簡雨榛

簡雨榛 大家好,我是房仲雨榛
房屋買賣歡迎委託銷售
委託送好禮,歡迎洽詢喲~ツ

☏0919-518-132
LINE:
大家房屋金城店_土城區

大家好,我是雨榛,前陣子開啟了影像製片和房屋仲介的斜槓人生。過去十多年我活躍在影視產業,看過各種燈光下的人生百態。然而,我始終相信,人生就像一本書,要精彩就不能只停留在同一頁。於是,我決定在自己還年輕的時候,走出舒適圈,多嘗試不同產業的可能性。

因此,我選擇了斜槓房仲。在這裡,我可以體驗到不同於影視產業的挑戰和快樂。房仲的高度自由性也讓我可以決定自己的工作內容及生活節奏。

希望能在這裡將日常分享給大家,也期待能夠在房地產這個領域裡,為你們提供最專業的服務。

一起期待未來的哪一天,我們會有機會相見。

16/09/2025

靠爸沒問題
問題是不動腦的話
你爸會喊「靠」!

#買屋賣屋
#歡迎委託
#土城房仲
#贈與稅

15/09/2025

買房不踩雷ep2 - 投資跟自住,怎麼選?

想買房卻什麼都想要?
最後通常就是:什麼都買不到。

「你買房,是要自住?還是投資?」
這句話答不出來,就別急著出手!

這集帶你破解選擇困難症!

#購屋選邊站
#房子沒有十全十美的
#首購攻略
#買房不踩雷
#土城房仲

08/09/2025

促使你想買房的理由是什麼?
「租金一直漲,我是不是乾脆買一間算了?」
「看大家都在買房,我是不是也該跟上?」
「我都三十幾了,還沒房是不是有點丟臉…」
「不趁現在買,以後會不會更買不起?」
「是不是買一間房,人生就會比較穩?」
但你真的有想清楚嗎?

如果答案是:「其實我也不確定,只是覺得不買好像怪怪的。」
那或許,你還沒準備好。
若在你沒想清楚的狀況下就貿然出手,可能比租房更痛苦。

但如果答案是:「我有明確需求,也有長期打算。」
那恭喜你!這表示你對未來的樣子已經很明確有個樣貌了
在那個藍圖裡,就只缺一間房子。

現在的房子,或許不再是買了就住一輩子,
但它仍然是你傾盡多數積蓄、扛起數十年責任的重大選擇。
所以,買房這件事,別讓“情緒”跑在“現實‘前面。
先想清楚你要什麼,才不會每個月看著房貸懷疑人生。

--------

什麼原因讓你第一次冒出「我想買房」的念頭,來跟大家分享一下~

#買房不踩雷
#買屋賣屋請指名
#土城房仲
#購屋小訣竅
#首購族

05/09/2025

政府咖後門
你家也要咖後門
我家也想咖後門
大家一起咖後門

#新青安
#換屋族

02/09/2025

你知道為什麼土城有一段時間沒蓋房子嗎?

2分鐘看完你就知道了。

(我承認我懶得想介紹文XDD)

#買屋賣屋
#土城
#新北市
#暫緩重劃區
#土城房仲
#首購族

01/09/2025

很多人都不知道,
「專任約」的核心價值到底是什麼。

我不否認,簽專任的確能提高我們賺錢的機率,
因為不管誰賣掉,我都有錢領 😏(嘿~是的)

但說真的,專任約最大的好處是什麼?
就是整個銷售流程會更有方向、更有效率,
資訊不會亂飛、也比較不會被瞎喊價,
搞到市場混亂、價格混亂、買方混亂,最後仲介也混亂了。

因為房子要賣得好「履歷清楚」很重要!
這間房子開過多少價?
現在到底是誰在賣?有沒有下過斡旋?斡旋多少?
屋主為什麼賣?是換屋、急售,還是什麼原因?

這些資訊通通都是房子的「銷售履歷」。
但如果不同房仲講的版本都不一樣,
買方越聽越混亂,就只會越不敢買。

畢竟你想想,誰會想花一大筆錢,
買一間背景資訊一堆版本的房子對吧對吧

#賣房攻略
#房屋買賣
#換屋族
#土城房仲
#房仲雨榛

25/08/2025

#第一次上情境劇
#好像應該換個衣服
#不要說我偶包重
#我們對客人就是要有禮貌
#怎麼能翻白眼呢🙄

屋主:我想裝潢一下再賣,應該比較好出吧?
我(深呼吸):嗯……你確定要聽實話嗎?

每次出現這種對話,
我腦中都自動浮現買方說:「這要拆掉」的臉。

但講出來又怕屋主誤會我只想趕快簽委託賣房子😩

但說真的,白油漆刷一刷、地板拖乾淨,真的比花錢實在呀~~~~~~

#演得有點爛
#但沒關係
#美美的就行

#買屋賣屋
#土城賣房

22/08/2025

#我覺得最難賣的房子
#我一直在看我的痘痘 😮‍💨

解專約真的不是件簡單的事。
不是你說一句「我想換人賣」就能結束的。

因為只要屋主一說要解約,
從店長到業務,立刻集結成一個說服戰隊。
一人一套說法、輪番勸退、疲勞轟炸。

如果你有解過專約,你一定懂
這不是單純的流程,是一場心理拉扯。

所以啊,能讓屋主短時間內決定解掉專約的原因只有兩種:
✅ 對現有銷售方式徹底失望
✅ 被同業開出的價格蜜糖誘惑

但你知道嗎?
尤其短期破專的狀況,大多都是糖吃多了
等到2.3個月後,才會發現一切只是紙上談兵,根本成交不了。
屋主聽信高價,心態被養壞,
結果房子一回市場,直接變最難賣的那種。

因為開價超硬,談不動
因為專約被破壞,信任沒了;
因為短期內解約,節奏全亂。

這就是,為什麼我會說
短期被拱價破壞的專約,最難賣。

認同的請分享(?
或說說你遇過最扯的解專理由是什麼?

#專約攻防戰
#房仲日常
#解專約的真相
#屋主心理學

Address

Xinbei
236

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

+886919518132

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 簡雨榛 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category