08/05/2026
【2026 租屋報稅新制：從「選配」變「標配」】
以前房租支出屬於「列舉扣除額」，你必須在「標準扣除額」與「列舉扣除額」中二選一。大多數人因為列舉總額沒超過標準扣除額，只能無奈放棄房租抵稅。
現在新制規定： 房租支出正式轉為「特別扣除額」。
雙重享受： 就算你選用「標準扣除額」，依然可以額外扣除房租支出。
額度有感升級： 扣除上限由原本的 12 萬 提高至 18 萬 元。
【想節稅？請先確認符合這「4 大門檻」】
雖然門檻放寬，但並非有租房子就能報，報稅時請務必檢視以下條件：
1. 排除「排富條款」
若你的綜所稅適用稅率在 20%（含）以上，或是股利所得採單一稅率 28% 分開計稅、以及基本所得額超過規定者，將無法適用這項特別扣除額。
2. 必須是「自住」且無自有房屋
租來的房子必須是供自住使用，不能作為營業或執行業務使用。
納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在課稅年度內，於國內均無自有房屋。
3. 扣除額要「扣除補助金」
如果你已經申請了「內政部 300 億租金補貼」，報稅時必須先將房租支出扣掉政府補貼的金額，剩下的差額才能申報扣除。
4. 與「購屋借款利息」擇一
如果你同年有租屋也有買房（例如年中買房入住），「房租特別扣除額」與「購屋借款利息列舉扣除額」只能擇一申報。
💡 報稅前，記得準備好這 2 樣文件
為了避免國稅局查核時手忙腳亂，請提早向房東或相關單位備妥：
租賃契約書： 需載明出租人、承租人、租賃地址、租賃期限及租金金額。
匯款證明或收據： 轉帳紀錄、匯款單或房東簽收的紀錄。
💡 小提醒：
這次修法將房租支出改為特別扣除額，對於單身小資族或離鄉背井的租屋家庭來說，減稅力道非常顯著。
2026 年報稅時，千萬別讓自己的權益睡著了！
#報稅 #報稅季
