德益法律事務所

01/06/2026

🏠 租約到期，房客不走？小心你已經掉進這個法律陷阱！
很多房東覺得：「反正房客還在付租金，先收著也沒差⋯⋯」錯了！這樣做，你可能已經不知不覺把租約變成「不定期租賃」，之後想請房客離開，會難很多倍！

📌 什麼是不定期租賃？
根據《民法》第451條，租約到期後，如果房客繼續住、房東也沒說「不行」⋯⋯ 法律就自動把你們的關係視為「不定期租賃」。
聽起來沒差？差很多！一旦變成不定期租賃，房東不能隨便請房客走，必須符合特定條件才能終止租約，例如：自住需求、房客積欠租金 2 個月以上、房客違法使用或轉租等才行

🔑 三個重點記起來：
1️⃣ 租約到期 → 立刻明確表示不續租或討論續租事宜
2️⃣ 所有通知協商 → 留書面紀錄
3️⃣ 有爭議 → 找律師，別自己硬撐

「請神容易送神難」這句話，在租屋糾紛裡超級真實，分享給身邊有在出租房子的朋友，關鍵時刻說不定能救他一把！
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#德益法律事務所 #租賃糾紛 #不定期租賃 #房東

25/05/2026

接到警方通知說要筆錄？別緊張！偵查程序報你知！
🔍通常刑事案件都怎麼開始？
三種方式發動刑事程序：
✅ 告訴：被害人或有告訴權之人向檢警機關表示要追訴犯罪。
✅ 告發：任何人發現有犯罪嫌疑，都可以向檢警機關舉報。
✅ 自首：犯罪人在犯罪未被發覺前，主動向檢警機關坦承罪行並接受裁判。
過去也有說明過，當警察局收案後，通常會電話或正式紙本通知書聯繫通知被告、犯罪嫌疑人、證人等到場說明，而若被告無故不到場，即有可能產生拘提、通緝的風險。

💡 依據刑事訴訟法第95條，訊問前被告的權利包含：
，訊問被告前應先告知下列權利，這也是保障人權的第一道防線：
1. 告知罪名：必須明確告知你涉嫌的犯罪事實及罪名。
2. 緘默權：你可以保持緘默，無須違背自己的意思而為陳述，這不會被直接當作有罪的證據。
3. 選任辯護人：你可以要求律師陪同。如果符合低收入戶、原住民等身分，還可以請求法律扶助。
4. 請求調查有利證據：你可以主動提出對自己有利的證據請檢警調查。

⚖️ 地檢署偵查程序
警察完成初步調查（製作筆錄、蒐證）後，會將案件移送地檢署。檢察官接手後會進行以下程序：
1、 核發傳票到庭訊問
2、 訊問當事人並蒐集補充證據
3、 作出處分決定(包含起訴、不起訴、緩起訴三種結果)
⚠️ 重點提醒：很多民眾常把檢察官的「起訴」當作是「判決」，以為起訴了就是「要被關了」。這是不正確的觀念！起訴只是代表案件進入法院的「審判程序」，最終是否有罪、刑度為何，必須由法官經過公開審理後做出「判決」才算數。

🆘 遇到刑事案件怎麼辦？
不要驚慌！了解自己的權利義務，配合調查但保護自身權益，善用緘默權、務必核對清楚筆錄等文書內容，必要的時候請立即尋求專業律師的協助！
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#德益法律事務所 #偵查程序 #筆錄 #緘默權 #選任辯護人

18/05/2026

偷拍未成年人裸照，只是偷拍罪嗎？
網路交友、通訊軟體聊天越來越普遍，有些人可能因為一時好奇，向網友索取私密照，甚至偷拍未成年人的身體隱私部位，卻沒有意識到：只要對象是兒童或少年，法律評價就會非常嚴重。
依照《兒童及少年性剝削防制條例》第36條規定，只要拍攝兒少的性影像，就可能構成犯罪，並不是「對方不知道」、「沒有強迫」、「只是偷拍」就可以用普通偷拍罪來輕輕帶過。

最高法院大法庭近期也針對這個問題作出重要見解：
如果行為人沒有施用強暴、脅迫、藥劑、詐術、催眠術等手段，只是以偷拍方式，對不知情的兒少拍攝性影像，原則上不會成立第36條第3項「7年以上有期徒刑」的加重罪。

