Thaikii 泰奇行銷

29/03/2025

🌟【曼谷房產最後卡位戰！頂尖團隊聯手揭密「WISH Signature II」稀缺機會】🏢

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25/03/2025

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20/03/2025

【泰國新聞】2025泰國旅遊業迎來開門紅：中國遊客領跑，政府定下高成長目標
#曼谷航空 #泰國簽證 #泰國旅遊
泰國政府設定的年度目標是吸引3,900萬外國遊客，並實現3兆泰銖的旅遊總收入。然而，旅遊和體育部進一步要求泰國國家旅遊局（TAT）將目標提升至4,000萬人次，以確保泰國在全球旅遊市場中的領先地位。

泰國總理佩通坦·欽那瓦（Paetongtarn Shinawatra）更是提出希望，2025年的旅遊總收入能達到3.5兆泰銖，超越原定目標。

面對全球旅遊市場的激烈競爭，泰國政府強調要挖掘自身特色，強化競爭優勢，並在傳統旅遊優勢的基礎上進一步提升服務品質。特別是在運動旅遊、文化旅遊及健康旅遊等細分市場的發展上，政府將加大力度。

頌蓬部長表示：“泰國旅遊業必須找到自己的獨特賣點，增強競爭力，並在全球旅遊市場中脫穎而出。”

泰國旅遊業的強勁成長不僅反映了全球旅遊需求的恢復，也顯示出泰國作為世界級旅遊目的地的持續吸引力。在政府政策的推動下，2025年泰國旅遊業可望迎來新的發展高峰，協助國家經濟全面復甦。

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泰國旅遊市場持續復甦：2025年外國遊客預期達4000萬根據泰國旅遊和體育部的最新數據，2025年1月，泰國共接待外國遊客370.9萬人次，較去年同期增長22.2%。其中，中國遊客以66.2萬人次位居首位，隨後是馬來西亞、俄羅斯和韓國等...

15/03/2025

【泰國新聞】泰國民航新政：7大機場旅客服務費上調，泰微笑航空正式停運
#曼谷機場 #泰國機場 #泰國旅遊
會議正式批准泰微笑航空（Thai Smile Airways）停運，結束其在泰國航空業的營運歷史。自2012年成立以來，該航空公司因成本高企和營運效率問題，最終難以維持競爭力。

新航空公司加入
泰國民航業迎來新企業，會議批准兩家新航空公司經營商業航線：

暹羅之翼航空（Siam Wings Airline Co., Ltd.）
因提拉（2009）航空（Indira (2009) Air Co., Ltd.）
此外，會議也批准M-Landarsh公司延長其航空業務啟動期限至2025年6月30日，並為亞洲航空航太服務公司（Asian Aerospace Service Co., Ltd.）的空拍與測試飛行業務續簽許可證。

此次民航政策的調整，既包括機場收費標準的提升，也涉及航空企業的進出。雖然PSC的上調可能會在短期內增加乘客負擔，但同時也反映出泰國機場在技術升級方面的持續投入。泰微笑航空的停運雖然標誌著一個時代的結束，但新航空公司的加入意味著市場競爭的進一步加劇，未來泰國航空業或將迎來新的發展格局。

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此次民航政策的調整，既包括機場收費標準的提升，也涉及航空企業的進出。雖然PSC的上調可能會在短期內增加乘客負擔，但同時也反映出泰國機場在技術升級方面的持續投入。泰微笑航空的停運雖然標誌著一個時代的結束，但...

11/03/2025

【泰國新聞】泰國普吉島房地產市場火熱引領高端住宅與商業投資潮流
#普吉島房產 #普吉島投報率 #普吉島公寓
隨著泰國政府宣布全面開放，普吉島作為全球知名旅遊勝地，吸引了大量國際遊客，並帶動了房地產市場的蓬勃發展。2023年至2024年，普吉島的高端公寓與豪華別墅供應量創下歷史新高，累計投資金額超過1,200億泰銖。主要開發區域集中在邦濤、拉威和芭東等沿海地帶，以滿足國內外高端買家的需求。專家預測，2025年市場熱度將持續，但新供應量將適度放緩。

房地產市場的顯著復甦
2023年，普吉島房地產市場顯示出顯著的復甦跡象，推出了創紀錄的8,743套新公寓銷售單位，成為該島史上最大的公寓開發潮。進入2024年，這股熱潮持續升溫，高端公寓和豪華度假別墅的開發達到15年來的最高峰，投資金額突破1,200億泰銖。

2024年供應量與投資額
第四季計劃推出：3,200套住宅，總投資額超過200億泰銖。
第三季新紀錄：9,298套公寓，投資額高達458.4億泰銖。
豪華別墅市場同樣表現突出。2024年第三季度，普吉島推出了1,510套度假別墅，總投資額高達685.3億泰銖，預計全年新別墅供應量將達1,850套，投資額將突破750億泰銖。

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普吉島房地產市場迎來投資熱潮隨著泰國政府宣布全面開放，普吉島作為全球知名旅遊勝地，吸引了大量國際遊客，並帶動了房地產市場的蓬勃發展。2023年至2024年，普吉島的高端公寓與豪華別墅供應量創下歷史新高，累計投資....

