Vicky 海外房地產顧問

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不是每一個海外置產，都需要一次拿出大筆資金。真正厲害的資產配置，是讓你「先卡位核心地段」，再用時間慢慢放大資產價值。🇦🇺 墨爾本 South Melbourne｜OASIS Residences坐擁 Albert Park Lake 湖景、...
29/05/2026

不是每一個海外置產，
都需要一次拿出大筆資金。

真正厲害的資產配置，
是讓你「先卡位核心地段」，
再用時間慢慢放大資產價值。

🇦🇺 墨爾本 South Melbourne｜OASIS Residences

坐擁 Albert Park Lake 湖景、
CBD 天際線、
精品住宅生活圈，
這不是短線投資產品，
而是真正適合長期持有的城市核心資產。

這次推出的
「INVEST TO OWN 投資過渡方案」
與
「RENT TO OWN 自住過渡方案」

讓海外置產不再只是高門檻選項。

✔ 低首付進場
✔ 可租金過渡
✔ 部分租金可折抵房款
✔ 適合留學家庭、自住規劃、長期資產配置
✔ 核心地段＋稀有景觀＋未來增值潛力

有些人現在還在觀望市場，
有些人已經開始提前卡位未來十年的城市價值。

真正高資產客群在意的，
從來不是短期漲跌，
而是：
「這個地段，五年後還買得到嗎？」

📍South Melbourne｜OASIS Residences
📍Albert Park Lake × Melbourne CBD
📍高級精品住宅 × 長期持有型資產

想了解：
✔ 投資過渡方案
✔ 自住過渡方案
✔ 每週 $400 起方案內容
✔ 哪些戶型最適合留學／自住／長期持有

歡迎私訊或加入 LINE 詢問

LINE 官方｜https://lin.ee/ZD6jaZy

Vicky｜海外置產・安心首選

很多人以為海外置產，一定要追高報酬、拼短期翻倍。但真正懂資產的人，反而更在意：「這個地段，10年後還是不是核心？」🇦🇺 墨爾本｜雅拉河核心區高薪人口持續集中、國際企業與金融機構聚集，再加上大型城市更新與娛樂核心升級，真正支撐房價的，從來不是...
28/05/2026

很多人以為海外置產，
一定要追高報酬、拼短期翻倍。

但真正懂資產的人，
反而更在意：
「這個地段，10年後還是不是核心？」

🇦🇺 墨爾本｜雅拉河核心區

高薪人口持續集中、
國際企業與金融機構聚集，
再加上大型城市更新與娛樂核心升級，
真正支撐房價的，
從來不是短期炒作，
而是長期人口與資本流入。

這也是為什麼，
越來越多高資產客群，
開始布局：
✔ 商業長租
✔ 穩定現金流
✔ 抗波動核心資產
✔ 國際級生活圈

近 Crown 賭場，
每年超過 1900 萬人次到訪，
帶動周邊商辦、餐飲、居住與高端消費需求。

不是每個區域，
都能同時擁有：
「河景＋CBD＋國際娛樂核心＋高薪人口」

懂資產的人，
早就在布局下一個十年。

📍雅拉河核心區
📍墨爾本核心資產布局
📍VIP 專場說明會限量預約中

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Vicky｜海外置產・安心首選

【被綠意包圍的南墨爾本生活｜The Canopy on Normanby】🌿有些房子，買的是坪數。但有些房子，買的是未來十年的生活品質與資產價值。位於 South Melbourne 核心地段的《The Canopy on Normanby...
22/05/2026

【被綠意包圍的南墨爾本生活｜The Canopy on Normanby】🌿

有些房子，買的是坪數。
但有些房子，買的是未來十年的生活品質與資產價值。

位於 South Melbourne 核心地段的《The Canopy on Normanby》
以 Biophilic 生態建築理念打造，
把城市、自然與居住舒適度真正融合在一起。

