沛然律師事務所

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📩AI合成圖隨便轉傳？小心一起惹上官司！現在AI合成圖片／影片、假訊息越來越多，很多人看到「很像真的」就直接轉發，但即使不是自己製作，也不代表完全沒有責任。❓ 只是轉傳別人做的圖，也會有事嗎？若內容涉及不實資訊、誤導內容或侵害他人名譽，即使...
02/06/2026

📩AI合成圖隨便轉傳？小心一起惹上官司！

現在AI合成圖片／影片、假訊息越來越多，
很多人看到「很像真的」就直接轉發，
但即使不是自己製作，也不代表完全沒有責任。

❓ 只是轉傳別人做的圖，也會有事嗎？
若內容涉及不實資訊、誤導內容或侵害他人名譽，
即使只是轉貼、分享，也可能有法律責任。

❓ 哪些內容特別容易踩雷？
✔️ 假新聞、假照片
✔️ 食安或公共安全假訊息
✔️ 合成他人照片、偽造對話截圖
✔️ 影射店家、品牌或個人不法行為

❓ 散布假訊息可能涉及哪些責任？
👉 依內容不同，可能涉及：
✔️ 誹謗罪
✔️ 社維法散布謠言
✔️ 食安法相關責任
✔️ 民事損害賠償

❓ 「我只是好心提醒大家」也不行？
⚠️ 若未經查證即轉傳或散布不實資訊，
造成他人名譽、商譽受損或引發社會恐慌，仍可能需負相關責任。

❓ 怎麼避免誤踩法律紅線？
✔️ 不要只看截圖就相信
✔️ 查證消息來源與媒體報導
✔️ 看到太誇張、太煽動的內容先停一下
✔️ 不確定真假的資訊，不要急著轉傳

現在AI圖文、影片真假越來越難分辨，
「先查證、再分享」，比什麼都重要。

⚖️ 沛然律師事務所，協助處理網路言論、名譽權侵害、假訊息散布等法律爭議。
💬LINE官方帳號：https://line.me/R/ti/p/

#沛然律師事務所 #假訊息 #網路轉傳 #法律常識

📩住宅也要公安檢查？不是只有商業大樓！很多人以為「公安申報」只有百貨公司、商辦大樓才需要，但自 2023 年內政部修正相關規定後，已陸續將部分 6－7 樓集合住宅，納入公安申報範圍。不少社區這才發現：「原來住宅也有相關規定？」❓ 哪些住宅可...
01/06/2026

📩住宅也要公安檢查？不是只有商業大樓！

很多人以為「公安申報」只有百貨公司、商辦大樓才需要，
但自 2023 年內政部修正相關規定後，已陸續將部分 6－7 樓集合住宅，納入公安申報範圍。
不少社區這才發現：「原來住宅也有相關規定？」

❓ 哪些住宅可能需要公安申報？
👉 集合住宅（H-2 組別）
✔️ 現代電梯大樓
✔️ 傳統步登公寓
✔️ 部分連棟式住宅

❓ 多久申報一次？
✔️ 5樓以下：免申報
✔️ 6樓-7樓：4年一次
✔️ 8樓以上未達16樓：3年一次
✔️ 16樓以上：2年一次

❓ 公安檢查是在檢查什麼？
✔️ 避難層出入口
✔️ 直通電梯、安全梯、昇降設備
✔️ 避雷設備、防空避難設備
✔️ 緊急供電系統

❓ 沒有管委會怎麼辦？
👉 可推派一位代表申報
⚠️ 若社區未依法管理或申報，可能由全體區分所有權人共同承擔責任

❓ 沒申報會怎麼樣？
⚠️ 可能依法處 6－30 萬元罰鍰

❓ 社區可以申請補助嗎？
👉 部分縣市有提供補助或輔導措施
✔️ 包含管委會成立
✔️ 公共安全改善與修繕補助

住宅安全，不只是居住問題，
更涉及所有住戶的公共安全與法律責任。

⚖️沛然律師事務所，協助社區釐清管委會運作、公安申報與相關法律責任。
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#沛然律師事務所 #公安申報 #集合住宅 #管委會 #社區管理 #法律常識

