有巢氏房屋台北八德復興加盟店

22/02/2024

還記得...🙂
去年三天完銷的933戶的預售屋建案嗎？
實價登錄揭曉了...🧐
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最高與最低，每坪價差10.7萬🏠
最高價24F頂樓戶48.6萬/坪
最低價03F成交為37.9萬/坪

樓層落差21層樓，換算下來，往上⬆️一層樓價差約5095元
通常預售屋每往上一層價差落在5000元/坪~10000元/坪🥸
每坪價差就看各建案的條件😏
整體均價穩穩的約每坪44萬🚀
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21/02/2024

關乎你的荷包👛，要漲價了！🥸

台電2023年單年虧損1,985億
台電2023年底累積虧損已達3,826億元
台電2024年預算政院核定台電虧損1,887億元

公司年年虧損百億、上千億，應該沒有任何一家企業主願意看到😅
今年四月全面性調漲電價，租屋族..你準備好了嗎？😓

去年一般家庭平均每月用電約338度。官員舉例，初步推估，若用電330度以下電價調升5%，每月增加30元電費🧐，對一般家庭影響不大。

https://money.udn.com/money/story/5648/7778932?from=edn_maintab_index

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17/02/2024

財政部最近消息很多啊🤨，除了釋出囤房稅2.0稅率基準，連房子出售後的課稅標準也做了這樣的調整！🤓
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囤房稅2.0全國只有一戶的單一自住住宅可適用1％稅率，並排除房屋現值一定金額以上物件，房屋現值由高至低🏃

直轄縣市與新竹縣、市前1％被排除。
其他縣市則是前0.3％被排除。

以112年度台北市房屋稅標準為例，如計算到前1％，房屋現值大約是『275萬400元』，低於這數字享受1％優惠稅率。🙆

其他相關課稅標準，如圖表顯示。
看完這樣的標準，就是寬鬆，雷聲大雨點小的感覺🤷‍♂️，7戶以上非自住才會被課到4.8%，等於你要擁有10戶🏡才會被課到最高級距，已經擁有10戶的人，這樣的資產規模💵💶💷，4.8%對他影響相當有限。😏

建商餘屋要超過五年才有4.8%，通常一間房子賣超過2年🤔，不外乎就是人況、屋況、價況其中一環出問題😏，建商餘屋，屋況通常不是問題，人況不好說，價況肯定主要因素。

多數建商認為賣越慢，價格越高⬆️，要想加速餘屋出售，間接抑制房價，兩年內2.4%效果相當有限，將多出來費用移轉給購屋族？就看市場買不買單，房價基期已高📈，不斷轉嫁墊高房價，總是會遇到市場不買單的時候。✨
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另外，財政部對於房子售出後，課徵財產交易所得稅(俗稱舊制)，高價住宅標準總價往下修正1000萬~2000萬，最新標準如下：
（一）臺北市：6 千萬元。
（二）新北市：4 千萬元。
（三）桃園市、新竹縣市、臺中市、臺南市及高雄市：3 千萬元。
（四）其他地區：2 千萬元。
新聞內容：
https://www.mof.gov.tw/singlehtml/384fb3077bb349ea973e7fc6f13b6974?cntId=024ce80c21c240bfb5fbb8775eb8fbe3
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15/02/2024

開工大吉鞭炮響連天🧨
農曆新年過後，開始要忙碌🦧
台股直接給大家一個開工大紅包，開盤跳空開高600點！📈

但是...我買的股票，居然還可以綠油油讓我顧眼睛😳，我沒近視，不用顧眼睛啦😤

過年前沒買股票的，今天要追股票請留意，雖然我是奈米散戶，股票庫存還是有AI股的啊🤸

再次祝福大家開工大吉，業績爆棚💯

汐止A案「隱馥玉」三房+坡平車不用2000萬👍

您好，我是周日清，為您細心精選的強打物件『汐止中興路高樓三房車』，新北市汐止區中興路，建物38.343坪，1980萬，https://www.ycut.com.tw/ShareCase/CaseDetail.aspx?CaseID=5790120&Emp=C62883&Store=UA074極度優質，錯過可惜。八德復興加盟店，周日清，0919994509
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07/02/2024

要一起跟大家歡度迎接龍年到來啦🐉

有巢氏房屋台北八德復興店，2月8號~2月14號農曆年假🧨
2月15號(初六)開工🥰

祝大家新年快樂，好運龍來✨

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04/02/2024

『🤓為了要瞭解這篇報導，一早🏃就去何嘉仁買來看』
攸關公司商圈重大消息，勢必要清楚知道情形

公司位於八德路二段與安東街口，過個馬路🏃就是以前台鐵的員工宿舍，這塊約3660坪的基地，在台北市算是保育類了，旁邊還有中影八德大樓、國民黨黨部、微風廣場等等。

這塊3000多坪基地預計今年第四季推出，也是台鐵第一個招商的開發案，蓋住宅❓飯店❓商辦❓設定地上權❓尚未明朗，可以肯定的是，這樣大型建案的出現，周邊房價、租金、人潮、市容會有一定質量上改變⬆️，甚至讓八德路上原有的老舊透天，增加都更意願，這地段不論蓋什麼，每坪百萬起跳是基本門檻，會不會上看每坪200萬，我們就來觀察看看🤔

