住商不動產台北內湖店

15/03/2023

公司3月員工聚餐活動選擇了一家烤肉店，而且還是烤肉吃到飽的那種！大家可以想像到，這次活動一定是讓每位夥伴吃完像懷胎三月的孕婦依樣@@"

這家烤肉店提供的烤肉食材種類豐富，而且新鮮又美味，讓大家都滿足地大吃特吃。在這裡，大家不僅可以品嚐到各種類型的牛肉、豬肉和雞肉，還可以吃到各種新鮮的海鮮。店家還提供了多種醬料和配菜，讓大家可以依照自己的口味調配出最喜歡的味道。

感謝每一位參加這次員工聚餐的同事。你們的參與和積極性是這次活動能夠圓滿成功的重要因素。我們希望這樣的聚餐活動可以成為我們公司的傳統，讓大家有更多機會可以在工作之外，享受到歡樂和美食的時光。

更感謝福委會委員宛鴒的精心策畫!!!!!!

謝謝大家的參與，我們期待下一次的活動！

08/05/2021

26/02/2021

正月十五🌕鬧元宵賞花燈
祝福快樂長久幸福綿,吉祥在牛年

#住商台北內湖店
#買屋賣屋找住商

26/02/2021

去年房價果然漲很大，財政部昨天公布去年個人售屋財產交易所得計算標準，財政部賦稅署副署長李怡慧表示，為反映地區差異及房價行情，此次售屋所得調整幅度及範圍為近年最大，全台行政區過半數皆調增，最高調升五個百分點，今年五月報稅適用。也就是說，去年有售屋的民眾，依部頒標準的利潤提高，今年要繳的稅增加了。

值得注意的是，財政部此次首次調高實價課稅豪宅的售屋所得稅率，去年出售高價住宅，若無法提供或證明原始取得成本，售屋所得要按售價的一定比例推計所得，由前年的百分之十五調升至百分之十七。豪宅的認定標準維持不變，仍是台北市售價在七千萬以上，新北市在六千萬元以上，雙北之外則是四千萬元以上。

李怡慧表示，一○五年房地合一稅制上路後取得的房屋，要依房地合一稅新制課稅，一○五年以前則適用舊制，個人售屋所得屬財產交易所得，要併入綜所稅，每年五月申報繳稅。

去年售屋若符合以下四大條件：適用舊制、未能提供交易售價、未能提供原始取得成本，及稽徵機關未查得實價，報稅時可以部頒標準，也就是依房屋評定現值的比例來推計售屋獲利，併入綜所稅申報，虧損則可扣抵，不賺錢則免申報。

去年房價果然漲很大，財政部昨天公布去年個人售屋財產交易所得計算標準，財政部賦稅署副署長李怡慧表示，為反映地區差異及房價行...

11/02/2021

鼠年走，牛年到，祝您健康精神好👍
牛年旺旺來、牛年到好運到😄
新年快樂🎉

#住商台北內湖店

11/12/2020

央行出手重打「炒房」！祭出4大措施限制貸款成數

中央銀行於昨（7）日臨時在下午4時30分召開記者會，並由央行總裁楊金龍親自主持。楊金龍表示，中央銀行常務理事會決議調整本行不動產貸款針對性審慎措施，以促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，並將名稱修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自今日開始生效。

四大調整包刮「新增全國公司法人購置住宅貸款限制」：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。2.「新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制」：最高貸款成數為6成，無寬限期。3.「新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制」：應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。4.「新增餘屋貸款限制」：最高貸款成數為5成。

央行出手重打「炒房」！祭出4大措施限制貸款成數中央銀行於昨（7）日臨時在下午4時30分召開記者會，並由央行總裁楊金龍親自主持。楊金龍表示，中央銀行常務理事會決議調整本行不動產貸款針對性審慎措施，以促進...

11/12/2020

針對近年的炒房歪風，並實現「居住正義」的目標，行政院日前表示，政府將從「紅、登、稅、貸、宅」五大面向，即強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅，以健全房市、合理房價，請部會及地方政府通力合作，全力執行穩定房巿各項政策。今（10）日行政院院會通過「平均地權條例」部分條文修正草案、「地政士法」部分修正草案及「不動產經紀業管理條例」部分修正草案，將函請立法院審議。如果法案順利三讀通過，未來不動產成交資訊申報登錄制度，將透過「揭露完整門牌或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」及「屢不改正加重處罰」…等措施，使不動產交易資訊更透明、即時、正確，遏止「紅單交易」…等房市交易亂象。

針對近年的炒房歪風，並實現「居住正義」的目標，行政院日前表示，政府將從「紅、登、稅、貸、宅」五大面向，即強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅，以健全房市、合理房價，請...

11/12/2020

據住展雜誌統計，2020年截至12月7日為止，大台北都更案（不含危老）推案量體已達約1,834億元，預料全年可望挑戰2千億元大關。將比去年暴增7百餘億元，年增幅高達近64％。住展雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推之下，以及受惠於景氣好轉、房價上揚，建商給予的條件較優渥，大台北都更因而呈現爆發式成長，屋主靠老房子翻身不再是神話。

據住展雜誌統計，2020年截至12月7日為止，大台北都更案（不含危老）推案量體已達約1,834億元，預料全年可望挑戰2千億元大關。...

11/12/2020

行政院會10日就「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」修正草案進行討論，並確定通過此「地政三法」修法，將送立法院審議；行政院秘書長李孟諺表示，為了健全房市、並合理房價，上周院會國發會就從「紅、登、稅、貸、宅」五大面向，強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅等擬定政策，這次地政三法修正是很重要的措施。

原文網址: 實價登錄2.0來了！政院拍板「地政三法」修法　5大面向促合理房價 | 好房網News

行政院會10日就「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」修正草案進行討論，並確定通過此「地政三法」修法，將送立法院審議；行政院秘書長李孟諺表示，為了健全房市、並合理房價，上周院會國發會就....