中華民國不動產教育訓練發展協會-不動產系列課程

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中華民國不動產教育訓練發展協會-不動產系列課程 全國最便宜最優質的不動產教育中心!
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(385)

◎課程報名方式：
1.LINE官方：
2.電話：(02)3393-6015或傳真(02)3393-6017
3.電郵報名：[email protected]
4.官網報名：https://land-house.org.tw/
5.Facebook訊息報名
6.請於開課前完成參訓費用繳交，本會保留開課與否權利。
匯款銀行：台北富邦銀行（代號012）建成分行
匯款帳號：410-102-120-250
戶名：社團法人中華民國不動產教育訓練發展協會
◎報名須知：需成年方可報名參加課程(內政部規定)
◎上課地點：
台北班:台北市重慶南路一段77號三樓之3
◎上課時間：
上午8:20~晚間17:40(每堂課均有休息時間)

《海角七號》男星轉當房仲「16個月成交1單」改兼差！現任上班族09:33 2026/05/11 房產網 蕭雅文男星小應（應蔚民）2008年以國片《海角七號》的「水蛙」一角知名度大增，同時也是「夾子電動大樂隊」主唱。2年前退出演藝圈的他，曾當...
09/06/2026

《海角七號》男星轉當房仲「16個月成交1單」改兼差！現任上班族
09:33 2026/05/11 房產網 蕭雅文

男星小應（應蔚民）2008年以國片《海角七號》的「水蛙」一角知名度大增，同時也是「夾子電動大樂隊」主唱。2年前退出演藝圈的他，曾當工程師，2025年轉做房仲，努力了1年4個月，終於迎來首筆成交。應蔚民發文透露，現在在智財法律服務產業服務，改假日兼差房仲。

財經主播邱子玲發文指出，應蔚民去年轉行當房仲，看到前輩們1個月就能成交，他以為憑著明星光環也能迅速上手，豈料整體房市環境不好，半年內成交數掛鴨蛋。為了維持穩定的收入，應蔚民轉職去律師事務所，改做朝九晚五的上班族，假日也沒閒著，兼差當房仲。

邱子玲收到應蔚民的好消息，內容提到他當房仲的第一筆成交案，終於在一年後出現，「他說不放棄是對的！」如此勵志的故事，讓邱子玲既感動又替他開心。

應蔚民隨後轉發邱子玲的貼文，透露2025年元旦當上房仲，過了1年多，於今年5月3日成交第一單，「終於不放棄等到這天，雖然已轉兼職，謝謝。」他提到現在的正職是智財法律服務業務，越做越穩定，平均兩天接到一案，包括許多上億廠商的洽辦，應蔚民自豪：「我很適合做法務。」

回顧轉職之路，應蔚民說2年前宣布離開演藝圈，回到職場上班，前半年不太順利，遇過霸凌及不當離職事件；後來他轉當房仲、智財法律服務領域，越走越順遂，自我勉勵：「很值得，繼續努力，提升服務價值永遠有路。」

內政部公布老宅延壽申請表格「注意這件事」09:00 2026/05/12 房產網 安傳媒內政部2026年5月7日部務會報後記者會上公布「老宅延壽計畫申請表格」。部長劉世芳表示，申請書件範本公布，為擴大老宅延壽補助效益，本申請表單已整合衛福部...
08/06/2026

內政部公布老宅延壽申請表格「注意這件事」
09:00 2026/05/12 房產網 安傳媒

內政部2026年5月7日部務會報後記者會上公布「老宅延壽計畫申請表格」。部長劉世芳表示，申請書件範本公布，為擴大老宅延壽補助效益，本申請表單已整合衛福部「長照輔具及居家無障礙環境改善服務」及經濟部「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」等補助，讓民眾可透過同一申請流程辦理相關補助，免於跨機關送件奔波之困擾，又能同時達到提升居住安全、生活品質及兼顧節能的施政目標。

劉世芳說明，老宅延壽補助對象為「屋齡30年以上、4至6樓公寓及6樓以下透天住宅」的合法建物。申請作業程序可分為「修繕需求申請」、「修繕補助計畫申請」及「施工及請款」三大階段。民眾正式申請前，請先完成建物結構安全性能評估，並盤點建物現況與修繕需求，包括確認建物合法性、蒐集建物基本資料(如建物權狀或使用執照)、所有權人同意等，以利後續申請及審查作業順利進行。

