京王 雙子星國門250m唯一32層摩天宅

21/09/2018

「身為房地產老手，從來沒想過要改變市場，市場卻只用短短5個月就改變了我們。」

「京王」以空前熱銷證明：地點才是王道。率先披露台北車站特區飛快的改變，成為離雙子星國門最近的摩天住宅先驅，「京王」成功聚焦國際強勢買盤，西區房市頭一次這麼風光。

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19/09/2018

「誠品生活南西」打造跨文化生活聚場，亮點開箱逐層逛！

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從一樓到五樓，書店、商場融合國際文化到在地原創，匯聚了165個品牌。有哪些獨家亮點？各樓層重點位置在哪？一起逐層開箱！

13/09/2018

相隔20年　雙北台中再吹摩天商辦風

摩天大樓如同都市繁華與發展的象徵，大概在20年前，北高曾經吹起一波興建摩天商辦的風潮，但不少開發商最後面對景氣不佳而經營困難，不過近年台灣再吹摩天大樓風潮，不僅知名的摩天辦公大樓吸引外資及國內知名公司進駐，一般的住家大樓也越蓋越高。

複合式的摩天商辦，結合辦公、購物與休閒等多項機能，能聚集人群並打響知名度，成為近年來的商辦特色，台北市的前兩名高樓商辦：台北101（高509.2公尺）、台北南山廣場（高272公尺）即為此種模式。信義全球資產經理王維宏表示，信義區為台北一級戰區，A+商辦林立，預計未來五年，區內超過百米高的摩天大樓，將至少有13棟，而南山廣場的釋出更持續拉高信義區租金行情，以信義計劃區為例，租金行情平均每坪3300～4500元。

此外，以國外火車站為例，倫敦king’s cross火車站，由於交通方便，附近高樓林立，帶動區域發展。仿效國外火車站，台北市近年積極推動「西區門戶計劃」，將使台北車站商圈成為摩天大樓密度最高的商圈，王維宏分析，台北車站交通便利、生活機能良好，未來將會有不少的摩天大樓釋出，建築將再翻新，多朝向辦公、旅館、商場發展，勢必能再次帶動西區發展。

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摩天大樓如同都市繁華與發展的象徵，大概在20年前，北高曾經吹起一波興建摩天商辦的風潮，但不少開發商最後面對景氣不佳而經營困難，不過近年台灣再吹摩天大樓風潮，不僅知名的摩天辦公大樓吸引外資及國內知名公司進....

10/09/2018

新光三越看好南西信義商圈 多元性比東區高

新光三越南西館大整修、信義新天地也引進多家餐飲品牌，新光三越執行副總經理吳昕陽說，南西、信義商圈多元性比東區高，客層越來越廣泛、來客數也越來越多。

新光三越南西1館、3館進行大改裝，引進多個化妝品、服飾以及獨家餐飲品牌，提升競爭力，至於南西2館因租約到期，改由誠品接手經營，誠品引進142個南西商圈獨家品牌，著重質感的文青風，並有來自日本的猿田彥珈琲等獨家餐飲櫃位進駐，隨著誠品及新光南西館改裝，也為整個南西商圈帶來更多人潮及錢潮。

新光三越執行副總經理吳昕陽表示，南西商圈有了誠品的加入，可帶來新的客群，對他們來說也是好事一件，但櫃位一成不變顧客根本不會上門，為了吸引消費者目光，公司花了一年多的時間及大量資金進行南西館改建，他對於南西館的美食街及餐飲品牌很有信心，不但不怕來客數，反而還要擔心人潮分流問題。

吳昕陽認為，南西商圈跟信義商圈從早期一個個點發展，到現在已經從點連結成面，提供多元商品及服務，以多元性來說比東區更高。對於新光三越未來展望，他說，要透過科技等方式，思考如何優化民眾購物經驗是他們重要的工作，現在除了加速品牌櫃位更換、推行動支付、APP服務外，也積極朝辦不插電音樂會、策展等多面向工作努力。

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（中央社記者朱則瑋台北10日電）新光三越南西館大整修、信義新天地也引進多家餐飲品牌，新光三越執行副總經理吳昕陽今天說，南西、信義商圈多元性比東區高，客層越來越廣泛、來客數也越來越多。

06/09/2018

「基泰忠孝」明年落成啟用 高端酒店卡位 站前商圈業種大洗牌

基泰建設今（6）日表示，隨著「台北雙子星」將在10月1日第六度招標，截止投標，未來台北西區軸線翻轉將不再是口號。基泰建設調查，台北車站商圈於未來3~5年內，又將有包括「基泰忠孝」在內、至少10餘棟摩天高樓、5件飯店開發案。

基泰建設表示，基泰建設位於台北車站商圈、台北雙子星聯開案對面的「基泰忠孝」，座落於忠孝西路一段上、屬於商四用地，基地面積約448坪，將興建地上37層、地下6層的「基泰忠孝」地標建築，預計2019年開幕，則樂觀看待台北西區北車商圈的這場餐飲之爭。

