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小又專營土地工商不動產, 新北市林口區中山路388號, Xinbei (2026)

Q: What is the address?

新北市林口區中山路388號

09/06/2026

6月北區工商用出租出售

案件一、三重育達神農廠辦4 5樓
權狀：161.9坪
租金：17萬/月
特色：坐北朝南使用110坪
案件二、新莊宏匯思源商辦
租金：1600元/月
特色：鄰近A3捷運站500m、新莊地標
案件三、林口福華中央大樓11樓
租金：15萬/月
權狀：125坪
特色：林口地標商辦大樓
案件四、苗栗竹南甲工用地
開價：16.8萬/坪
坪數：1056坪
面寬：46米
案件五、中壢工業區千坪廠房
開價：11億
使用：6750坪
案件六、苗栗頭份工業區甲工廠房
土地：13441坪甲工+廠房
案件七、林口交流道交通用地
開價：14.5萬/月
坪數：850坪
特色：有水有電

經紀業:林口好成家不動產股份有限公司 90300176
地址：新北市林口區中山路388號
電話：(02)2603-5533
(110)登字第398898號黃子又
經紀人：劉子美 (101) 基市字第0002445號

09/06/2026

6月北區工商用出租出售

案件一、龜山工三邊間鋼構廠房
土地：704坪乙工
使用：1202坪
特色：挑高5.8米好使用
案件二、北士科遠雄商舟7樓
開價：32萬/月
使用：100坪
特色：輝達T17 T18在旁邊
案件三、新莊科定A3商辦大樓
開價：1200元/坪
使用：98坪
特色：附五個汽車位 3個機車位
案件四、科定新莊環漢路螺旋廠辦
開價：1000元/坪
使用：444坪
特色：10噸貨車可以直達各樓層、挑高5米
案件五、八里產專用
開價：1億6500萬
坪數：389坪
特色：鄰近淡江大橋、低單價
案件六、桃園南崁鋼構廠房
開價：1億4999萬
特色：鄰近南崁交流道
案件七、桃園八德丁建廠房
開價：6億
土地：1398坪
特色：有腹地、40呎大車好出入

經紀業:林口好成家不動產股份有限公司 90300176
地址：新北市林口區中山路388號
電話：(02)2603-5533
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經紀人：劉子美 (101) 基市字第0002445號