11/03/2025

【泰國房產】2024年底曼谷及週邊住宅房地產市場投資規模分析
#曼谷房產 #泰國投報率 #泰國公寓
2024年底曼谷及週邊地區住宅房地產市場分析
近日，泰國房地產事務所（AREA）房地產資訊及評估中心負責人索蓬先生公佈了一項備受關注的調查結果，深入分析了2024年底曼谷及週邊地區住宅房地產市場的投資規模，並詳細列出了10大開發商的具體數據。這項調查不僅揭示了當前市場的競爭格局，也為投資者提供了寶貴的參考資訊。

AP公司領跑市場
在眾多開發商中，AP公司憑藉強大的實力和精準的市場定位，在單位數量和開發價值方面均穩居首位。數據顯示，AP公司共有42個項目，涉及8,757套住宅，總價值高達477.78億泰銖，佔據市場總量的一半以上。這項成就不僅彰顯了AP公司在住宅房地產市場的領先地位，也反映了其持續穩健的發展態勢。

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曼谷及週邊地區住宅房地產市場分析近日，泰國房地產事務所房地產資訊及評估中心負責人索蓬先生公佈了一項備受關注的調查結果，深入分析了2024年底曼谷及週邊地區住宅房地產市場的投資規模，並詳細列出了10大開發商的具...

11/01/2025

【為泰國生活的台灣人打造交流LINE群📣】
#泰國生活你我他
THAIKII房產攻略網致力於推廣泰國生活，提供開放式的交流平台，我們期望大家可以擁有透明公開的房產資訊，看到第一手的建案資料與情報，讓大家可以自由挑選值得信賴的房產服務公司。

同時我們也介紹泰國HOTEL、香氛、伴手禮等品牌🌟

因此，我們建立全新的泰國生活LINE社群，讓大家可以自由地交流留遊學、旅遊定居、買房購物心得！

如果有任何泰國在地生活的疑難雜症，THAIKII小編群也會儘速為您服務！並且未來將邀請移民律師、專業經理人、泰國創業家為大家提供社群諮詢服務😊

加入泰國專屬交流社群(我們不是詐騙，沒有股票投資🤣)：

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#我們都有個泰國夢

01/01/2025

【Thaikii祝大家新年快樂✨✨】
Thaikii泰國房地產攻略網在2024年協助許多台灣知名的品牌前往泰國當地發展，我們台灣與泰國的雙邊團隊，承接曼谷、巴達雅、普吉島許多知名商場的市場規劃，提供台灣品牌最優惠的價格進軍泰國！

同時，我們矢志為中文使用者提供最透明房產資訊的使命，2025年將深化與泰國開發商的合作，取得更詳盡的泰國房地產市場資訊，讓大家買房不踩雷！

我們不銷售房產，我們歡迎國內各家代銷一起合作，打造更透明安全的房產銷售市場，讓大家看得懂，買得安心。

(影片來源 : ICONSIAM粉專)

28/10/2024

【曼谷房產】泰國公寓投資報酬率高達8%！外國人購買須知與租賃市場熱點全面解析
#曼谷房產 #泰國投報率 #泰國公寓
在全球經濟波動的背景下，房地產依然是推動各國經濟發展的核心引擎之一。儘管當前經濟形勢不甚樂觀，投資房地產仍是大勢所趨。相較於黃金、股票和債券等高風險投資，房地產以其高安全性和良好的長期回報率，成為投資者的首選。特別是土地價值每年持續增長，使得財力雄厚的投資者更傾向於選擇公寓項目，透過長期租賃和轉售獲取平均5-6%的利潤。

泰國房地產協會會長蓬納力指出，當前房地產市場正處於放緩階段，家庭負債高企，加上開發商營運成本和居民收入水平的影響，購房機會與房價之間的差距不斷擴大。在此形勢下，房產租賃市場反而變得更加活躍。許多公寓營運商開始將現有項目出租給泰國人和外國人，儘管部分項目仍在銷售中，但他們更重視租賃市場的發展。

