國城寳實

04/06/2026

核心地段之上，為您總和一座城市的精華基本面
➤官⽅網站：https://pathupon.com/QYJKw

捷運預定、學區、萬坪綠地建構出的現代城市思維。

當所有條件在同一個坐標上交匯，它所展現的保值與強勢，是自然而然的結果。

不必追逐風向，因為真正無可替代的座標，永遠就在先進城市的核心。

・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、雙捷預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星

【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://next100.tw
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://pathupon.com/QYJKw

04/06/2026

真正的好生活，是繁華與隱私的完美平衡。
➤官⽅網站：https://pathupon.com/oKHbW

別人看平實是繁華，你獨享這份難得的棟距，擁「絕對的隱私」。

因為足夠寬闊，微風與陽光得以自由進出；因為距離夠遠，生活便有了最自在的尺度。

在生活的核心，繁華機能全都擁有，但這份不必妥協的隱私與遠見，最是難得。

下樓，收納整座城市的熱鬧；回家，享有不必拉上窗簾的自由。

・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、雙捷預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星

【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://next100.tw
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://pathupon.com/QYJKw

24/05/2026

讓日常與自然在「無界」中相遇
➤官⽅網站：https://pathupon.com/wJ2y3

在日本藍瓶咖啡空間設計師 #芦沢啓治 眼裡，建築不該是封閉的盒子，他將這樣的理念落實在 #國城寳實，當你走進全日餐廳，能感受到外界的光線、綠意，溫柔地從落地窗滲透進這個空間，讓生活能與環境、自然同步。

邊界消失，生活與自然共融。不只是空間的設計，更是對高端生活自由度的重新定義。

・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、捷運藍線預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星

【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://next100.tw
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://pathupon.com/wJ2y3

15/05/2026

捷運B04站與平實轉運站交會 備受矚目
去年114年10月獲行政院核定正式核定捷運藍線，市府更展現高度行政效率，力拚在今年（115年）底前動工。
​
其中最受矚目的焦點，莫過於規劃與平實轉運站串聯的B04站。這裡未來將整合公車、長途客運與捷運，有效紓解東區交通壓力，更將結合未來可行性研議中的捷運綠線與台鐵，建構出強大的雙十字路網，使B04站一躍成為府城最重要的交通樞紐，奠定台南大眾運輸骨幹的核心地位。
​
完整報導：https://estate.ltn.com.tw/article/27628
​
​
・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、捷運藍線預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星
​
【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://lihi.cc/9cbfE

10/05/2026

「是母親，也是最閃耀的自己。」
​
媽媽總是在生活的多重身分中切換，忙碌於職場、操勞於家務，卻往往忘了，自己也需要一個能被溫柔接住的角落。

家，不只是遮風避雨的容器，更應是媽媽卸下疲憊後的溫柔懷抱。

在這個屬於母親的節日，我們想對每一位母親說：「謝謝您，成為家中最溫暖的支柱。」

祝 全天下辛苦的媽媽們，母親節快樂。
​

・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、捷運藍線預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星
​
【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://gempark.com.tw/gallary
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://lihi.cc/9cbfE

24/04/2026

資產價值不僅在「持有」，而在「地段紅利」
➤官⽅網站：https://pathupon.com/p4LSt

唯有政府資源傾力挹注，才是跑贏通膨的最強護城河。
在現今的金融局勢下，並非所有房地產都能抗通膨，唯有具備「不可複製性」的硬資產，才能在浪潮退去後，守住財富的絕對水位。

8600坪公辦都更｜政府挹注的城市發展
不是小規模開發，而是由政府主導的城市升級，代表的是公共建設、產業聚落的全面規劃，跟著政府走，就是資產保值的金律。

捷運預定約250米｜軌道經濟的絕對定錨
距離，決定價值的高度。250米的極近距離，不只是通勤的便利，更是通膨浪潮下最穩固的價值座標。

汰弱留強，入主城市發展紅利首排，為您的資產築起最強護城河。

・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、捷運藍線預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星

【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://next100.tw
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://pathupon.com/p4LSt

24/04/2026

打破常規的優雅 連廊勾勒日常的流動美學
➤官⽅網站：https://pathupon.com/NZo4B

#國城寳實 用連廊打破了傳統集中式的公設規劃，將公設分散在各棟之間，並以約138米連廊串連16個公設，實踐渡假生活的概念。

不論是到全日餐廳用餐，還是漫步去瑜伽教室，都是穿越充滿綠植的廊道，讓每一次的移動，都像是一場穿梭於自然的微型渡假。

連廊是連接人與環境的橋樑，也區隔了適度的隱私。這是在 #國城寳實 對「理想居住單元」的堅持。

・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、捷運藍線預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星

