屋談 WU'S TALK

07/02/2024

熱騰騰的開箱文來了(年前首發)
在第一則留言處
不是小編的(可能要三月後)
因為要過年了 XD

這次我們的開箱小天使YUKI
受到科達建築的邀請
來為大家微開箱板橋雙十商圈的危老都更案
科達琢真文化
跟著YUKI去了解這個建案的詳情吧

VR格局
A1:
https://yun.kujiale.com/design/3FO3O6...

A3:
https://yun.kujiale.com/design/3FO3OR...

A8:
https://yun.kujiale.com/design/3FO3PJ...

現在小宅越來越搶手跟熱門
該建案到台北市只要兩分鐘的距離
可謂是新北第一環

手刀預約：https://bit.ly/3sTj0rB
預約專線 : 02-8221-3888
接待會館：板橋區文化路二段282號

#科達建築
#科達琢真文化
#賴建誠董事長
#屋談開箱
#寶格麗風格
#日商松下營造
#江子翠捷運站

19/01/2024

我們Yuki來開箱板橋江子翠都更建案

31/12/2023

讓我們告別2023
迎來新的2024

祝大家2024年 龍騰虎躍

24/12/2023

祝大家平安夜快樂
新的一年即將到來
願明年各位都可以實現自己的夢想
ps 女兒期待聖誕老公公留下禮物
實在太可愛

19/12/2023

雖然是上週的新聞
但是要買房的人不能不注意到的新聞
#2025碳費開徵

什麼是碳費?

「碳費」一詞來自行政院通過的《氣候變遷因應法》，用來納入溫室氣體（GHG）排放所造成的外部成本，透過定價（通常是從二氧化碳（CO2）排放來源徵收碳費）。臺灣預計採取碳費制，規定2024年起環保署將向碳排大戶(每年排碳達2.5萬噸的287家企業)收取碳費，並成立氣候基金。碳費收入專款專用於減碳領域、溫室氣體減量等作業。

誰會被徵收?

碳費首波徵收對象包含287家排碳大戶 (每年排碳達2.5萬噸的企業)，行業遍及 #鋼鐵、 #石化、 #水泥、 #半導體等，包括台積電、 #台塑、 #中鋼、 #中龍鋼鐵 等都在列。

可以看到這裡面營建材料就佔了大部分
這代表2025年後的營建成本一定會增加

在 #永續發展 的議題當中
企業一定會面臨到這些相關問題
那在營收跟成本的考量之下
所以建商一定會有相關的調整

綠色通膨浪潮來襲，明年房價恐掀一波漲勢。中華民國不動產仲介公會全聯會昨（12）日表示，明年選後局勢穩定，但建材及人工的成...

15/12/2023

晨光

享受冬季寒流前的溫暖

客廳木地板上映照著
陽光透過紗簾的影子
真的是賞心悅目

新家逐一整理及佈置到位
雖然還有東西沒歸所
但是
終於不在凌亂
且即將迎來新居的第一個耶誕節

各位會選擇怎樣的紗廉來裝飾門窗呢
除了注重隱蔽性外
是在意花紋還是喜歡素素的白色呢
歡迎大家分享喔

04/12/2023

你會選擇什麼樣的水晶吊燈
這次裝修將原本崁燈改成吊燈
去增加室內氛圍及氣勢
有別一般水晶吊燈
我們選擇的是造型水晶吊燈
這是有點皇冠造型的風格
美麗吧

R編終於住進社區了
但是搬家東西太多
還需整理一下下
現在還是很倉庫 昏
請耐心等待開箱影片
完全是生活感的那種
不是只是空屋那種喔

想知道R編的吊燈是哪裡買的可以私訊喔
絕對不是業配

13/11/2023

不是啊
去年就說今年會反轉
更有網紅說每年降10趴
雖然後來再別的節目補充說
區域差別降幅不同
但是話說出口了再修正
已是亡羊補牢
自從疫情過後
就不能從歷史經驗去看整體房市
更別說部分割韮菜的網紅
只拿部分有利資料去告訴觀眾
跌了喔
R編相信個案表現不同
就會漲跌互見
但是用個案去看整體
就是以管窺天
R編持續有跑案場
Q1 Q2 的確是用家電贈品
10萬到20萬的隱形降幅XD
但是Q3起家電福利又少了
漲勢壓不太住
主要是平均地權條例
讓預售屋干擾轉賣因素降低
建商更有底氣不降價
然後新青安條件放寬
剛性需求一擁而出
Q1 Q2 悶太久
租金又持續漲勢

專家們總是用話術來賺取流量
最快明年反轉
那請問最慢何時反轉呢？
不要用話術去造成對於未來的期待
當反轉時間點到了時候
再來確實告訴大家
反轉了
而不是用“預測”來說明

開工量與完工量的死亡交叉，象徵房市正式進入反轉，進入「量縮價微跌」的格局。不過他提到，房價除了部分超漲區較易出現下修外，整體並沒有崩盤危機。

12/11/2023

預告
R小編買房了囉
不是N大大喔
地點在桃園熱門的中路重劃區
正式成為脫北一族
目前正在小裝修中
預計12月入厝
買的是快2年的新成屋
而且是當初建商裝潢過的實品屋
想看開箱影片的在下面留言
＋1

＃中路重劃區
＃桃園市桃園區
＃中路運動公園
＃小編忙搬家
＃八成貸款
＃買房不要聽網紅
＃脫北族

16/09/2023

裝潢設計開箱首發
這次邀請到晴昕設計的設計師
來開箱林口國家一號院的120坪豪宅
有喜歡的朋友可以說觀看本頻道來訪的

影片連結在第一則留言

10/05/2023

可以教教我嗎…..我也好想學喔…..