但這不代表沒有犯罪。

這種情形仍然會成立第36條第1項「拍攝兒少性影像罪」，法定刑是：
⚠️ 1年以上7年以下有期徒刑
⚠️ 並得併科新臺幣10萬元以上100萬元以下罰金
也就是說，偷拍未成年人性影像，不是單純的偷拍輕罪，而是兒少性剝削相關重罪。

那兒少性剝削條例第36條大致可以怎麼理解？
📌 1. 單純拍攝兒少性影像
即使是未成年人同意拍攝，或雙方看似「你情我願」，仍可能成立犯罪，因為兒少對性事務的判斷能力尚未成熟，法律會特別保護。
📌 2. 引誘、招募、協助兒少拍攝
例如用遊戲點數、金錢、禮物、好處，要求未成年人自拍裸照傳來，就可能構成更重的犯罪。
📌 3. 以強暴、脅迫、詐術等方式拍攝
例如威脅對方、不給照片就公開秘密，或欺騙對方會給好處但從頭到尾沒有打算履行，就可能進入更嚴重的加重處罰範圍。

很多人會誤以為：「我沒有碰對方」、「對方自己傳給我」、「只是網路聊天」、「我不知道對方未成年」就沒事。

但在實務上，這類案件的關鍵往往包括：
對方是否為未成年人、影像內容是否屬於性影像、是否有索取或引誘行為、是否有保存或轉傳、對話紀錄如何呈現、行為人是否知道或可得而知對方年齡。
尤其是通訊軟體中的一句話、一個貼圖、一段對話，都可能成為判斷是否「引誘」、「詐術」或「單純索取」的重要證據。
兒少性剝削案件刑責非常重，一旦涉及未成年人的私密影像，不論是拍攝、索取、保存、散布，都可能造成嚴重法律後果。

提醒大家：
✅ 不要向未成年人索取私密照片
✅ 不要保存、轉傳疑似兒少性影像
✅ 不要以遊戲點數、金錢、禮物交換照片
✅ 發現對方可能未成年時，應立即停止相關對話
✅ 若已收到疑似兒少性影像，不要轉傳、不要散布，應儘速尋求法律協助

網路上的一時好奇，可能換來的是數年的刑事風險。
涉及兒少性影像，千萬不要心存僥倖。
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#兒少性剝削 #偷拍 #未成年人 #私密照 #刑事案件 #法律宣導 #德益法律事務所

11/05/2026

下雨天小擦撞、沒碰到也可能被告肇逃？🚗

下雨天視線不好、車流混亂，駕駛人可能只是急煞、閃避、輕微擦撞，甚至根本沒有直接碰撞到對方；結果後方機車倒地、其他車輛發生事故，自己卻因為沒有察覺，就繼續開走。幾天後，突然接到警局通知，才知道自己被認定涉及「肇事逃逸」

到底怎樣算是肇逃？
💡 構成肇事逃逸罪的「四大要件」
根據刑法第185條之4規定，要成立這項罪名必須同時滿足以下條件：
1.駕駛「動力」交通工具發生交通事故
不限於汽車，機車也包含在內；也不一定要嚴重撞擊，只要是行車過程中發生交通事故，就可能進入判斷範圍，但如果是腳踏車、滑板車等純人力交通工具，則不屬於刑法此條的範疇。
2.事故造成他人受傷、重傷或死亡
只是單純財損，通常主要會涉及的其實是行政責任或民事賠償問題，但如果有人受傷，哪怕只是簡單的擦傷，就可能進入刑法肇事逃逸罪的範圍。
3.離開事故現場，沒有履行留在現場、救護、報警、表明身分等義務
需要特別注意，有些案件當事人在下車查看後，見對方沒有傷勢，就直接離開，也可能會構成肇事逃逸，最高法院實務見解認為，發生交通事故致人死傷時，駕駛人有停留現場、協助救護、確認傷者獲得救護，並讓被害人或警方得以知悉其身分的義務。不是「看起來沒事」就可以自行離開。
4.主觀上是否知道或可認識事故發生，也會是重要爭點
有些案件真正的問題不在於「有沒有離開」，而是當事人是否知道自己涉及事故、是否能察覺已經發生事故且有人死傷的情況。

🛑 遇到事故，該怎麼做才不算「逃逸」？
為了保護自己，請務必完成以下程序再離開：
✅ 留置現場：等待警察到場，並協助救護傷者。
✅ 確認救護： 確保被害人已獲得救護人員協助。
✅ 表明身分： 讓警察或被害人知道你的真實身分。
✅ 獲得同意： 最好獲得被害人明確同意後才離去，建議撥打110留下紀錄或錄音存證。