私營部門希望泰國央行能放寬降息政策和貸款價值比（LTV），以防止二套房炒作。如果這些政策得以實施，將吸引更多投資者購買。Sena Development董事總經理凱薩拉和Richy Place 2002首席執行官皮查娅均認為，在貸款被拒率高、還款能力低的情況下，將待售公寓用於出租不僅能產生回報，還能為公司帶來現金流。

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泰國公寓投資報酬率高達8% 需要注意的是，雖然法律允許外國人購買泰國公寓，但也有一定限制。一棟公寓樓中，外國人購買的份額最高不能超過總建築面積或單元數的49%，剩餘的51%需由泰國人持有。然而，外國人可以承租這部...

23/10/2024

【泰國BOI】泰國面向全球招商發展：完善的基礎設施與強大的物流體系、港口和70多個工業區
#曼谷房產 #泰國簽證 #泰國物流
泰國的投資優勢在於完善的基礎設施、強大的物流體系、港口和70多個工業區、穩固的供應鏈、優秀的人才儲備、廣闊的海外市場、政府政策支持，以及豐富的醫療和教育資源。然而，為吸引更高質量的項目投資，泰國需加強以下五大優勢：

1. 加速清潔能源採購機制的推進；
2. 拓展自貿協定，尤其是與歐盟的市場合作，目前泰國已與19個國家簽署了15份自貿協定，而鄰國越南則已與超過50個國家簽署協定；
3. 培養支持新產業基地建設的人才，特別是在半導體、印刷電路板和數字化領域；
4. 打造便利的營商和居住環境；
5. 擴大工業區面積，回應新興產業的需求，特別是在泰國東部地區以外的其他潛力區域。
其中，半導體、電池、可再生能源、電動車、先進電子、數字化和國際商務中心是具備產業基地建設潛力的七大領域。

在過去一年中，美國和歐洲的多個重要項目已計劃投資泰國，並獲得了BOI的批准，總預算達數百億泰銖。此外，外商在泰國的投資大幅增長，創下了近十年來的最高水平。僅在過去半年中，就有超過1,400個項目申請投資，增長率達60%，投資總額達4,500億泰銖，增長35%。其中，大部分投資集中於電子行業，投資金額達1,400億泰銖，約占30%，其次為汽車及零部件、食品加工、數字化領域，特別是數據中心和雲服務的發展。

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泰國BOI 在過去一年中，美國和歐洲的多個重要項目已計劃投資泰國，並獲得了BOI的批准，總預算達數百億泰銖。此外，外商在泰國的投資大幅增長，創下了近十年來的最高水平。僅在過去半年中，就有超過1,400個項目申請投資，...

09/08/2024

【泰國房產】泰國機場擴建展開！泰國機場擴建計劃的總體目標
#曼谷房產 #泰國機場 #泰國機票
在後疫情時代，泰國旅遊業持續復甦，航空業也迎來了蓬勃發展的機遇。泰國政府為了鞏固其作為東南亞航空樞紐的地位，積極推動擴建機場計劃。泰國航空業目前管理著39座機場，其客流量穩步攀升，投資擴建機場勢在必行。這一舉措符合政府「點燃泰國」戰略，旨在吸引更多的遊客、商業機會和投資。

泰國機場公共有限公司（AOT）在這一擴建計劃中扮演了重要角色。AOT計劃投資超過3,390億泰銖，目標是未來5-10年內提升所管理的6座機場的運營潛力。AOT總裁克拉迪指出，預計到2029年，這些機場每年將可容納1.7億名旅客，到2032年則增加至2.1億人次。此外，AOT還將建造2座新機場，並在未來5年內將素萬那普機場的世界排名提升至全球20佳機場之一。

素萬那普機場將全面開發其航班運力，從每小時68架次增加至94架次。AOT計劃斥資125億泰銖擴建東側航站樓，增加8.1萬平方米的空間，以容納額外的1,500萬名旅客。此項目目前處於細節設計階段，預計2028年底完工。此外，2025年至2030年，AOT還計劃投資1,200億泰銖，擴建機場西側航站樓、SAT-2衛星廳、南側航站樓和4號跑道。

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泰國機場擴建 曼谷航空還準備投資7-8億泰銖擴建達叻機場的航站樓和跑道，該項目預計明年開工，2026年中期竣工。普蒂蓬補充說，烏塔堡國際航空有限公司正與東部經濟走廊（EEC）談判協商，調整烏塔堡機場一期建設計劃，預....