各直轄市、縣(市)政府公告受理後，若民眾已備齊相關資料及明確掌握欲申請項目者，可直接向地方政府提出補助申請。若是不清楚建物可否申請之民眾，建議先提出修繕需求申請，由地方政府服務團隊提供專業評估、方案建議及申請文件輔導。

劉世芳進一步指出，地方服務團是由各縣市政府成立的專業團隊，其運作經費由行政院全額補助，民眾進行申請諮詢及申請文件輔導等服務均無須負擔費用，主要目的即在降低民眾申請門檻，協助順利完成申請程序。經確認符合資格者，即可向直轄市、縣(市)政府正式提出老宅延壽補助申請，由地方政府辦理審查並核定補助；核定後進入施工階段，原則須於1年內完工，並得視情形申請展延最多2次，完工後提送施工成果報告，經審查後辦理請款。

劉世芳補充指出，行政院同意全額補助地方政府成立服務團所需經費，內政部更主動串聯經濟部、衛福部資源，多管齊下強化居住機能。無論是室外的增設電梯、建築物立面修繕、違建拆除、外掛式空調及公共管線之改善更新、樓梯間修繕、屋頂防水及隔熱、無障礙設施等；室內扶手、防滑改善、高低差與門扇改善、防墜設施及給排水、水電瓦斯管線修繕等項目，民眾皆可依照生活需求進行自行搭配申請。若戶內有65歲以上長者或弱勢族群，政府也提供加碼補助，就是要讓高齡者與家人住得更安心與便利。

經濟部能源署組長廖士煒表示，已向行政院爭取到40億的補助經費，在2025年至2028年間透過補助方式來鼓勵民眾設置太陽能光電，私有建物屋頂提供每瓩(kW)3,000元補助，單案最高30萬元，民眾也能透過太陽光電工會系統媒合適當的光電業者進行相關初評及審查作業。

衛生福利部長期照顧司簡任技正白姍綺表示，衛福部本次也與內政部共同合作，經由老宅延壽計畫及一站式的服務，讓居住在老宅內的高齡長者或行動不便的民眾，也能獲得長照輔具或居家照護環境改善等支持。申請民眾僅需填寫簡易資料，各地的長照照管中心的人員會主動聯繫，並配合評估作業，提供無障礙環境改善或輔具等服務，透過跨部會合作，共同達到健康老化、在地安老目標。

全國建築師公會理事長崔懋森表示，身為中央輔導服務團代表會偕同各地方建築師公會及專業團隊，協助老宅延壽政策能夠順利推動，透過專業輔導及修繕補助的投入，延長建築物使用年限，有效改善民眾居住環境及生活品質。中華民國老人福利推動聯盟主任劉玫伶認為此政策具備「修繕老屋」及「保障長者安全居住權」雙重意涵，保障民眾居住權益之際，也務實面對國內長者居住及健康照護安全議題，可為台灣奠定超高齡社會照顧的重要制度基礎，讓長者能夠享有自主、尊嚴的晚年生活。公寓大廈管理維護商業同業公會全國聯合會理事長高敏瀞也提到，本政策針對老舊公寓修繕範圍包括立面修繕、公共區域及管線等多項安全改善，可提升整體居住安全，也鼓勵社區住民積極籌組管理組織，一方面可以加速與完備申請；另一方面也可以保障住戶權益及促進居住環境永續發展。

內政部最後表示，本計畫推動期程至2027年12月31日止，目前全國已完成18場老宅延壽政策說明會，後續中央與地方服務團也會視地方需求辦理。同時，內政部有提供諮詢專線(02)7701-9919，民眾也能隨時上「都市更新入口網-老宅延壽專區」(https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/65)查詢最新資訊。

文章來源：內政部公布老宅延壽申請表格「注意這件事」

天花板滴水忍無可忍 元凶抓到了！判賠＋強制修繕一次到位09:57 2026/05/13 房產網 尹維源一處老舊公寓驚爆長期漏水糾紛！住在1樓的女屋主阿靜不堪廚房天花板滴水、牆壁發霉剝落，多年來生活品質大受影響，憤而提告樓上2樓女屋主阿雅（均...
07/06/2026

