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台北看屋筆記本徐琳堯 Neil, 大安區仁愛路四段415號1樓, Taipei (2026)

Q: What is the address?

大安區仁愛路四段415號1樓

09/05/2026

⭐ 在雙北生活圈中，買房往往是「空間」與「機能」的妥協。但在蘆洲最繁華的佳瑪商圈旁，能擁有一座「超低公設、三面採光」的高樓層靜謐居所，才是真正懂得精算生活的都會菁英首選。

⭐ 【蘆洲佳瑪｜雙商圈採光菁英邸】這不僅是一次高CP值的精準置產，更是為注重生活質感的您，省去繁複裝潢等待的完美提案。這是一間懂得讓您「立刻享受生活」的品味好宅。

懂得精算生活的人，
看重的從來不只是虛坪的多寡
而是「採光、坪效、與即刻擁有的從容」

當「邊間三面採光」與「21.7% 超低公設比」被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

結束一天的工作，從三民高中捷運站漫步回家，沿途是佳瑪商圈的繁華與便利。推開家門，邊間高樓層的優勢帶來了無可挑剔的通透採光。方正的格局早已為您備妥溫馨質感的裝潢，省去缺工缺料的煩惱。您只需將心儀的質感家電就定位，甚至為愛貓預留一個灑滿陽光的窗邊角落，便能立刻開啟理想的生活篇章。

📍 地段的絕對核心：坐擁蘆洲佳瑪、長安雙商圈，日常採買、美食餐飲下樓即享。鄰近三民高中捷運站，完美串聯大台北都會動能，生活機能無可挑剔。

☀️ 光影的絕對通透：珍稀「邊間高樓層」優勢，創造市中心難得一見的「三面採光」。讓自然光影與微風在室內自由穿梭，每天都被晨光溫柔喚醒。

📏 空間的絕對實在：僅約 21.7% 的極低公設比，將每一分預算都花在刀口上。室內主建高達 15.44 坪，格局方正無走道浪費，完美發揮空間最大坪效。

✨ 生活的絕對從容：屋況極佳，附帶質感裝潢，「一卡皮箱即可入住」。搭配每月僅 750 元的親民管理費，輕鬆享有電梯大樓的便利，在總價 1,398 萬的親民門檻下，完美實現都會菁英的成家夢想。

✅ 案名：【蘆洲佳瑪電梯2房】
✅ 地點：新北市蘆洲區長安街
✅ 委託總價：1398 萬
✅ 總坪數：23.36 坪
✅ 土地面積：5.09 坪
✅ 格局：2 房 1 廳 1 衛
✅ 座向：座西南朝東北
✅ 樓層：所在樓層 6 樓 (地上 6 層 / 地下 1 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：750 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：88年10月 (屋齡約 26.6 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
廣告自刊登日起一周內有效 .逾期作廢

21/04/2026

⭐ 繁華的台北市中心，擁有「捷運出站即到家」的極致效率，與「後棟靜巷」的隱密寧靜，真的只能二選一嗎？

⭐ 【台北摩根｜捷運精品飯店寓所】這不只是一張松山區的燙金門牌，更是專為都會菁英與頂客族量身打造的「星級飯店式私邸」。這是一間懂得為您省下通勤時間，讓您將每一分秒都揮霍在美好事物上的極致好宅。

懂得投資自己的人，
看重的從來不只是空間的坪數
而是「效率、安穩、與隨心所欲的從容」

當「南京三民站到站即家」與「566坪SRC鋼骨基地」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

走出捷運站，專屬的氣派大廳正等候著您。搭乘電梯回到位於後棟的專屬領地，將南京東路的車水馬龍徹底隔絕於外。高達 3 米 1 的室內挑高，搭配邊間雙面採光的優勢，讓空間充滿明亮通透的氣息。這份恰到好處的靜謐，不僅讓您能徹底卸下一天的疲憊，就連家裡那隻嬌貴的英國短毛貓，都能在窗台找到最完美的慵懶角落。

