18/03/2026
🏡 小巨蛋電梯鼎加
💰 總價：5,580萬
🏡 建坪：50.59坪
🚇 捷運小巨蛋站約600公尺松山區稀有電梯鼎加的保值力
超級蛋黃區生活機能： 坐落延吉街商圈，緊鄰中崙市場。下樓即是名店餐飲與生活日常，享受台北市最成熟、最核心的生活便利性。
雙捷運便捷核心： 距離 G17 台北小巨蛋站僅約 600 公尺，步行約 8 分鐘。快速接軌松山新店線，掌握城市通勤動脈。
稀有電梯直達鼎加： 不同於一般頂加需爬樓梯，本物件具備電梯優勢。對於高齡長者、搬運重物或家庭成員而言，舒適度與稀有度大幅提升。
超級實坪、超低公設： 公設比僅 14.7%，這在台北市大樓中極其罕見。買到的每一分預算都花在實質居住空間，高 CP 值不言而喻。
頂級明星學區： 同時擁有 敦化國小、敦化國中 雙明星學區。這是台北市家長搶破頭的教育資源，不僅保值，更是未來轉手的強大引擎。
靈活 4+2 房格局： 本建物登記 4 房，頂加額外提供 2 房 1 衛空間。非常適合「三代同堂」、「居家工作室」或是「雙主臥」設計，使用效能極大化。
住戶單純、管理精簡： 一層僅兩戶，出入單純不複雜。每月僅 3000 元 的管理費，相較於周邊新案，持有壓力極低。
坡平車位可抽： 社區備有坡道平面車位可供輪抽，解決了台北市中心最昂貴、也最難尋的停車難題。
景觀與隱私兼具： 位居 7 樓高樓層，視野無遮蔽、採光通風極佳。頂加露台更提供了私人的戶外空間，可打造個人空中花園或休憩區。
【專家真心話】
🍎 購置電梯頂加物件時，買方必須擁有專業的洞察力。本物件雖然屋齡 37.4 年，但其「內梯貫通」與「電梯直達」的合法建物與使用空間組合，在松山區近乎絕版。
小巨蛋捷運旁：稀有電梯頂加、內梯貫通的夢幻逸品
這是一張在台北市松山區極致珍稀的王牌。位於延吉街黃金地段，「小巨蛋電梯鼎加」不僅佔據了台北市核心的地理優勢，更具備了「電梯直達」與「內梯串聯」的獨特結構。在現今寸土寸金、公設比動輒 35% 以上的市場中，本物件以 14.7% 的超低公設比，釋放出極具誠意的室內實坪，是實住派與置產族夢寐以求的標準「大空間」宅。
剖析松山區稀有電梯鼎加的保值力
1.超級蛋黃區生活機能： 坐落延吉街商圈，緊鄰中崙市場。下樓即是名店餐飲與生活日常，享受台北市最成熟、最核心的生活便利性。
2.雙捷運便捷核心： 距離 G17 台北小巨蛋站僅約 600 公尺，步行約 8 分鐘。快速接軌松山新店線，掌握城市通勤動脈。
3.稀有電梯直達鼎加： 不同於一般頂加需爬樓梯，本物件具備電梯優勢。對於高齡長者、搬運重物或家庭成員而言，舒適度與稀有度大幅提升。
4.獨門內梯設計： 7 樓與頂加空間設有「室內旋轉梯」，無需經過公共空間即可上下。這在格局規劃上形成完美的隱私循環，展現大戶風範。
5.6.超級實坪、超低公設： 公設比僅 14.7%，這在台北市大樓中極其罕見。買到的每一分預算都花在實質居住空間，高 CP 值不言而喻。
頂級明星學區： 同時擁有 敦化國小、敦化國中 雙明星學區。這是台北市家長搶破頭的教育資源，不僅保值，更是未來轉手的強大引擎。
7.靈活 4+2 房格局： 本建物登記 4 房，頂加額外提供 2 房 1 衛空間。非常適合「三代同堂」、「居家工作室」或是「雙主臥」設計，使用效能極大化。
8.住戶單純、管理精簡： 一層僅兩戶，出入單純不複雜。每月僅 3000 元 的管理費，相較於周邊新案，持有壓力極低。
9.坡平車位可抽： 社區備有坡道平面車位可供輪抽，解決了台北市中心最昂貴、也最難尋的停車難題。
這裡的 50 坪登記坪數，實際體感空間遠勝過新成屋的 70 坪。
歡迎預約看屋
請洽潘郁蓁
📱 & LINE:0932-323-328
住商仁愛光復加盟店
好厝多不動產經紀股份有限公司
經紀人證號：北市證字第 696 號