天花板滴水忍無可忍 元凶抓到了！判賠＋強制修繕一次到位
09:57 2026/05/13 房產網 尹維源

一處老舊公寓驚爆長期漏水糾紛！住在1樓的女屋主阿靜不堪廚房天花板滴水、牆壁發霉剝落，多年來生活品質大受影響，憤而提告樓上2樓女屋主阿雅（均化名）。案件經法院審理並委託專業單位鑑定後，確認漏水主因來自2樓廁所及後陽台防水層破損，因此，判決阿雅須全面修繕並賠償逾11萬元。

判決書指出，阿靜主張，她1樓住處廚房天花板、客廳及主臥室牆面長期滲水，不僅出現白華、油漆剝落，甚至影響日常生活安寧，防水工程技術協進會鑑定發現，漏水原因之一確為2樓防水層損壞，雖同棟3、4樓水管也曾破裂，但經後續修繕後已無滲漏情形，顯示問題核心仍在2樓。

法院審酌後認為，阿雅身為2樓所有權人，對其房屋防水設施負有維護責任，卻未及時修繕，導致樓下受損，已構成侵權行為。依民法相關規定，判決阿雅須依鑑定報告所列方式，將2樓房屋修繕至不再漏水狀態。

此外，法院也認定，阿靜因長期居住於漏水環境，生活品質受嚴重影響，精神上承受相當痛苦，核准其請求精神慰撫金2萬元。加計修繕費用9萬3001元，合計應賠償11萬3001元，並須支付法定利息。

值得注意的是，阿雅曾抗辯漏水可能來自3、4樓水管問題，但法院指出，相關樓層已完成修繕且未再漏水，且鑑定報告並未具體證明3樓管線有實際破損情形，因此未採信其說法。

法官強調，公寓大廈屬共同生活空間，各樓層所有權人對其專有部分負有維護義務，一旦疏於管理導致他人受損，即須負起法律責任。本案也凸顯老舊建物防水與管線維護的重要性，否則不僅影響鄰里關係，更可能衍生法律糾紛與賠償責任。

7萬不動產經紀人權益受矚目 勞動部再審責任制適用資格14:27 2026/05/13 房產網 蔡佩珈目前共77職類適用勞動基準法第84條之1規定（責任制），其中房屋仲介業勞動部已在民國87年公告適用，因目前不動產經紀人員申請適用責任制時，部...
06/06/2026

7萬不動產經紀人權益受矚目 勞動部再審責任制適用資格
14:27 2026/05/13 房產網 蔡佩珈

目前共77職類適用勞動基準法第84條之1規定（責任制），其中房屋仲介業勞動部已在民國87年公告適用，因目前不動產經紀人員申請適用責任制時，部分地方政府要求檢附證照，有的縣市則不要求，今日勞動基準諮詢會討論在會中討論不動產經紀人員未來申請適用責任制時，是否需檢附證照，但因委員意見不一，勞動部表示後續會再研議。

勞動部勞動條件及就業平等司長黃琦雅表示，今日勞動基準諮詢會針對房屋仲介業之不動產經紀人員（含業務主管人員）87年8月6日適用勞動基準法第84條之1規定，討論2大議題。

她表示，勞動基準法第84條之1規定即責任制，目前已有77職類適用，其中勞動部已在87年公告房屋仲介業之不動產經紀人員（含業務主管人員）適用。

黃琦雅表示，因勞動部函釋針對房屋仲介業沒有界定明確範疇，今日於會中討論房屋仲介業務、房屋代銷業務，是否屬於可適用責任制的房屋仲介業？因內政部法規已規範，房屋仲介業為房屋仲介業務、房屋代銷業務，且經詢問目前地方政府也是如此認定，全數委員都認同房屋仲介業包含房屋仲介業務及房屋代銷業務。

她表示，房屋仲介業的不動產經紀人員，包含經紀人、經濟營業員、不動產經紀人員（含業務主管人員），目前約7萬人，若要適用責任制，勞雇雙方需有書面契約，並報請地方政府核備，因部分縣市政府要求檢附證照來認定勞方是否為不動產經紀人員，部分縣市則不要求，地方政府希望勞動部能有一致性做法提供參考，超過半數委員認為需附證照，雇主團體則認為證照非必要文件，勞動部後續會就委員意見再進行研議。

