桃園捷運宅推薦-房大叔0903085168

06/06/2026

【邱黎寬新聞曝光後，很多人才發現一件事！】

你以為財產想留給誰，就一定能留給誰嗎？

最近這則新聞，再度讓「遺產繼承」成為熱門話題

很多人不知道

過去就算立了遺囑，把財產留給子女或指定繼承人

兄弟姊妹仍可能透過特留分主張權利

而這次民法繼承修法，有五個重點你一定要知道。

第一，刪除兄弟姊妹特留分。

未來只要有合法遺囑，財產就能依照你的意願分配。

但沒寫遺囑，兄弟姊妹仍可能成為繼承人。

第二，長期照顧父母的人，未來有機會依貢獻獲得更多保障。

第三，遺產不能再一直拖著不分，期限可能從10年縮短為5年。

第四，長期受扶養的人，即使沒有分到遺產，仍可依法主張生活保障。

第五，權利只有2~5年，超過時間不主張，直接喪失權益

賣房這麼多年

我發現最容易讓家人翻臉的，不是買房，而是繼承。

房子可以留下財富，也可能留下糾紛。

所以比起留下多少財產

更重要的是留下清楚的安排。

我是房大叔

幫你看懂房子，也幫你守住家的價值

你有遺產問題 歡迎私訊

你覺得這次修法是進步還是爭議？

留言聊聊你的看法。

05/06/2026

《蛻變》

六月

我給自己定了一個主題

「蛻變」

這個月

我重新設定工作目標

也重新思考未來的人生方向

於是，我拍了一張新的證件照

不是因為證件需要更新

而是想重新看看現在的自己

我告訴自己：

精神一點、勇敢一點、多一點笑容

因為真正的改變

從來不只是外表

而是一種重新出發的態度

前幾天

聽到一位同學兼鄰居在睡夢中離世

沒有預兆 就這樣離開了

那一刻

學生時代的回憶瞬間湧上心頭

一起翹課、打電玩、烤地瓜、闖禍的日子

彷彿就在昨天

回過神才發現

我們已經走過大半人生

也讓我明白

人生最大的錯覺

就是以為還有很多明天

我們總在等待更好的時機

等有空、等有錢、等準備好

但人生從來不保證下一次

所以我給自己一個新的課題

用人生最後10年的角度

「再活一次」

少一點內耗，多一點行動

少一點抱怨，多一點感恩

少一點等待，多一點嘗試

少一點害怕，多一點勇敢

前半生，我活得不夠盡興

下半場，我想活成自己喜歡的樣子

人生無法重來

但心態可以重啟

六月

願我們都能完成屬於自己的蛻變

如果人生只剩10年，你最想完成什麼？

#房大叔看房 #六月主題蛻變 #人生下半場 #把握當下 #重新出發

05/06/2026

🏠新青安2.0＋婚育宅最高可貸1500萬，房價又要漲了？

最近不少人都在討論：

👉 新青安貸款額度可能再提高
👉 婚育家庭購屋再加碼補助
👉 最高貸款額度上看1500萬元

消息一出，很多人馬上問：

「房價是不是又要噴了？」

其實真正值得思考的不是房價會不會漲，而是：

當大家都拿得到更多資金時，你手上的房子會發生什麼事？

⸻

為什麼政府一直推青年購屋？

很多人以為政府是在幫年輕人買房。

但從另一個角度看：

政府其實是在解決三個問題。

✅ 少子化

✅ 高齡化

✅ 房市交易量下滑

因為當年輕人願意結婚、生小孩、買房，

經濟才會開始循環。

家具有人買、

裝潢有人做、

房仲有交易、

銀行有放款、

建商有推案。

整個產業鏈才會動起來。

⸻

房價真的會因為貸款提高而上漲嗎？

想像一下：

以前100個買家裡面，

只有20個人能買1000萬的房子。

現在貸款額度提高後，

可能變成40個人都買得起。

當買方變多，

賣方會怎麼想？

答案很簡單。

「既然有人買得起，我為什麼要降價？」

這就是市場最真實的人性。

⸻

真正影響房價的不是利率，而是購買力

很多人天天等房價崩盤。

結果等了10年。

房價沒崩，

自己的存款反而被通膨吃掉。

