理湛聯合法律事務所-臺南所

25/08/2023

口語化法律概念：詐騙集團常用話術(1)
詐騙集團常常會在電話中對被害人說，涉及OO案，因為偵查不公開，所以要求被害人不能向其他人說話。

這是真的嗎？
所謂的『偵查不公開』的法律依據為刑事訴訟法第245條，並依刑事訴訟法第245條訂定偵查不公開作業辦法。
民眾日常生活中常聽到的 偵查不公開 ，對刑事訴訟上是重要原則，其目的在於 :
(1)保護國家正確有效行使刑罰權。
(2)保護犯罪嫌疑人及關係人憲法權益之重要制度。

應該遵守『偵查不公開』的有：
檢察官、檢察事務官、司法警察官、司法警察、辯護人(公設辯護人、律師)、告訴代理人或其他於偵查程序依法執行職務之人員。
有沒有看到這些人都是『依法執行職務的人』。

那怎麼會包含可能將受騙的您？

#有疑義請立即撥打165或直接前往警察機關

#理湛聯合法律事務所臺南所
#相關法律協助歡迎來電洽詢

02/06/2023

洗錢防制法第 15 條之 2 係人頭帳戶獨立處罰規定並非人頭帳戶案件除罪化

重要內容節錄：新法增訂不影響所有偵查、審理中及已確定案件，即無新舊法比較問題。新法施行前已繫屬之人頭帳戶案件，自應由檢察官、法官依具體個案認定是否該當幫助詐欺、幫助洗錢罪，此乃自明之理。

來源：法務部112 年 5 月 25 日新聞稿內容節錄

＃已繫屬案件之當事人依然是需要專業法律協助。
＃理湛聯合法律事務所台南所

11/04/2023

本所相關新聞

法官資歷長達42年，25年在最高法院，曾任最高法院刑事第一庭庭長、大法庭法官，生涯累積辦案件數達19,799件，這是理湛聯合法律事務所所長陳世淙締造的驚人紀錄。 「陳世淙三個字在我們這些晚輩心中的地位，就像LeBron James

22/02/2023

理湛聯合法律事務所-臺南所
喬遷之喜
本事務所新辦公室將於
2023年3月1日開始正式使用
事務所地址：台南市安平區文平路12號

16/05/2021

因應疫情發展
請大家務必配合以下事項：
（1）至本所辦理業務時請全程配戴口罩
（2）避免群聚，請減少非必要人員陪同
（3）請配合實名登記
（4）進入本所，請配合使用酒精消毒手部衛生及體溫量測。額溫超過37.5，身體不適或有高危險接觸史，請暫勿進入本所辦理業務。

非常時期請配合辦理，共同維護大家的安全

16/09/2020

房屋無償借用契約公證說明及契約範例(資料來源:臺灣臺中地方法院 公證專欄)
一、貸與人及借用人均應親自到場。

（１）如為個人，請攜帶國民身分證正本及印章；
（２）如為公司，請攜帶公司設立（變更）登記表正本、負責人國民身分證正本及公司大小章，由負責人到場辦理；
（３）如為獨資或合夥商號，請攜帶商業登記抄本正本、負責人國民身分證正本及大小章，由負責人到場辦理；

（４）如為財團法人或社團法人，請攜帶法人登記證書正本、負責人國民身分證正本及大小章，由負責人到場辦理；
（５）如為人民團體，請攜帶人民團體立案證書正本、負責人當選證明書正本、負責人國民身分證正本及大小章，由負責人到場辦理；
（６）如為建築師事務所，請攜帶開業證書正本；如為醫療機構，請攜帶開業執照正本，由負責人攜帶其國民身分證正本及大小章到場辦理。
範例檔案下載連結:

01/06/2019

法規名稱： 住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項
自108年6月1日生效

(1)房東不得對房客收取超過『2個月租金總額』之押金，且押金應於租約到期或終止，房客返還房屋時還給房客。」
(2)「房東電費收取不可超過台電夏季用電量最高級距之每度金額，避免出租人藉此收取高額電費，謀取不當利益。」以今年級距表看就是每度6.41元。
(3)「房東不得禁止租戶遷戶籍」

   包租、轉租定型化契約及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」將於明日6月1日起實施，大幅提升租客權益，其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租金總額』之押金，且押金應於租約到期或終止，房客返還房屋....

17/09/2018

房屋租賃契約公證加強制執行條款的重要性

＃強制執行
＃有效保障雙方權利
＃不怕一萬只怕萬一

租屋族在簽約時，有些房東會明訂不能養寵物或是抽菸，一但房客違反雙方合約或是在房內做違法勾當，房東有權益提前終止合約。但房客房東若有糾紛，訴訟往往曠日廢時，就是因為缺了公證步驟，如果簽約時有找公證人，一...