民間公證人戴冬梅

民間公證人戴冬梅 公證效力及費用與法院相同

工作上常被問及預立醫療決定和指定醫療委任代理人,以前都只依照病主法的規定說明,但並不瞭解實際流程,上週終於和家人一起在台北馬偕簽署了自己的預立醫療決定書,感覺就像是跟一個認識四、五年的網友總算見面了一樣,既陌生又親切。病人自主權利法於201...
13/10/2024

工作上常被問及預立醫療決定和指定醫療委任代理人,以前都只依照病主法的規定說明,但並不瞭解實際流程,上週終於和家人一起在台北馬偕簽署了自己的預立醫療決定書,感覺就像是跟一個認識四、五年的網友總算見面了一樣,既陌生又親切。

病人自主權利法於2019年施行,立法目的是尊重病人醫療自主、保障其善終權益、促進醫病關係和諧。

預立醫療決定的流程:
1、由醫師進行預立醫療照護諮商
2、意願人簽署預立醫療決定書
3、經見證或公證(認證)
4、由社工完成健保卡註記

Q. 預立醫療決定何時會派上用場?
A. 經兩位專科醫師確診符合下列五種臨床條件之一:
1、末期病人
2、不可逆轉昏迷
3、永久植物人
4、極重度失智
5、經政府公告之重症(目前有12項)

Q. 預立醫療決定的內容是什麼?
A. 符合五種臨床條件時,決定接受或拒絕:
1、維持生命治療
2、人工營業及流體餵養

Q. 一定要指定醫療委任代理人嗎?
A. 不一定。意願人可以直接勾選接受或拒絕,也可以委由醫療委任代理人視情況決定。

Q. 醫療委任代理人也要參加預立醫療照護諮商嗎?
A. 是的。這樣才能確保醫療委任代理人瞭解自己受委任的事項範圍。

雖然我們無法決定出生時是自然產還是剖腹產,但我們可以預先決定是否善終,讓自己和家屬、醫師和醫院都減輕經濟上和心理上的負擔,可謂一舉多得。

有興趣的民眾,請向醫院洽詢預立醫療照護諮商!

部分房東因擔心房客於租屋處獨立設戶籍,搬遷後戶籍未遷出,導致無謂麻煩,造成實務上有房東以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。內政部表示,依據「戶籍法」第50條第1項規定,房客搬家戶籍未遷出,房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所,房東...
17/06/2023

部分房東因擔心房客於租屋處獨立設戶籍,搬遷後戶籍未遷出,導致無謂麻煩,造成實務上有房東以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。內政部表示,依據「戶籍法」第50條第1項規定,房客搬家戶籍未遷出,房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所,房東實際上無需擔心。

內政部指出,為了讓房東更放心讓房客設籍,即日起增加線上服務,當房客搬遷而未遷出戶籍時,房屋所有權人只要掃描上傳房屋所有權證明文件,以及同意戶所運用「地政資訊網際網路查詢系統」查核確認房屋所有權內容,經戶所查證房客確實已遷離戶籍地,並辦理後續行方查詢無法查到,就會將房客全戶戶籍遷至戶政事務所。

內政部說明,住宅租賃定型化契約已有明文規定房東不得拒絕房客設籍,目的是在保障房客就學與申請各項社會福利的權利,以安定房客家庭生活所需,是有利租賃雙方的好事情。這次加強房東線上申請房客遷移戶籍服務,房東可以更放心的讓房客於租屋後遷入戶籍,有助雙方建立更好的租客關係,達成雙贏的效果。

內政部強調,租屋市場過往在相關法制不盡完善下,確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形,這些年透過法律面與制度面的持續精進,對保障房東與房客權益均有改善,請民眾放下過往陰影,做個安心的房東與房客。

內政部新聞連結請見留言

個人將房屋無償借與朋友住家使用應訂立無償借用契約及辦理公證才不會被計算租賃收入唷!
21/10/2022

個人將房屋無償借與朋友住家使用
應訂立無償借用契約及辦理公證
才不會被計算租賃收入唷!

財政部高雄國稅局接獲民眾詢問,自己將其自有房屋無償借與朋友作住家使用,並未收取租金,為什麼仍被國稅局計算租賃收入? 該局表示,依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或.....

單身證明/單身宣誓書歡迎預約至本所辦理
08/03/2022

單身證明/單身宣誓書

歡迎預約至本所辦理

新年快樂!
01/02/2022

新年快樂!