【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://next100.tw
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://pathupon.com/NZo4B

24/04/2026

卡位低基期，預約城市的紅利特等席
➤官⽅網站：https://pathupon.com/AuSm0

錯過台北信義計劃區的翻轉，惋惜台中七期重劃區的崛起，歷史總是在重演，而這一次，舞台移到了台南。

回首那些年，我們總是看著機會擦身而過，現在，台南正迎來屬於它的黃金時代， #平實特區，這片藏在東區核心的珍稀淨土，有著如同紐約中央公園般的奢侈綠意，更有著信義計劃區的繁華雛形。

散步到公園，轉身即商圈。這不只是買一個居住空間，更是預約未來三十年的進階人生，現在就是最好的時候，這次，換你寫你自己的故事。

・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、捷運藍線預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星

【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://next100.tw
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://pathupon.com/AuSm0

攜手藍瓶咖啡芦沢啓治、2025大阪世博張瑪龍等大師，打造國際美感建築

16/04/2026

私藏117%綠覆率的城市渡假秘境
➤官⽅網站：https://pathupon.com/rrfSY

真正的奢華，是大隱於市的寧靜致遠，亦是回歸自然的寬鬆與自由。日本空間美學大師 芦沢啓治，將「隱奢」二字刻劃進生活的肌理。

#國城寳實 以「連廊」作為光與風的容器，有意識的設計生活動線，讓生活能感受到微風的流動，不僅串連了空間，更在明暗虛實的陰影之間，串連起渡假般的鬆弛心境。

從連廊轉身，是媲美安縵渡假風格的半戶外泳池，綠意簇擁的場域設計，彷彿置身頂級Resort，時間在此刻慢了下來，在樹下的陰影處漂浮、發呆，感受那份只有在 Resort才能擁有的鬆弛感。

這就是 #國城寳實 獻給您的日常款待──
一座台南的城市渡假，回家不只是休息，更是一場可以隨時為生活充電的頂級渡假。

・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、捷運藍線預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星

【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://next100.tw
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://pathupon.com/rrfSY

16/04/2026

高雄定潮規格，重新定義「高端生活」
➤官⽅網站：https://pathupon.com/MFkhu

在台南，懂吃是本能，但「在家擁有餐廳級體驗」，是一種前所未有的禮遇。

建築是生活的容器，而美食則是生活的靈魂。「米其林建商」國城建設，繼在高雄引進 Liberté、承Sho、Gen雋等星級餐廳，以及東京Bon.nu唯一海外分店Li.nu，摘下米其林九星榮耀後，這一次，國城將這份對味蕾的極致講究，移植到台南平實特區。

台南首創的全日餐廳不僅是公設，更是獻給住戶的專屬款待，下樓即享的餐飲服務，國城相信，「建築為人而生，生活因美而豐富」。真正的奢華，不是物質的堆砌，而是擁有隨時被美食款待的自由。

賓客盈門，專屬宴會廳即是您的私人招待所。高訂的奢華盛會，從空間氛圍到餐點細節，皆為高端品味量身打造。在這裡，每一場家宴都是一場社交藝術，賓主盡歡，盡顯榮耀。

不僅滿足味蕾，更滿足您對社交生活的極致想像。

・真平實｜東區正核心，串連南科引擎
　轉運站、捷運藍線預定，南紡三四期開發
・都更好｜對標東京都更，職住遊憩新生活
　住商有序共榮，創造複合生活樣態
・善建築｜謙讓開放的現代Urban Resort
　以高綠覆，呼應城市紋理，打造開放空間
・國際級｜攜手國際大師，建築為人而生
　藍瓶咖啡芦沢啓治與大阪世博張瑪龍等大師
・美生活｜從空間到餐桌的日常美學
　全日餐廳款待高端品味，場域延伸生活質感
・米其林｜以餐桌藝術詮釋生活層次
　Liberté、承Sho、雋GEN獲米其林九顆星

【國城寳實｜GEM OF PINSHI】
台南平實特區｜8600坪公辦都更｜25-75坪
貴賓專線：06-273-8888
接待會館：台南市東區平實路ｘ後甲一路交叉口
國城業績：https://next100.tw
官方LINE@：https://maac.io/3ulMH
官方網站：https://pathupon.com/MFkhu