⚖️溫馨提醒：法律個案判斷嚴謹，若有具體案件需求，建議尋求專業法律諮詢
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#德益法律事務所 #傷害 #肇事逃逸 #車禍處理 #法律諮詢

04/05/2026

父母欠債要子女還？繼承如何避免債務問題 💸⚖️
當父母留下的債務大於遺產，難道都需要子女來負責償還嗎？別急！現代的法律可不走父債子還這一套！

遺產不只是財產，債務的確也是遺產！💰
首先要建立一個重要觀念：
遺產分為兩種：
1. 積極遺產：現金、股票、房子、土地等財產
2. 消極遺產：過世前欠下的債務
所以即使父母負債累累，沒有留下任何財產，這些債務也會被繼承！這時候就要靠「限定繼承」或「拋棄繼承」來保護自己。

🛡️ 什麼是「限定繼承」？
白話解釋就是你只需要用繼承到的財產來還債，不用掏自己的錢！
如：母親過世留下100萬現金與200萬債務，這時只需要拿繼承到的100萬現金償還其中200萬債務即可，剩下的100萬債務就跟繼承人沒有關係了~
重要提醒⚠️：限定繼承不需要特別跟法院聲請，卻必須在3個月內向法院呈報遺產清冊，促使法院開啟｢公示催告｣，若沒有經過這一動，擅自將所有繼承到的積極遺產都給予其中一位債務人，可能會導致日後有新的債權人出現時，基於｢債權平等原則｣，繼承人還需要額外拿出錢來賠償給這位新出現的債權人！

🚫 什麼是「拋棄繼承」？
一句話概括就是無論財產或是債務，我們通通都不要！且只要經向法院聲請拋棄後，也無須再擔憂日是否會有不同的債權人突然出現，繼承跟您毫無相干！
重要提醒⚠️：拋棄繼承只能在被繼承人過世後，由繼承人向法院聲請，無法在被繼承人生前就先約定好，相關約定在法律上是無效的喔！

💡 律師的真心建議
如果你現在正面臨父母過世、需要處理遺產的情況：
Step 1：先釐清財產和債務狀況，可向國稅局申請查調遺產清冊
Step 2：評估要走限定繼承還是拋棄繼承
Step 3：為確保繼承人利益與避免可能的風險，若有相關疑慮，請直接諮詢專業律師

記住：遺產繼承不是有錢人的專利，即使父母負債，你也需要懂得保護自己！💪

#德益法律事務所 #限定繼承 #拋棄繼承 #遺產繼承 #債務繼承 #遺產清冊

21/04/2026

自然，不再只是風險。

當揭露制度從TNFD走向ISSB，遊戲規則正在改寫——企業與生態系的關係，開始被納入資本市場的評價核心。能不能說清楚「依賴了什麼自然資源、風險在哪裡、會如何影響現金流」，很快就不只是加分項，而是基本門檻。

已經有企業把這件事做成優勢：供應鏈更透明、成本更可預測、融資條件更有利。差距，正在被快速拉開。

問題是，當自然可以被量化、被定價，企業準備好了嗎？

👉 這場從風險到資本的轉變，正在發生...
https://csr.cw.com.tw/article/44656

#德益法律事務所 #申心蓓主持律師 #自然揭露

永續挑戰從碳議題進入到自然議題，企業如何才能把自然，從風險清單上的被動項目，變成企業價值結構裡可以被管理、被量化、甚至被定價的主動資產？

13/04/2026

《越南碳中和科技年度高峰論壇》
2026 是全球 ESG 法遵從「自願揭露」全面轉向「強制監管」的關鍵年。國際接軌的力道加大，企業面臨碳關稅、強制報告與評鑑制度轉型的多重挑戰，本會隆重邀請國際專家解析企業法律與治理如何推進正向效益與資本導向的永續創價。
越南碳中和科技聯盟協會謹訂於2026年6月13日星期六 於越南日航酒店舉辦「2026越南碳中和科技高峰論壇」，誠摯邀請各界貴賓共襄盛舉，促進ESG永續發展與國際合作。

活動詳情 https://www.esgservicevn.com/blog/2026-esg
名額有限(120人) 開放會員優先報名
點擊報名 https://forms.gle/vHSCvTJdUkeuJsAL9