基泰建設透露，未來「基泰忠孝」將引進高端酒店品牌進駐，同時也引進同步國外趨勢、新型態的WORKTEL空間概念館。看好樓上的「房客商機」，以及卡位國門首站正對面品牌效益，目前1~3樓，也在積極招商中，已吸引包括高端酒店館外餐飲品牌、餐飲集團業者，以及影城經營業者洽談｡

基泰建設調查，隨著高端酒店進駐，迎來的觀光客、商務客層，預料不僅是讓商圈重新洗牌，隨之而來相應的娛樂、餐飲等需求，也讓業種隨之改變，更轉變過去台北車站多靠轉運客、學生補習族群等客群撐場的局面｡

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03/09/2018

基泰建案即將完工 股價強勢

基泰旗下重點建案，「基泰忠孝」即將在今年底落成，該案位於台北車站大樓和台北雙子星聯開案的對面，在忠孝西路近重慶南路口，預估明年 7 月申請使照，預計第四季開幕營運，為地上 37 層樓、地下 6 層的複合商業大樓，規畫將作旅館飯店、購物商場使用，並計畫吸引國際飯店品牌進駐。

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基泰 (2538) 旗下重點建案，「基泰忠孝」即將在今年底落成，該案位於台北車站大樓和台北雙子星聯開案的對面，在忠孝西路近重慶南路口，預估明年 7 月申請使照，預計第四季開幕營運。

02/09/2018

北市議會舊址旁B、D區地上權簽約 盼打造新商圈

豪昱營造與福清營造所組成之合作聯盟「金毓通股份有限公司」以投標權利金9.1億餘元得標「台北市中正區公園段3小段13地號等5筆市有土地（市議會舊址旁B、D區）設定地上權案」，台北市長柯文哲和金毓通股份有限公司完成簽約，預計在111年6月取得使用執照、竣工。

財政局表示，本案基地鄰近市議會舊址A、E區及C1/D1基地，在西區門戶計畫的推動下，會將整塊區域串聯，共同打造成具城市景觀風貌的寛廣格局視野。

市議會舊址旁B、D區面積約521坪，位於青島西路及中山南路2巷，土地都市計畫使用分區為第四種商業區，金毓通執行長李瑞章指出，未來將開發為辦公、旅館、零售商場，也有規劃影城，希望未來與市議會舊址A、E區及C1/D1基地串聯後，能成為新商圈，帶動當地觀光。

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豪昱營造與福清營造所組成之合作聯盟「金毓通股份有限公司」以投標權利金9.1億餘元得標「台北市中正區公園段3小段13地號等5筆市有土地（市議會舊址旁B、D區）設定地上權案」，台北市長柯文哲今和金毓通股份有限公司完成...

31/08/2018

新光三越站前店11年來最大改裝完成 轉型車站型商場

百貨龍頭新光三越旗下站前完成 1 樓門面和 2 樓大型改裝，1 樓化妝品區是 11 年來首度改裝，改以「時尚藝廊玩妝大道」為主軸全新登場，在百貨零售競爭激烈的態勢下，要善用周邊商圈優勢導入更多人潮，目標將傳統百貨轉型成台北最流行的車站型商場。

新光三越指出，西區以北車和西門町為兩大商圈，北車商圈不僅有軌道經濟，且是不少商辦和大型機構所在地，交通便利性和商業機能性極高，有利創造更多元的顧客樣貌。

因此，新光三越台北站前店 11 年來首度進行 1-2 樓大型改裝，以多元、流行、美食和享受作為 4 大調整主軸，推出 10 個獨家新櫃，還有逾 60 家品牌將在8/31起全新開幕。

站前店強調，若不打破傳統櫃位思維無法在市場上競爭，1 樓門面大幅改裝後吸引更多顧客上門，才有機會拉升坪效，未來也將導入多流行多元的商品及活動，目標將傳統百貨轉型成台北最流行的車站型商場。

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新光三越站前店 11 年來最大改裝完成 轉型最流行的車站型商場

27/08/2018

【Taipei Walker】

誠品生活南西9/20試營運，文青、日本控倒數崩潰中！必吃、必買、必逛7大亮點搶先看！

中山區必吃、必買、必逛的口袋名單再爆增！期待許久的「誠品生活南西」將於9/20（四）試營運、9/30（日）正式開幕！引進8大全台獨家及142個南西商圈獨家品牌，不用飛日本！超人氣咖啡、排隊甜點就要一齊搶攻你的荷包！書店首設國際書榜專區、五大洲繪本遊世界 雜誌種類更是全台誠品最齊全，與相距一百公尺的誠品R79中山地下書街串連成為西區最豐富書店！

📌亮點1：

東京超人氣「猿田彥珈琲」海外一號店來了

📌亮點2:

