大台北地產找柏憲

20/04/2026

🌿 佳元松江邊間精品宅《佳元松江》 🌿

【案名】：佳元松江邊間精品宅 💝
【地點】：台北市中山區松江路
【類型】：電梯
【租金】：3.8萬(不含稅)
【坪數】：11.72坪
【格局】：1房（室）1廳1衛
【管理費】：2930元
【屋齡】：約1年
【樓層】：4樓/10樓

✨ 特色亮點：
✅ 一戶五戶 戶數單純 採日式飯店風格設計
✅ 格局方正 邊間採光好 日間管理 磁卡進出
✅ 新屋齡 全新裝潢 用心設計 衛浴開窗 單層排氣設計
✅ 北市中心 少見精品小宅 近行天宮捷運站約3分鐘 松江金融商圈

📍 住商不動產 行天宮捷運店
👨‍💼 曾柏憲
📞 電話：0908-380-278
💬 Line ID：0908380278

#佳元松江 #行天宮捷運站 #松江金融商圈 #挑高3米2 #松江市場 #中山區買房 #精品宅

住商不動產-行天宮捷運加盟店
永兆豐管理顧問股份有限公司
經紀人：楊秀全(98)北市經證字第01444號
-上述登載之物件資料，若與實際情況不符，仍以地政機關登載資料為主-

17/03/2026

18/12/2025

🌿 佳元松江邊間高樓精品宅《佳元松江》 🌿

【案名】：佳元松江邊間高樓精品宅 💝
【地點】：台北市中山區松江路
【類型】：電梯
【總價】：1518萬
【坪數】：11.3坪
【格局】：1房（室）1廳1衛
【車位】：X
【屋齡】：約0.9年
【樓層】：7樓/10樓

✨ 特色亮點：
✅ 一戶六戶 戶數單純 採日式飯店風格設計
✅ 格局方正 高樓視野佳 邊間採光好 有陽台 有管理
✅ 新屋齡 全新裝潢 衛浴開窗 單層排氣設計
✅ 北市中心 少見精品小宅 近行天宮捷運站約3分鐘 松江金融商圈

📍 住商不動產 行天宮捷運店
👨‍💼 曾柏憲
📞 電話：0908-380-278
💬 Line ID：0908380278
#佳元松江 #一層六戶 #行天宮捷運站 #松江金融商圈 #挑高3米2 #松江市場 #中山區買房 #精品宅

住商不動產-行天宮捷運加盟店
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-上述登載之物件資料，若與實際情況不符，仍以地政機關登載資料為主-

29/11/2025

🌿 華泰苑邊間三房+車位 《華泰苑》 🌿

【案名】：華泰苑邊間超值三房+車位 💝
【地點】：台北市中山區長安東路一段
【類型】：電梯
【總價】：4380萬
【坪數】：49.24坪
【格局】：3房（室）2廳2衛
【車位】：倉儲式車位
【屋齡】：約6年
【樓層】：3樓/7樓
✨ 特色亮點：
✅ 一戶一梯廳 隱私高 安全性佳
✅ 格局方正 四面採光 客餐廳 臥室 衛浴 均開窗
✅ 6年新屋 高檔自住裝潢 石材大器外觀
✅ 標準三房大空間 垃圾專人處理 倉儲車位 (車高度178公分)

高質感社區、稀有釋出 💎
歡迎預約賞屋 — 私訊了解詳情！

📍 住商不動產 行天宮捷運店
👨‍💼 曾柏憲
📞 電話：0908-380-278
💬 Line ID：0908380278
#華泰苑 #一層一戶 #三創生活園區 #四面採光 #忠孝新生站 #松江南京站 #中山區買房 #華山文創文創

