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合登客户交流: 9月1日合登华享即将举办线上研讨会,本次活动将探讨核心区域的情况,以及有哪些投资良机。具体活动内容如下:标题:升温市场核心区域的投资良机日期:9月1日(星期三)时间:晚上8点至9点有意参与这项活动的贵宾请与合登经纪人联络,以...
28/08/2021

合登客户交流: 9月1日

合登华享即将举办线上研讨会,本次活动将探讨核心区域的情况,以及有哪些投资良机。

具体活动内容如下:
标题:升温市场核心区域的投资良机
日期:9月1日(星期三)
时间:晚上8点至9点

有意参与这项活动的贵宾请与合登经纪人联络,以便为您做登记。由于主办方使用Zoom平台,贵宾须登录此软件方可参与

21/12/2020
https://youtu.be/zUS-WLnQvG0該視頻非常適合處於十字路口的買家。 如果您的買家擔心價格上漲,如果他們立即購買。 同時也擔心價格會下跌,他們會輸出去。 該視頻帶出了一個很好的觀點,我們擔心這個問題的發生。 最重要的是...
19/06/2020

https://youtu.be/zUS-WLnQvG0

該視頻非常適合處於十字路口的買家。

如果您的買家擔心價格上漲,如果他們立即購買。

同時也擔心價格會下跌,他們會輸出去。

該視頻帶出了一個很好的觀點,我們擔心這個問題的發生。

最重要的是,您是否能夠支付每月分期付款並持有?

總而言之,由於通貨膨脹,土地成本,勞動力和資源成本上升,房地產價格仍將上漲。

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尊敬的客户合登华享即将举办线上研讨会,本次的活动将详细解说房产现金流对您投资收益的影响。具体活动内容如下:标题:玩转房产现金流日期:6月10日(星期三)时间:晚上8点至9点有意参与这项活动的贵宾请与我联络,以便为您做登记。由于主办方使用Zo...
04/06/2020

尊敬的客户

合登华享即将举办线上研讨会,本次的活动将详细解说房产现金流对您投资收益的影响。具体活动内容如下:

标题:玩转房产现金流

日期:6月10日(星期三)

时间:晚上8点至9点

有意参与这项活动的贵宾请与我联络,以便为您做登记。由于主办方使用Zoom平台,贵宾须登录此软件方可参与。

有关更多信息,请留下DM或评论。

大家好!我們會在,2019年11月24日 週日1400 - 1900高雄市 鼓山區美術東三路2號辦活動, 熱烈邀請您和您的朋友參加活動
19/11/2019

大家好!我們會在,
2019年11月24日
週日
1400 - 1900
高雄市 鼓山區美術東三路2號
辦活動, 熱烈邀請您和您的朋友參加活動

高盛:香港逾40億美元資金流新加坡(早報訊)香港局勢持續動蕩之際,高盛集團(Goldman Sachs)預估,香港在6月至8月之間可能有多達40億美元(55億新元)資金流向新加坡。高盛分析師在本周發表的壹份報告中表示,香港近來的政治抗議活動...
04/10/2019

高盛:香港逾40億美元資金流新加坡
(早報訊)香港局勢持續動蕩之際,高盛集團(Goldman Sachs)預估,香港在6月至8月之間可能有多達40億美元(55億新元)資金流向新加坡。
高盛分析師在本周發表的壹份報告中表示,香港近來的政治抗議活動不斷升級,該行持續監察香港銀行體系存款情況,並分析了8月份香港及新加坡存款活動情況。
分析師發現,香港存款的適度凈流出和新加坡外匯儲備的凈流入或許是香港這筆34億美元的最新動向。
盡管如此,該行仍認為香港銀行體系有充足的港元及外幣流動性,但相關數據無法消除投資者對資金流出香港的憂慮。高盛相信,針對香港資金外流及流動性的討論將維持熱烈,而9月及往後的數據亦依然十分重要。
該行指出,8月港元存款按月跌1.6%,而7月及6月則分別按月持平及按月升0.5%。金管局亦指出,港元存款在9月首三星期有輕微增加,按年來看港元存款增長1.8%。
由於外幣存款按月升0.2%,故總體而言香港銀行體系存款按月跌幅為0.7%。在存貸比例方面,港元存貸比例升至90.1%,而7月份則為88.9%,總體存貸比率則由7月份的74.4%升至74.8%。該行認為雖然流動性有所收緊,但香港市場存貸比率仍低於100%,反映資金仍充裕。
在新加坡方面,該行指新加坡本地銀行的外匯存款再度大幅向上,按月增約14%。同時,外地人存款亦巧合地連續第二個月顯著增加,按月升5%。
雖然基數相對較低,但或反映了資金是由香港流向新加坡,該行估算存款外流最多亦只是30-40億美元。
香港金融管理局被問及資金轉移原因時,金管局發言人在周三(2日)的壹封電郵聲明中說:“根據以往做法,我們不評論外匯基金管理的細節。”