📍 地段的絕對效率：捷運南京三民站就在樓下，「到站即到家」的極致動能。松山新店線一脈串聯大巨蛋、信義與中山商圈，時間就是都會菁英最寶貴的資產。

🛡️ 建築的絕對安穩：由知名建商興富發與達欣工程聯手打造。在寸土寸金的市中心，霸氣留白 566 坪大基地，搭配 SRC 鋼骨制震結構，奠定最安穩的居住底蘊。

🥂 生活的絕對奢華：無可挑剔的頂級俱樂部公設。從渡假風游泳池、健身房、宴客廳、KTV 到空中花園，在家就能享受媲美國際星級飯店的生活質感，讓回家成為最期待的享受。

🌿 空間的絕對自由：目前為極致寬敞的大一房一廳規劃，完美契合單身貴族或品味伴侶。後棟邊間保有極佳隱私與採光，未來更可依人生階段需求，彈性「改回原始兩房」格局，空間主導權完全交還給您。

✅ 案名：【台北摩根後棟邊間原始2房】
✅ 地點：台北市松山區南京東路五段239號
✅ 委託總價：2,360 萬
✅ 總坪數：20.41 坪 (主建 12.51 坪 / 附屬 1.03 坪 / 公共設施 6.88 坪)
✅ 土地面積：1.64 坪
✅ 格局：1 房 1 廳 1 衛 (可改回原始 2 房)
✅ 座向：座南朝北
✅ 樓層：所在樓層 7 樓 (地上 18 層 / 地下 4 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：2,653 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：98年3月 (屋齡約 17.1 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

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21/04/2026

⭐ 在台北市，永康商圈從來不缺繁華與過客，但要在這片充滿人文底蘊的街廓中，擁有一座「大安森林公園旁、雙明星學區」的靜巷名邸，卻是層峰家庭最難得的奢華。

⭐ 【東門永康涵仰豪邸｜人文靜巷傳世名邸】這不僅是一張大安區的燙金門牌，更是對「永康人文生活」的極致禮讚。這是一座懂得在國際級商圈的繁華中，為您保留純粹靜謐的品味好宅。

懂得生活底蘊的人，
看重的從來不只是地段的熱鬧
而是「人文氣息、頂尖學區與無法複製的靜巷氣場」

當「永康街23巷」與「新生、金華雙星學區」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

漫步在永康街的林蔭巷弄，轉個彎，把城市的喧囂徹底留在門外。近 41 坪的主建大空間，搭配面廣且明亮的優越採光，讓座南朝北的格局更顯大器。寬闊的客廳不僅能完美襯托您精心挑選的高訂精品傢俱，更能在週末午後，為自己沖一杯手沖咖啡，享受這份大安區專屬的靜謐。這是一張為品味家庭預留的完美畫布。

📍 地段的絕對核心：隱身大安區最精華的永康商圈，散步即達捷運東門站與東門市場。鬧中取靜，出門是國際級的美食與文創聚落，回家則是靜謐的專屬領地。

🎓 傳承的絕對優勢：坐擁「新生國小、金華國中」台北市頂尖雙明星學區。在最具人文薈萃的街區，為下一代預約最優質的教育資源與同儕人脈。

🌳 環境的絕對奢華：鄰近大安森林公園，轉個彎就能擁抱 26 公頃都市之肺的盎然綠意。高質感社區極稀有釋出，讓您的日常與芬多精為伍。

🌿 空間的絕對氣度：方正寬廣的 3房2廳2衛規劃，大面寬創造無可挑剔的採光。搭配雙車位（坡道平面＋升降平面），讓愛車擁有安穩的歸屬，完美契合都會菁英的從容步調。

✅ 案名：【東門永康涵仰豪邸】
✅ 地點：台北市大安區永康街23巷24號
✅ 委託總價：11,427 萬
✅ 總坪數：84.76 坪 (主建 40.93 坪 / 附屬 5.45 坪 / 公共設施 28.28 坪 / 車位 10.09 坪)
✅ 土地面積：16.49 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：座南朝北
✅ 樓層：所在樓層 4 樓 (地上 7 層 / 地下 2 層)
✅ 車位：坡平 + 升降平面共 2 個 (編號 B1/4、B2/13)
✅ 管理費：11,900 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：96年9月 (屋齡約 18.6 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

