0588賢仔房產店

10/05/2026

🌷｜母親節快樂｜🌷

長大後才發現， 原來這世界上最不求回報的人， 一直都是媽媽。

小時候她總說： 「我不累。」 但現在才懂， 那句話背後藏了多少辛苦與捨不得。

她把最好的留給我們， 把委屈吞下去， 把愛變成每天最平凡的小事。

長大後的我們， 開始忙著工作、生活、追夢， 卻常常忘了—— 那個永遠等你回家的人， 其實也會老、也會累。

今年母親節， 別只說一句「母親節快樂」。

抱抱她、陪陪她、打通電話給她。 因為對媽媽來說， 你的一句關心， 就足夠讓她開心很久很久。❤️

謝謝每一位媽媽， 把愛活成了我們人生裡最溫柔的光。

🌸 母親節快樂 🌸

━━━━━━━━━━━━━━━ 💬 留言區想看大家分享： 「媽媽最常對你說的一句話是什麼？」 一起把最想對媽媽說的話蓋樓留言吧👇 ━━━━━━━━━━━━━━━

#母親節快樂 #媽媽辛苦了 #謝謝媽媽 #母愛 #感恩 #家庭 #溫暖 #愛 #陪伴 #母親節 #親情

06/05/2026

十分感謝

翁崇智

你的支持！恭喜你接連上榜成為頭號粉絲 🔥！

04/05/2026

NewJeans官司與律師團變動 不是只有熱鬧。

娛樂圈的合約糾紛之所以讓人有感，是因為『權利義務寫不清』會把人推進一個很難回頭的局；買房/租屋更是如此。

快速帶走：
- 表格摘錄：『違約與解約』0分=罰則過重或單方有利；2分=雙方對等、上限合理。
- 數字例：總價 1,200 萬，違約金寫 5% → 60 萬；要確認這是上限還是另加其他費用。

想拿「買房簽約_條款檢查表」留言/私訊【合約】
#台南 #買房 #不動產 #房產 #租屋 #看房

03/05/2026

【台股續衝攻四萬點】為什麼會跟不動產有關？

資產漲不等於買得起；買房是長期現金流承諾，不是一次性的行情。

給你 2 個判斷：
- 把『風險』寫成清單（能驗證、能追責）。
- 只要牽涉金錢/權利義務，就看『上限＋條件』。

表格摘錄：住房月支出占比建議 ≤30%–35%；緊急預備金建議 ≥6 個月總支出。
數字例：月收 80,000 → 安全月付上限 24,000；扣固定 8,000 → 住房上限 16,000。

想拿交付物「買房現金流_自評表」：留言/私訊打【現金流】。

02/05/2026

成交變慢是訊號：議價要靠「證據」，不是靠「感覺」。

你想談到合理價，只要準備兩張表：
1) 可比成交表（市場證據）
2) 屋況差異表（修繕成本）

再加一張：限貸備審清單（讓你談得到也貸得到）。

留言「議價」我私訊你台南版檔案。

01/05/2026

【租屋族租金特別扣除額18萬】為什麼會跟不動產有關？

報稅不是省小錢；是逼你把租屋/買房資料留存，養成『可追溯』的習慣。

給你 2 個判斷：
- 把『風險』寫成清單（能驗證、能追責）。
- 只要牽涉金錢/權利義務，就看『上限＋條件』。

表格摘錄：3 份必備文件=租賃契約、租金付款證明、資格/自住佐證（缺一不可）。
重點數據：每戶每年最高 18 萬；排富條件以官方為準。

想拿交付物「租屋報稅_文件與收據清單」：留言/私訊打【報稅】。

30/04/2026

【國家警報大雷雨與強降雨】為什麼會跟不動產有關？

強降雨會把屋況問題放大，你看到的是生活品質，也是在看未來維修成本。

給你 2 個判斷：
- 把『風險』寫成清單（能驗證、能追責）。
- 只要牽涉金錢/權利義務，就看『上限＋條件』。

表格摘錄：天花板/牆角 0分=有水痕發霉剝落；2分=乾燥無異味。
數字：滿分 10；0–4 高風險、5–7 要驗屋、8–10 相對安心。

想拿交付物「看房雨季_防漏水檢查表」：留言/私訊打【雨季】。

02/04/2026

01/04/2026

有些人等一間房子，
等著等著，就錯過了。

如果可以重來一次，
你會怎麼選？

這間👇
邊間透天＋可規劃10套房
真的很適合現在的你。

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詳細介紹：

https://youtu.be/dOA00kna3ts?si=d4gmC1GiKlICuriG


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01/04/2026

🏡麻豆區｜透天還有1字頭？這樣的真的不多了~還邊間!?

📍 地段優勢說明
本案位於台南市麻豆區新生南路生活圈範圍，屬麻豆商圈延伸帶，具備「近市區、但居住相對安靜」的區位特性。

新生南路為麻豆主要幹道之一，車行動線順暢，日常往返市區與對外交通便利。
從本案出發，至麻豆市區主要機能（市場、採買、學區）車程多落在約3～9分鐘內，生活機能成熟且穩定。

👉 屬於「鬧中取靜」的住宅產品帶
👉 適合自住與長期持有型買方

👣 生活機能（約3公里內）
✔ 麻豆公有市場
✔ 全聯福利中心
✔ 麻豆國小／麻豆國中
✔ 麻豆圖書館

（皆屬區域常見生活圈範圍）

📐 建物資訊
▪ 物件地址：台南市麻豆區新生南路
▪ 總樓高：4樓
▪ 所在樓層：整棟
▪ 格局：10房2廳4衛
▪ 土地面積：20.42坪
▪ 建物坪數：59.05坪
▪ 屋齡：約32.3年
▪ 用途：住家用
▪ 現況：空屋

（以上依門牌成交與物件資料整理）

💰 委託總價：998萬

👉 同門牌曾成交1000萬、單價約16.9萬/坪

👉 相較新生南路沿線新案約24～30萬/坪
👉 價差明顯，總價門檻低

這不是市場最多的產品
但通常是「懂價格的人會停下來看的那種」

🏢 建安不動產經紀有限公司
經紀業特許字號：府經商字第11400543950號
預約賞屋｜林峻賢｜0972-758-341

25/03/2026

台南東區完整生活開箱

白天的東區很方便，
但真正讓人留下來的，是夜晚。

🌇 下班後的生活
🍜 在地美食
🌃 安靜又有質感的居住氛圍

這也是為什麼很多人
選擇住在台南東區。

而這個生活圈👇
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