施純佑地政士事務所

施純佑地政士事務所 我是地政士，73年（1984）從業，歷練從傳統代書、仲介代書至建設公司專任代書，擅於繼承與贈與案件，若有不動產相關疑問，歡迎來電洽詢。除了基本的隱私及交易安全外，更能協助您掌控風險，規劃各種稅務問題。

這一年來口腔及下顎進廠大修了幾次還好有哥哥的照顧及好友的關心祝福也都度過了，最近一直在消化一些待辦的案件雖然說話比之前更不清楚了還好都是老客戶了能夠體諒😃。
08/05/2026

這一年來口腔及下顎進廠大修了幾次還好有哥哥的照顧及好友的關心祝福也都度過了，最近一直在消化一些待辦的案件雖然說話比之前更不清楚了還好都是老客戶了能夠體諒😃。

今年公會送了一個亮晶晶的桌牌（一面寫姓名跟編號，另一面給自己看的寫的就妙了😆）當然也隨包裹附上明年的會費繳納單還有114年的年度識別證。
12/12/2024

今年公會送了一個亮晶晶的桌牌（一面寫姓名跟編號，另一面給自己看的寫的就妙了😆）當然也隨包裹附上明年的會費繳納單還有114年的年度識別證。

這種沒有樓梯所有權的房子在早期才有可能發生，之後合建時都會合併土地再設計興建，各戶依所擁有的建物坪數分配土地持分，圖中ABC土地上原本是3 間平房，六十年代找建商蓋”販厝”拆掉舊屋後並未合併土地直接設計興建成甲乙兩棟雙拼四樓公寓，其中甲棟在...
25/10/2024

這種沒有樓梯所有權的房子在早期才有可能發生，之後合建時都會合併土地再設計興建，各戶依所擁有的建物坪數分配土地持分，圖中ABC土地上原本是3 間平房，六十年代找建商蓋”販厝”拆掉舊屋後並未合併土地直接設計興建成甲乙兩棟雙拼四樓公寓，其中甲棟在A地號上、乙棟在BC地號上，當時所有起造人有協議由A棟支付3萬5千元作為樓梯”使用權利”費用，但這幾十年來一直為”所有權”起紛爭，一方面是認知的問題、一方面是人品問題,A棟在建物成果圖與當初竣工圖上呈現的就是不含樓梯間，而B棟也不能不讓A 棟住戶走樓梯，如果要改變這種狀況等改建是比較實際。

03/09/2024

再說一次，來電請顯示號碼不然我沒必要接你的電話這是禮貌，問問題不用付費但也要尊重一下，我沒欠你什麼。

母親在8月3日安詳的去世了，回想73年8月6日是我母親帶我到代書事務所當學徒的日子那時的我即將滿15歲，隔了40年的8月6日是我送小孩去UPenn讀Ph.D.的日子，心裡感到有些落寞倒不是期待什麼克紹箕裘的，這行業就到我這就好了，只是覺得當...
09/08/2024

母親在8月3日安詳的去世了，回想73年8月6日是我母親帶我到代書事務所當學徒的日子那時的我即將滿15歲，隔了40年的8月6日是我送小孩去UPenn讀Ph.D.的日子，心裡感到有些落寞倒不是期待什麼克紹箕裘的，這行業就到我這就好了，只是覺得當初的我是沒辦法選擇的而現在我的小孩能選擇他自己所要的。https://crim.sas.upenn.edu/people/chin-huai-vic-shih

今天為申請農用證明會同公所經建課、清潔隊、地政測量人員現場勘查農地，因前兩天已跟業主先來看過所以今天由我代為指界，還好昨天下了一天雨今天蚊子少了2/3，確認現場有種植果樹且無違規使用、無廢棄物(建築、醫療、垃圾.....)其他小缺點均可改善...
03/06/2024

今天為申請農用證明會同公所經建課、清潔隊、地政測量人員現場勘查農地，因前兩天已跟業主先來看過所以今天由我代為指界，還好昨天下了一天雨今天蚊子少了2/3，確認現場有種植果樹且無違規使用、無廢棄物(建築、醫療、垃圾.....)其他小缺點均可改善並拍照存證。
申請農業用地作農業使用證明，其用途限於下列各款：
一、申請興建自用農舍者。 　
二、辦理耕地所有權移轉登記者。
三、申請農業用地移轉不課徵土地增值稅者。
四、申請農業用地及其地上農作物免徵遺產稅、贈與稅或田賦者。

24/08/2023

來電諮詢者如果因為我問太多問題而覺得我太囉嗦沒能力的話那您就另請高明吧!要我照著你的意思辦也不弄清楚來龍去脈只要我跟著你手上的借名登記合約再辦一次移轉再立一份出資契約、而且又是借名登記，你當國稅局是塑膠做的?當初合資的資金證明、現今你的資金流向、日後若是處分如何申報房地和一稅?合夥人又是未婚無子嗣日後.....，我只是把日後可能會產生的問題告知你你就認為我沒能力沒意願接，我連你是誰我都不知道只因多問你幾句就掛我電話。(想買房要掛幾個名子都可以只是難貸款而已何況這房子也沒貸款的問題)
PS:全程通話四分鐘就要搞懂你全部的問題

測量規費新制於5/1開始實施，舊制土地鑑界規費在1000平方公尺以下均為4000元，新制則依面積分為四個級距、依測點的數量增加費用，例如今天的鑑界雖然只有兩坪大三個測點，費用為2500+1000=3500，比以往的4000元少500，所以面...
17/05/2023

測量規費新制於5/1開始實施，舊制土地鑑界規費在1000平方公尺以下均為4000元，新制則依面積分為四個級距、依測點的數量增加費用，例如今天的鑑界雖然只有兩坪大三個測點，費用為2500+1000=3500，比以往的4000元少500，所以面積越大點位越多所收的規費就會越高。
PS:今天來的測量人員是老友了，還是父子檔😃

112年換照 從朱變侯~好好做代誌
18/04/2023

112年換照 從朱變侯~好好做代誌

本來要幫客戶省錢的能郵寄就郵寄，結果還是非跑一趟不可，要不是明天還有其它重要的契約文件要趕還真想住一晚明天再回去。
08/12/2022

本來要幫客戶省錢的能郵寄就郵寄，結果還是非跑一趟不可，要不是明天還有其它重要的契約文件要趕還真想住一晚明天再回去。

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