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30/03/2026

📌 離婚協議書必備5大重點
當愛情走到盡頭,婚姻無法繼續時,離婚協議書該注意哪些事項？

1️⃣ 表明離婚意思
離婚協議書最核心的內容就是要清楚表明雙方離婚的意思！
2️⃣ 未成年子女監護權
如果有未成年子女,必須約定「權利義務的行使與負擔」(親權，俗稱監護權)
🔸 單獨監護 vs 共同監護 🔸 共同監護需指定「主要照顧者」
3️⃣ 探視會面安排
這是實務上父母爭執最多的部分！建議如果雙方無法完美協調,最好在協議書中詳細制定會面交往規則,避免日後糾紛，如：何時可以探視孩子、探視孩子的方式、遇國定假日如何處理等。
4️⃣ 子女撫養費
雖然監護權歸一方，但撫養費用應由雙方共同負擔。金額可由雙方協商議定，若無法協商，實務上法院多參考主計處公布的「各縣市每人每月消費金額」作為判斷基準。
5️⃣ 夫妻財產分配
如夫妻於結婚時未有額外約定財產制，則以法定財產制為主做剩餘財產分配。
計算方式：夫妻婚後財產差額 (多的一方 – 少的一方) ÷ 2
⚠️ 不計入分配的財產:
❌ 婚前財產
❌ 婚姻期間因繼承取得的財產
❌ 婚姻期間因贈與取得的財產
❌ 法律特別規定排除的財產

💼 專業建議
離婚協議書涉及法律權益甚多,建議在簽署前諮詢專業律師,確保自身權益不受損!如有任何疑問,歡迎隨時聯絡德益法律事務所,我們會有專人為您解答!
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#德益法律事務所 #離婚 #離婚協議書 #夫妻剩餘財產分配 #監護權

27/03/2026

最高法院重大見解！偷拍未成年性影像不再是7年以上重罪？⚖️
2025年2月，最高法院做出重大法律見解變更！
如果你或你認識的人正面臨「偷拍未成年人性影像」的刑事案件，這個判決可能會大幅影響案件結果！原本可能面臨7年以上重刑，現在可能有不同的法律適用！

💡 法律提醒：本文僅為法律資訊分享，每個案件情況不同，如果你正面臨相關案件，請立即諮詢專業律師，尋求最適合的法律策略。
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#德益法律事務所 #兒少性剝削 #刑事 #性犯罪

⚖️ 最高法院2025年2月的新見解(刑事大法庭114年度台上大字第1405號)如果你或你認識的人正面臨「偷拍未成年人性影像」的刑事案件，這個判決可能會大幅影響案件結果！原本可能面臨7年以上重刑，現在可能有不同的法律適用.....

23/03/2026

🔍 遺囑執行人怎麼產生?三種方式告訴你
很多人花了很多心思寫遺囑,想要好好安排身後事,避免子女為了遺產爭吵。但你知道嗎?光是寫好遺囑還不夠!如果沒有一個可靠的「遺囑執行人」來落實你的遺願,再完美的遺囑也可能淪為一張廢紙。

遺囑執行人產生的方式
✅ 方式一:透過遺囑直接指定(最推薦!)
這是最直接、最有效的方式!既然都叫「遺囑」執行人了,當然就是在寫遺囑的時候,直接在遺囑裡指定誰來擔任執行人。這樣最清楚明確,也最不容易有爭議。
⚠️ 方式二:透過親屬會議選出
理論上可以透過召開親屬會議來選出遺囑執行人,但老實說,依照民法規定,親屬會議的法律要件非常複雜,要開得成功超級不容易。
🏛️ 方式三:向法院聲請指定
如果遺囑沒有指定執行人,親屬會議也選不出來,這時候利害關係人(包括繼承人、受遺贈人、債權人)可以向法院聲請,由法院來指定遺囑執行人。

📋 遺囑執行人實際上到底在做什麼?
很多人以為遺囑執行人只是「分錢」而已,其實工作內容複雜得多!其工作內容包含:
1、公開遺囑並通知相關人
2、清點並製作遺產清冊
3、申報遺產稅
4、清償債務
5、交付遺贈物
6、分配遺產
7、管理維護遺產

不要讓你辛苦規劃的遺囑,最後只留下家人之間的怨懟和不開心💪提醒您:每個家庭的狀況都不同,實際規劃遺囑時,建議尋求專業法律協助,才能真正保障您的心願被實現。
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