房市茉莉通

房市茉莉通 房市找茉莉，萬事皆順利｜桃園房產 Molly 簡蒔萱
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14/05/2026

你可以不信風水，
但買你房子的人，很可能會信。

現在即使是 Z 世代購屋族，
實際看房時，還是會默默在意：

「這間有沒有路沖？」
「窗外是不是壁刀？」
「車道是不是正對房間？」

很多人以為風水只是迷信，
但從市場角度來看——

風水，其實是「接手性」。

因為只要房子有風水瑕疵，
買方族群就會變少，
議價空間就會變大。

你可以不在意，
但未來接手的人，未必不在意。

這次整理了 6 種最常見、
也是最容易影響轉售價值的外部風水問題。

買房前一定要先看懂，
才不會入住後才發現：

原來最貴的，
不是房價，
而是買錯。

你還聽過哪些「很多人介意」的風水問題？👇

#房市茉莉通 #桃園房仲 #買房知識 #房地產知識 #房屋買賣 #風水 #風水禁忌 #買房攻略 #房地產

12/05/2026

如果你們現在正在考慮：
共同登記、夫妻贈與、保留首購資格——
真的建議先規劃再簽約。
因為有些稅，踩到了就回不去了。
#夫妻買房
#共同登記
#首購資格
#重購退稅
#土增稅
#夫妻理財
#買房知識
#房地產知識
#房產避坑

人與人之間真正的差距，從來不是出身，也不是能力，而是認知。同樣一條路，有人看到的是機會，有人看到的是風險；同樣一次失敗，有人從此退縮，有人卻因此成長。其實很多時候，不是世界不公平，而是每個人看世界的方式不同。當一個人長期停留在低認知里，眼裡...
12/05/2026

人與人之間真正的差距，
從來不是出身，
也不是能力，
而是認知。

同樣一條路，
有人看到的是機會，
有人看到的是風險；
同樣一次失敗，
有人從此退縮，
有人卻因此成長。

其實很多時候，
不是世界不公平，
而是每個人看世界的方式不同。

當一個人長期停留在低認知里，
眼裡全是抱怨、問題和限制；
可當認知提升以後，
你會發現：
原來困難的背後藏著機會，
壓力的背後藏著突破。

你站在山腳，
看到的是擁擠；
你站在山頂，
看到的卻是方向。

所以，人這一生最重要的，
不是拼命和別人比較，
而是不斷升級自己的認知。

因為認知決定思維，
思維決定選擇，
選擇決定行動，
而行動，最終決定你會成為什麼樣的人。

很多人不是敗給現實，
而是被自己的認知局限住了人生。
總覺得自己不行，
總覺得機會太遠，
總覺得別人比自己幸運。

可真正厲害的人，
都會不斷打開自己的格局。
去學習、去經歷、去見世面、去突破過去的自己。

當你的認知提高了，
你會發現：
曾經讓你痛苦的事，
不過是在提醒你成長；
曾經困住你的路，
其實一直都有出口。

世界從來沒有變，
真正改變的，
是你看世界的高度。

你看見什麼，
不取決於世界是什麼樣子，
而取決於——
你站在哪裡。

11/05/2026

最近看到 朴寶英 在第62屆 百想藝術大賞 的得獎感言，真的很有感觸。

原來那些看起來閃閃發光的人，也曾經懷疑自己、害怕競爭、羨慕別人的人生。

她說：「昨天已過去，明天尚未到來，今天仍是未知，那就好好過今天吧。」

有時候我們太習慣拿自己的人生，去比較別人發光的瞬間。卻忘了，每個人背後，其實都有不被看見的努力與黑夜。

或許真正的成長，不是變得無所畏懼，而是在害怕與不安裡，依然願意慢慢往前走。✨

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#成長語錄

當媽媽，不是放棄自己，而是多了一個更愛自己的理由。最好的母愛，不是燃燒自己去照亮全世界，而是讓孩子看見：媽媽也有自己的夢想、光芒與人生。因為真正幸福的孩子，從來不是擁有一個犧牲自己的媽媽，而是看見媽媽活成自己喜歡的樣子。母親節快樂 🌷
10/05/2026

