士科大院.

士科大院. 輝達為鄰水岸地標
總價5988萬起買53坪雙主臥含車位，尊榮優付訂簽5%！

北士科唯一美日國際團隊聯手打造
國際渡假飯店級多元公設
1929坪完整街廓 國際水岸地標
跟隨輝達眼界 即刻入主

大院器度 雍容風範
「士科大院.」
26-53坪 2房、3房、3+1房

11/05/2026

【 #士科大院｜選對地段，更要選對稀有性】
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在單價強勢站上每坪150 萬的北士科
聰明的購屋者不只看價差
更看重環境與規格的稀有價值
看重區域未來性提供客戶最好的選擇
這就是新潤的建築哲學
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💎 國際大師聯手打造
邀請全球頂尖 HBA設計團隊 操刀公設設計
近 2000 坪基地規模，氣勢磅礴
飯店級公設規劃，質感與品味兼具
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📐 追求極致的坪效美學
44 坪規劃正三房，高坪效方正佈局
三間臥室空間開闊，均可三邊下床
主臥衛浴標配角窗與浴缸
展現換屋族最渴望的空間尺度與舒適的生活氛圍
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🗺️ 執掌北士科黃金軸線
位居新洲美段頂級水岸特區
緊鄰輝達（NVIDIA）潛力地段
即將落成完工，免去漫長等待
地段的爆發力，懂行的人都看見了
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💳 更有感的資產配置
總價 4588 萬起，訂簽 5% 輕鬆起手
用更合理的預算，入主北士科核心
一樣的坪數，給您更超值的選擇
現在，就是入主北士科的最佳時機
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【 #士科大院 】 即將落成！
總價4855萬起買高坪效邊間3房
績優品牌｜上櫃𝟔𝟏𝟖𝟔企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組
　　　　　全球首席飯店設計團隊𝐇𝐁𝐀
士科灣區｜北士科𝟏,𝟗𝟐𝟗坪森態大基地
新富居所｜𝟒𝟎-𝟓𝟑坪，尊榮優付訂簽𝟓%
預約專線｜𝟎𝟐-𝟐𝟖𝟐𝟎𝟐𝟔𝟖𝟖
個案官網｜https://reurl.cc/O6z80R

11/05/2026

【 #士科大院｜對標大直水岸，高 CP 值旗艦格局】
置身於北市難得親水居所
身旁是 AI 產業帶動的未來利多
在北士科最美的重劃區裡
找回生活與工作的優雅平衡
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📐 1929 坪大基地格局
四面臨路退縮，景觀視野遼闊
前有水岸規劃，後有山系美景
豐富公設空間提升居住品質
大基地開發，才是地段價值的保證
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🛠️ 旗艦級硬規格盤點
飯店等級衛浴與獨立浴缸
全室 3 套衛浴皆通風開窗
高坪效 3+1 房設計，動線俐落
53.62 坪空間創造出超乎想像的寬敞
​
🏙️ 科技與自然的完美結合
緊鄰輝達（NVIDIA）AI 產業核心聚落
坐擁濱水步道與親水生活廊帶
兼具科技產業動能與生態綠意
站在趨勢尖端，入主正是時候
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【 #士科大院 】北士科雙塔地標
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
績優品牌｜上櫃𝟔𝟏𝟖𝟔企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組
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在生活的節奏中母親總是忙於各種身份的切換她是家庭的定錨，是職場的能手而這份愛就如同鑽石經過歲月的壓力和生活的磨礪將種種辛勞淬鍊成守護家庭的璀璨光芒。這份美不隨時光黯淡，反而在日常的細碎裡，折射出無可取代的優雅。這個母親節，送給最堅韌的妳，那...
10/05/2026