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21/04/2026

⭐ 台北市的心臟地帶，繁華輕而易舉，但要在百年官巷「臨沂街」擁有一座 710 坪壯闊基地的傳世名邸，卻是層峰人士夢寐以求的稀缺奢華。

⭐ 【臨沂鴻禧大宅｜SRC迎賓車道大戶】這不僅是一處居所，更是權盛與品味的象徵。當「迎賓車道」與「全棟僅21戶」的極致隱私相遇，這是一座為真正懂得藏富於市的領袖，量身打造的私密莊園。

懂得厚實資產的人，
看重的從來不是表面的喧嘩
而是「地段的底蘊、建築的尺度與無可取代的隱私」

當「臨沂街、三面臨路、710坪大基地」被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

車輛緩緩駛入專屬的迎賓車道，將外頭的喧囂徹底隔絕。推開大門，高達 62 坪的磅礴主建空間映入眼簾。三面採光的優勢，讓座西朝東的晨曦溫柔地灑滿客廳。這裡的尺度，不僅能完美擘劃媲美 Hermès 等高奢精品旗艦店的專屬更衣室，妥善收藏您的絕佳品味；寬敞的餐廚空間，更能輕鬆容納您心儀的日系頂級冰箱與豪華中島，無論是家族宴客或私享靜謐，皆能完美展現主人的非凡氣度。

📍 地段的絕對核心：步行約 250 公尺即達忠孝新生雙捷運站。隱身於靜謐的臨沂街官巷，轉身即是東門市場的便利與大安森林公園的綠意，大隱於市的完美詮釋。

🏛️ 建築的絕對氣度：市中心極罕見的 710 坪大基地，三面臨路大器退縮。全棟石材外觀，搭配 SRC 鋼骨結構，為您奠定固若金湯的百年基業。

🤫 隱私的絕對尊榮：總戶數極其單純僅 21 戶，住戶非富即貴。專屬「飯店式迎賓車道」，讓您與貴賓的出入皆享有最高規格的私密與尊寵。

🌿 空間的絕對奢華：戶戶三面採光，格局方方正正。高達 62.11 坪的室內主建大空間（含梯間），將空間的主導權完全交還給您，盡情雕琢屬於您的生活藝術。

✅ 案名：【臨沂鴻禧大宅】
✅ 地點：台北市中正區臨沂街12號
✅ 委託總價：11,228 萬 (含車位 500 萬)
✅ 總坪數：98.07 坪 (主建 62.11 坪 / 附屬 9.40 坪 / 公共設施 26.56 坪 / 內含車位 14.41 坪)
✅ 土地面積：25.43 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 3 衛
✅ 座向：座西朝東
✅ 樓層：所在樓層 8 樓 (地上 12 層 / 地下 2 層)
✅ 車位：坡道平面 (編號 B2/31)
✅ 管理費：16,851 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：86年1月 (屋齡約 29.3 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
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09/04/2026

⭐ 在底蘊深厚的台北市中正區，擁有捷運與植物園的繁華綠意已是難得，若還能同時入主「雙南門明星學區」與「大陸工程經典名邸」，更是萬中選一的珍稀際遇。

⭐ 【中正南門｜大陸工程捷運三房】這不僅是一張博愛特區旁的燙金門牌，更是重視子女教育與生活質感的菁英家庭，最不容錯過的傳世經典。在這裡，歲月積澱的不是屋齡，而是無可取代的扎實地基與人文氣韻。