因為市場有一個很殘酷的現象：

當你覺得房子太貴買不起時

往往還有人比你更有能力。

當你覺得應該跌了

市場卻可能因為政策而出現新的買盤。

⸻

房大叔提醒：不要只看貸款額度

看到1500萬先別興奮。

銀行願意借你錢，

不代表你真的負擔得起。

買房最怕的不是貸不到。

而是：

❌ 每月房貸壓到喘不過氣

❌ 小孩出生後生活品質下降

❌ 遇到失業或景氣不好沒有緩衝

所以買房要看的是：

✔ 收入穩定度

✔ 家庭現金流

✔ 未來5~10年的規劃

而不是單純看政府願意借多少。

⸻

🎁給還在觀望的人一個提醒

很多人買房失敗，

不是因為沒錢。

而是因為永遠在等。

等降價。

等崩盤。

等最便宜。

結果等到最後，

房價比當初更高。

如果新青安2.0真的上路，

婚育宅再加碼，

你覺得：

房價會繼續往上推？

還是已經提前反映了？

留言區告訴我你的看法👇

你認為「1500萬新青安」是在幫年輕人，還是在推升房價？

#房大叔看房 #婚育宅 #首購族 #買房觀念 #房地產趨勢 #青年購屋 #房價走勢 #桃園房市 #房仲日常

04/06/2026

你缺的不是能力，而是方向

很多人常把

「我不會、我不行、我不能」掛在嘴邊

結果還沒開始，就先放棄了機會。

剛入行時

我師傅就送我一句話 到現在我還受用

「沒有會不會，只有要不要。」

不會，就去學

不懂，就去問

能力不夠，就去提升

因為這個世界上，沒有人天生什麼都會

所有的高手，都曾經是新手

所有的能力，都是後天學來的

許多人之所以停在原地

不是能力不夠

而是習慣用

「現在的自己」去評估未來的可能

其實

真正決定未來的

從來不是你現在有什麼能力

而是你想成為什麼樣的人。

當你決定成為專家

你就會學習

當你決定創業，你就會成長

當你決定改變人生，你就會找到方法

能力不是起點，方向才是起點

不要因為「不會」而退縮

因為不會可以學

不要因為「不能」而放棄

因為方法永遠比問題多。

記住一句話：

人生從來不是會不會的問題

而是要不要的選擇

只要方向正確

持續學習

你終將成為自己想成為的人。🔥

03/06/2026

想讓自己充滿正向能量

就用樂觀取代悲觀

並養成不抱怨的習慣。

成功的人總是相信自己能做到

也因此更容易吸引機會與好運。

多閱讀勵志書籍、少抱怨、多解決問題

才能讓自己散發正面力量

當你開始樂觀看待人生

希望與成功也會慢慢靠近你

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31/05/2026

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30/05/2026

以前我很抗拒經營自媒體

覺得拍影片尷尬、像網紅，也怕同行笑

但後來我發現：

現在最可怕的不是沒能力

而是沒人知道你有能力

以前是業務找客戶

現在是內容幫你吸引同頻的人

很多客戶第一次見面就說：

「房大叔，我追蹤你很久了。」

那時我才明白

自媒體不是為了紅

而是讓客戶在見面前，就先信任你

所以我們現在也在找

願意一起學習、一起成長的人

不用很會拍 只要願意改變

因為未來

能被看見的人，才有機會

29/05/2026

我不保證你一定成功

但我可以確定一件事

不改變，你一定會停在原地

如果你願意

用全新的自己重新開始

這條路

我可以帶你走

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要變強

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