在生活的節奏中
母親總是忙於各種身份的切換
她是家庭的定錨，是職場的能手
而這份愛就如同鑽石
經過歲月的壓力和生活的磨礪
將種種辛勞淬鍊成守護家庭的璀璨光芒。

這份美不隨時光黯淡，
反而在日常的細碎裡，折射出無可取代的優雅。
這個母親節，送給最堅韌的妳，那份與妳靈魂交相輝映的閃耀。

母親的愛，
是時光裡最耀眼的永恆。

士科大院
祝 全天下媽媽，母親節快樂！

04/05/2026

【 #士科大院｜北士科置產新哲學，現省千萬聰明入主】
選擇與科技巨擘輝達（NVIDIA）為鄰
不僅是地段的認證，更是價值的躍升
在 1929 坪大基地上築起新洲美地標
士科大院.即將落成
為您精準佈局未來的增值利多
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🚀 科技核心的戰略地段
坐落北士科新洲美段核心
強鄰環繞，未來成長動能強勁
53.62 坪大坪數規劃，格局大器
又能避開豪宅貸款門檻，置產更輕鬆
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💎 職人精研的空間效率
1929 坪基地規模提供豐富公設
這是大基地才能擁有的社區氣度
3+1 房、3 衛浴開窗、雙套房規劃
主衛浴大面角窗，飯店級採光
高坪效設計，每一寸空間都適得其所
收納機能完整，動線流暢無虛耗
​
📊 ​ 現省千萬的置產首選
區域行情單價已強勢突破 150 萬
士科大院推出極具競爭力的價格
一樣的坪數，更靈活的資金調度
幫您直接省下千萬預算，智者首選
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【 #士科大院 】北士科雙塔地標
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
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27/04/2026

【 #士科大院｜即將落成，北士科首選！】
當輝達（NVIDIA）確定進駐
地段的含金量已無需言喻
在 1929 坪完整開發的大基地上
為您打造抵禦通膨的資產港灣
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🧱 稀有基地的格局氣度
四面臨路退縮的完整開發
1929 坪基地撐起建築的尺度
53.62 坪精準規劃 3+1 房
讓每一寸坪效都發揮到極致
​
✨ 充滿儀式感的居家動線
從寬敞的大玄關開始
整排鞋櫃收藏您的時尚亮點
開放式廚房配備德國進口櫥櫃
與家人在 6 人長桌分享溫度
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🛁 飯店級的私密時光
53.62 坪創造雙套房規格
最迷人的莫過於衛浴大面角窗
一邊泡澡一邊俯瞰城市流光
生活質感在細節裡悄悄蔓延
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💎 德系工藝的內在標準
選用德國進口櫥櫃與林內廚具
Bosch 洗碗機與微波烤箱全配
全戶 3 套衛浴皆保留開窗通風
這是專業眼光才懂的機能細節
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📈 入主科技核心的絕佳時機
即將落成，價值看得見
用最合理的價格入主北士科
成就您的眼界
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09/04/2026

擁一份進退自如的尺度，
#水岸地標 與世界保持優雅距離。
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在寬朗的空間裡，賦予思緒向外延伸的維度；
生活的轉承間，傲視城市最稀缺的水脈豐景。
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萬坪綠意與基隆河在窗前匯流，
自然引光，讓視界無盡對焦；
流動的水域，洗鍊出胸懷的格局。
​
將外界全速推進的繁華，———
——— 化為內在的深邃與從容。
​
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#新潤興業 #北士科 #新洲美段
#日商大林組
#士科大院 #慕樺建築行銷
#輝達 #輝達北士科

07/04/2026

於萬變浪潮中，唯有掌握「暫停」的主控權，
方能顯現不凡從容！
　
[ 𝐑𝐮𝐞𝐧𝐧 𝐂𝐚𝐟é 特調生活的純粹濃度 ]
盛裝在杯裡的，是飯店級的精緻款待，
空間流淌的，是𝐇𝐁𝐀操刀的洗鍊氣場；
潤建築專屬 𝐑𝐮𝐞𝐧𝐧 𝐂𝐚𝐟é 餐飲服務，
體現新潤社區整體營造的細膩底蘊。
　
啜一口醇香的停留，在優雅中釐清思緒；
片刻留白，凝鍊為掌舵未來的真實力量。
𝐑𝐮𝐞𝐧𝐧 𝐂𝐚𝐟é，對生活細節的極致講究。
　
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07/04/2026

當科技的脈動在北士科全速推進
真正的贏家，懂得在極速中保留自我的尺度
#士科大院 開闢專屬層峰的思維領域
　​
步入門廳的優雅序幕，穿梭於公領域的沉穩氣場；在翻閱與對談之間，重塑掌舵未來的視野
　​
在高爾夫球室的果嶺之上，或於撞球間的琥珀色光流裡；每一次揮桿與推球，皆是智性交鋒的餘裕...
​　
智慧沉澱，以宏觀之勢運籌非凡眼界！
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​【 #士科大院 】北士科雙塔地標
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#輝達 #輝達北士科