📻 警廣節目法律 Q&A🎙️ 來賓｜沛然律師事務所所長 陳君沛律師、主持人｜陳美娟🚗《車禍處理全攻略》「只是擦撞、沒人受傷，也可能有法律責任？」「對方說沒事就離開，竟然還可能構成肇事逃逸？」「保險有保就能直接離開現場嗎？」車禍發生往往只在一...
29/05/2026

📻 警廣節目法律 Q&A
🎙️ 來賓｜沛然律師事務所所長 陳君沛律師、主持人｜陳美娟

🚗《車禍處理全攻略》

「只是擦撞、沒人受傷，也可能有法律責任？」
「對方說沒事就離開，竟然還可能構成肇事逃逸？」
「保險有保就能直接離開現場嗎？」

車禍發生往往只在一瞬間，
但後續的處理方式，卻可能影響刑事責任、保險理賠與賠償結果。

本集節目從實務與法律角度出發，
帶你了解車禍發生後最重要的處理原則，以及許多人最容易忽略的法律風險。

🔍 重點搶先看：

▪️ 單純車損、沒人受傷，會留下前科嗎？
▪️ 開車騎車難免有意外，該怎麼預防這種天價賠償？
▪️ 什麼情況會構成「肇事逃逸」？
▪️ 對方當下說沒事，真的就能離開嗎？
▪️ 沒有碰撞到對方，對方自己摔車，我走掉也算肇事逃逸嗎？
▪️ 肇事逃逸的刑責有多重？
▪️ 發生車禍後，最完整的處理流程是什麼？
▪️ 車禍後除了報警，還有哪些事情一定要做？
▪️ 就算只有 1% 過失，也可能成立過失傷害？
▪️ 車禍後，如何透過誠意協商降低後續爭議？

很多人以為小擦撞沒什麼，
但處理方式不對，後續可能衍生更多法律與賠償問題。

⏰ 6/2（二）晚間 9:15
📡 警察廣播電臺臺北臺｜FM94.3（桃園以北）

關心自身交通安全與法律權益的朋友，歡迎一起收聽🎙️

#陳君沛律師 #沛然律師事務所 #車禍處理 #法律常識 #警察廣播電臺

📻 陳君沛所長｜警廣節目法律 Q&A 精彩回顧🛒《被詐騙了怎麼辦？》Part 2「網購價格超低，真的撿到便宜了嗎？」「接到自稱銀行客服，說帳戶誤設分期付款，是真的還是詐騙？」「親友突然打電話借錢，該怎麼確認真假？」除了投資詐騙，網購、假冒親...
22/05/2026

📻 陳君沛所長｜警廣節目法律 Q&A 精彩回顧
🛒《被詐騙了怎麼辦？》Part 2

「網購價格超低，真的撿到便宜了嗎？」
「接到自稱銀行客服，說帳戶誤設分期付款，是真的還是詐騙？」
「親友突然打電話借錢，該怎麼確認真假？」

除了投資詐騙，網購、假冒親友、自稱檢調單位等手法，也十分常見。

📌 本集節目重點
陳君沛律師從實務與法律角度出發，帶大家認識常見詐騙話術與預防方式：

▪️ 網購該如何預防詐騙？
▪️ 為什麼網購時必須嚴禁私下交易？
▪️ 如何判斷賣家身分是否真實可靠？
▪️ 接到陌生電話時，有哪些特徵要提高警覺？
▪️ 通話中如果出現哪些特定關鍵字，應該立刻掛斷電話？
▪️ 接到親友借錢電話，該如何確認真假？
▪️ 匯款前，可以從哪些細節辨識詐騙？
▪️ 有沒有更直接的方法能快速拆穿冒充親友的詐騙集團？
▪️ 接到自稱檢警或政府機關來電，第一步該做什麼？
▪️ 民眾應該具備哪些基本的法律程序常識以防受騙？
▪️ 政府近年推動的「打詐新四法」有哪些重點？
▪️ 提供人頭帳戶，可能涉及哪些法律責任？

