台南房仲歐吉桑

22/03/2026

15/11/2025

https://estate.ltn.com.tw/article/26090

各地政府每年都會公布未辦理繼承登記數量，藉此提醒繼承人處理，若被政府列冊管理，之後又不處理，可能被公開標售，價金全送給國庫。

15/11/2025

https://estate.ltn.com.tw/article/26085

小李今年上半年繼承阿公持有的台南鄉下一筆農地，日前卻接到國稅局通知，必須繳納遺產稅。小李感到相當懷疑，該筆農地仍種植蔬菜維持農用，不是可免課遺產稅嗎?趕緊向稅務人員詢問，才知阿公曾將農地採自益信託方式.....

04/09/2025

賣掉預售屋買中古屋
符不符合重購退稅？
國稅局這樣說…..

財政部表示，為維護居住者權益，所得稅法第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地而繳納的房地合一所得稅，從完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房屋、土地者，可申請按重購價額占出售價額的比率，自之前所繳納稅額.....

04/09/2025

房市是否露出些微曙光？

行政院今（4日）新增院報告案，金管會將陳報新青安優惠貸款精進方案調整報告，據了解，將調整法規讓符合新青安貸款條件的案件，不受《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制。也就是說，未來銀行辦理新青安貸款時，不.....

11/07/2025

https://money.udn.com/money/story/11994/8863009 #

有個媽媽在民國86年取得台南安南區一塊地，107年贈與給爸爸；108年爸爸過世，這塊地由兒子阿盛（化名）繼承取得，111年這塊地賣給建商，售價3,429萬元。阿盛主張適用舊制，但有申報房地合一稅，報400多萬元交易損失。南區.....

11/07/2025

https://estate.ltn.com.tw/article/24824

竹科一名女子因繼承父親遺產，但發現名下有一筆規劃為公園用地的公共設施保留地，長期沒有使用，卻每年還需繳納地價稅18000元，讓她相當不解。

04/07/2025

🔷近新光三越｜8年多屋｜二房+大平車🔷
💲開價：1228萬
✅地址：台南市南區水交社路｜聯上w1
✅建物：34.034坪
✅樓層：5樓 / 共7樓
✅格局：2房2廳1衛
✅屋齡：8.4 年
✅車位：坡道/平面
✅管理費：1964元/月繳
🔸新光三越、綠意體育公園、孔廟商圈。
🔸名校匯集、新興國小、大成國中、家齊女中、台南高商，就學零煩惱。
🔸榮獲台南優良公寓大廈第三名、公設齊全、附B1機車位。
🔸位於H棟，公設使用方便，資源回收與停機車皆十分便利。
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(104)登字第292648號