當媽媽，
不是放棄自己，
而是多了一個更愛自己的理由。

最好的母愛，
不是燃燒自己去照亮全世界，
而是讓孩子看見：

媽媽也有自己的夢想、光芒與人生。

因為真正幸福的孩子，
從來不是擁有一個犧牲自己的媽媽，
而是看見媽媽活成自己喜歡的樣子。

母親節快樂 🌷

09/05/2026

有些人以為，
女生想買房，是因為想擁有資產。

但其實很多時候，
我們想擁有的，
是一種「不用再遷就任何人」的底氣。

100年前，維吉尼亞·吳爾芙說：
「女性若要寫作，必須有錢，還有一間屬於自己的房間。」

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#首購族

紐約時間比加州時間早三個小時，但加州時間並沒有變慢。有人22歲就畢業了，但等了五年才找到穩定的工作！有人25歲就當上CEO，卻在50歲去世。也有人遲到50歲才當上CEO，然後活到90歲。有人單身，同時也有人已婚。歐巴馬55歲就退休，川普70...
08/05/2026

紐約時間比加州時間早三個小時，
但加州時間並沒有變慢。

有人22歲就畢業了，
但等了五年才找到穩定的工作！

有人25歲就當上CEO，
卻在50歲去世。

也有人遲到50歲才當上CEO，
然後活到90歲。

有人單身，同時也有人已婚。
歐巴馬55歲就退休，
川普70歲才開始當總統。

世上每個人本來就有自己的時區。
身邊有些人看似走在你前面，
也有人看似走在你後面。

但其實每個人在自己的時區有自己的步程。
不用嫉妒或嘲笑他們。

他們都在自己的時區裡，你也是！
生命就是等待正確的行動時機。

所以，放輕鬆。
你沒有落後。你沒有領先。
在你自己的時區裡，一切都會準時。

#每個人都有自己的時區
#人生節奏
#成長語錄
#療癒文字
#人生語錄

07/05/2026

五月報稅季，你是選擇「滑鼠點點點、趕快報完好解脫」的那一派嗎？
小心！這幾秒鐘的「下一步」，可能會讓你跟政府多繳好幾萬元的冤枉錢！
很多首購族或剛買房的朋友常問我：「茉莉，房貸利息真的可以抵稅嗎？」
答案是：當然可以！而且一年最高額度高達 30 萬！
只要你的房子符合以下「省錢三要素」：
✅ 自住或家人住（一定要有設戶籍喔！）
✅ 沒有出租行為
✅ 沒有營業用途
這筆利息支出就能透過「列舉扣除額」幫你擋下原本要噴掉的稅金，簡直是幫自己變相加薪！

#報稅 #所得稅 #節稅 #房貸 #房貸利息扣除額 #省錢 #理財 #5月報稅

身上一定要有大錢喜歡的磁場錢有靈性，不進亂心，不入窮氣。錢也是種能量，它有自己的喜好把磁場調對了，它會主動靠近你 1｜「 #配得感」，決定錢會留多久很多女性最難克服的，就是心裡那份「我不配」。收到讚美，慌著否認；看到喜歡的東西，猶豫再三...
07/05/2026

身上一定要有大錢喜歡的磁場

錢有靈性，不進亂心，不入窮氣。
錢也是種能量，它有自己的喜好
把磁場調對了，它會主動靠近你

1｜「 #配得感」，決定錢會留多久
很多女性最難克服的，就是心裡那份「我不配」。
收到讚美，慌著否認；看到喜歡的東西，猶豫再三。
張愛玲曾大方說過：「我喜歡錢，因為我只知道錢的好處。」那份坦然，就是最高級的配得感。

你得先打從心底覺得自己「值得」，財富才願意為你停留。代謝掉那份廉價的匱乏感，從今天起對自己說：我值得擁有所有的美好。

2｜ #心態穩，錢才肯進門
俗話說「財不入急門，富不進亂心」。
一遇到變故就手忙腳亂，只會把局面搞得更糟。我發現真正有底氣的女人，身上都有一個「定」字。賺了不飄，虧了不慌，像老樹紮根，風再大也不倒。

穩，不是沒情緒，是你的「內核」不搖。 遇到煩心事時，先停 30 秒深呼吸。你穩住了，錢才會覺得你這個人「靠得住」。

3｜ #戒掉抱怨，別讓財氣漏光
抱怨，是窮氣的擴音器。
你每抱怨一句，潛意識就在對宇宙宣告「我不行」。語言是有能量的咒語，你每天唸什麼，你的氣場就會長成什麼樣子。