詐騙集團利用的，往往不是高深技術，而是人一時的慌張與信任。
多一分查證，就能少一分損失。

🎧 法律知識不乾澀，一起提升防詐意識
點我收聽 ▶️ https://www.pbs.gov.tw/upload/cht/attachment/39cc48878b91ad6ca200455aaf17da17.mp3

#陳君沛律師 #沛然律師事務所 #反詐騙 #網購詐騙 #電話詐騙 #法律常識 #警察廣播電臺臺北臺

📩收到國稅局退稅通知？小心詐騙！報稅季一到，詐騙訊息也跟著暴增。不少人收到「退稅通知」、「補件通知」或「退稅連結」，一不小心點進去，存款可能就被騙走。❓ 國稅局真的會傳連結要求操作嗎？⚠️國稅局不會以電話、簡訊、電子郵件通知申報錯誤❌ 點擊...
15/05/2026

📩收到國稅局退稅通知？小心詐騙！
報稅季一到，詐騙訊息也跟著暴增。
不少人收到「退稅通知」、「補件通知」或「退稅連結」，
一不小心點進去，存款可能就被騙走。

❓ 國稅局真的會傳連結要求操作嗎？
⚠️國稅局不會以電話、簡訊、電子郵件通知申報錯誤
❌ 點擊不明網址
❌ 掃描 QR Code
❌ 操作 ATM
❌ 提供網銀帳密、驗證碼

❓ 常見的退稅詐騙手法有哪些？
✔️ 假冒國稅局寄送釣魚簡訊、Email
✔️ 假借退稅名義要求操作 ATM
✔️ 用 QR Code 引導進入假網站輸入資料

❓ 收到通知怎麼確認真假？
👉 建議直接透過官方管道查詢
✔️ 自行登入報稅系統確認
✔️ 撥打 165 反詐騙專線
✔️ 向國稅局正式窗口查證

❓ 如果已經匯款或提供資料怎麼辦？
✔️ 立刻撥打 165 通報
✔️ 24 小時內完成正式報案

❓ 撥打165前，需要準備哪些關鍵資訊？
✔️ 被害時間
✔️ 對方帳號
✔️ 匯款金額

❓ 打165後就沒事了嗎？
165 的圈存機制有時間限制，若未盡快報案，圈存可能失效，款項仍有被提領風險。

報稅季不只忙著退稅，更要小心「假退稅、真詐騙」。

⚖️ 沛然律師事務所，協助你辨識詐騙風險並即時採取法律應對。
💬LINE官方帳號：https://line.me/R/ti/p/

#沛然律師事務所 #退稅詐騙 #165反詐騙 #法律常識 #報稅季

📻 警廣節目法律 Q&A🎙️ 來賓｜沛然律師事務所所長 陳君沛律師、主持人｜陳美娟💰《被詐騙了怎麼辦？》Part 2「網購私下交易，結果被騙匯款？」「接到假客服電話，存款差點被轉走？」「親友突然借錢，真的就是本人嗎？」現在的詐騙不只發生在投...
14/05/2026

📻 警廣節目法律 Q&A
🎙️ 來賓｜沛然律師事務所所長 陳君沛律師、主持人｜陳美娟
💰《被詐騙了怎麼辦？》Part 2

「網購私下交易，結果被騙匯款？」
「接到假客服電話，存款差點被轉走？」
「親友突然借錢，真的就是本人嗎？」

現在的詐騙不只發生在投資，
網購、電話、簡訊、社群平台，甚至親友借錢，都可能成為詐騙手法。

本集節目從實務與法律角度出發，
帶你了解日常生活中最常見的詐騙套路，以及遇到時該如何應對。

🔍 重點搶先看：
▪️ 網購該如何降低詐騙風險？
▪️ 為什麼不能私下交易、脫離平台？
▪️ 怎麼判斷賣家身分是否可信？
▪️ 接到陌生電話時，有哪些特徵需要第一時間提高警覺？
▪️ 親友突然借錢，如何確認不是詐騙？
▪️ 匯款前可以怎麼初步辨識風險？
▪️ 自稱檢調單位來電時該怎麼辦？
▪️ 政府為因應日益猖獗的詐騙犯罪做了哪些努力？
▪️ 提供人頭帳戶，可能涉及哪些法律責任？