澳元貶值,激發中國買家興趣伴隨著國內投資市場的政策變化和不穩定,越來越多的中國投資者將目光轉向國外,迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平臺。最新數據顯示,中國買家對澳洲房產的詢價數量已經連續第二個季度上升,墨爾本的海外購買需求也是逐漸上漲。...
23/09/2019

澳元貶值,激發中國買家興趣
伴隨著國內投資市場的政策變化和不穩定,越來越多的中國投資者將目光轉向國外,迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平臺。
最新數據顯示,中國買家對澳洲房產的詢價數量已經連續第二個季度上升,墨爾本的海外購買需求也是逐漸上漲。
根據瑞士信貸銀行集團最新預測,中國投資者2021年將買下澳洲20%的新建住房,最新數據統計:在最受中國國內買家關註青睞的投資城市中,墨爾本排在了第二位!

隨著新財年的到來,澳洲政府頒布了一系列的有利政策,瞬間點燃了澳洲房市:
- 7月2日,澳聯儲(RBA)宣布將澳大利亞現金利率(Cash Rate,澳大利亞基準利率)下調25個基點至1.00%,這也是澳聯儲6月初宣布了三年以來的首次降息後,第二次降息。也是澳洲央行自從 2012年以來,首次連續兩個月降低官方利率;
- 前不久,聯盟黨政府宣布把購買首套房的首付從20%降低到5%;
- 從5月21日起,澳洲銀行業監管機構APRA計劃以後不再要求銀行按照7%的利率評估客戶的還貸能力,這樣大家就可以從銀行多貸款(再加上近期持續的降息,無疑是一個重大利好);
- 聯盟黨政府上臺之後,之前工黨打算取消負扣稅的事也就不了了之,大家依然可以通過房產的負扣稅合理避稅,這些政策讓大家對澳洲房地產市場的回暖充滿了信心。

市場反響強烈,清盤率飆升
所以,這些政策實施之後,澳洲房產市場的熱潮立刻就體現在了清盤率上:
澳洲清盤率本月兩創新高, 創下冬季拍賣記錄!
就在最近悉尼清盤率為78%,墨爾本清盤率為74%!

驚呆了!倫敦房價被中國二線城市全面碾壓倫敦,西雅圖,曼徹斯特,呃,廈門。世界上壹些最昂貴的樓市並不在妳預期的地方。中國壹場歷時四年房地產熱潮,讓壹些鮮為人知的城市魚躍龍門,成為房地產之金。雖然這對投機者來說是壹個好消息,但也引發了疑慮:中國...
15/09/2019