懂得挑選好房的人，
看重的從來不是華而不實的公設
而是「地段、學區、與極致的空間坪效」

當「大陸工程出品」與「衛浴皆開窗」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

晨間漫步至植物園享受芬多精，轉身便能護送孩子步入優質的南門校園。室內，邊間的優勢讓陽光溫柔地灑滿客廳；極低公設比換來的，是真材實料的主建大空間。無論是規劃專屬的品味書房，或是為愛貓打造寬敞的活動天地，每一分預算都化作了最實在的生活從容。

📍 地段的絕對核心：近捷運小南門站，散步即達植物園與家樂福。鄰近完善醫療資源，生活機能一應俱全，進可擁抱繁華，退可獨享靜謐。

🏫 傳承的絕對優勢：坐擁市立南門國小、南門國中「雙南門明星學區」。為下一代預約最優質的教育環境，讓孩子的起跑點與人文薈萃為鄰。

☀️ 光影的絕對通透：珍稀邊間戶型，創造無可挑剔的採光與通風。「房間、客廳、衛浴皆有開窗」，搭配寬敞好利用的工作陽台，讓家裡每個角落都能自在呼吸。

🏗️ 空間的絕對實在：由台灣指標建商「大陸工程」扎實打造，建築品質有口皆碑。無虛坪的極低公設比，室內主建物高達 25.81 坪，格局方正，將空間的主導權完全交還給您。

✅ 案名：【專・中正區捷運電梯三房】
✅ 地點：台北市中正區延平南路157巷
✅ 委託總價：2,998 萬
✅ 總坪數：32.58 坪 (主建 25.81 坪 / 附屬 2.95 坪 / 公共設施 3.82 坪)
✅ 土地面積：6.39 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：依現場為主
✅ 樓層：所在樓層 3 樓 (地上 7 層 / 地下 1 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：1,200 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：69年1月 (屋齡約 46.3 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
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07/04/2026

⭐ 真正的頂級豪邸，從不喧嘩。在台北市中心的金融大動脈旁，能擁有一座「面校園、大棟距」的傳世建築，才是層峰人士的極致追求。

⭐ 【華固鼎苑｜大師淬鍊百坪御邸】這不僅是一張中山區的燙金門牌，更是由華固建設聯手建築大師黃永洪、空間大師杜文正，為頂尖企業主量身訂製的 SRC 鋼骨藝術品。

站上頂峰的人，
看重的從來不是金碧輝煌
而是「無可取代的隱私、視野與氣場」

當「戶戶獨立梯廳」與「挑高3米47」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

在專屬的獨立梯廳落下腳步，將城市的喧囂徹底隔絕於門外。推開大門，迎面而來的是面校園的無價綠意與開闊棟距。座西朝東的優越座向，不僅迎來晨曦的飽滿活力，更成就了藏風聚氣的絕佳風水底蘊。夜幕低垂時，在寬闊的客廳為自己斟上一杯珍藏的單一麥芽威士忌，享受三面採光帶來的通透與寧靜，這樣的氣度，唯有親臨才能體會。

📍 地段的絕對核心：步行約500公尺即達捷運松江南京站，坐擁中山區百年繁華與金融動能。進可運籌帷幄，退可獨享靜謐，完美契合企業主的從容步調。

🏛️ 建築的絕對大師：知名品牌華固建設，搭配 SRC 鋼骨結構，聯手黃永洪與杜文正大師精心雕琢。453坪方正基地，不僅抗震安穩，更是值得家族傳承的百年基業。

🤫 隱私的絕對尊榮：一層兩戶，戶戶擁有「獨立梯廳」，給予住戶最高規格的隱密性。搭配 24 小時頂級飯店式物業管理，出入皆是備受尊寵的優雅。

🌿 空間的絕對氣度：130 坪磅礡尺度，5房4衛的完美規劃，挑高 3 米 47 讓空間更顯恢弘。三面採光讓每一個角落都明亮通透，無論是作為家族聚會的宴客廳，還是私人的靜謐書房，皆能完美展現主人的非凡品味。