31/05/2026

🚩 三重神農街，靈氣寶地！行業風水首選：育達廠辦 🚩

【留言區有連結】

您在尋找下一個企業騰飛的據點嗎？我們為您揭秘三重最神聖、最具行業潛力的風水廠辦：神農街育達廠辦（No. 256-258）。

這不僅僅是一個空間，更是您企業承接地靈與帝王氣場的神聖起點！

🔥 行業別風水：神農承澤，醫藥、生技首選！
神農大帝（五穀仙帝）承載著萬物生長與醫藥的神聖力量。座落在神農街上的這座廠辦，天然契合以下特定行業：

🔬 生技、醫藥研發：承接百草神靈，創新突破源源不絕。

🏗️ 精密製造、工藝：神農的神聖創造力，注入每件產品。

🚚 物流、智慧供應鏈：如五穀豐登般暢通無阻。

🌍 國際貿易：地靈人傑，連結全球商機。

在神農大帝護祐的區域營運，能讓特定行業更具磁場優勢！

✨ 帝王坐向，風水極致：258 號（坐北朝南）
258 號（四樓，全層合併）擁有絕佳的「坐北朝南」帝王坐向：

藏風聚氣：冬暖夏涼，氣場穩固。

財富雙全：最利企業穩健擴張與累積財富。

避邪擋煞：承接正向能量，阻擋負面磁場。

（⚠️ 絕版機會：現有承租方至 9/30 止，屋主開放精準廣告期，搶先預約！）

✨ 財庫穩固，西四命首選：256 號（坐南朝北）
256 號擁有穩定「坐南朝北」的風水格局：

財庫格局：最適合需要累積與穩固財務的企業。

西四命首選：極度適合「坤二」、「乾六」、「兌七」、「艮八」企業主與決策者。

大門吉方位：收納西方吉氣，助益穩健經營。

兩棟建築互為犄角，共同構成神農街最強風水磁場！

🚀 頂崁廠辦最強規格，風水與實力並存！
除了無敵風水，我們還提供硬核廠辦實力：

✅ 全挑高 5 米：空間大器，風水無壓迫感。

✅ 載重 800kg/m²：穩重如山。

✅ 獨立機台調度口：企業升級無憂。

✅ 無塵室實績：承接神農地靈的生技與精密行業最佳實證。

⚠️ 業主法人代管，硬性財務規範（帶看前提） ⚠️
本案僅接受優質、符合財務規範之企業承租。請確認企業符合以下條件：

1️⃣ 全開立年票（一整年期支票），一次交付。

2️⃣ 全面拒絕匯款或轉帳付租。

3️⃣ 必須依法律辦理契約公證。

我們提供乾淨、透明的經營環境，也期許您是穩健的企業。

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26/05/2026

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您企業的下一張國際名片，準備好了嗎？
座落於新莊副都心最核心核心頂點，摩天玻璃帷幕直上天際 ── 【宏匯思源 i-Tower】正以國際頂級規格，為具備全球宏觀眼光的卓越企業定製專屬的尊榮門面！

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#宏匯思源 #頂級商辦 #新莊副都心 #企業總部選址 #不動產小又 #專業工商仲介

07/05/2026

【蘆竹大新一街千坪廠房出租】只會MV介紹廠房的仲介PART2

使用：2429坪
開價：250萬/月(未稅)

1.由於現況屋主在使用最快8/1才能淨空給承租方使用
2.屋主要求必須開年票12個月！（不接受匯款）
3.此案電力只有220v沒有380v
4.貨梯規格好 4.5噸與2.5噸兩部
5.雙向出入一樓有腹地170坪左右
6.一樓挑高4.2米一層使用580坪
7.此案適合電商物流倉庫，最適合跟未來航空城周邊產業的轉運站

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05/05/2026

【科定環漢路三段廠房出租】

別人還在AI 影片我們直接AI MV唱出來唷~~
歡迎加入我們~~

使用400~800坪每坪1000元~1100元租金單價
🏗️ 廠房核心硬體規格
• 物流動線：配備螺旋立體車道，40 呎大貨櫃可直達樓層裝卸貨。
• 樓層高度：1 樓高度為 5.7M (樑下 4.8M) ；2 至 6 樓標準層為 5.35M (樑下 4.35M) 。
• 機電系統：提供工業用三相四線電力 (380V / 220V) ，並設有獨立水電錶精確計費。
• 建物結構：全新 RC 鋼筋混凝土結構，防火、安全且舒適。
• 竣工日期：預計於 2025 年 11 月 24 日完工。
🚀 地段與重大建設紅利
• 交通核心：緊鄰台 65 線 (15 分鐘上國一) ，並臨環漢路主幹道。
• 重大建設：鄰近未來「新北巨蛋」預定地、萬大樹林線與溫仔圳重劃區。
• 商圈機能：靠近樹林秀泰影城、浮洲火車站與樹林火車站。
• 廣告效益：位處河岸第一排，提供東側大型招牌展示區與專屬接待大廳。
這棟旗艦廠辦除了具備合法廠登優勢，更是目前新莊、樹林一帶極稀有的高載重、高效率物流空間。
📞 預約看屋請洽：阿又 0958-717-984