07/04/2026

輝達進駐北士科！在「速度中心」生活，
最奢華的資產不是時間，而是「切換頻率的能力」
​　
#𝐇𝐁𝐀，締造全球五星級飯店傳奇的頂尖團隊
在𝟏,𝟗𝟐𝟗坪的大地上，為您訂製一座私人度假寓所
泳池畔的光影、專屬的𝐑𝐮𝐞𝐧𝐧 𝐂𝐚𝐟é、花園漫步
回家即是 𝑪𝒉𝒆𝒄𝒌-𝒊𝒏 愜意氛圍......
​　
身心靈的緩衝，洗去城市的疲憊
高品質的修復，找回生活的優雅節奏
以靜御動，精準看清未來全局！
​　
『今晚不只回家，我回我的私人度假寓所。』
這不只是享受，更是您掌握世界後的榮耀座標
​　
【 #士科大院 】北士科雙塔地標
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
​　
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#輝達 #輝達北士科

05/03/2026

跟著策展人丁春誠
在「士科大院.」展開品味生活的一天—
​
🕟 09:00 潤Café｜美好序幕
在社區專屬的咖啡廳品啜一杯美好時光，
讓醇厚的香氣與晨光一起喚醒感官。
​
🕟10:30 高爾夫球室｜健康競技
在家揮桿健康是和自己的競技，
享受不受天氣限制的運動活力。
​
🕟14:00 戶外泳池｜渡假生活
午後躍入湛藍的泳池，
在波光粼粼中洗滌身心，享受高級酒店般的渡假生活。
​
🕟15:30 閱覽室與茶藝教室｜沉澱思緒
走進閱覽室沉浸在閱讀的樂趣中；
隨後入座茶藝教室，在裊裊茶煙與溫潤的空間中沉澱思緒。
​
🕟16:30 水岸綠帶｜自然傑作
傍晚時分微風拂面，
漫步無堤水岸回歸廣闊寧靜的親水生活。
​
🕟17:15 新潤Star遊艇生活｜展演大自然情調
義大利進口千萬豪華遊艇，與新潤之友共享
打開對北士科國際水岸生活的想像。
​
生活是一場流動的策展，是一種態度的選擇
敬邀您在「新潤 士科大院.」與國際生活同步。
​
績優品牌｜上櫃6186企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組、美國首席設計團隊HBA
士科灣區｜北士科1929坪水花園地標
新富居所｜26-53坪，訂簽5%
預約專線｜02-28202688
個案官網｜https://reurl.cc/zQgY4Q
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#新潤興業 #北士科 #新洲美段
#日商大林組
#士科大院 #慕樺建築行銷
#輝達 #輝達北士科

總價5988萬起，買53坪雙主臥含車位！入主北士科最佳機會，您怎能錯過 　❖ #喧囂屏障 從玄關 築一方純粹靜謐❖ #間間主臥 多一房的自在 隨心舒展❖ #雙排櫃體 沉浸餐敘境地 儲納無虞❖ #前後雙陽台 河岸微風 輕拂心弦❖ #三衛雙套房...
02/03/2026

總價5988萬起，買53坪雙主臥含車位！
入主北士科最佳機會，您怎能錯過
　
❖ #喧囂屏障 從玄關 築一方純粹靜謐
❖ #間間主臥 多一房的自在 隨心舒展
❖ #雙排櫃體 沉浸餐敘境地 儲納無虞
❖ #前後雙陽台 河岸微風 輕拂心弦
❖ #三衛雙套房 各自天地 歸屬深情
－－❖細節考究至臻❖－－
日立全熱交換器、德國進口廚衛
－－❖守護恆久細膩❖－－
Poll-tex防霾紗窗、三道式淨水規劃
悠然漫步於北士科水岸
光影瀲灩間，雅逸之境隨步展開
形塑出不凡的生活之詩。
　
績優品牌｜上櫃6186企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組、全球首席飯店設計團隊HBA
士科灣區｜北士科1929坪雙塔地標
新富居所｜40-53坪，尊榮優付訂簽5%
預約專線｜02-28202688
個案官網｜https://reurl.cc/XaOgl0
　
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#士科大院 #慕樺建築行銷 #輝達

　　

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Tuesday 10:00 - 18:30
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Friday 10:00 - 18:30
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