✅ 案名：【華固鼎苑SRC面校園豪邸】
✅ 地點：台北市中山區吉林路 8 號
✅ 委託總價：12,899 萬 (含車位 1,200 萬)
✅ 總坪數：130.04 坪 (主建 52.67 坪 / 附屬 9.57 坪 / 公共設施 67.80 坪 / 內含車位 33.19 坪)
✅ 格局：5 房 2 廳 4 衛
✅ 座向：座西朝東
✅ 樓層：所在樓層 7 樓 (地上 14 層 / 地下 3 層)
✅ 車位：坡道平面 3 個 (編號 B1/77、78，B3/14)
✅ 管理費：21,170 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：100年5月 (屋齡約 14.9 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

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04/04/2026

⭐ 南港經貿園區的崛起，讓世界看見東區門戶的價值。但在這座科技與繁華交織的城市裡，能擁有一處「三面採光、藏風聚氣」的典雅居所，才是真正的游刃有餘。

⭐ 【芬第美｜河濱綠意典雅私邸】這不僅是南港優質社區的稀有釋出，更是為都會菁英量身打造的質感生活提案。當科技園區的動能遇上成美河濱公園的微風，這是一座懂得在快轉的城市中，為您按下暫停鍵的品味好宅。

懂得品味生活的人，
看重的從來不僅是地段的增值
而是「採光、格局、與從容的步調」

當「三面採光」與「專屬充電樁」同時具備
很多事情，就不用再解釋。

📍 地段的絕對潛力：坐擁南港發展核心，緊鄰成美河濱公園。在繁忙的工作之餘，隨時能切換到河畔漫步的愜意模式，繁華與自然只需一個轉身。

☀️ 光影的絕對明亮：珍稀的三面採光設計與衛浴開窗，讓室內每個角落都充滿朝氣。明亮通透的氣場，不僅是絕佳的好風水底蘊；就連家中的愛貓，都能在滿溢的陽光下，找到最溫暖的角落慵懶午睡。

🌿 空間的絕對從容：格局方正，動線流暢。恰到好處的空間尺度，無論是收納您心愛的滑雪裝備，或是打造靜謐的書房，都能完美契合。夜晚，在客廳為自己斟上一杯單一麥芽威士忌，享受專屬的寧靜。

⚡ 行車的絕對優雅：配置極其稀有、附設「專屬充電樁」的坡道平面大車位。迎接純電時代，讓您的愛車隨時保持滿電狀態，免去尋找充電站的焦慮，出入皆是優雅。

✅ 案名：【南港芬第Life二房坡平車】
✅ 地點：台北市南港區向陽路258巷
✅ 委託總價：3,098 萬 (含車位)
✅ 總坪數：41.56 坪 (含車位)
✅ 格局：2 房 2 廳 1 衛
✅ 座向：座南朝西北
✅ 樓層：所在樓層 6 樓 (地上 9 層 / 地下 2 層)
✅ 車位：坡道平面 (附專屬充電樁)
✅ 管理費：4,072 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：97年10月 (屋齡約 17.5 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

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03/04/2026

⭐ 在台北市，擁有繁華的門牌不難，但要擁有一座「會呼吸的院子」，卻是可遇不可求的奢侈。

⭐ 【內湖森景｜前庭後院靜謐私邸】這不是一間普通的房子，而是一處能讓您把生活節奏慢下來的城市綠洲。推開門，公園的綠意彷彿延伸進了家裡；關上門，這裡就是您專屬的私領地。

週末午後，在專屬的前庭院裡，
看著愛貓慵懶地躺在石階上曬著暖陽；
夜幕低垂時，在隱密的後院裡，
為自己倒一杯單一麥芽威士忌，享受微醺的靜謐時光。
這樣的餘裕，是再多公設也換不到的真實感動。

