林如君律師

26/09/2025

9/30 起法扶正式受理住宅租賃糾紛法律扶助！
受領租金補貼的承租人，若遭房東以
強制遷離、提前解約、苛扣押金等方式侵害權益者，
且經調解或調處仍未能解決者，
即可聲請法律扶助喔!

19/09/2025

台北市政府舉辦餐會感謝輪值法律服務的律師，
每年大概是9月份左右舉辦，
感恩餐會大約有200多名服務律師到場，
一般會由市長逐一致贈感謝狀。
可惜的是，
蔣萬安市長只有剛當選的那年有親自到場😌
另外相較於新北市政府，
台北市政府各區公所諮詢律師車馬費只有新北市政府的1/3，
這點一直讓人覺得不可思議🤣

09/09/2025

今年 6 月修法後，保險法有「小額保單」執行限制、明訂「介入權」制度等新規定。

21/07/2025

看到自己在2017年的文章實在感慨，
我在2018年買了房子，
但貸款總額和每月須分期給付款項金額卻不少😅
如今2025年了，
房價比2018年買房時還是高了不少，
除了房價上漲、租金上漲，連物價也大幅上漲，
民眾的生活似乎更為辛苦，更遑論現今詐騙集團猖獗，
許多人被騙走辛苦收入或著被騙提供人頭帳戶，
種種惡性循環，悲歌感覺只多不少啊😢

許多房東不願意租給年紀大的單身、失婚房客或獨居者，怕他們在屋內發生類似孤獨死的案例，往後就不容易轉手或出租了。這些住居的弱勢者，...

18/07/2025

昨天開庭有感

簡易庭法官一個下午的庭期需要排20件案件開庭，
許多民眾因為請求金額不高就自己上陣，沒有律師代理，
一件看似簡單的終止租約請求租金的事件，
出租人是個婆婆，但所有權人是女兒，
卻有兩人都提告但請求租金一人一半，
租約終止後仍是請求租金，而非請求不當得利等法律適用問題，
法官因當事人沒有律師，只好盡可能地在可以闡明的範圍提醒，
但婆婆不時地放大絕說，我只要能拿回租金，
看法院要怎麼做都可以，甚至直接問法官要怎麼做!?
法官只能耐著性子告知法官不是律師﹐並善意地指揮引導，
但因為法官不能直接告知原告該怎麼做，
所以一個簡單且被告沒到的庭卻開了許久，
法官超無奈地跟婆婆說，旁聽席的人都在等開庭，
婆婆第5件，我是那個第10件等開庭的人，後面也還有許多案件🤣

民眾或許會對司法程序有怨言，
但法官是做公正判斷而非提供法律服務的人，
進入司法程序前，最好還是先向律師諮詢，
再決定後續處理方向，才會比較順利喔😀

14/07/2025

已施行的保險法第123條之1第1項規定，
要保人為債務人之人壽保險契約，各有效契約之解約金債權金額未逾最近一年衛生福利部或直轄市政府所公告每人每月最低生活費一點二倍計算之六個月金額中最高標準者，不得作為扣押或強制執行之標的。
以台北市為例，保單價值未超過新台幣14萬6730元者，不得扣押或強制執行。

立法院會今天三讀修正通過保險法部分條文修正草案，明定未來債務人的壽險契約解約金若低於中央或直轄市公告每人每月最低生活費1.2倍計算的6個月金額中最高標準者（目前為台北市，約新台幣14萬6730元），不得扣押或強制.....

08/07/2025

面對詐騙，錢確實很難拿回來，
面對債務，法律並無絕人之路，
但要先把自己身心狀態顧好後(這個非常重要)，
可以到法律扶助基金會尋求扶助，
會有專科的債務清理律師協助，
向法院聲請債務清理程序，
與律師配合，還是很有機會恢復正常生活的🤝