房屋稅暴增不是算錯！2.0新制「跨期併徵」最長一次繳16個月每年房屋稅於5月開徵。新竹市稅務局提醒，隨著房屋稅2.0新制上路，今年課稅方式由案「月」改為按「年」計徵，並以每年2月底為納稅義務基準日，若房屋於去年3月至6月間新、增、改建完成，...
05/06/2026

房屋稅暴增不是算錯！2.0新制「跨期併徵」最長一次繳16個月

每年房屋稅於5月開徵。新竹市稅務局提醒，隨著房屋稅2.0新制上路，今年課稅方式由案「月」改為按「年」計徵，並以每年2月底為納稅義務基準日，若房屋於去年3月至6月間新、增、改建完成，今年收到的房屋稅單會出現「跨期併徵」情況，課稅期間最長可達16個月，民眾收到稅單時應特別留意。

新竹市長高虹安表示，房屋稅2.0自2024年7月1日起正式實施，今年5月迎來第二次開徵。新制透過提高空（閒）置住宅稅率，引導多屋族將房屋投入租賃市場、成為公益出租人或參與社會住宅，同時維持自住房屋較低稅負。

根據統計，今年新竹市房屋稅共開徵21萬1394戶，其中自住住家用房屋達14萬7456戶，占比近7成，較去年增加1124戶；公益出租人戶數則增加1516戶，顯示民眾自住剛性需求強，屋主投入公益出租市場的意願也持續提升。

新竹市稅務局長蘇蔚芳指出，房屋稅課稅期間為每年7月1日至次年6月30日，並以每年2月底作為納稅義務基準日。若房屋是在3月1日至6月30日期間新建、增建或改建完成，當年度新增的稅額不會立即課徵，而是併入下一年度5月一起課徵，形成「跨期併徵」現象，下一期房屋稅課稅月數將超過12個月，最長達16個月。

稅務局舉例，若民眾今年初購入新成屋，但該房屋是在去年3月完成新建，則去年3月至6月的房屋稅將併入今年一起課徵，因此今年收到的稅單，實際涵蓋期間可能從去年3月一路計算至今年6月底，總計達16個月。

最後，稅務局提醒，民眾若發現房屋稅單課稅月數異常增加，不一定是稅額計算錯誤，可能是房屋稅2.0新制下的跨期併徵情形，建議可先確認房屋建築完成時間與納稅義務基準日，以免產生誤解。為協助民眾瞭解房屋稅2.0新制內容，稅務局官網設有「房屋稅2.0專區」，可以多加利用。

北士科1/2價！淡江大橋與淡北道路交通利多助攻 竹圍生活圈大逆轉 ｜房價狙擊手【文／Angela】與台北市北投區僅捷運一站之隔的新北市淡水竹圍生活圈，因剛需支撐力道強，去年未受限貸令衝擊影響，房價仍保持緩漲力道，隨著淡江大橋與淡北道路即將陸...
04/06/2026

北士科1/2價！淡江大橋與淡北道路交通利多助攻 竹圍生活圈大逆轉 ｜房價狙擊手

【文／Angela】與台北市北投區僅捷運一站之隔的新北市淡水竹圍生活圈，因剛需支撐力道強，去年未受限貸令衝擊影響，房價仍保持緩漲力道，隨著淡江大橋與淡北道路即將陸續開通，尖峰時間動輒塞車1小時的通勤噩夢終於有解，交通利多可望發酵，加上同為捷運紅線串起的台北科技廊道，竹圍生活圈房價只有北士科的1/2水位，吸引外溢買盤，成為全台房市急凍下少數表現亮眼區域。

🧐3大區域看點：
1.全台受限貸令衝擊房市急凍，但放眼新北市竹圍、淡水生活圈交易量縮但成交價緩漲，整體漲幅約2%，尤其竹圍地區開發時間早，機能完善，新屋素地有限、中古屋屋主惜售，導致交易量偏少。

