穎達開發工程顧問

穎達開發工程顧問 穎達開發工程顧問有限公司(INTA Development & Engineering Consultants CO., LTD.)為新型?

關於iNTA

穎達開發工程顧問有限公司(INTA Development & Engineering Consultants CO., LTD.)為新型態之工程顧問公司，垂直整合「都計、建築、地政、估價」等專業領域，提供土地開發全方位的顧問諮詢服務，本於「專業、品質、效率」之服務精神，提供都市計畫、建築設計、土地開發及不動產估價等專業技術服務，服務範疇涵括都市土地之策略規劃、通盤檢討、專案變更、市地重劃及非都市土地之各種開發與評估、變更編定、農地容許使用等。
我們的團隊以及顧問群專業背景涵括都市計畫、建築、地政、不動產開發、交通運輸等領域，具政府部門服務經驗，以專業、縝密的思考，積極認真的工作態度，提供您高品質與高效率的專業顧問服務，注重環境永續與業主您的權益。 「穎達開發」陪同您一起築夢，創造脫「穎」而出，飛黃騰「達」的人生!

01/01/2026

2025感謝有您支持
2026年讓我們繼續穎領啟航⛵️
陪著您穩步達願!

今日發生一件事，收到農業變更回饋金通知中了大獎🥲把都市土地的回饋比例10%，開成非都市土地的50%......😱😱(分隔線) ---------------------------------------------以下通識教育當農地要變更...
20/05/2025

今日發生一件事，
收到農業變更回饋金通知中了大獎🥲
把都市土地的回饋比例10%，開成非都市土地的50%......😱😱

(分隔線) ---------------------------------------------以下通識教育

當農地要變更為非農業使用，
也就是俗稱農地變更，
變更完成需要繳交一筆回饋金
#由低度使用變成高度使用，須繳回饋金，以示公益公平

概論而言，
非都市土地：以變更使用面積與獲准變更當期公告土地現值乘積百分之五十為計算基準

都市土地：以變更使用面積與獲准變更當期公告土地現值乘積百分之十為計算基準

#有些特殊的就不贅述，想要用功的可以自己查詢「農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法」拜讀一番

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收到這張，技師當然暴跳如雷(誤)
馬上拿出法令(冷靜)跟主管機關反應，
確認確實是10%✌️(會重新開單)

#好在不是業主自己申請也不是直接寄給業主，否則就這樣傻傻地繳了，再一邊罵政府是土匪🤣

好了~故事的結尾，
想說的是，
申請書件不是表面的寫寫文字、畫畫圖，
不是秤斤秤兩計算頁數。

書件如何寫可以讓您較快通過，
不會駁回、不會一直退件修改，
重點是還遲遲無法拿到許可。
遇到問題能勇敢直前幫您處理，
遇到機關疏漏，
可以為您把關爭取權益，
這些都是您在尋找與選擇時，
需要思考與留意的。

您需要的是一位在遇到專業問題時，
可以代替您處理一切專業的人，
熟悉法令，心繫您的權益，
為您把關一切的代理人。
並不是填寫文件、送出文件而已喔
這就是技術服務委任與代辦的差異。

#價格不是絕對，找位值得信賴的人才是重點
#委任建築師、律師道理亦同

對了! 穎達開發不是代辦，是技術服務委任喔
感謝我的業主選擇了我們，
恭喜您,今日省了400萬~~
#晚上吃個鹽酥雞如何?

今天下午在台中參加特登論壇，但早上在嘉義與業主開會，由於會議地點在高鐵站內會議中心，所以就從嘉義坐高鐵到台中。回程因爲手機訂位班次很晚，就很開心的拿了信用卡進站坐自由座，可是上車遲遲等不到下車，直到廣播「台南到了！！！」😱😱😱OMG我的車在...
19/05/2025

今天下午在台中參加特登論壇，
但早上在嘉義與業主開會，
由於會議地點在高鐵站內會議中心，
所以就從嘉義坐高鐵到台中。

回程因爲手機訂位班次很晚，
就很開心的拿了信用卡進站坐自由座，
可是上車遲遲等不到下車，
直到廣播「台南到了！！！」😱😱😱
OMG我的車在嘉義耶⋯⋯🫣

#第一次坐直達車開心不起來🥹

默默走到北上月台，
我要坐回嘉義再開車回台南😭

相信我，本技師執行業務很嚴謹的，
祇是生活上偶爾很天，
真的⋯⋯不是故意的🤢

#今日論壇受益良多
#都市計畫區特定工廠土地變更機制論壇

為了持續提供優質的服務，當然不會錯過即將邁入的國土時代應具有的能力喔所以無論現在或未來，請將穎達開發放在心中，穎達開發將一直與您同在! #選擇穎達讓您「脫穎而出，飛黃騰達」
30/10/2024

為了持續提供優質的服務，
當然不會錯過即將邁入的國土時代應具有的能力喔

所以無論現在或未來，
請將穎達開發放在心中，
穎達開發將一直與您同在!

#選擇穎達讓您「脫穎而出，飛黃騰達」

穎編消失了好久😅終於浮出水面跟大家分享一個好消息!這是一個老闆意志十分堅定💪無論如何打擊都打不倒，就是想要用地合法化的故事。----------------------------------------------------------...
29/10/2024

穎編消失了好久😅
終於浮出水面跟大家分享一個好消息!

