27/06/2025
✈️「航空城前哨戰！埔心12米路48米面寬863坪方正農地｜解編倒數搶地潮」
💰「爆款切割王！大園12米路貫通｜863坪48米面寬・自建/囤地首選」
🛣️「黃金比例現貨！埔心段12米路農地48米面寬｜863坪完整基地・搶佔航空城紅利」
🏆【大園都心・埔心段明星地號】海豐坡小段
▸ 產權清晰｜863.08坪｜方正角地｜臨路12米｜面寬48米｜開發條件天花板
✨ 五大稀缺價值・引爆增值核彈
✅ 航空城門戶・金流第一排
＞ 直線距離「航空城計劃區」2.8公里，客運園區開發熱浪直撲
＞ 桃園捷運綠線延伸預定區，土地增值稅減免最後上車機會
✅ 12米路黃金軸線・開發免等待
→ 臨路寬度12米｜免合併鄰地即刻開發
→ 雙向車流通行無阻，未來商圈成形核心命脈
✅ 48米超狂面寬・切割彈性最大化
★ 罕見面寬48米！
★ 自建廠房/倉儲/農舍｜一筆土地多重收益策略
✅ 863坪方正角地・零畸零高利用
◇ 土地完整無電塔、無溝渠｜省下整地成本百萬元
◇ 土壤檢測：無重金屬污染｜適合作物栽種/休閒農場
✅ 爆款基因・投資自用雙贏
▷ 現況：農地使用（種植短期作物）｜維持低持有成本
▷ 潛力：非保育區/無限建令｜都市計畫變更預備區
💰 土地財富方程式
（12米路開發價值）+（48米面寬切割紅利）+（863坪方正基地）
＝航空城增值前最後門票
🚨 行動急迫呼籲
🔥 航空城徵收補償創天價
⏳ 周邊農地跟漲23%實錄
✅ 專人導勘：衛星定位圖+航照圖現場分析
✅ 過戶保障：代書全程協辦
📞 24小時搶地專線：0971882110
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（鼎坤地產開發有限公司認證營業員，提供完整產權報告）
不動產經紀人(98)桃縣字第01027號張立忠
不動產營業員(113)登字第466958號