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05/05/2026

【科定環漢路三段廠房出租】

使用400~800坪每坪1000元~1100元租金單價
🏗️ 廠房核心硬體規格
• 物流動線：配備螺旋立體車道，40 呎大貨櫃可直達樓層裝卸貨。

• 樓層高度：1 樓高度為 5.7M (樑下 4.8M) ；2 至 6 樓標準層為 5.35M (樑下 4.35M) 。

• 機電系統：提供工業用三相四線電力 (380V / 220V) ，並設有獨立水電錶精確計費。

• 建物結構：全新 RC 鋼筋混凝土結構，防火、安全且舒適。

• 竣工日期：預計於 2025 年 11 月 24 日完工。

🚀 地段與重大建設紅利
• 交通核心：緊鄰台 65 線 (15 分鐘上國一) ，並臨環漢路主幹道。

• 重大建設：鄰近未來「新北巨蛋」預定地、萬大樹林線與溫仔圳重劃區。

• 商圈機能：靠近樹林秀泰影城、浮洲火車站與樹林火車站。

• 廣告效益：位處河岸第一排，提供東側大型招牌展示區與專屬接待大廳。

這棟旗艦廠辦除了具備合法廠登優勢，更是目前新莊、樹林一帶極稀有的高載重、高效率物流空間。

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12/04/2026

# # 📢 【阿又嚴選】新莊最狂物流基地！科定新樹物流園區 🚩 2025年底強勢登場

嘿！我是阿又。找廠房找這麼久，你還在忍受老舊鐵皮、貨梯排隊、載重不夠嗎？
這次科定企業 (股票代號:6655) 蓋的這棟「環漢路三段旗艦廠辦」，硬體規格直接拉滿，就是要讓你的物流效率翻倍！

# # # 🏗️ 硬實力說話：這規格真的沒得嫌！

阿又幫大家畫重點，為什麼這間廠房不一樣：

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**載重超猛：** 1樓樓板載重每平方米高達 **2,000公斤** ，2到7樓也都有 **590公斤** 的實力，放重型機具或高層貨架完全沒壓力。

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**挑高舒適：** 1樓樑下就有 **4.8米** 的高度，2到6樓標準層樑下也有 **4.35米** ，空間感超開闊，裝潢、設備架設都好彈性！

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**物流神器：** 最強的 **螺旋立體車道**，讓40呎大貨櫃直接開到你的門口，省去轉運流程，操作直觀又便捷。

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**頂級機電：** 配備工業規格 **三相四線電力 (380V/220V)** ，還有獨立水電錶精確計費，幫你省下可觀的用電成本。

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# # # 💰 阿又報明牌：最新空位資訊（已扣除已出租部分）

這棟大樓太熱門，目前剩餘的每一間都是精華：

1. **【2樓東/西兩側】**：分別有 **444坪 (49萬)** 與 **425坪 (44萬)**，是目前最熱門的黃金層！
2. **【7樓旗艦大坪數】**：全層 **878坪 (65萬)**，視野好、空間大，適合做企業總部。
3. **【8樓、9樓東側】**：約 **125~139坪 (10~11萬)**，適合電商辦公或輕工業研發。

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# # # 🌟 為什麼選這裡？阿又真心推薦：

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**合法廠登：** 乙工用地，合法辦廠登，永續經營最安心。

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**形象加持：** 河岸第一排景觀，還有 **專屬招牌廣告區** ，過路客一看就知道你在這！

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**交通路網：** 5分鐘上台65線，北通三重、南達樹林，物流配送超高效。

**預計竣工日：2025年11月24日** 。
好物件不等人，很多樓層一釋出就秒殺。想在新莊/樹林找個完美的基地？趕快打給阿又！

📞 **手刀預約：** 阿又 0958-717-984

🌐 **看更多物件：** [阿又廠房官網](https://www.ayouestate.com.tw/)

#新莊廠房 #樹林廠辦 #科定新樹物流園區 #阿又地產 #螺旋車道 #貨櫃直達 #合法廠登 #工業地出租 #2025落成

12/04/2026

【北士科通勤大補帖！🚌 第一條公車路線開通，卡位「遠雄商舟」7 樓正當時！】

嘿！我是不動產小又！👋
老闆們，如果你還在擔心北士科「通勤不方便」，那這則消息你一定要看！
根據最新公告，北士科第一條專屬公車路線已於 4/10 正式上路，精準串聯捷運芝山站、明德站與園區核心。