難得有介紹公證人的文章
19/11/2021

難得有介紹公證人的文章

臺灣一共有 36 間法院,有 13000 多位司法人員,處理一年 300 多萬件案件,除了我們常聽到的法官外,更有一群人在背後支撐著司法系統的運作,他們不一定身穿法袍,職稱及工作內容對於大部分的民眾來說也相對陌生,所以這個系列,阿司就要來跟大家介紹 #那些你不知道的司法人員們!

EP7 公證人
還記得上集介紹的司法事務官嗎?絕大部分的司法事務官都是在處理強制執行事件,然而要進行強制執行前,必須先取得「執行名義」,也就是可以強制執行的依據,這個依據通常都是在法院判決後才會出現。

舉例來說,小明今天將名下套房出租給小張,並約定月租金 5000 元,租期一年。但是小張在租約到期後,卻不願意搬走,也沒有支付房租,根據法律規定小明也沒辦法逕自進入該套房,將小張的東西清空,必須提起民事訴訟並勝訴後,才能取得對小張的執行名義,再向法院聲請強制執行。

But!人生就是這個But!小明跟小張簽約時,如果有將租賃契約拿去找公證人辦理公證,而且公證書有註明「得逕受強制執行」的話,就可以省去前面先向法院起訴的過程,直接拿公證書作為執行名義,在租約到期後向法院聲請對小張強制執行。

從上面的例子,大概可以一窺公證人主要的工作內容就是「公證」,簡單來說,公證就是指證明契約確實存在,以及當事人對於契約的文字及內容有共識(法律行為的公證);或是當事人請求公證人依法作成公證書,證明事實存在(私權事實的公證)。

🧐法律行為的公證
指公證人針對私法上發生法律效果的行為,常見的就是租賃契約、消費借貸契約、宿舍借用契約、承攬契約、買賣契約、合夥契約、離婚協議書、遺產分割協議及遺囑等,由當事人請求公證人依法作成公證書,證明法律行為成立。

而在過去結婚要件仍是「儀式婚」的年代,公證人甚至還會扮演「牧師/神父」的角色,在儀式現場詢問雙方當事人是不是真的有結婚的意願,確認無誤後會製作公證書,提供給新人證明婚姻的效力有效。雖然從 2008 年後,結婚的要件變成登記才會發生效力,因此也沒有必要前往法院公證,但仍有不少新人仍會找公證人來做「公證結婚」,沉浸在被法院祝福的「儀式感」(但還是要到戶政事務所完成結婚登記才有效喔!)。

依照公證法施行細則第 63 條的規定,公證人主持結婚儀式的時候,還會穿著黑色紅邊的制服喔!

🧐私權事實的公證
指的是人民的行為舉止,導致發生與私法上權利義務有關的事實,像是小明的作品被 A 網站抄襲,小明請求公證人依法作成公證書,即使A網站將來下架,一樣可以透過公證書證明抄襲的事實存在,作為網頁侵權的證據保全方式。

🧐除了公證還有 #認證
公證人另一項業務則是「認證」,指證明文書的製作或它形式上是真的,例如證明當事人親自在文書上簽名(目擊認證)、當事人承認文書上的簽字是他自己親自簽名的(自認認證)。最常見的就是,學生要前往國外留學,會拿畢業證書去找公證人認證,以確定這張學歷證明真的是學校頒發的。

🧐怎麼成為公證人?
早期只有在法院的公證處才能找到公證人,但因為這樣的設計難以有效率的處理大量的公證事務,所以在 1999 年公證法修法後,將公證改成雙軌制,也因此現在可以看到有許多民間公證人在處理公證及認證業務。目前全台約有 50 多位的法院公證人,遍佈在各地方法院,以及近 200 位的民間公證人。

公證人除了法律專業外,還需要具備外語能力,但最重要的是一顆懂得傾聽與願意溝通的心,因為許多有公證需求的民眾,對於法律規定不是那麼瞭解,因此公證人有一個非常重要的任務就是確認當事人都能夠瞭解法律行為的內容,同時也得到當事人對於法律行為真摯的同意,這樣才能夠依法製作公證書,如果契約中有條款有違法的疑慮,或是顯失公平的情況,公證人也必須向當事人告知。

如果要成為法院公證人,目前主要的途徑就是透過國家考試,另外執行 3 年以上業務的律師或是法官、檢察官、法院公證人都可以轉任民間公證人。不過要注意的是,擔任民間公證人就不能再執行律師業務,只能律師、公證人二選一,但律師如果經過司法院遴選,同時具有公證人身分時,則可以處理「認證」業務,但不能辦理「公證」。所以如果未來有「公證」的需求,記得只能找公證人才有法律效力喔!