2.以往淡水地區的聯外道路僅台二線，導致尖峰時段壅塞嚴重，隨著淡江大橋與淡北道路開通，可望有效舒緩長期以來的交通問題。

3.同為捷運紅線，北士科與淡水科技城形成台北科技廊道，房價只有北士科的1/2，可吸納沿線外溢買盤。

一站進北市 交易量縮價緩漲2%
竹圍屬於淡水地區早期開發區域，最大優勢除了捷運紅線淡水信義線直達台北市中心外，區內洲美、國道一號、64號快速道路連結士林、大直地區，加上即將完工的淡江大橋與淡北道路，聯外交通便利與進可攻退可守的房價基期，讓竹圍地區近10年房價呈現易漲難跌格局，漲幅甚至比鄰近台北市北投地區有過之而無不及。

永慶不動產淡水竹圍民權加盟店店長張智翔表示，竹圍生活圈的購屋族群，除有捷運紅線的通勤族外，也吸引士林北投生醫科技業、淡水馬偕醫護與竹圍華碩總部工程師，另外還有不少退休族，對景觀宅情有獨鍾，也會考慮落腳此區。由於買盤多為自住剛需，區內中古屋釋出比例不高，屋主惜售心態濃，屋齡20年內中古屋成交均價落在50~60萬元，如「「水世紀」、「南加州」、「水紀元」，20年以上社區單價則落在40~50萬元。

「目前北投、關渡一度站上六七字頭，捷運差1站，可在竹圍買到屋齡較新、空間較大物件，更遑論北士科在這一波輝達總部確定進駐後，均價來到120萬元，竹圍確實吃得到北市科捷運沿線的外溢效益。」張智翔表示，整體來看，去年淡水地區交易量縮但成交價格緩漲，漲幅約2%，未來隨著北士科發展越趨成熟，竹圍房價仍有補漲的可能性。

新屋供給少 景觀宅也趨向小宅化
竹圍腹地不大，新屋多位於半山高，包括「森源樹」、「伊豆莊園」與「飛鳥之丘」，距離捷運站步行15~20分鐘，平均單價約在5字頭上下，房價甚至不及指標中古社區。預售屋「將捷舟際」是少數步行450公尺可抵捷運站的社區，基地面積達742坪，規劃18~40坪1~3房，均價60~80萬元，不僅有河岸景觀，也導入飯店式管理。

「將捷舟際」專案經理吳哲儀表示，以往淡水紅樹林的景觀宅都走大坪數，不乏百坪起跳空間，但考量現代人趨向小家庭結構，在規劃上刻意調控坪數空間，目前基地已在開挖中，4年後社區落成剛好逢淡北道路開通，交通建設效益更為顯著有感。有趣的是，因淡水地區缺乏可興蓋接待中心基地，加上建案本身已動工，代銷海悅將「將捷舟際」接待中心設於士林，也能吸引北士科買盤詢問，承接捷運紅線的外溢效應，甚至最遠連台北市信義區的通勤族買盤。

【在地帶路】工業宅社區千戶社區照樣搶手
竹圍地區發展時間早，區內1/3土地屬於工業用地，包括「觀海極品」、「南加州」、「關渡大國」等皆是工業住宅，且各具特色；其中國揚建設的「南加州」有飯店式管理，社區規模高達1532戶，張智翔表示，2024年底第七波限貸令祭出時，均價曾短暫跌致44~48萬元，但如今成交價已回升至50~54萬元，價格支撐力道足，「有剛性購屋需求者現在也是看屋的好時機，未來淡北道路通車，交通利多加上北士科外溢，不排除還有另一波漲幅。」

基隆副都心崛起！七堵捷運4站利多「預售5字頭天價」28分鐘進北車買盤超厚實｜房價狙擊手【文／連珠君】北北基首都圈房價最親民的基隆，近年在雙北高價外溢下，房價也穩定補漲，其中雙北進入基隆的第一站七堵，在地緣優勢與建設話題加持下，近10年來成屋...
03/06/2026

基隆副都心崛起！七堵捷運4站利多「預售5字頭天價」28分鐘進北車買盤超厚實｜房價狙擊手

【文／連珠君】北北基首都圈房價最親民的基隆，近年在雙北高價外溢下，房價也穩定補漲，其中雙北進入基隆的第一站七堵，在地緣優勢與建設話題加持下，近10年來成屋均價從16.8萬元漲到24.4萬元，漲幅超過45%，比基隆市整體的3成高出許多，是基隆房市的重要成長引擎。