✨ 南墨爾本稀有新案
✨ 距離 Melbourne CBD 約 3.5km
✨ 即將完工｜2026.06 可入住
✨ 自住、留學、長期置產都非常適合

這不只是市中心公寓，
而是一個兼具：
✔ 自然綠意
✔ 精品設計
✔ 未來增值潛力
✔ 高租賃需求
的長期資產配置選擇。

📍South Melbourne Market
📍Port Melbourne 海岸生活圈
📍多所知名大學環繞
📍電車、公車、自行車道完整

現在墨爾本市中心新房供給越來越少，
而像 South Melbourne 這種兼具生活感與地段價值的區域，更是長期受到自住客與租客青睞。

這次精選戶型：
1房＋1衛＋大陽台
澳幣58萬起

很適合：
✔ 想以較低總價進入澳洲市場
✔ 規劃孩子未來留學
✔ 希望兼顧自住與出租
✔ 長期配置海外資產的人

不是只有買一間房，
而是在提前卡位未來的 Melbourne 生活圈。

📩 想了解樓層、戶型、付款方式
歡迎私訊我索取完整資料

Vicky｜海外置產・安心首選
LINE：https://lin.ee/QlFb2GL

不是只有公寓才有投資價值。 真正正在快速增值的，往往是「土地」。最近很多客人開始重新關注 Brisbane 周邊的 House & Land， 因為大家發現：在澳洲，房子會舊， 但土地會越來越稀缺。Serenity Greenbank...
22/05/2026

不是只有公寓才有投資價值。
真正正在快速增值的，往往是「土地」。

最近很多客人開始重新關注 Brisbane 周邊的 House & Land，
因為大家發現：

在澳洲，房子會舊，
但土地會越來越稀缺。

Serenity Greenbank 位於 Brisbane South East Growth Corridor 核心成長區，
近年人口、基礎建設、交通與住宅需求持續快速增加。

✔ 每年約 4,500 名新居民移入
✔ Logan 區域人口高速成長
✔ 空置率僅約 1.4%
✔ 重大交通與醫療建設持續進場
✔ 低密度住宅社區規劃
✔ 適合自住也適合長期資產配置

這種產品我自己非常喜歡，
因為它不是短線炒作型產品，
而是屬於：

「可以住、可以養家庭、也可以陪你長期增值」的資產。

很多台灣客人現在會選擇：
先卡位土地，
未來不論孩子留學、自住、退休、出租，
都保有很高的彈性。

而且目前價格相較 Brisbane 市區，
其實還在非常前期。

澳幣 7X 萬起
首付約 140 萬台幣起

如果你最近也在看：
✔ 澳洲自住型置產
✔ 留學家庭配置
✔ 長期土地增值
✔ 不想只買高密度公寓

這種類型的 House & Land，
其實非常值得開始研究。

想看完整資料／價格表／戶型規劃
可以直接私訊我。

Vicky｜海外置產・安心首選
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在墨爾本真正稀缺的地段，收藏一座能看見城市天際線的家。📍 South Yarra｜671 Chapel Street由澳洲頂級建築團隊 Bates Smart 設計，結合 Yarra River 河景、精品生活圈與高端住宅規劃，打造真正適合...
19/05/2026

在墨爾本真正稀缺的地段，
收藏一座能看見城市天際線的家。

📍 South Yarra｜671 Chapel Street

由澳洲頂級建築團隊 Bates Smart 設計，
結合 Yarra River 河景、精品生活圈與高端住宅規劃，
打造真正適合長期持有、自住與資產配置的精品住宅。

不是短線投資，
而是一種能陪伴未來十年以上的生活選擇。

✔ South Yarra 核心地段
✔ 精品飯店式公設
✔ CBD skyline 景觀
✔ 高端自住型規劃
✔ 稀缺精品住宅供給

2房｜145萬澳幣起
3房｜235萬澳幣起

Vicky｜海外置產・安心首選
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很多人送孩子去澳洲念書，第一個煩惱其實不是學校，而是「住宿」。布里斯本近年租金漲幅非常明顯，尤其昆士蘭大學（UQ）周邊，學生租屋需求一直很高。與其每年幫房東繳租金，現在越來越多家長開始選擇：直接幫孩子買一間真正適合居住的房子。📍The Au...
16/05/2026

很多人送孩子去澳洲念書，
第一個煩惱其實不是學校，
而是「住宿」。

布里斯本近年租金漲幅非常明顯，
尤其昆士蘭大學（UQ）周邊，
學生租屋需求一直很高。

與其每年幫房東繳租金，
現在越來越多家長開始選擇：
直接幫孩子買一間真正適合居住的房子。

📍The Audrey｜Indooroopilly

距離昆士蘭大學生活圈便利，
周邊購物、交通、咖啡廳、超市成熟，
是一個非常適合留學生長期生活的區域。

✔ 精品低密度住宅
✔ 高質感自住規劃
✔ 優質學區環境
✔ 可立即入住
✔ 自住＋長期資產配置兼具

很多家長後來發現，
孩子畢業後，
房子不只是「住的地方」，
而是留下來的一筆澳洲資產。

與其長期負擔高租金，
不如提早布局。

這類真正適合長期持有的產品，
近年在布里斯本其實越來越少。

想了解：
▪ 昆士蘭大學周邊適合置產區域
▪ 留學生買房流程
▪ 澳洲最新房市與持有成本
▪ 哪些產品適合自住＋出租

歡迎私訊 Vicky 詢問✨

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#澳洲置產 #布里斯本房地產 #昆士蘭大學 #以房養學 #澳洲留學 #海外資產配置 #澳洲房產 #布里斯本置產