📣【面對詐騙與債務，別忘了法律有機會解套】

媒體報導，台中豐原王姓一家疑似因誤信黃金投資遭詐，背上鉅額債務，不僅抵押房屋，還疑遭暴力討債，最後一家五口走上絕路，震驚社會。

當經濟壓力和情緒低落同時出現時，請記得可以求助，不要自己扛。心理支持和法律協助，都可能幫你找到出口。

你可以這麼做：

🔹 遭遇人身安全威脅或暴力恐嚇，應立即報警求助。報案追緝詐團，是追回損失的第一步，也才有機會把被騙的錢討回來。

🔹 如果壓力大到快撐不住，或有輕生念頭，請儘快尋求心理諮商、身心科醫師，或撥打【1925 安心專線】（全年無休，免費通話），你不需要一個人面對。

🔹 根據法律，民間借貸的利息超過 16% 是不合法的，超過的部分不用還，可以透過民事訴訟主張權益。

🔹 法律扶助基金會提供免費法律諮詢，也可以申請律師協助。申請通過審查後，法扶律師可以幫你用合法方式解決債務問題，比如債務協商、更生、清算等，幫助您重新規劃人生，兼顧生活與經濟負擔。

📞 如果你有債務或法律問題，歡迎撥打 法扶全國專線 412-8518（市話直撥，手機加 02），依語音提示：

轉 2 可洽詢「電話法律諮詢中心」，諮詢債務問題。

轉 3 可聯絡「就近的法扶分會」，預約法律諮詢或申請律師協助

💛 最後，遇到困難請不要獨自承擔，被騙不是你的錯，求助並不軟弱，而是跨出改變的第一步。

#法律小知識 #法律扶助 #投資詐騙 #債務協商 #台中豐原 #心理支持 #勇敢求助

03/07/2025

今天有位更生方案就要履行完畢的當事人親自登門致謝，
當事人下個月就要清償完6年分72期的債務，
已經有點時間的案件，
當事人堅持要登門表達謝意，
看著年輕的當事人就要開始新的人生，
就會覺得自己的付出是很有意義的😄

14/05/2025

最高法院刑事大法庭宣示裁定，認為：
詐欺犯罪危害防制條例第47條前段規定：
「犯詐欺犯罪，在偵查及歷次審判中均自白，如有犯罪所得，自動繳交其犯罪所得者，減輕其刑」。
所稱「其犯罪所得」，
係指行為人因犯罪而實際取得之個人所得而言；
倘行為人並未實際取得個人所得，
僅須於偵查及歷次審判中均自白，
即合於該條前段減輕其刑規定之要件。.....始終自白之行為人自動繳交其因犯罪而實際取得之個人所得，
法院就其所犯本罪之法定刑，
適用本條前段減輕其刑規定予以調整後，
在處斷刑框架內，
允宜具體審酌行為人在詐欺集團中之主導或分工情節輕重、
自動繳交財物所占被害金額比例，
以及與被害人達成和解賠償損害之誠摯努力程度等量刑減讓幅度情狀，量處行為人相當其罪責之刑度，並非不分情節一律減輕其刑二分之一，自屬當然。
則適用本條前段規定，經審酌具體情形所為之量刑，
也不致造成罪刑不相當。

最高法院刑事大法庭113年度台上大字第4096號加重詐欺案件新聞稿（114-刑大01）-司法院全球資訊網-查詢服務-司法新聞查詢-各法院新聞

29/04/2025

有到過該地，
該地進出狀況確實如同影片所述，
當時看到禁止通行的牌子先是錯愕，
但也只能往前走，不然無法通行😅
要到步道也是看了一眼告示牌後，默默穿越鐵道.......
追蹤了網路報導，
目前似乎已經調整告示規定為
「行人必須跨越鐵路路線時，應暫停、看、聽，注意兩方確定無來車，始得通過」。

要不是Tony肉身碰撞爭取，
禁止通行的牌子應該還是會一直掛在那，
居民和旅客的通行及鐵道安全問題卻沒有解決😂

在台灣最奇葩的火車站，下車之後，發生的違反《鐵路法》事件！事件的始末及演變，【懶人包】一次說清楚，讓您清楚明白事件的經過及最後戲劇性的結果！本次旅行的交通資訊及旅行路線，請參考以下Google Map連結：https://www...

14/03/2025

詐騙集團真的是非常囂張，
冒用本事務所名義詐騙民眾，
若收到這類訊息，
可來電到事務所確認，
請大家小心！！