懂得享受生活的人，
買的從來不是屋齡，而是「土地的價值與空間的絕對主導權」。
當「面公園、前庭後院、三面採光」同時匯聚，
很多事情，就不用再解釋。

🌳 環境的絕對奢華：稀有面臨七星公園，下樓就是綠意。專屬前庭與後院，讓生活多了養花弄草、品茗小酌的從容天地。

☀️ 光影的絕對自由：珍稀邊間戶型，不只通風絕佳，更是難得的「房間、衛浴皆開窗」。讓自然光影在室內自由穿梭，每天都被晨光溫柔喚醒。

📏 空間的絕對主導：總坪數 52.48 坪的大器格局，方正且極具可塑性。無論是想打造開放式中島廚房、頂級視聽室，還是寬敞的起居空間，這張完美的畫布等您來盡情揮灑。

🚗 出入的絕對從容：側邊車庫門前好停車，免去市中心尋找車位的煩惱。靜巷的安寧與鄰近家樂福、五分市場的便利完美結合，機能與生活品質無縫接軌。

✅ 案名：【內湖邊間庭院戶】
✅ 地點：台北市內湖區康樂街131巷
✅ 委託總價：3,180 萬
✅ 總坪數：52.48 坪 (主建 28.99 坪 / 附屬 18.24 坪 / 公共設施 5.26 坪)
✅ 土地面積：17.88 坪
✅ 格局：3 房 3 廳 2 衛
✅ 座向：座西北朝東南
✅ 樓層：所在樓層 1 樓 (地上 5 層 / 地下 1 層)
✅ 建築完成日：77年11月 (屋齡約 37.4 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
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01/04/2026

⭐ 有些地段可以等待，但信義區「1777坪」的絕版莊園，錯過即是永遠。

⭐ 【宏築信義｜捷運莊園級鉅作】打破市中心只能屈居小基地的宿命。不惜成本，用最壯闊的尺度，為信義區的菁英打造一座宛如隱世獨立的SRC鋼骨堡壘。

真正懂得厚實資產的人，
看重的從來不只是當下的價格
而是「稀缺、安穩、與無可取代的規模」

當「信義區1777坪大基地」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

📍 地段的絕對核心：緊鄰捷運麟光站，信義區燙金門牌。出站即到家，瞬間切換繁華與寧靜。大安與信義的雙重生活圈，就是您的日常風景。

🛡️ 建築的絕對安穩：SRC鋼骨結構，搭配日本國寶級「新日鐵制震壁阻尼器」。以國家級別的抗震規格，為您打造固若金湯的傳世堡壘，住得極致安心。

🥂 生活的絕對奢華：18項頂級休閒會館公設，將國際星級飯店的質感完美移植。在家就能享受渡假般的放鬆，讓忙碌的企業主回家只剩下享受。

🌿 空間的絕對從容：稀有高坪效 2房2廳2衛規劃，動靜皆宜的完美格局。搭配專屬坡道平面大車位，讓愛車也有最寬敞的歸屬，出入皆是優雅。

✅ 案名：【宏築信義2房平車】
✅ 地點：台北市信義區和平東路三段 (宏築信義B3戶)
✅ 委託總價：3,280 萬 (含車位 280 萬)
✅ 總坪數：36.95 坪 (主建 15.42 坪 / 附屬 2.52 坪 / 公共設施 19.01 坪 / 內含車位 9.80 坪)
✅ 格局：2 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：座東北朝西南
✅ 樓層：所在樓層 3 樓 (地上 24 層 / 地下 3 層)
✅ 車位：坡道平面 (編號 B3/77)
✅ 建築完成日：預計 116年3月完工交屋

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
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30/03/2026

⭐ 台北市中心，繁華與寧靜真的只能二選一嗎？在信義區與敦南商圈交匯的核心，為什麼還能擁有一處無可挑剔的「都會靜謐之境」？

⭐ 【敦南法拉麗｜捷運景觀靜巷】不僅是捷運站對面的絕佳地段，更是專為都會菁英打造的「精品飯店式寓所」。這是一間懂得將城市喧囂關在門外，把寧靜留給自己的品味好宅。

懂得生活的人，
看重的從來不是坪數的大小而是「效率、隱私、與從容」

這裡的價值，不在於你擁有了多少空間
而在於「這座城市最精華的機能，都在你的步行範圍內」
當「信義區捷運對面」的地段被說出口的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

