壽若佛律師（偉佛法律事務所）

壽若佛律師（偉佛法律事務所） 各類民商、刑事案件、智財案件、不動產案件、契約審閱及撰擬、強制執行?

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17/08/2025

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本案的爭點在於：地主請求應領取更新「後」價值的「權利金」，而我方（即實施者）主張應領取更新「前」價值的「補償金」～～～💰💰不願或不能參與分配者之「現金補償數額」，應以權利金變換「前」權利價值計算，無需扣除共同負擔。 #90年11月27日台9...
13/06/2025

本案的爭點在於：
地主請求應領取更新「後」價值的「權利金」，而我方（即實施者）主張應領取更新「前」價值的「補償金」～～～💰💰

不願或不能參與分配者之「現金補償數額」，應以權利金變換「前」權利價值計算，無需扣除共同負擔。
#90年11月27日台90內營字第9085560號函釋
#最高行政法院105年度判字弟341號判決亦贊同

都市更新權利變換核定後報告書為行政處分，當事人對核定不服，得依法異議或提請行政救濟，一旦確定並對外發生效力，不論同意參與分配與否，均應受該更新計劃與權利變換計劃之拘束。普通法院倘無適法審查權限，亦應受權利變換計劃核定行政處分效果之拘束。
#最高法院112年度台上字第413號判決

成功幫土地公廟打贏了這一場仗～😊不但不用遷讓房屋，因為我方主張原告原有房屋之前有先拆除，有些地方已經沒有屋頂，結構無法遮蔽風雨，經濟上使用目的已難達成，原有房屋事實上處分權已滅失，現有房屋無從認係依存原有房屋結構所建成，後來土地公廟出資重建...
06/06/2025

成功幫土地公廟打贏了這一場仗～😊
不但不用遷讓房屋，因為我方主張原告原有房屋之前有先拆除，有些地方已經沒有屋頂，結構無法遮蔽風雨，經濟上使用目的已難達成，原有房屋事實上處分權已滅失，現有房屋無從認係依存原有房屋結構所建成，後來土地公廟出資重建房屋，具有事實上處分權，經過多次開庭調查證據後，感謝法官給予土地公廟一個符合公平正義的判決👍👍👍
#民法第66條第1項定著物
#最高法院71年度台上字第1557號判決
#感謝土地公保佑🙏

感謝客戶特地跟土地公稟明保留一個蛇年開運金幣給我🙏 #希望每個案件都能順利🤩 #委託案件源源不斷💰
18/02/2025

感謝客戶特地跟土地公稟明保留一個蛇年開運金幣給我🙏
#希望每個案件都能順利🤩
#委託案件源源不斷💰

看到大S離世的新聞感到震驚！也有些悶悶的哀愁，雖然我不是她的粉絲，我有看過一次她本人，真的是一個很漂亮的女生😍她是我們那個年代的記憶～～～從小一路看著她從發片、娛樂百分百、結婚生子、離婚等訴訟、才不久又再次與真愛具俊曄重逢再婚，本來覺得是浪...
03/02/2025

看到大S離世的新聞感到震驚！也有些悶悶的哀愁，雖然我不是她的粉絲，我有看過一次她本人，真的是一個很漂亮的女生😍她是我們那個年代的記憶～～～

從小一路看著她從發片、娛樂百分百、結婚生子、離婚等訴訟、才不久又再次與真愛具俊曄重逢再婚，本來覺得是浪漫的好事一樁，但現在卻是這麼突然的離開了……😔

這麼突然地離世，最麻煩的應該會是兩個未成年子女的親權及遺產的分配，依照台灣法律規定，離婚後，因為原本行使監護權之一方辭世，未成年子女的監護權，將會由生存之另一方父母行使，所以，如果汪小菲要將兩個未成年子女帶走，未來由兩個小孩繼承大S的遺產，也將由監護人以兩個未成年子女名義去請求取得遺產的分配！

才剛過完年，新年新希望～大家都要好好珍惜自己的身體健康！
如果覺得太累，就要提醒自己要適當地休息，還沒有打流感疫苗的，也建議趕快去打疫苗。

大家每天都要開開心心的過，如果正在打未成年子女監護權訴訟的，一定要更注意身體健康，不要讓太多負面情緒傷害了身體！
#身體健康最重要

很多人會以為只有遇到訴訟才需要找律師，這是一個錯誤的觀念～～～有時候當事人會直覺性覺得該怎麼做，直接問報價，但很多時候經過諮詢、看過資料後，發現了其他的做法，或者發現當事人要報價的服務不太可行，很多事情的解決方式並不是做了一定會怎麼樣，而是...
03/01/2025