【澳洲房市稅改正式來了，投資方向正在改變！】很多人看到這次澳洲聯邦預算案後第一個反應是：「是不是澳洲房地產不能投資了？」但其實，我認為真正的重點不是「不能買」，而是澳洲政府正在非常明確地告訴市場：👉 未來政策，會更偏向「新建房」與「長期持有...
13/05/2026

【澳洲房市稅改正式來了，投資方向正在改變！】
很多人看到這次澳洲聯邦預算案後第一個反應是：

「是不是澳洲房地產不能投資了？」

但其實，我認為真正的重點不是「不能買」，
而是澳洲政府正在非常明確地告訴市場：

👉 未來政策，會更偏向「新建房」與「長期持有型投資」。

—

這次 2026 澳洲聯邦預算案，幾個重點包含：

✔ 負扣稅（Negative Gearing）未來將更集中於新建住宅
✔ 二手投資房的稅務優勢縮減
✔ CGT（資本利得稅）制度調整
✔ 家庭信託（Discretionary Trust）可能新增最低課稅門檻
✔ 政府希望透過政策，把資金導向「增加住宅供給」的市場方向 ([衛報][1])

—

但反過來看，這代表什麼？

我認為這其實代表：

✅ 澳洲政府仍然非常需要住宅供給
✅ 新建案的重要性將越來越高
✅ 長期持有型產品未來更有優勢
✅ 真正有居住需求的市場，反而更穩定

尤其目前澳洲依然面臨：

• 人口持續成長
• 租屋市場供給不足
• 留學與移民需求強勁
• 住宅興建量仍追不上需求

因此這波政策，本質上不是要打房，
而是要「重整投資方向」。 ([衛報][1])

—

其實很多成熟國家的房地產市場都是如此：

政府不希望資金一直在二手市場內循環炒作，
而是希望資金進入：

✔ 新建住宅
✔ 增加供給
✔ 長期穩定出租市場

所以你會發現：

這次政策最大的受惠者，
很可能反而是：
「新建案」與「大型開發商市場」。

—

而我自己這幾年觀察澳洲市場，
我反而認為：

現在可能是重新布局澳洲新房的重要時間點。

因為未來市場不一定是全面變差，
而是：

👉「買對產品」會變得比以前更重要。

—

我自己的看法是：

澳洲房地產長期最強的核心，從來不是短線炒作，
而是：

✔ 穩定制度
✔ 長期人口成長
✔ 世界級教育與移民需求
✔ 抗通膨資產特性
✔ 長線持有價值

這些核心條件，其實都沒有改變。

—

所以未來真正重要的問題不是：

「澳洲還能不能投資？」

而是：

👉「你有沒有順著政策方向布局。」

懂得順著政策的人，
反而更容易掌握下一波市場機會。

如果你最近也在思考：

📍 澳洲房市接下來怎麼走？
📍 現在適合買新房還是二手？
📍 稅改後哪些產品影響最小？
📍 留學、自住、收租該怎麼規劃？

歡迎私訊我聊聊。
我可以依照你的預算、身份與持有目的，
幫你分析現在最適合的澳洲布局方向。 ✨

📩 喜歡哪個案件，直接截圖
👉 VICKY LINE：https://lin.ee/soZjMGW

#澳洲房地產 #澳洲置產 #墨爾本房地產 #布里斯本房地產 #澳洲投資 #海外置產 #以房養學 #澳洲留學 #澳洲買房 #澳洲新建案 #澳洲稅改 #澳洲房市 #澳洲投資移民 #海外資產配置 #澳洲房產顧問

有些媽媽送孩子出國留學有些媽媽，提前幫孩子準備未來。在澳洲買的，不只是一間房更是一份安心、一個落腳處也是孩子人生第一份資產。這個母親節送給家人最好的禮物不是短暫的驚喜而是未來十年的安全感。 🇦🇺❤️祝所有媽媽母親節快樂。 #母親節快樂 #澳...
10/05/2026

