飛機師做地產經紀人

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畢業於建築相關科系，曾於加拿大、香港及台灣累積實務經驗，培養出精準分析與跨領域整合能力。現任飛行員，持續在航空專業中精進自我。

同時專注於國內外不動產買賣，並擔任私人飛機銷售顧問，結合航空與資產配置的專業，提供更全面的價值視角。

這裡分享不動產與航空產業的觀察與實務經驗，從市場趨勢到產業內幕，帶你看見不同高度的世界。

17/04/2024

又到了五月報稅的時刻，在2024年有什麼規則需要注意，請看圖片淺顯易懂的說明喔
#報稅 #房屋稅 #所得稅

02/08/2023

每次颱風來襲，親朋好友要出入國門的，都紛紛來問我：班機可以起飛嗎？班機可以落地嗎？
我都會問：是搭哪一家航空
當回覆是花航，我不假思索的馬上回答：班機不會取消！
#颱風天搭飛機
#颱風天
#颱風

06/07/2023

16/01/2023

又一年斜槓過去
幫助不少新朋友處理不動產，也購置新屋
大家都辛苦一年
今天就讓飛機師早點下班
去吃個尾牙，看個秀😍🥰

01/01/2023

2022年最後一天～用簽約來迎2023年～賀成交❗❗
協助買賣雙方取得合意價格
買房很透明
交易很有彈性
總部裡有💵提款機可以存提款～
🌃台北
🏢華固新天地
#華固新天地

05/12/2022

【獨售】新北華城絕美山景悠活綠墅三房平車
環境清幽，綠樹環繞，獨立社區，高端別墅鄰里
大採光面，正臨無遮蔽開闊山景；屋型挑高舒適好應用，寬敞客廳，獨立餐廳區。
方正三房空間充足。知名國際學校學區；家庭度假，私人招待，退休宜居…
小坪數上層獨門獨戶，稀有釋出！

大台北華城
類型:公寓
格局:3房2廳2衛
樓層/樓高:2樓/2樓
權狀47坪，主建物27坪，含一個地下1坡平車位
售價: 1750萬元
歡迎預約賞屋

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飛機師 | 建築人 | 地產經紀人 = Mikael

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03/11/2022

獨售‼️
大台北地區北有陽明山，南有華城。
富人區中小豪宅，稀有釋出，三房兩廳兩衛格局，朝南戶，減少山區潮濕問題。

大台北華城
類型:公寓
格局:3房2廳2衛
樓層/樓高:2樓/2樓
權狀47坪，主建物27坪，含一個地下1坡平車位

下山至碧潭、光明街小吃、大潤發都不遠，開車5分鐘就可以接國道3號、環河快速道路，社區也有社區巴士，可快速接駁至捷運新店區公所站。

歡迎預約賞屋

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19/10/2022

22/08/2022

參觀某中部大學建築系感想
還有同學在暑假回來做模型，真是很不容易，讀這科系，當下課朋友都在約聯誼、參加社團，建築系同學在做模型準備期中/畢業展，當放寒暑假，朋友邀約環島、去旅行，建築系同學在做模型準備期中/畢業展，這就是建築系每一年的生活。
回想十多年前，求學時期，我也是選念建築系，當時的想法是可以蓋出好的作品，是一大成就感，進入社會，尤其回到台灣，發現大部分的業主(建商)都不太會尊重建築師、設計師，業主最大>營造廠>建築師，往往有好的提案，都會被業主打槍，業主看最重的是坪效、容積有沒有用完、是否好賣，我都覺得建築師比較像精算師，各項面積要算到剛剛好，這就是好設計，而不是學生心中想的外觀設計，多麼出眾及新穎的想法，畢業到了職場只會被業主強姦。
希望未來你們畢業，能夠堅持自己的理念，建商也逐漸換二代、三代經營，你們看過世界各地好的建築，請把想法與理念帶回台灣。
改變一下我們周遭環境，這是建築人的職責。

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01/06/2022

👨‍✈️歡迎登機
👨‍✈️請繫好安全帶，享受買屋賣屋的愉悅
🚀成交超音速飛機班機

月月要拼成交
💪持續堅持不間斷💪
帶看一個多月
這間帶看即收斡
達底封盤🈵️
雙方見面歡喜~簽約💪

與同事聯手 🤜🤛 合作成交

五期文心森林公園
黃金地段森林戶

🌸 天氣的炎熱無法阻擋想要 😤 成交的熱血 🌸
🌸 夥伴們 🤟 繼續保持著這份的 💪 執著與熱情 🌸
🌸 達成夢想 🏃‍ 絕不放棄 🏃‍ 展望未來 🤜🤛 共創佳績 🌸

#文心森林公園 #台中五期 #台中豪宅 #五權光河

31/05/2022

🛫最近飛機師忙著飛，地產資訊比較沒有更新，現在給您了解台中周邊情報，整理0530最新成交行情給您：

＊＊漢口文華生活圈
【武昌南街華夏】成交730萬/單坪18.1萬/建39.8坪/三房兩衛
【牛津世界】成交1045萬/單坪22.2萬/建46.8坪/三房兩衛/坡道機械車位
【中港歡樂家族】成交1285萬/單坪26.6萬/建48.2坪/三房兩衛/坡道機械車位

＊＊中國醫中友生活圈
【微笑之心】成交1760萬/單坪43.9萬/總坪數47.03坪/三房平車
【南京東路透天】成交1150萬/土地單坪48.11萬/地坪23.9坪
【時光織錦四房平車】成交2096萬/單坪32萬/總建坪70.82 坪

＊＊新光遠百生活圈
【百達富裔】成交14樓四房平車4266萬/單坪29.2萬
【天空的院子】成交12樓三房雙平車2780萬/單坪35.2萬
【親家福星道】成交 8樓兩房平車1268萬/單坪36.6萬
【世界之心】成交23樓一房平車860萬/單坪31.3萬
【世界之心】成交 8樓一房平車790萬/單坪27萬

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30/03/2022

打炒房又更嚴了，財政部出招。最近許多房市群組中瘋傳財政部「重新定義」預售屋費用認定方式，即「預售換約移轉」課稅計算方式趨嚴，免稅額變相縮水。外界解讀，此舉是針對預售屋的投資客下手。

未來，無法提供移轉仲介等費用證明的賣方，將不再享有獲利30萬元內的免稅額。

預售屋轉售的房地合一稅費用認定方式引發關注，財政部賦稅署官員表示，稅制近期並未改變，所得稅法規定，若納稅人無法提出相關費用憑證，稽徵機關可依據「成交價」的3%，來計算費用，作為所得額的減項，並以30萬元為上限。

如今有爭議的地方在於：預售屋轉售案件中，在推計3%費用的時候，要以建商出售總價為成交價？還是以轉售價格為成交價？高雄國稅局在個案中認為，當然是以轉售價格為成交價來推計，財政部也認同國稅局見解。

🛕舉例來說，購買900萬元的預售案
💸已經支付給建商100萬元的款項
💰換約轉手獲利100萬元，若不提供費用證明，45%的房地合一稅率下，原本要繳31.5萬元的房地合一稅
〽️現在則要繳42.3萬元的房地合一稅。

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