住商不動產-行天宮捷運加盟店
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17/10/2025

🌿 天母欒樹大道首席名宅《仰哲》 🌿
正面蘭雅公園・高樓層景觀戶 獨家稀有釋出！

每天早晨，被滿窗的綠意喚醒；
午後陽光灑進客廳，靜靜感受天母的優雅與從容 ☀️
在最具代表性的欒樹大道上，
收藏一份只屬於天母的生活品味 💎

【案名】：天母仰哲高樓層大器豪邸 💝
【地點】：台北市士林區忠誠路二段
【類型】：電梯
【總價】：20000萬
【坪數】：141.11坪
【格局】：4房（室）2廳3衛
【車位】：坡道平面車位X1坡道機械車位X2
【屋齡】：約18年
【樓層】：12樓/22樓

位於天母最具代表性的欒樹大道上，
指標性名宅「仰哲」高樓層景觀戶限量登場。
正面蘭雅公園綠意盡收眼底，
視野遼闊、採光極佳，坐擁天母核心地段稀有景觀！

✨ 特色亮點：
✅ 公園第一排，四季綠意相伴
✅ 高樓層景觀戶，通風採光一流
✅ 建築品質穩健、社區管理嚴謹
✅ 近天母商圈、蘭雅國中小，生活機能完善

高質感社區、稀有釋出 💎
歡迎預約賞屋 — 私訊了解詳情！

📍 住商不動產 行天宮捷運店
👨‍💼 曾柏憲
📞 電話：0908-380-278
💬 Line ID：0908380278
#天母仰哲 #天母指標性名宅 #蘭雅公園 #欒樹第一排 #美國學校 #芝山捷運站 #大葉高島屋 #天母忠誠路

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10/04/2025

☘️小曾的房產手札4 #銷售會議

#租售歡迎委託
#土地增值稅免費試算
#客源多
#買房代尋屋
#廣告多
#台北買房
#自用住宅優惠
#小曾的房產手札

04/04/2025

☘️小曾的房產手札3

#台北買房
#買房代尋屋
#廣告多
#客源多
#租售歡迎委託
#土地增值稅免費試算
#小曾的房產手札

15/03/2025

☘️小曾房產手札 2

#自用住宅優惠 又分為 #一生一次 及 #一生一屋。

☘️其中一生一次需符合:
1.都市土地面積不超過90.75坪,非都市土地面積不超過211.75坪。
2.地上房屋為本人或其配偶，直系親屬所有,其中一人要有設籍登記。
3.地上房屋出售前一年內無出租及營業行為。
4.自用住宅建築完成未滿1年，房屋的評定現值必須是房屋基地公告現值的10%以上。
5.一人一生只能享用一次。

☘️「一生一屋」必須使用一生一次後，可再次享受優惠稅率10%，但條件限制較多，只限擁有一間房屋，無使用次數上限。
1.出售都市土地面積未超過45.375坪或非都市土地面積未超過105.875坪。
2.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
3.出售前持有該土地6年以上。
4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍連續滿6年且持有該自用住宅連續滿6年。
5.出售前5年內，無供營業使用或出租。

#土地增值稅
#自用住宅優惠
#一生一次
#一生一屋
#台北買房
#租售歡迎委託
#廣告多 #客源多

04/03/2025

☘️小曾房產手札1

#不動產免費估價
#稅務試算
#租售歡迎委託銷售
#廣告多 #誠意客戶多
#快速配對成交
: 0908380278 💝

31/12/2024

2025年㊗️大家新年快樂🎊財運滾滾來，萬事如意！

26/11/2024

🏡 #私法人購買住宅用房屋 有什麼限制呢?

☘️什麼是私法人: 私法人係指依據私法設立之組織，含括所有 #社團法人及 #財團法人 ,例如: #公司， #農會, #工會 等。

☘️ #平均地權條例 其中一項修正重點，就是限制私法人購買住宅用房屋，必須取得內政部的許可才可以購買。

☘️平均地權條例修法增訂，私法人原則上不得購買「住宅用房屋」，除非符合 6 種許可情形，或符合 9 種免經許可情形，方能購買。

☘️如符合 6 種「許可情形」，私法人必須事先檢具使用計畫向主管機關申請許可，許可後才能購買，且於取得後 #5年內不得辦理移轉、 #讓與 或 #預告登記，以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。

#私法人購買自用住宅
#貸款成數
#許可申請
#台北買房
#專任委託