試著把「我沒錢」換成「錢正在來的路上」；把「我做不到」換成「我還在練習」。嘴巴乾淨了，磁場就乾淨了。 財氣自然會順著那道光進來。

4｜ #鬆弛感，才是最高級的「吸金力」
大錢不喜歡緊繃的人。
你越是拼命想攥住手裡的沙子，它漏得越快。妳放鬆，反而接得住。
鬆弛不是擺爛，是不內耗。 允許自己慢一點，允許結果不夠完美。你的節奏慢下來、穩下來了，你的吸金磁場反而會變強。

💡 養出「 #富足體質」的 3 個生活練習：
(1) 每天給自己一個肯定：這是在給你的潛意識「鬆土」，種下豐盛的種子。

(2) 為「美好」投資：一束鮮花、一堂喜歡的課。這不是花錢，是在向宇宙宣告：「我配得上好東西。」

(3) 主動篩選朋友圈：遠離那些只會抱怨、消耗你能量的關係。你的圈子，就是你的風水。

這場人生，我們不只是要賺錢，更要活出那份優雅的氣象。

最後，把這三句話刻進心裡：
配得感，決定錢的停留。
情緒穩，錢才肯留。
不抱怨，財氣不跑。

一起養成「聚財」的好磁場
你是什麼磁場，就吸引什麼級別的財富。

#富足磁場 #配得感 #顯化法則 #賺錢 #能量

06/05/2026

5 月報稅季開跑，身為房市經紀人員，我最擔心客戶因為「資訊落差」白白繳了冤枉錢！ 去年有朋友買房，只因為少做一個動作，今年報稅竟然多繳了 50 萬。
這支影片茉莉幫大家整理了 2026 年三大稅務重點：
✅ 租金扣除額大升級：額度調高至 18 萬，還能與標扣額同時使用！
✅ 舊制房屋申報：105 年前取得的房屋，賣掉沒報罰款非常重。
✅ 重購退稅福利：換屋族 2 年內符合自住，稅金有機會全額領回。
資訊的落差就是財富的落差。趕快把這支影片分享給去年有租屋、買賣房的朋友，幫他們守住荷包！

#2026報稅 #節稅攻略 #報稅懶人包 #重購退稅 #所得稅 #租金抵稅 #房市茉莉通

這句話很普通，但真正能做到的人，其實非常少。每天進步一點點，比你突然拼命一次，更重要。很多人總想著：一夜之間變厲害、快速成功、快速翻身。但現實是——真正厲害的人，從來不是突然開竅，而是把那些別人嫌麻煩、嫌慢、嫌沒效果的小事，重複了幾百天。你...
06/05/2026

這句話很普通，
但真正能做到的人，其實非常少。

每天進步一點點，
比你突然拼命一次，更重要。

很多人總想著：
一夜之間變厲害、
快速成功、
快速翻身。

但現實是——

真正厲害的人，
從來不是突然開竅，
而是把那些別人嫌麻煩、嫌慢、嫌沒效果的小事，
重複了幾百天。

你今天多讀5頁書，
沒感覺。

多運動10分鐘，
也看不出差別。

多學一點技能，
短期甚至完全派不上用場。

可是，
當你把這些小事，
默默重複30天、90天、1年之後，

差距，就會開始出現。

因為人生最可怕的，
從來不是走得慢，
而是你早就停下來了，自己卻沒發現。

慢一點沒關係，
只要你還在往前。

一天進步1%，
一年後的你，
真的會跟現在完全不一樣。

但反過來也一樣。

每天懶散一點、
拖延一點、
放縱一點，

短期看起來沒差，
時間久了，
人生就會慢慢被拉開。

所以真正重要的，
從來不是「你今天有多厲害」，

而是——

你今天，
有沒有比昨天更好一點點。

當你不再焦慮：
「為什麼我還沒成功？」

而是開始專注：
「今天的我，有沒有比昨天進步？」

你的人生，
才真的開始走上正軌。

記住：

真正改變人生的，
從來不是某一次突然的爆發。

而是那些你以為微不足道的日復一日，

最後在某一天，
連你自己都會驚訝：
原來你已經走了這麼遠。

我最近也正在逼自己，
每天進步一點點。

維持短影音更新、
持續輸出、
持續學習，
有時候真的不容易。

但我相信，
很多事情不是突然變厲害，
而是願不願意一直走下去。

我們一起加油。🤍

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