承接之前粉專頁提到的基隆捷運🚊，台鐵在七堵站擁有一塊3448坪基地，基隆市政府已把七堵視為核心建設區域✨，車站、捷運、3448坪大型建案，基隆房價可能會從現今凹陷區，變成追漲區🚀。之後會不會連基隆都買不到房子🤨
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03/02/2024

只要有交通重大工程核定，房價就開始蠢蠢欲動🎢，台北捷運→桃園捷運→『基隆汐止捷運』🚊。

基隆房價潛力🔊：
基隆長期以來因為地緣關係、交通受限等因素，被視為北北基房價「凹陷區」。然而，隨著基隆捷運的核定和預計通車，交通問題將獲得改善，這可能提高基隆房地產的吸引力。🤔

基隆老市區擁有完善的生活機能，各種娛樂、餐飲設施樣樣俱全🤹，同時具有相對較為平實的房價。未來，基隆可能因交通改善而成為更多人購屋的選擇，房市潛力相對提升。🌴

汐止房價前景🔊：
汐止地區過去因為地理、氣候等因素，房價漲幅相對較低，也被歸類為「凹陷區」之一。然而，捷運的建設可能改變這種現象，提升該地區的吸引力。🚀
汐止有大型商業區塊如「汐止大經貿園區」計畫，吸引多家知名企業進駐，這可能帶動該地區的經濟發展，進而影響房價。🤓

交通改善帶來的影響🤔：
捷運的通車可能帶動周邊地區的多方位發展，提高該區域的居住舒適度。在捷運通車前的8年期間，有望出現「價量雙漲」趨勢🎉，房價上升+成交量增加。
捷運的便利性可能吸引更多北市上班族選擇在基隆、汐止購屋，進而影響當地的供需狀況。🔍

[捷運並非萬靈丹]‼️：
基隆捷運的話題可能已經提前影響當地房價，但距離通車還有9年，這9年的變化不論是景氣循環或其他不確定因素。💣在購買自住、投資置產時，別腦充血不斷加價，需審慎評估個人自住需求，與長期投資的風險。🤨

相關新聞報導：
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4568732
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31/01/2024

全球注目的一場會議...🤔
美國聯準會Fed預定台灣時間2月1日凌晨3時公布利率決策...✨

三月份到底會不會降息呢？
會議內容放鴿？放鷹？...等待開獎了🤹
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26/01/2024

【詐騙犯認真工作或創業，應該都是佼佼者🤷】

有財經背景的43歲翁姓男子，針對有房產的親友寄發假餐券、假旅遊補助等方式，藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票，到調解委員會聲稱與對方有債務糾紛需調解.....

詐騙行為層出不窮，今天買個便當，排隊時聽到老闆們在聊天🤹，說現在不明來電不要接📞，詐騙集團會錄下你的聲音🔊，之後再利用你的聲音去詐騙身邊的人，聽完後想想，似乎也不是不可能，現在AI、影音軟體這些越來越厲害🤔，偽造聲音也不會太意外了🤷。

房產被詐騙新聞屢見不鮮😱，除了政府努力防詐之外，找有品牌的公司，找有個人品牌的房仲，相對安全一點，所以有房子要出售記得找我唷(順便打一下廣告😂)

完整新聞連結：https://today.line.me/tw/v2/article/NvEXvWZ......
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23/01/2024

未演先轟動🎊不管有沒有確定，房價先漲再說🚀🚀
台積電1奈米廠傳出落腳嘉義縣太保市科學園區，雖然台積電還沒證實，但嘉義房價已經開始上漲，漲幅逾10%。💶

重大設施帶動房價，可說是不變的硬道理，台積電除了是護國神山🌄，也成為帶動房價領漲的先驅者🔝，使得嘉義預售屋逼近30萬/坪大關，以此類推，嘉義預售屋每坪30萬的話🤔，台中、桃園其他區域更為成熟，卻還在3字頭的預售屋，會因為比價效應帶動嗎？我們拭目以待。

https://liff.line.me/1454987169-1WAXAP3K/v2/article/OpG0QrD?utm_source=copyshare
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20/01/2024

有種淡淡的哀愁....🤔
房價全台漲漲漲不是開玩笑的

屏東房價增幅也達38.2%😲
台灣東部的淨土，未來不知道會漲到哪？
https://estate.ltn.com.tw/article/19431
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19/01/2024

【設置這專區，個人滿認同的🙆】預計1月底~二月初上路

有時遇到分租套房的房東，聽到一度電收8塊或是整年一度電收7塊！媽呀，真心覺得有點殘忍，互相體諒一下吧。🎊

房東們🥰，就按照台電計價收費就好了，不要什麼都講通膨，賺那一點電價價差，不會比較吼野(台)，萬一房客覺得太不公平，直接去國稅局通風報信，損失更大。💶💶💶

https://tw.nextapple.com/life/20240117/5144865722FD745C157E61AB3EAEA1B1
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【許潔如／綜合報導】「 租屋電費 」的計算方式一直是房客跟房東爭議的項目，不少房東收1度5-7元，甚至還有人面臨過1度9元的狀況，不過這樣的情況未來將有所改變，台電將設置「租屋族用電查詢專區」，讓電費透明化，不....