這代表什麼？代表北士科已經補齊最後一塊拼圖，從「重劃區」正式變身為「實戰商務區」！🚀 加上隔壁 NVIDIA（輝達）總部效應，這裡的詢問度真的炸掉啦！

📊 小又數據解析：為什麼企業總部都選「遠雄商舟」？
SC 鋼骨地標： SC 結構＋淨高 4 米 1，這規格是專為科技業與生醫總部打造。

WORK RESORT： 1,736 坪大基地開發，公設比 41.9% 換來的是度假式綠廊與五星級迎賓大廳。

ESG 趨勢：預計取得綠建築標章，符合跨國企業進駐門檻，形象直接拉滿！

🔑 小又工商最前線：7 樓精華物件出租中（數據公開透明）
我們「我的家團隊」幫大家盯著這棟指標，7 樓最新釋出數據就在這：

🌊 【西側河景 A3、A5】—— 視野決定簽約成功率

單坪租金： 1,990 元/坪（未稅）

坪數：權狀 177 ~ 200 坪（室內約 100 坪）

亮點：第一排無敵河景，配備 7.5 坪觀景大陽台。

⛰️ 【東側山景 A1、A2】—— 高效率安靜辦公

單坪租金： 1,850 元/坪（未稅）

坪數：權狀 172 ~ 204 坪（室內約 100 坪）

亮點：面山景環境清幽，三面採光、格局方正。

💡 小又真心話：
很多老闆問我：「小又，現在進場會不會太貴？」
我幫你算：目前單坪租金還在 $1,850 ~ $1,990，對比內科西湖段已破 $3,000 的高價，現在趁公車剛開通、輝達剛進駐的「成長期」卡位，絕對是最聰明的資產配置！

想讓公司在 2026 年有個氣勢磅礴的新家？
📩 現在就私訊小又，或點擊官網預約看現場：
🔗 https://www.ayouestate.com.tw/
或撥打專線：0958-717-984 小又

#不動產小又 #北士科 #遠雄商舟 #商辦出租 #北士科1公車 #輝達進駐 #我的家團隊 #工商不動產解析 #2026最新行情 #新洲美段

09/04/2026

【新莊物流天花板！🚚 科定環漢路廠辦：貨車直達各樓層，這才是地產界的黑科技！】

嘿！我是不動產小又！👋
老闆們，如果你還在為了「載貨要等電梯、上下貨動線打結」而頭痛，那這篇你一定要看完！
小又今天帶大家來到新莊環漢路三段，看這棟 113 年底剛拿到使照、全台罕見的**「立體車道物流園區」——【科定新樹物流園區】**！

這不是一般廠辦，這是為了高效率物流與製造業量身打造的「移動總部」！🚀

📊 小又硬核數據：為什麼它是物流業的夢幻標的？
貨車直達每一層：這就是我說的黑科技！配備 7 米寬立體車道，大型貨車可以直接開到你的家門口（公司樓層）。
💡 小又真心話：「公司在哪層，貨車開上去就對了！」完全省下二次搬運的人力與時間成本。

合法乙工、可辦廠登：這對於製造業老闆最重要！不用擔心土地違規或拆遷，合法工業用電還能幫你省下大筆電費。

高規格空間： * 樓層：地上 7 層 / 地下 1 層。

載重：高載重設計，重型機台進駐也穩如泰山。

淨高：高挑空間，貨架疊好疊滿，空間利用率極大化。

🔑 最新租賃行情（小又一手整理）：
小又幫大家盯著這棟「河岸第一排」的指標廠辦，坪數彈性大，適合中大型企業佈局：

📏 彈性坪數： 125 坪～ 1,253 坪（可分層分戶）。

💰 租金行情：約 850 ~ 1,100 元/坪（依樓層與坪數而定）。

📍 交通神位：緊鄰環漢路，銜接台 65 線、國道一號、國道三號都在 10-15 分鐘車程內，串聯雙北與桃園工業區超迅速。

💡 小又真心話：
我常跟客戶說：「廠房的價值，不在於牆壁，而在於動線。」
科定這棟環漢路廠辦，三面採光、玻璃帷幕外觀，讓企業形象直接升級。加上那個貨車直達的設計，一年省下的物流時間成本，可能就抵過好幾個月的租金了！

想讓你的物流速度跑贏對手？
2026 年新莊廠辦需求爆發，早鳥優惠名額有限，別等好位置都被挑走才敲小又！

📩 現在就私訊小又，或點擊官網預約看場地：
🔗 https://www.ayouestate.com.tw/
或撥打專線：0958-717-984

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小又專營土地工商不動產

09/06/2026

09/06/2026

31/05/2026

26/05/2026

07/05/2026

05/05/2026

05/05/2026

12/04/2026

12/04/2026

09/04/2026

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