House123 我有好室告訴你!

House123 我有好室告訴你! ⚠️ 提醒:愛莉老師沒有贈書,不主動加人,沒有同名個人帳號,沒有助理會跟你聯絡,沒有免費line群,疑似詐騙請打165。

買一間心愛的房子,安居自住,幸福收租❤️買屋的疑難雜症,歡迎來信[email protected]諮詢House達人邱愛莉。更多活動請上www.house123.com.tw

13/06/2026

滿腦焦慮難靜心,三招建立安全感 #建立安全感
#緩解焦慮 #資產盤點 #值得過上好日子 #精算媽咪

12/06/2026

委屈吵架無處去,婚前買房作底氣 #買房 #購屋 #婚前買房 #女生底氣 #婚姻經營

11/06/2026

看房猶豫恐錯失,帶看風水藏心機 #看房 #買房攻略 #談判技巧 #空間規劃 #買房議價

10/06/2026

為什麼有些人房貸可以貸8成,你卻不行?
#房子 #買房 #買屋 #購屋

08/06/2026

親友和你借戶籍,小心損失400萬免稅額!
#房子 #戶籍 #借戶籍 #免稅額

06/06/2026

擔心花錢強迫存,女人有房底氣足 #理財觀念 #理財 #女人經濟獨立很重要 #經濟獨立 #理財規劃

05/06/2026

高樓層也有白蟻,管道間務必封底 #除蟲 #居家除蟲 #環境問題 #防蟲 #白蟻

👉🏻極淨環衛有限公司

04/06/2026

排油煙管成鳥窩,加裝鐵網防入侵 #除蟲 #居家除蟲 #環境問題 #滅鼠 #防蟲

👉🏻極淨環衛有限公司

03/06/2026

為什麼股票賠錢大家會賣,買房賠錢大家不會賣?
#房子 #買房 #股票 #投資

02/06/2026

住了幾十年的老家,
地震搖完,家人說「沒事,習慣了。」
但你心裡知道,
那不是習慣,是她不想讓你擔心。

上週老屋改建線上說明會,
有人在留言區打了這行字,
習慣恐怖,不代表不危險。

台灣老屋超過 400 萬戶,
大部分屋主問我的第一句話都是:

「老師,我們能不能換到一坪?」

老實說,在問這個之前,
有一個更重要的問題要先問自己,

地震來的那一刻,你覺得安心,還是恐怖?

▋重建這件事,很多人一開始就問錯問題了。
在談"能換幾坪"之前,
有三個基本功課要先做完,

->第一,基地面積夠不夠
都更門檻至少要 300 坪,
不到的話只能走危老重建,
兩條路的容積獎勵差很多,
沒搞清楚就去談,方向從一開始就走錯了。

->第二,防災都更和危老的差別,
防災型都更的容積獎勵,
最高可以到基準容積的 80%,
危老重建大概只有 30%,
能分回來的面積,根本不在同一個量級。

->第三,基地形狀好不好
面積夠,不代表能蓋出好房子,
細長的基地,出來可能是"牙籤房",
電梯、停車、管理空間一配置,
好看的數字就被吃掉了。

▋還有一件事,很多人沒聽過,
如果暫時不打算重建,
想先做延壽整建,
記得先去測氯離子含量。

氯離子超標,
代表鋼筋已經開始腐蝕,
外牆看起來還好,
裡面可能已經出問題,
這時候去拉皮,是治標不治本,
錢花下去,結構問題還在那裡。
診斷先,決策才能準。

▋回到最一開始的問題,
地震時,你安心,還是覺得恐怖?
覺得安心的人,
先去做一次耐震評估,
再慢慢決定要不要重建,
不用被市場情緒推著走。

覺得恐怖的人,
那個感受,
已經是最誠實的答案了。

老屋重建從來不只是一筆錢的計算,
還有時間、家人,
和你對那個家的記憶。

但在談數字之前,
請先把這個最基本的問題,
問問自己。

今天橘世代刊出了一篇對我的專訪,
把這些判斷邏輯說得很完整,
新聞連結放留言處 🔗

如果家裡有老屋、或正在評估重建,
歡迎點進去看看 💛

想知道更多老屋相關資訊,
留言「老屋」

我會把最新資源第一個通知你🏠

#老屋重建 #都市更新 #危老重建

Address

中山區復興北路58號12樓
Taipei
104

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when House123 我有好室告訴你! posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to House123 我有好室告訴你!:

Share

Category