正業地政士聯合事務所

15/05/2026

https://news.housefun.com.tw/news/article/115875484691.html -article

113年7月1日房屋稅2.0正式上路後，房屋稅的納稅基準日也有了明確規範。正業地政士事務所所長鄭文在表示，依照新制規定，每年2月底（28日或29日）登記在冊的房屋所有權人，就是當年度的房屋稅納稅義務人。

08/05/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/27748

在大繼承時代，繼承來的農地到底是已經繳納遺產稅了，還是免稅的列管農地？這關係著繼承後5年才能出售的時間。農業用地可免納遺產稅，但是部分的繼承農地要再出售時，小心有補繳遺產稅的可能。

01/05/2026

https://udn.com/news/story/7241/9476158

房價高加上少子化，台灣邁入大繼承時代，根據統計，去年每10間轉手房屋，就有3間是繼承或贈與取得。資深地政士表示，大繼承時代也是大議價年代，只要做一事，就能變成殺價高手，有機會用最漂亮價格買到最喜歡的房

24/04/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/27607

早年務農的耕地，可能已全部劃入都市土地，如果想將這些都市計劃內農地過戶給下一代，該如何處理最節稅？

24/04/2026

阿公送3塊土地給長孫！才多看幾眼　地政士一動作竟幫省13萬稅金 | FuHouse.SETN富房網

10/04/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/27466

面對親人重病與身後事規劃，許多家庭往往陷入急於生前分產的誤區，資深地政士就分享，有癌末的先生，因擔心兩段婚姻間的繼承糾紛，原有意在生前先將財產贈與給配偶及子女，但可能因此陷入「做白工」甚至背負高額稅負...

03/04/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/27406

你家的權狀面積真的正確嗎？根據《地籍測量實施規則》，早期建築管理地區的建物測量，多半是地政事務所依據使用執照竣工圖直接「轉繪」而成，免除實地測量，因為早期房價不高，實坪與虛坪的界線模糊，轉繪過程若疏忽...

27/03/2026

https://news.housefun.com.tw/news/article/859222483052.html -article

天道酬勤，仲介服務就能雙響炮！資深地政士分享，許多地主與仲介要出售持分土地時，往往很擔憂通知其他土地共有人，因為共有人雖然可以優先購買，多數卻認為自己是土地共有人，優先購買權是土地法賦予的權利，因而不...

20/03/2026

https://news.housefun.com.tw/news/article/142798482801.html -article

長輩留下太多房產，兒女面對遺產分配有異議時，資深地政士建議，可以先採取「公同共有」繼承登記，因為辦妥公同共有繼承登記後，等到兒女有共識後，再申辦遺產分割繼承登記，除了免土地增值稅、贈與稅及契稅之外，應...