刷新IG甜點打卡紀錄 少女心噴發就靠「FLIPPER’S」

📌亮點3：

台灣家飾美學首度跨足複合餐廳
「about KUAN寬庭」

📌亮點4：

夢幻鞋履X打卡美食 即將讓網美崩潰
「Grace gift X I love bow」

📌亮點5：

「神農生活X食習」 食材「雙向還原」最安心

📌亮點6：

百年茶藝X和菓子老舖「幼瀨明月和菓子茶屋」激盪出百年經典

📌亮點7：

書店搖身一變成為「深夜電影院」

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中山區必吃、必買、必逛的口袋名單再+10！誠品生活南西9/20試營運、9/30正式開幕！不僅有旅日必逛猿田彥珈琲、FLIPPER’S、松本清3大名店初登場，還有寬庭首次跨足餐飲的about KUAN.

27/08/2018

【工商時報】藍天爭雙子星 邀銀行團聯貸

被視為台灣史上招商金額最大的「台北市西區門戶計畫台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案」徵求投資人一案，主辦單位台北市政府捷運局在去年4月正式遴選，由美商仲量聯行公司擔任招商專業服務顧問，採國際標方式重新啟動招商作業。

捷運局和仲量聯行今年3月31日上網公告徵求投資人，預計今年10月1日截標，明年1月評選出最優申請人、3月底與最優申請人完成投資契約簽訂。

據悉，目前檯面下最有興致的競標團隊，以藍天電腦（宏匯集團）、美國私募基金Bainbridge+榮工工程團隊、國揚實業+金融保險業、入股陽信銀行的港資南海控股公司、國泰人壽+三井住友等團隊，最為積極。此外，業界也傳出富邦可能與晶華結盟加入戰局。至於上述團隊和人馬屆時會否再各自整合、串連，各種可能的「合縱連橫」排列組合發展都受業界高度矚目。

其中藍天集團和國揚集團，是目前爭取金融界提供融資意向書，競逐台北雙子星大樓標案態度最積極的兩大團隊，目前已知，除了國揚集團已由合庫等銀行為其出具融資意向書，藍天集團是在兩周前大手筆找來約15家公股、民營銀行舉行說明會，其中八大公股行庫更全部到場。藍天在會中已明確表態，希望銀行能助陣藍天取得融資意向書，所需要的融資部位大約500億元。

美國私募基金Bainbridge Investment更是來勢洶洶，去年12月已派團隊進駐台北，並與美國寶洋集團（Treasure Ocean Group）共組「台灣全球夥伴集團（Taipei Global Parners Group，簡稱TGP）。TGP表示，已結合美國派拉蒙影業、美國硬石飯店國際集團、香港鷹君集團的朗廷酒店、AR+AI團隊、及榮工；8月間更與沙烏地阿拉伯王子阿不都拉（Prince Abudulla）簽署合作文件，共同競標台北雙子星。

另外，香港南海控股也被點名是備標台北雙子星相當積極的外資法人，為以房地產開發起家的香港上市公司。

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#10月1日截標
#台北雙子星最前排
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　朱漢崙、蔡惠芳／台北報導 　五度流標的「台北雙子星」，距離第六度招商的截止投標日期已剩不到33天，藍天電腦集團董座許崑泰的宏匯集團在去年12月公開表態角逐競標後，在兩周前找來約15家公股、民營銀行舉行說明會.....

27/08/2018

【好房網News】雙子星案截標在即 「後車頭」將成過去式！

台北雙子星案將在10月1日截標，目前藍天集團和國揚集團競逐態度明顯積極，不久前，找來多家公股、民營銀行舉行說明會，並向銀行爭取融資意向書，金額約500億元。

台北市副市長林欽榮曾表示，未來雙子星開發案，將會把西區門戶當作台北的客廳，無疑是全台無可取代的「新國門」。房產專家田大權看法亦同，他解釋，雙子星大樓全案樓地板面積約15萬坪，總基地面積達9600坪，約是台北101的1.5倍，加上火車站每日約百萬人次流動量、未來辦公大樓帶來約1萬人數的人潮，眾多利多加持下，若估計數字都被實現，那未來將會帶來極大的影響。

雙子星擁有強大的交通優勢，堪稱唯一「六鐵共構」交通中樞，每日人潮流動遠遠超過台北101。田大權強調「人潮即為錢潮」首先帶動的應該是前站與後站地段，前站往館前路延伸，預計將能帶動周遭的都市更新計劃；後站則屬於相較能直接影響受惠的地區，估計亦能帶動更大範圍的都更計劃。

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台北雙子星大樓自去年底台北市長柯文哲重啟招標至今已五度流標，第六度招商將於10月1日截標。號稱台灣史上招商金額最大的「台北市西區門戶計畫台北車站特定專用區C1／D1（東半街廓）土地開發案」總投資逾700億元，樓高.....

25/08/2018

【自由時報】京王豪宅熱銷冠軍　銷售8成開紅盤

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