詐騙往往利用的，是人的弱點與信任。
多一分警覺，往往就能少一次損失。

⏰ 5/19（二）晚間 9:15
📡 警察廣播電臺臺北臺｜FM94.3（桃園以北）

關心自身財產安全的朋友，歡迎一起收聽🎙️

#陳君沛律師 #沛然律師事務所 #反詐騙 #法律常識 #警察廣播電臺

親愛的朋友們，在這個充滿溫馨與感恩的季節，沛然律師事務所向每一位偉大的女性及母親致以最崇高的敬意與祝福。感謝您平時的信任與支持，您的堅韌與溫暖就像一盞明燈，照亮了家庭也溫暖了社會。在此衷心祝福所有的母親：節日快樂、身體健康、平安喜樂！沛然律...
10/05/2026

親愛的朋友們，
在這個充滿溫馨與感恩的季節，沛然律師事務所向每一位偉大的女性及母親致以最崇高的敬意與祝福。
感謝您平時的信任與支持，您的堅韌與溫暖就像一盞明燈，照亮了家庭也溫暖了社會。
在此衷心祝福所有的母親：
節日快樂、身體健康、平安喜樂！
沛然律師事務所 敬賀

📩車禍發生當下該怎麼做？車禍發生後，冷靜處理與保留證據都很重要，現場每個動作，都可能影響責任判定與賠償結果。❓ 車禍第一時間要做什麼？👉 先保護人，再處理車✔️ 開啟警示燈、擺放警示標誌✔️ 確認是否有人受傷，必要時先叫救護車❓ 一定要報警...
08/05/2026

📩車禍發生當下該怎麼做？
車禍發生後，冷靜處理與保留證據都很重要，
現場每個動作，都可能影響責任判定與賠償結果。

❓ 車禍第一時間要做什麼？
👉 先保護人，再處理車
✔️ 開啟警示燈、擺放警示標誌
✔️ 確認是否有人受傷，必要時先叫救護車

❓ 一定要報警嗎？
👉 法律規定，若涉及人傷或重大財損，必須報警處理
✔️ 警方到場製作筆錄、記錄事故經過、初步責任判定
✔️ 如實陳述經過，切勿輕易承認責任
✔️ 謹慎閱讀筆錄，避免錯誤陳述

❓ 車子可以先移走嗎？
👉 依規定，不得任意移動肇事車輛及現場痕跡證據
✔️ 若無人傷亡且車輛仍可行駛，可先標記車輛位置並拍照後移置路旁
✔️ 若有人受傷，但當事人都同意移車，也應先保留現場證據再移置

❓ 要拍哪些重點？
✔️ 車輛位置與撞擊狀況
✔️ 路口環境（號誌、標線、能見度）
✔️ 路面痕跡（煞車痕、碎片分布、油漬位置）

❓ 可以現場和解嗎？
✔️ 若有人受傷，仍建議報警處理
✔️ 保險理賠可能受影響
✔️ 需留下和解書，金額、責任、處理方式都要寫清楚

❓ 車禍後沒感覺受傷，也要就醫嗎？
👉 建議仍盡快檢查
⚠️ 有些傷勢不一定當下就會出現
✔️ 診斷證明、醫療收據也都是理賠求償依據

❓ 後續還能做什麼？
✔️ 申請初判表
✔️ 協商、調解或進一步提告求償
✔️ 必要時提起民、刑事程序

遇到車禍，除了當下的驚嚇與傷害，
後續的處理方式也會影響自身權益。
「冷靜處理、保留證據，才能讓後續更有保障。」

⚖️沛然律師事務所，協助你分析肇事責任、整理事故證據、陪同調解與處理後續求償問題。
💬LINE官方帳號：https://line.me/R/ti/p/

📻 陳君沛所長｜警廣節目法律 Q&A 精彩回顧🏠《被詐騙了怎麼辦？》「投資穩賺不賠，是真的嗎？」「錢已經匯出去，還有機會拿回來嗎？」「只打165就夠了嗎？」詐騙手法不斷翻新，從投資、購物到假中獎通知，一不小心，就可能落入陷阱。📌 本集節目重...
07/05/2026