——————————————————————
✦ 如果你也覺得這些資訊 很 重 要!
✦ #分享 這則貼文,讓更多人知道 #法院公證人 吧!

房屋租賃契約公證費用怎麼算?依公證法施行細則第84條規定,土地或房屋租賃契約之公證費用,依租金總額或租賃物公告現值二者較高者,為其標的價額;如約定有保證金或押租金者,併計之。以房屋租約為例,【租金總額+押金】與【房屋現值+押金】取其中較高者...
23/12/2020

房屋租賃契約公證費用怎麼算?

依公證法施行細則第84條規定,土地或房屋租賃契約之公證費用,依租金總額或租賃物公告現值二者較高者,為其標的價額;如約定有保證金或押租金者,併計之。

以房屋租約為例,【租金總額+押金】與【房屋現值+押金】取其中較高者,再找到公證費用標準表最左邊的價額欄位,就可以對照出一般中文公證書的費用及公證書載明逕受強制執行的費用。

房屋現值通常會依照最近一期房屋稅繳款書上面所記載的「課稅現值」認定。如果找不到房屋稅單,就要到稅捐稽徵處申請「課稅現值證明」。

還有疑問嗎?歡迎致電本所諮詢

#民間公證人戴冬梅 0933259100

依公證法施行細則第84條規定,土地或房屋租賃契約之公證費用,依租金總額或租賃物公告現值二者較高者,為其標的價額…

配偶相互贈與之財產雖不計入贈與總額,但該贈與之財產若屬被繼承人死亡前二年內之贈與,仍應併入被繼承人之遺產總額課徵遺產稅。
30/11/2020

配偶相互贈與之財產雖不計入贈與總額,但該贈與之財產若屬被繼承人死亡前二年內之贈與,仍應併入被繼承人之遺產總額課徵遺產稅。

        財政部中區國稅局表示,依遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定,配偶相互贈與之財產不計入贈與總額。惟同法第15條第1項第1款規定,被繼承人死亡前二年內贈與被繼承人配偶之財產,應於被繼承人死亡時,視為被繼....

🎊總算等到 雙連站1號出口 完工通行🎉將近半年來已經習慣使用2號出口今天一不小心又從2號出口上來了 #雙連站1號出口左轉1分鐘 #臺北市大同區民生西路98號6樓 #0933259100
04/11/2020

🎊總算等到 雙連站1號出口 完工通行🎉

將近半年來已經習慣使用2號出口
今天一不小心又從2號出口上來了

#雙連站1號出口左轉1分鐘
#臺北市大同區民生西路98號6樓
#0933259100

公證人公證或認證後的文件,在出國使用前,還需要經過外交單位驗證嗎❓​​​​答案是不一定。​​​​要看收受文件的使用單位是否有要求公認證文件必須經過驗證才能在該國使用。​​​​如果有被要求驗證的話,通常須先到外交部領事事務局,再到該國的駐台館...
14/10/2020

公證人公證或認證後的文件,在出國使用前,還需要經過外交單位驗證嗎❓
​​
​​答案是不一定。
​​
​​要看收受文件的使用單位是否有要求公認證文件必須經過驗證才能在該國使用。
​​
​​如果有被要求驗證的話,通常須先到外交部領事事務局,再到該國的駐台館處複驗後,才會被該國收受文件的使用單位所接受。
​​
​​但如果是已經有留存公證人簽名樣式的外國駐台館處,就不用再經過外交部領事事務局,而可以直接到該國駐台館處辦理複驗。
​​
​​🔶目前所知有留存公證人簽名樣式之外國駐台館處包括:
​​美國在台協會
​​巴西商務辦事處
​​西班牙商務辦事處
​​瑞士商務辦事處
​​義大利經濟貿易文化推廣辦事處
​​
​ #公證 #認證 #驗證 #簽名式

https://notarize.com.tw/2020/10/14/verify/

在收養關係存續期間,繼承人或受遺贈人之養父母不得為遺囑見證人,但本生父母仍然可以當遺囑見證人。
14/09/2020

在收養關係存續期間,繼承人或受遺贈人之養父母不得為遺囑見證人,但本生父母仍然可以當遺囑見證人。

我們什麼時候會需要遺囑見證人? 除了自書遺囑不需要見證人,另外四種法定方式,包括公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑、…

Address

民生西路98號6樓
Taipei
103

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+886933259100

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 民間公證人戴冬梅 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to 民間公證人戴冬梅:

Share

Category