驚呆了!倫敦房價被中國二線城市全面碾壓

倫敦,西雅圖,曼徹斯特,呃,廈門。
世界上壹些最昂貴的樓市並不在妳預期的地方。中國壹場歷時四年房地產熱潮,讓壹些鮮為人知的城市魚躍龍門,成為房地產之金。
雖然這對投機者來說是壹個好消息,但也引發了疑慮:中國受過良好教育的中產階級是否會迅速退出這些所謂的二線城市,這與北京的目標大相逕庭,中國希望數以百萬計的農村人口能以這些城市為他們的新家園。另壹個風險是家庭預算日益吃緊:2018年中國家庭平均債務與收入的比值,從十年前的30%飆升至創紀錄的92%。
獨立智庫安邦咨詢首席研究員陳功表示,中國許多地方的房地產泡沫都在成形壯大。與居民收入相比,房價開始變得異常。
Vincent Fan就是壹個很好的例子。這位26歲的IT工程師表示,由於找不到負擔得起的房子,他考慮搬離廈門,他從陜西省來到廈門求學後在這個城市住了八年,異鄉成了故鄉。但過去十年廈門的房價增長了兩倍以上,他表示,廈門當前的房價大約是他工資的40倍。
他說,他的工資就像是在小城市的級別,但當想買房時,房價和大都市壹樣。這是不可能的。廈門是中國東南沿海的港口城市,市中心壹幢1000平方英尺的公寓幾乎和倫敦的普通住宅壹樣昂貴,盡管廈門的工資僅為英國首都的四分之壹。杭州是科技巨頭阿裏巴巴的總部所在地,每平方英尺的房價現在與亞馬遜公司所在的西雅圖不相上下。
舉國癡迷
這些城市如何走到這壹步,除了城市化之外,就是買房能夠快速賺取資本收益的保證。
受到就業前景更為亮麗,且政策上希望為農民工提供更類似於城市居民的社會福利,因此自2012年以來,約有9000萬人從農村地區搬遷到城市。例如,壹些地方政府已經放寬了就學和就醫的資格,這些傳統上是屬於城市居民的特權。
與此同時,擁有房產(或多處房產)在中國是舉國上下壹種心心念念的癡迷,2010年代初期以來房價狂飆,讓數十萬人富了起來,至少在帳面上是如此。這種心態下,全國數以百萬計的公寓閑置無人,因為屋主想要坐等升值。
根據中國房產信息公司的數據,盡管北京方面努力限制房價,但平均房價與收入的比率(衡量需要多少年才能買房的指標)在2018年達到創紀錄水平。雖然倫敦人在英國首都置產大約得花13年的工資,但在海南省的三亞和東海岸的福州等14個中國城市的居民,這個數字更高。

祝大家中秋節快樂。事事如意,圓圓滿滿!
13/09/2019

祝大家中秋節快樂。事事如意,圓圓滿滿!

曼谷|騎士橋•泰帕瀾——0米直達天鐵項目名稱: KNB Sukhumvit Thepharak 騎士橋 • 泰帕瀾項目地址:MRT thippawan 0 米項目開發商:ORIGIN PROPERTY PUBLIC COMPANY LIMI...
05/09/2019

曼谷|騎士橋•泰帕瀾——0米直達天鐵
項目名稱: KNB Sukhumvit Thepharak 騎士橋 • 泰帕瀾
項目地址:MRT thippawan 0 米
項目開發商:ORIGIN PROPERTY PUBLIC COMPANY LIMITED
交房時間:2021年第二季度
項目單元:474 套及1個商鋪
停車位:自動泊車49%
主力戶型:
開放式一居室:23.5-26.5
一房:27.3-28.2
一房plus:31-31.9
兩房:53.5-54.5
配套設施:空中泳池、天空酒廊、電子充電樁、大堂、花園、健身房、動感單車、樓頂花園等
付款流程:
定金:5萬泰銖
首付:15%+10%
尾款:75%
管理費:50泰銖 / 平方米 / 月
維修基金:500泰銖/平方米( 交樓時支付)
https://www.todayonline.com/world/thai-chinese-high-speed-rail-start-operating-2023

🇹🇭泰國投資論壇🇹🇭十分鐘輕軌直通曼谷核心CBD沙吞——優質人氣公寓 Life Sathorn Sierra✅泰國排名前五的上市開發商AP出品✅步行5分鐘內直達輕軌站和大型購物中心✅輕軌10分鐘直達沙吞(Sathorn)CBD✅百米泳池無邊...
15/08/2019