🧐七堵房市/3大區域看點：
七堵區為新北市汐止北上基隆的第一站，其中台鐵七堵站為西部幹線對號車主要起訖站，班次相當密集，約28分鐘就能抵達台北車站。

台鐵七堵站媽祖廟商圈早上有傳統市場，晚上有美食街，整日商業活動都相當熱鬧，麥當勞也即將進駐，是七堵生活圈最熱鬧的區域。

基隆捷運預計在七堵區設置4站，將與捷運汐東線銜接，預計2033年完工。

雙北外溢首站 軌道經濟助攻
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，七堵區與新北市汐止區為鄰，地利優勢鮮明，且基隆市的山坡地比例高，僅基隆港周邊與基隆河谷有較大的腹地可開發，而七堵就是基隆河谷精華地所在，幾乎往來基隆主要交通動線，都沿著七堵的基隆河谷發展，使七堵擁有國道1號、國道3號、台62線快速道路、台鐵等交通動脈，是基隆連繫雙北的重要樞紐，加上區內有六堵工業區提供就業機會，使七堵不論外來買盤還是就業剛性買盤，都相對厚實，為房價奠定穩定基礎。

台灣房屋基隆七堵特許加盟店店長蘇財福指出，長年以來，七堵的推案量都不大，市場沒有太大的競爭壓力，價格表現也就相對平穩，現今預售新案高價衝上5字頭。去年七堵的整體交易量，雖因景氣盤整明顯萎縮，但由於「百福社區」不乏單價超過40萬元的新成屋交易，使得整體均價即便遭遇景氣震盪，仍較前一年上漲約10%，而七堵價格成長的動能，與近年基隆捷運的話題熱議關聯密切。

房市冷熱不均！六都交易量9年新低、北市蛋黃區逆勢漲逾1成 囤房稅2.0掀33萬宅設籍潮房市最近冰火兩樣情！六都前4月交易量跌到近9年新低，台股衝破4萬點讓資金往股市跑；但台北市蛋黃區預售屋卻逆勢漲逾1成，大坪數產品更是當道，36坪以上成交近...
02/06/2026

房市冷熱不均！六都交易量9年新低、北市蛋黃區逆勢漲逾1成 囤房稅2.0掀33萬宅設籍潮

房市最近冰火兩樣情！六都前4月交易量跌到近9年新低，台股衝破4萬點讓資金往股市跑；但台北市蛋黃區預售屋卻逆勢漲逾1成，大坪數產品更是當道，36坪以上成交近6成；另一邊，囤房稅2.0開徵，多屋族忙著設戶籍節稅，全台掛籍住宅年增33萬宅。有錢人繼續買豪宅，一般市場卻越來越冷，貧富分化的房市格局越來越明顯！

旺季不旺！六都前4月移轉棟數創近九年新低 專家：台股破4萬抑房市
今年4月建物買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，合計六都共1萬5,685棟，為近八年同期新低，月減14.2%、年減7.1%；而1到4月共6萬2,688棟，創近九年同期最低，年減3.4%。專家分析，傳統旺季不旺，主要受到今年整體表現疲弱，又台股飆上4萬點，使得投資人熱錢轉向，使得房市動能遭到抑制...

北市預售屋三大蛋黃區漲幅逾1成！大坪數當道、36坪以上成交近6成
在政策持續調控之下，台北市預售屋市場買方結構出現轉變。根據台北市地政局最新公布數據，2025年第四季整體市場呈現「量增價穩」格局，高價蛋黃區房價仍持續走揚。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市剛性需求依舊穩健，市場買盤並未明顯退場...

囤房稅2.0上路！多屋族搶「設籍節稅」 全台設戶籍住宅年增33萬戶
5月是申報所得稅和繳納房屋稅的季節，據內政部不動產資訊平台資料顯示，全台有設戶籍的住宅狀況，截至2025年底為止，共有806.3萬住宅設有戶籍登記，與2024年底相比，增加了33萬1342宅，年增幅4.3%。觀察六都和新竹縣市變化，其中新北市年增宅數最多，達5.9萬宅，年增幅為4.1%.