📻 陳君沛所長｜警廣節目法律 Q&A 精彩回顧
🏠《被詐騙了怎麼辦？》

「投資穩賺不賠，是真的嗎？」
「錢已經匯出去，還有機會拿回來嗎？」
「只打165就夠了嗎？」

詐騙手法不斷翻新，
從投資、購物到假中獎通知，一不小心，就可能落入陷阱。

📌 本集節目重點
陳君沛律師從實務與法律角度出發，帶大家掌握關鍵處理方式：

▪️ 現在的投資詐騙五花八門，常見的有哪些？
▪️ 發現被騙匯款，第一時間該做什麼？
▪️ 撥打165之前，我需要準備好哪些資料？
▪️ 聽說撥打 165 可以「攔截金流」，怎麼運作的？真的能把錢扣住嗎？？
▪️ 為什麼打完165後，24小時內一定要完成報案？
▪️ 如果不幸被詐騙，法律上有哪些途徑可以走？該告刑事還是民事？
▪️ 事隔多年才發現被騙，還來得及提告嗎？有沒有時效限制？
▪️ 提告一定要找律師嗎？有哪些方式可以進行？

留意詐騙，是保護自己的第一步；
若不幸遇到詐騙，更要盡快通報與報案，避免損害持續擴大。

🎧 法律知識不乾澀，關鍵時刻用得到的一集
點我收聽 ▶️ https://www.pbs.gov.tw/upload/cht/attachment/182a9b838aaffb39f3f748cc97faa864.mp3

#陳君沛律師 #沛然律師事務所 #反詐騙 #詐騙處理 #法律常識 #警察廣播電臺臺北臺

📩管委會收租不用報稅？小心被國稅局開罰！很多社區為了增加收入，會出租外牆掛廣告、屋頂設基地台，或開放公設收費。但你以為這只是「補貼管理費」？❓ 管委會收租需要繳稅嗎？只要是對外出租空間、收取費用，法律上會被認定為「銷售勞務」，需要申報營業稅...
04/05/2026

📩管委會收租不用報稅？小心被國稅局開罰！
很多社區為了增加收入，
會出租外牆掛廣告、屋頂設基地台，或開放公設收費。
但你以為這只是「補貼管理費」？

❓ 管委會收租需要繳稅嗎？
只要是對外出租空間、收取費用，法律上會被認定為「銷售勞務」，需要申報營業稅。

❓ 哪些情況會被認定要課稅？
✔️ 外牆出租掛廣告
✔️ 屋頂出租設基地台
✔️ 停車位租給非住戶
✔️ 公設（健身房、泳池等）對外收費
✔️ 向外部人員收取費用（如帶看費）

❓ 要做哪些稅務處理？
✔️ 辦理稅籍登記
✔️ 依法申報營業稅
✔️ 收入達一定金額需開立發票

❓ 收多少才需要繳稅？
👉 每月未達20萬元
✔️ 課徵1%營業稅
✔️ 可免開發票，但須開收據

👉 每月達20萬元以上
✔️ 課徵5%營業稅
✔️ 必須開立發票

❓ 如果沒申報會怎樣？
⚠️ 可能被補稅並加罰罰鍰

社區收入變多是好事，但該有的稅務程序不能少。

⚖️ 沛然律師事務所，依法為本，協助你釐清社區經營與法律責任。
💬LINE官方帳號：https://line.me/R/ti/p/

#沛然律師事務所 #管委會 #社區繳稅 #法律常識

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