🇹🇭泰國投資論壇🇹🇭
十分鐘輕軌直通曼谷核心CBD沙吞——優質人氣公寓 Life Sathorn Sierra

✅泰國排名前五的上市開發商AP出品
✅步行5分鐘內直達輕軌站和大型購物中心
✅輕軌10分鐘直達沙吞(Sathorn)CBD
✅百米泳池無邊風光,高檔社區配套設施
✅價格低廉9w+泰銖/平米起
✅首付僅需15%即可鎖定

🙋🏻♀️敬請期待8月17/18日的新加坡投資宣講會@CT hub
🙋🏻♂️ #獨家代理

詳情可點擊
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMjk5NzM3Ng==&mid=2247483935&idx=3&sn=d48672920307816bf074811af725304c&chksm=f9c219f0ceb590e664478f2dcf2d900d7ca333c38cda6f1361b66fc6c0333d44c05876cefc2e

入主曼谷日本富人區的絕佳機會-RHYTHM EKKAMAI生活在曼谷富人區 享受完美生活機能——八月預定享有特別折扣(20%首付利息)Rhythm Ekkamai Estate項目亮點✅2018年泰國最佳開發商AP出品✅AP高端品牌Rhyt...
07/08/2019

入主曼谷日本富人區的絕佳機會-RHYTHM EKKAMAI
生活在曼谷富人區 享受完美生活機能——八月預定享有特別折扣(20%首付利息)

Rhythm Ekkamai Estate項目亮點

✅2018年泰國最佳開發商AP出品
✅AP高端品牌Rhythm的永久地契住宅
✅緊密連接素昆逸CBD的低密度奢華公寓
✅品味Ekkamai-Thonglor區域的高端生活
✅坐擁360度無邊泳池,盡享豪華公寓設施
✅稀缺的低密度高端項目,市場潛力極大
✅均價低於周圍平均,首付只需20%
✅價格即將調整,請咨詢本人詳細單位和價格

樓盤介紹
樓盤位置: 曼谷
項目名: RHYTHM EKKAMAI
產權性質: 永久產權
交房日期: 預計2021年中交房。
開發商: AP THAILAND
總戶數:303戶
總層數:32層

開發商介紹

此項目由泰國前三大上市房地產開發商巨頭之壹的AP所開發,在曼谷市區街頭會發現隨處可見AP的項目,尤其是軌道交通沿線。AP集團具有相當遠見,當年曼谷市政府開始規劃大眾軌道交通網時,就積極於各大交通站出口處收購土地提前布局,且土地因為取得早,取得成本較其他開發商低廉,反應在其樓盤定價上也更具有競爭力,深受泰國本地人喜愛。

地段分析
RHYTHM EKKAMAI位於曼谷核心區也是日本人聚集喜愛區域,距離BTS Ekkamai站僅3分鐘車程,Ekkamai區域周邊已許久沒有新推出的住宅項目,無論是二手買賣或租賃,市場都有著非常大的需求。此項目針對周邊外派高端商務人士與日本家庭需求,特意增加兩房供應比例,這也使得市場反應相當熱烈。

投資評析

• 位於CBD素昆逸精華區,與其他主要商圈連接性強,生活機能完善。
• AP為泰國排名前三名的上市開發商,實力值得信賴,日本三菱品質嚴謹經得起考驗。
• 設計特別講究光影的流動,L型大片落地窗與斜角設計的外墻,不論日照方向為何皆能有效采光。最新壹代的RHYTHM,建築工藝技術再升級,將泳池與公共設施設置於項目頂樓,讓業主能欣賞到優美的城市景觀。
• Phrom Phong至Ekkamai站,此片區域公寓均價已超越每平方米25萬泰銖,此項目目前均價約20萬泰銖,上漲趨勢可期。
• 首付款僅20%,投資者尚有足夠時間籌措尾款。

*Ekkamai區域周邊高端住宅項目供應量極小,無論是二手買賣或租賃,市場都有著非常大的需求,尤其兩房房源釋出極少。建議可針對外派人士與日本家庭需求,瞄準稀缺兩房資源,假以時日必定奇貨可居、獲利豐厚。

項目詳情可參考
http://zl90268348.sg.qybee.com/ #/article/3749

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