永慶房仲阿良-簡嘉良

02/06/2026

低總✨桃園市政府✨前後大陽台✨美寓✨4房雙衛浴✨

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地址：桃園區廈門街
樓層:4樓 / 共5樓
坪數:27坪
格局:4房2廳2衛
開價:598萬

✅格局方正，動線流暢稀有前後大陽台
✅大客廳、飯廳、雙衛浴
✅室內大空間，間間可放雙人床坪效佳
✅低總價，點位好

🏠 永慶不動產買賣服務
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房地產買賣/稅務試算/行情諮詢
房屋/土地/廠房/透天別墅
📲阿良 0976-467-110 (LINE電話可加入)
永慶不動產桃園中路雲朗加盟店
經紀業:威昱不動產經紀有限公司
經紀人:陳泳畯(100)新北經字第002372號
營業員:簡嘉良(112)登字第447923號
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02/06/2026

1177萬✨中路特區✨唯樂之丘✨兩房車✨

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地址：桃園區文中三路
樓層:13樓 / 共15樓
坪數:27.456坪 (含車位8.038坪)
格局:2房2廳1衛
開價:1177萬

✅中路特區優質✨兩房車✨低總推薦✨

🏡 中路重劃區，生活機能佳、周邊風禾公園、水秀公園。
🚗 坡道平面車位
🌇 格局方正、採光通風佳，屋況新穎好整理。
🛣️ 交通便利，南桃園交流道、北上南下都方便
🎓 學區完整：文山國小、中興國中免接送
🏢 社區外觀質感佳、公設完善，適合首購族與小家庭入住。

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02/06/2026

G05✨大湳商圈✨巴黎世家✨小資2房車✨

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地址：桃園區國際路一段
樓層:4樓 / 共13樓
坪數:27.169坪
格局:2房2廳1衛
開價:998萬

✅低公設比、低管理費，格局方正，動線流暢
✅全室美裝，簡單整理，即可入住
✅有24小時警衛管理、代收包裹信件，住得安心方便
✅有一個平面車位，停車好方便
✅大湳市場、大湳公園、廣豐商圈、未來捷運G05，生活便利
✅小資成家或收租，都合宜喔

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02/06/2026

桃園居易✨景觀✨三房車✨龍安商圈✨大車位✨低公設✨

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地址：八德區中華路
樓層:15樓 / 共17樓
坪數:34.936坪
格局:3房2廳2衛
開價:1058萬

✅生活機能成熟
社區位於中華路旁，周邊有麥當勞、愛買商圈、便利商店及各式餐飲店，日常採買相當方便，不需要特別跑
✅交通便利
鄰近桃園區與八德交界，開車前往桃園市區、中壢市區都方便，連接國道交流道約10至15分鐘車程，通勤族接受度高。
✅大型社區管理
社區總戶數約560戶，屬於大型住宅社區，住戶數多，管理運作相對穩定，也較容易形成社區生活圈。
✅公設比低
公設比約18%至22%，相比許多新大樓動輒30%以上，室內實際可使用坪數較大，坪效不錯。
✅學區資源方便
附近有龍山國小、永豐高中國中部及新興高中等學校，接送距離不遠，對有小孩的家庭較方便。
✅龍安商圈生活圈加持
除了八德生活圈外，也能共享桃園區龍安商圈、中平商圈等成熟商圈資源，購物、餐飲及醫療機能完整。

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01/06/2026

798萬❗楊梅車站✨低總✨主建34坪❗大三房❗平面車位❗

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地址：楊梅區自立街
樓層:3樓 / 共9樓
坪數:52.545坪
格局:3房2廳2衛
開價:798萬

✅一層三戶、住戶單純，社區管理優良質感好
✅室內使用空間大，格局動線佳、採光好、房間通風良好
✅低總價大三房車、低公設比，管理費便宜
✅位於楊梅最精華的地段，近楊梅火車站、生活機能完善
✅走路步行7分鐘內就到大同國小、楊明國中，免接送、家長好安心
✅社區騎車3分鐘就到楊梅火車站、5分鐘就上楊梅交流道，交通四通八達
✅電梯華廈大三房車格局適合小換大或投資、機能應有盡有又享受靜巷的悠閒

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01/06/2026

鴻築微美✨屋齡10年✨兩房車✨衛浴開窗✨次頂樓✨景觀✨

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地址：桃園區中山路
樓層:12樓 / 共13樓
坪數:40.312坪
格局:2房2廳1衛
開價:1288萬

✅開窗衛浴 次頂樓的美麗景觀戶
✅每戶都提供機車停放空間，讓您的出行更加便利
✅大廳、交誼廳和閱覽室則是您與鄰居互動的好地方，增添生活的溫馨。
✅地下室設有垃圾回收室及廚餘專用冰箱，讓生活更便利
✅屋主還為您精心打造了指紋密碼感應式門鎖，增添了安全性。
✅前後陽台的採光通風都能讓您感受到家的溫暖

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30/05/2026

鶯歌✨八德✨乙工467坪✨交流道✨百業齊旺✨

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地址：新北市鶯歌區
坪數:467坪
開價:1億3451萬

✅優質乙種工業用地，已完成整地及預埋管路，買入即可規劃建廠!
✅土地建蔽率 60%、容積率 210%，坪效好規劃
✅車程僅需大約 10 分鐘即達八德大南交流道
✅南北物流南來北往、交通極其便利
✅本基地非常適合發展無污染製造業、現代化倉儲物流、高科技電子廠辦或汽車維修保養廠等行業，
✅是企業搶佔新北產業先機的絕佳置產選擇

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30/05/2026

大有商圈✨鴻築由心✨高樓層✨精美裝潢✨三房車✨

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地址：桃園區大興路
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坪數:48.058坪
開價:1798萬

✅【高樓層方正格局，大器舒適】

✅【全新裝潢、一卡皮箱即刻入住】

✅【前後獨立雙陽台，功能完美劃分】

✅【通風防潮，衛浴開窗】
買房最看重的衛浴空間「確定有開窗」！不僅光線明亮，更能有效保持乾燥不潮濕，居住品質再加分。
✅【大興路靜謐巷弄，離塵不離城】
座落於大興路優質社區「鴻築由心」，既能享受巷弄內的寧靜住家品質，轉個彎又能立刻接軌大興路與大有商圈，鬧中取靜的絕佳核心位置。
✅【優質教育環境】
雙學區快樂國小 / 會稽國中，雙學區走路都可達，享有 9 年免接送的超強優勢！不僅讓孩子早上能多睡半小時，也幫家長省去每日上下學交通奔波的負擔。
✅【周邊生活機能佳】
✅【交通便利】
雙北通勤便，捷交通網絡發達，對面就有站牌可達桃園火車站，附近即有 9069 客運站牌，可直達台北
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30/05/2026

中泰宏園✨3房車✨中平商圈✨便利生活美宅 ✨

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地址：桃園區泰昌七街
樓層:10樓 / 共20樓
坪數:36.256坪
開價:1098萬

✅位於中平商圈核心地帶，購物、餐飲、銀行林立，生活機能完善
✅交通便利，連接雙北、桃園各區，適合通勤族與投資客
✅公車站牌，步行即可抵達多條公車路線，無論通勤或日常移動都超方便
✅公設比低，室內空間使用效率高
✅約10分鐘上南桃園交流道（國道1號），北上台北、新北，南下新竹超方便。約15分鐘至機場聯絡道（國道2號），輕鬆往返桃園機場與林口

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28/05/2026