很多人會以為只有遇到訴訟才需要找律師，這是一個錯誤的觀念～～～

有時候當事人會直覺性覺得該怎麼做，直接問報價，但很多時候經過諮詢、看過資料後，發現了其他的做法，或者發現當事人要報價的服務不太可行，很多事情的解決方式並不是做了一定會怎麼樣，而是了解當事人發生的問題及需求後，一起討論出處理事情的方向及作法！

撰擬合約也是需要瞭解清楚相關的背景，及是否有違約的可能，與當事人善盡分析後而產出，絕對不是作文，改改文字內容，都會有要注意的法律效果，以及發生問題的保障條款及解決方式！

律師跟當事人間也是要看緣分及頻率的，如果兩者間沒有深厚的信賴關係，其實內部彼此摩擦出來的會是很多負能量，對外打仗的效果絕對會受影響！所以，負擔一次一小時諮詢費，去感受這個律師是否跟自己頻率相合，是否也讓自己感到信賴是很重要的。

充分地與律師討論事實及手上的證據資料，讓律師好幫你去設想如何對自己最有利，絕對不是只是要律師跟你保證會勝訴才願意委任案件，訴訟有太多因素會影響勝敗，同樣是法律人主觀上對於法律適用也常有分歧，證據資料的調查也常有調查出來結果，跟當事人講的不一樣，好的律師只能往對當事人有利的方向努力爭取，請不要再要律師保證勝訴了！

也很感謝自己遇到很多當事人都很尊重專業，願意嘗試自己給的專業建議，這也會讓律師很有成就感，更投入捍衛當事人的權益～

#請好好珍惜您的律師💗
#預防勝於治療不要都等到訴訟才想到來找律師⚖️
#律師可以幫您做的事情真的很多👍👍👍

31/12/2024

2024即將就快過去了～
過去一年有開心的事情，也有煩人的事情，有時候也感到力不從心，自己也覺得有許多地方做不好的，希望新的一年能有所改進改善，遇到不開心的事情能趕快抽離那些負面能量😁～～

準備迎接2025嶄新美好的一年，希望新的一年，自己的脾氣修為更好些、對小孩們更有耐心一點、ÈQ好一點、設定的目標能夠達標、嘴巴甜一點😁、大家都能健康平安、諸事順心！！！

到了現在的年紀，越來越想珍惜周圍還在自己身邊的人，有緣才能相會，珍惜才能富足😘
#2025新年快樂蛇麼都有🎆

今天是2024年最後一個天赦日，是台灣民間信仰中相傳民眾在這一天誠心懺悔過錯，祈求健康、事業、財運、家運或官司問題，都能獲得化解轉運的機會，補運補財庫把好運延續到明年，天赦日是一個好時機，都可以來祈求🙏 #今天才知道龍眼要剝殼燒掉不能帶回家...
26/12/2024

今天是2024年最後一個天赦日，是台灣民間信仰中相傳民眾在這一天誠心懺悔過錯，祈求健康、事業、財運、家運或官司問題，都能獲得化解轉運的機會，補運補財庫把好運延續到明年，天赦日是一個好時機，都可以來祈求🙏
#今天才知道龍眼要剝殼燒掉不能帶回家代表脫殼把壞運脫掉

連續上完兩天的調解人實務進階課程，進階課程比上次初階的課程提供了更多擔任調解人時如何引導當事人順暢進行程序的技巧。 #調解成立有時更節省當事人訴訟成本 #如何建立與聲請人及相對人的信任關係是一門需要練習的學問 #促進式調解
14/12/2024

連續上完兩天的調解人實務進階課程，進階課程比上次初階的課程提供了更多擔任調解人時如何引導當事人順暢進行程序的技巧。
#調解成立有時更節省當事人訴訟成本
#如何建立與聲請人及相對人的信任關係是一門需要練習的學問
#促進式調解

早上九點多在法院調解庭，一直協商到快中午十二點，最後，在很擅於調解的調解委員（也是一位大律師）協助溝通下，終於完成了調解。我跟這個當事人配合了幾件案子，我陪著上山下海去看地，當初我是建議他要趕快補簽協議書，以免對方反悔，謝謝當事人一路以來對...
10/12/2024

早上九點多在法院調解庭，一直協商到快中午十二點，最後，在很擅於調解的調解委員（也是一位大律師）協助溝通下，終於完成了調解。
我跟這個當事人配合了幾件案子，我陪著上山下海去看地，當初我是建議他要趕快補簽協議書，以免對方反悔，謝謝當事人一路以來對於我的信賴，今天之後，大家繼續忙應該忙的事情，不用在冗長訴訟程序中被負面情緒糾結！一切順利圓滿解決🙏！！
#這是之前處理別的案子愛心人士提供我好喝的愛心花茶❤️
#調解也是一門大學問

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