這是一個老闆意志十分堅定💪
無論如何打擊都打不倒，
就是想要用地合法化的故事。
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2年前，老闆拿到特定工廠登記，
心想妥當了，愛護員工的他，
想在廠區內幫員工蓋一座停車塔，
給員工一個更好的工作環境🥰
找到我們時，結構已經完成只剩灌漿，
只是不知道為何每次要灌漿時就下雨🤢
遲遲未完工.......

在接案評估時，發現停車塔問題，
毅然告知老闆，若是他將停車塔完成，
即將面臨拆除且10~50萬罰緩的窘境，
想要委辦變更，就…必須拆除❗️
#實在是位很大膽的技師 哈哈哈

另外申辦過程中，
尚必須繳交大約3,000多萬的回饋金，
且將來補照、重建也需要很大一筆費用，

這，是一場不容易的路，
您願意嘛?
#敘明遊戲規則
#一直在測試老闆真心的技師

就這樣…..
相信專業建議的老闆，
把他的停車塔給….拆了‼️
恢復原狀，
我們就開始了這一場特定工廠用地變更之旅。

首先，我們先恭喜老闆🥳
這個月我們拿到了用地證明書，
收到繳費單的隔天，
老闆默默地一次繳交3,000多萬回饋金，
完成我們申辦用地編定要件

下個月，我們將繼續邁向變更編定異動作業，
明年開始建物合法化，
有老闆的如此堅強的意志力，
相信廠區合法化指日可待!

#特定工廠用地變更
#選擇穎達讓您「脫穎而出，飛黃騰達」

今日起個大早來這現況測繪，看著尚未施工完成的現場😭聞著豬味，一邊聽著豬叫聲😳突然間哀怨著，實在是不能太寵愛業主，這樣先做後補的作業，花費的力氣遠比素地繁複太多了這⋯以後如果要委任，必須比正常申請加倍才考慮😭受到颱風外圍的影響，飄點小雨，所幸...
25/10/2024

今日起個大早來這現況測繪，
看著尚未施工完成的現場😭
聞著豬味，一邊聽著豬叫聲😳
突然間哀怨著，
實在是不能太寵愛業主，
這樣先做後補的作業，
花費的力氣遠比素地繁複太多了
這⋯以後如果要委任，
必須比正常申請加倍才考慮😭

受到颱風外圍的影響，
飄點小雨，
所幸今天的天空還可以，
既然接了，
就努力完成吧💪💪💪

創造怎樣的城市景觀風貌，可以吸引更多人前來體驗呢?---->城市、建築、公園和街道融為一體的三維城市空間福岡縣博多火車站前明治公園，企圖翻轉公園的二元向度思考，以流線型、無障礙的緩坡，將建築一~三樓銜接，提供通行路徑，寬度伴隨著周邊空間使用...
23/03/2024

創造怎樣的城市景觀風貌，可以吸引更多人前來體驗呢?

---->城市、建築、公園和街道融為一體的三維城市空間

福岡縣博多火車站前明治公園，企圖翻轉公園的二元向度思考，以流線型、無障礙的緩坡，將建築一~三樓銜接，提供通行路徑，寬度伴隨著周邊空間使用有所變化，創造許多的空中廣場，吸引市民前來體驗。

https://www.gooood.cn/fukuoka-three-dimensional-by-sou-fujimoto-architects.htm?fbclid=IwAR21911FayVmVxq7HF9qKPRbusLZRCIK1IjBiuPBAi-91ub2pmxwqC3z0X

https://www.bilibili.com/video/BV12w411w7tC/?fbclid=IwAR2cAnDmg847K23IEq73JAx7xtPUhWCGPuk_YA532eO-G7osiKdvGjqwhdo

明天就要正式上工囉~今天西洋情人節，讓他們倆應景一下😆Happy Valentine's Day 😘愛你所愛，擇你所擇，穎達開發會是您的好夥伴。我們準備好了~!!
14/02/2024

明天就要正式上工囉~
今天西洋情人節，讓他們倆應景一下😆
Happy Valentine's Day 😘

愛你所愛，擇你所擇，
穎達開發會是您的好夥伴。
我們準備好了~!!

悄悄地這一年即將結束，穎達開發在大家的支持下，再度完成各式的委任，感謝大家的肯定與惠予機會，未來的日子，仍舊自勉不停的增進專業量能，期許持續帶給大家更優質的專業服務。 #龍吼力! 龍HAPPY
08/02/2024

悄悄地這一年即將結束，
穎達開發在大家的支持下，
再度完成各式的委任，
感謝大家的肯定與惠予機會，
未來的日子，
仍舊自勉不停的增進專業量能，
期許持續帶給大家更優質的專業服務。

#龍吼力! 龍HAPPY

🥳🥳🥳歡慶粉絲團第300個讚出現~ # 謝謝 莊育傑 ​(鞠躬貌)小編獻上國土計畫推動時程圖卡🤲在不久的將來 (114年4月30日以前)，我們就要迎接全新的土地使用管制制度了~大家，準備好了嘛! # 加碼獻上 🤲直轄市、縣（市）國土功能分...
02/09/2023

🥳🥳🥳歡慶粉絲團第300個讚出現~
# 謝謝 莊育傑 ​(鞠躬貌)

小編獻上國土計畫推動時程圖卡🤲
在不久的將來 (114年4月30日以前)，
我們就要迎接全新的土地使用管制制度了~
大家，準備好了嘛!

# 加碼獻上 🤲
直轄市、縣（市）國土功能分區圖草案公開展覽資訊查詢系統
https://up.tcd.gov.tw/Ex3S/ExWeb.aspx

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