元【坪數】45.39坪【格局】4房(室) / 2廳 / 2衛【車位】1個(坡道+平面)【屋齡】21.2...
14/03/2026

【出售文】

💛 中央大道高層景觀四房車
🧚‍♀️ 張靖琳-0919 940 413

【地點】土城區中央路三段
【類型】電梯大樓
【總價】2,168萬元
【坪數】45.39坪
【格局】4房(室) / 2廳 / 2衛
【車位】1個(坡道+平面)
【屋齡】21.2年
【樓層】9樓/總樓高16樓
【座向】座東南 朝西北
🎯特色:
🩵高樓層景觀戶
🩵近永寧捷運站交通便利
🩵大空間四個房間好規劃
🩵社區垃圾集中處理免追垃圾車
🩵24小時物業安全管理

🎯環境介紹:
🌸學區: 市立頂埔國小,市立土城國中
🌸商圈: 永寧捷運商圈
🌸公園綠地: 永寧廣場
🌸捷運站: BL02永寧

💛交通便捷
✅步行約7分鐘～板南線捷運站與永寧轉運站
✅開車出門轉個彎～既上國道3號（北二高）或台65快速道路，南來北往交通極其便利
✅步行約8分鐘～大全聯（大潤發）採買極便利
✅步行約4分鐘～土城國中～
明星學校加持讓孩子贏在起跑點

🌼薪水調升 來不及 房價速度
通膨速度加快-不動產最保值
🌼因爲觀望⋯您錯失多少機會

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【出售文】 🩵有大空間需求的您一定不能錯過🩵🩵超稀有 🩵超大空間💛 電梯8+9樓+平面車位🚗🏘️ 電梯雙層超值大華厦🏅張靖琳🧚‍♀️ 0919 940 413【案名】 青雲華城鼎家加三房平車【地點】土城區青仁路【類型】華廈電梯【總價】2,...
10/03/2026

【出售文】
 🩵有大空間需求的您一定不能錯過🩵
🩵超稀有 🩵超大空間
💛 電梯8+9樓+平面車位🚗
🏘️ 電梯雙層超值大華厦
🏅張靖琳🧚‍♀️ 0919 940 413

【案名】 青雲華城鼎家加三房平車
【地點】土城區青仁路
【類型】華廈電梯
【總價】2,080 萬元
【坪數】43.76坪
【格局】5房 / 4廳 / 3衛（含加蓋：2房/2廳/1衛）
【車位】1個(坡道+平面)
【屋齡】31年
【樓層】8樓+（9樓RC+蓋）
【座向】坐北 朝南
💛特色:
🍭邊間/三面採光/前後陽台
🍭低公設社區優質/警衛24H管理
🍭綠意中庭花園/免追垃圾車
🍭雙層空間/適合三代同堂
🍭雙層樓-樓上為RC結構～使用空間大～可自用可收租
🍭邊間明廳明房～室內通風超級棒！
✏️公車.金城交流道.未來萬大線
✏️家樂福商圈.延吉街一日三市.超市.學校.生活機能完整

💎開價不等成交價～
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經紀人吳奐穎（102）新北經字第002763號以上廣告資料如有誤植請以謄本或現況為主距離由Google顯示提供,僅供參考廣告以刊登日起30日內有效.逾期作廢如委託到期或已售出自動作廢

【出售文】🌼皇翔PARK豪邸4房雙車【案名】皇翔PARK豪邸4房雙車【地點】土城區日和街【類型】大樓【坪數】97.05坪 (含車位)【格局】4房2廳2衛2陽台【總價】5888萬【車位】有/坡道平面【屋齡】6年【樓層】樓高32層 / 位於13...
09/03/2026

【出售文】

🌼皇翔PARK豪邸4房雙車

【案名】皇翔PARK豪邸4房雙車
【地點】土城區日和街
【類型】大樓
【坪數】97.05坪 (含車位)
【格局】4房2廳2衛2陽台
【總價】5888萬
【車位】有/坡道平面
【屋齡】6年
【樓層】樓高32層 / 位於13樓
【特色】
💛輕奢美裝潢免整理/讓您即刻入住豪邸
💛邊間通風採光佳/浴室房間皆有對外窗
💛前後陽台/棟距佳/景觀視野遼闊
💛連號雙車位/讓您愛車有個家
💛氣派社區/大廳挑高12米/社區公設完善
🩵學校: 私立裕德雙語高中(小,市立樂利國小,市立中正國中
🩵商圈: 土城學府生活圈,海山捷運生活圈
🩵公園綠地: 日和公園、中央公園
🩵市場/超市: 學府市場
🩵捷運站: BL04海山
🩵公車站: 大同莊園站

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通膨速度加快-不動產最保值
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🩵開價不等成交價～
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