這是今日（115年06月02日）的不動產經紀營業員測驗成績！感謝各位學員的努力！恭喜大家！也預祝大家在未來的日子裏 途似錦！測驗未過的學員請於準備完備後，報名補測或來電（3393-6015）洽詢如何準備測驗！本梯次測驗錄取率與上次假日班錄取...
02/06/2026

這是今日（115年06月02日）的不動產經紀營業員測驗成績！
感謝各位學員的努力！恭喜大家！也預祝大家在未來的日子裏 途似錦！
測驗未過的學員請於準備完備後，報名補測或來電（3393-6015）洽詢如何準備測驗！

本梯次測驗錄取率與上次假日班錄取率天壤之別，請多作好準備再來報名補測。

本梯次錄取率約83.33%，恭喜通過學員，本梯次學員8位未過，有兩位外滿40分須直接輔導，未過學員請看書準備好，再報名補測，請多加努力，多少的努力就是會呈現多少的結果，回家不讀書，測驗不會過，請加油~

為避免及減少未能如願學員，前來測驗往返奔波的不便，本會將採分階段複習及加強輔導措施！

千萬記得！要取得不動產經紀營業員除了一定要找有「銅牌」加持的本會參訓外；「師優資，交通便利，掌握趨勢」，取得證書易如反掌！讓本會助您一臂之力！！

1. 營業員初訓115年06月09日~06月12日，測驗06月15日(下午)，熱烈招生中~
2. 營業員複訓課程115年08月12日~08月14日。火熱招生~

北市近9成辦公大樓空置率低於10％【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高力國際指出，2024年第三季台北市辦公室市場持續穩定，其中以西區商圈表現最搶眼，單季租金漲幅高達2.53％。根據高力國際最新發布「2024年第三季台北市台北市商辦市場調...
01/06/2026

北市近9成辦公大樓空置率低於10％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高力國際指出，2024年第三季台北市辦公室市場持續穩定，其中以西區商圈表現最搶眼，單季租金漲幅高達2.53％。根據高力國際最新發布「2024年第三季台北市台北市商辦市場調查」，第三季平均空置率約5.74％，其中134棟大樓處於滿租狀態，整體而言市場仍對房東較有優勢，預估至年底租金將續漲。

高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民表示，第三季台北市辦公室平均租金單價約2,645元/坪/月，較上季小幅成長0.2％，而受到科技業及金融服務業推升租賃需求帶動，前三季累積的淨去化量總計達40,155坪，已超越2023年的1.5萬坪，更直逼2021年的全年水準。

本季七大商圈中以西區表現最搶眼，主要受到租客遷入「皇翔台北廣場」與「虹耀文創大樓」等兩棟新大樓的帶動，空置率由上季的12.64％降至本季的10.39％，並且激勵商圈平均租金單季上漲2.53％，來到2,206元/坪/月；其餘商圈依然穩定發展，除南京東路四五段商圈外，其它商圈辦公室平均租金單價全數為2,000元/坪/月起跳。

至於各級別辦公大樓第三季現況，頂級大樓已連續三季租金單價站上4,300元，不過頂級的租金漲幅已明顯趨緩；A級大樓表現最佳，租金單價約2,966元/坪/月，已逼近3,000元大關，陳頌民說明，調查樣本中的A級辦公大樓共計68棟，其中有20棟的月租金單價已突破3,000元(其中超過3,500元的有10棟)，拉抬整體A辦平均租金水準。

展望第四季，目前大樓空置率低於10％的計有172棟，約佔整體的9成，亦即多數辦公大樓的進駐情況佳，房東在談判上仍有優勢，預估年底租金將續漲，空置率將持續小幅下降。

進一步觀察2024-2028年的台北市辦公室新增供給，七大商圈將釋出30棟新大樓，總計40.2萬坪。以年度來看，2025年有5.7萬坪，尚在可控制範圍內，陳頌民也預期會企業往優質辦公室升級的趨勢將持續帶來搬遷動能；不過2026與2027年，連續兩年超過10萬坪新增供給，其中2026年推估有10.7萬坪、2027年有13.8萬坪，他認為，屆時租金及去化速度將受到考驗，空置率更將直接推升至12~15％。從區域來看，西區將出現12.3萬坪(共10棟)，佔整體的30％，係單一區域最大供給，敦南與民生敦北商圈合計將釋出共8.2萬坪，佔整體約21％；陳頌民補充，敦化南北路以西的商圈新落成的選擇也較多，在新大樓完工潮激勵下，台北市中心也有可能出現商圈由東再向西移的局面。

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