📍 地段的絕對核心：捷運六張犁站正對面，過個馬路就到家。近世貿中心、北醫商圈與遠企購物中心，敦南與信義雙商圈的繁華，就是您的生活半徑。

🤫 靜謐的絕對隱私：位於後棟高樓層 9 樓，完美隔絕和平東路的車水馬龍。在繁華的市中心，為您保留最純粹的安靜，高樓層採光通風俱佳，不吵不鬧。

🛎️ 生活的絕對從容：24小時全天候物業管理，貼心代收包裹、專屬垃圾處理區。讓忙碌的企業主或都會新貴，回家只剩下享受，免追垃圾車，出入皆是優雅。

🌿 空間的絕對溫馨：精巧方正的 1房1衛規劃，是最適合單身貴族、頂客族的專屬天地。低總價輕鬆入主信義區燙金門牌，完美詮釋現代小豪宅的溫馨與質感。

✅ 案名：【敦南法拉麗面中庭美宅】
✅ 地點：台北市信義區和平東路三段
✅ 委託總價：1,580 萬
✅ 總坪數：13.65 坪 (主建 7.90 坪 / 附屬 1.25 坪 / 公共設施 4.51 坪)
✅ 格局：1 房 1 衛
✅ 座向：座西南朝東北
✅ 樓層：所在樓層 9 樓 (地上 14 層 / 地下 3 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：2,048 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：97年2月 (屋齡約 18.1 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
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28/03/2026

⭐ 台北市豪宅這麼多，為什麼追求極致人文與隱私的頂尖客群，不約而同看中大安森林公園旁的【國美青田】？為什麼全台北，只有青田街的巷弄敢稱「無價的綠寶石」？

⭐ 【國美青田｜青田人文靜巷】不僅是地段的選擇，更是對「大師工藝」與「靜謐生活」的集體致敬。這不是一般豪宅，是連低調名流都渴望收藏的傳世宅邸。

📍 青田街百年人文特區
📍 大安森林公園生活半徑
📍 新生、龍安、金華明星學區

當年能住進這裡的人，
看重的從來不是炫耀
而是「底蘊、隱私、與層級」

這裡的價值，不在於你說了什麼
而在於「這條街區的歷史與大師的雕琢」

當「青田街」的地址被說出口的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

🌍 建築的絕對大師：國美建設 × 呂建勳建築師 × 關傳雍設計師聯手打造。日式風尚大廳、專屬健身房與中庭花園。對頂流來說，家不僅要美，更要像藝術品一樣值得珍藏。

🤫 階級的絕對隱私：一層僅單純兩戶，住戶素質極高。3 米 4 的挑高空間感，在這裡遇到企業主或文人雅士，只是這棟樓最平凡的日常。

🌿 空間的絕對從容：大三房規劃。座南朝北的帝王座向，屋齡僅約 5 年，完美詮釋現代豪宅的寬闊與無可挑剔的採光。

🚗 雙坡道平面車位：專屬雙坡道平面大車位，寬敞到足以停放您的頂級座駕，讓出入皆是從容。

✅ 案名：【大安森林公園-國美青田】
✅ 地點：台北市大安區青田街 11 巷
✅ 總價： 13,000 萬 (含車位)
✅ 總坪數 : 89.46 坪 (主建 36.10 坪 / 附屬 4.44 坪 / 公共設施 48.92 坪，內含車位 27.06 坪)
✅ 格局： 3 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：座南朝北
✅ 樓層：所在樓層 6 樓 (地上 9 層 / 地下 3 層)
✅ 車位：坡平 x 2 (編號 B2/25.26)
✅ 管理費： 20,720 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：109年11月 (屋齡約 5.3 年)

#買賣房屋就找徐琳堯
⭐好宅就是可以邊住邊當儲蓄
⭐在能力範圍內逐步自我實現
⭐人總是因為適度的壓力而更努力更強壯

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line : 0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經証字696號
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台北看屋筆記本徐琳堯 Neil

09/05/2026

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