有些媽媽送孩子出國留學
有些媽媽，提前幫孩子準備未來。

在澳洲買的，不只是一間房
更是一份安心、一個落腳處
也是孩子人生第一份資產。

這個母親節
送給家人最好的禮物
不是短暫的驚喜
而是未來十年的安全感。 🇦🇺❤️

祝所有媽媽
母親節快樂。

#母親節快樂
#澳洲置產
#以房養學
#墨爾本房地產
#海外資產配置

【不是每個人都適合買這裡】但買的人，通常都不缺錢。澳洲置產說明會5/16 台北場 5/17台中場📍墨爾本 St Kilda Rd｜Park Quarter這條路，是墨爾本真正的「老錢區」。不是觀光客會來的地方，而是——✔ 白人家庭首選✔ 醫...
07/05/2026

【不是每個人都適合買這裡】
但買的人，通常都不缺錢。

澳洲置產說明會

5/16 台北場 5/17台中場

📍墨爾本 St Kilda Rd｜Park Quarter
這條路，是墨爾本真正的「老錢區」。

不是觀光客會來的地方，而是——
✔ 白人家庭首選
✔ 醫生、律師、企業高管居住圈
✔ 有資產的人長期持有的區域
你買的不是一間房
是「生活階層」
—
這個案子特別在哪？
✔ 正St Kilda Rd門牌
✔ 出門就是Fawkner Park、公園、綠地、湖景
✔ 一邊CBD，一邊海灣生活（真正雙生活圈）
這種地段，不是新開發出來的
是「本來就存在的核心」
—
【生活質感，不是裝潢，是環境】
早上散步在林蔭大道
晚上去Southbank吃飯
週末去海邊或Botanic Garden
這裡的生活不是熱鬧
是「舒服、乾淨、有距離感」
—
【為什麼這區租金穩？】
✔ 高收入族群集中（醫療、金融、專業人士）
✔ 鄰近頂級學校＋醫院
✔ 外派、長租客需求穩定
👉 不是短期投機
👉 是長期「穩穩收租＋資產成長」
—
【為什麼它會漲？】
因為這種區域有三個特性：
1️⃣ 地段無法複製（公園＋CBD＋海灣）
2️⃣ 土地稀缺（幾乎沒新地）
3️⃣ 供給有限（不是量體型開發）
👉 長期只會「慢慢墊高」
—
【適合誰？】
✔ 想自住、有生活品質要求的人
✔ 留學家庭（不用幫房東養房）
✔ 已經有資產，想配置海外的人
這不是便宜案
但它是「對的資產」
—
📩 喜歡哪個案件，直接截圖
👉 加官方LINE詢問：https://lin.ee/Sl7pWrV

🔥【留學家庭一定要看】別再幫房東養房了，你可以直接當屋主！很多家長送孩子去澳洲念書第一個問題一定是：「要租房還是買房？」但其實真正該問的是👇👉 這4年，你是要幫房東養房還是幫孩子留下一間資產？—📊 一筆很現實的帳：✔ 一年租金：約80～12...
05/05/2026

🔥【留學家庭一定要看】別再幫房東養房了，你可以直接當屋主！
很多家長送孩子去澳洲念書
第一個問題一定是：「要租房還是買房？」
但其實真正該問的是👇
👉 這4年，你是要幫房東養房
還是幫孩子留下一間資產？
—
📊 一筆很現實的帳：
✔ 一年租金：約80～120萬
✔ 留學4年：約300萬～400萬
👉 全部都是支出，沒有留下任何東西
—
💡但如果你把這筆錢，換成一間房👇
Aspire Melbourne｜墨爾本CBD核心地標公寓
✔ 約70萬起入手
✔ 孩子直接住自己的房
✔ 畢業後可出租／轉售
👉 留學結束，資產還在
—
🎓【真正關鍵：地段＝留學價值】
✔ 步行可達墨爾本大學
✔ 約1公里到RMIT皇家理工
✔ 市中心交通直達Monash
👉 真正「學區＋生活圈一次到位」
—
🏙【為什麼是 Aspire？】
✔ CBD Flagstaff公園第一排
✔ 雙車站（Flagstaff＋Southern Cross）
✔ 生活機能完整（超市／商場／交通）
✔ 高樓景觀＋完整公設（泳池、健身房等）
👉 不是只有房子，是完整留學生活
—
💰【把話講白】
❌ 租房 = 幫房東還貸款
✅ 買房 = 幫自己存資產
—
👩‍👦【給留學家庭一句話】
你不是在多花錢
你只是把「本來就要花的租金」
換成一間會留下來的房子
—
📩 喜歡哪個案件，直接截圖
👉 加官方LINE詢問：https://lin.ee/Sl7pWrV

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