隔壁老黃的房產筆記

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專｜各式不動產委託服務
業｜不動產相關稅費諮詢
服｜不動產資產配置規劃
務｜空拍攝影／商業攝影
項｜土地開發／土地評估
目｜廣告行銷／建案企劃
經紀業｜幸福家不動產民生直營店／幸福家事業有限公司民生分公司
經紀人｜池家蓁(107)南市字第00202號
不動產經紀營業員｜(103)登字第275229號
租賃住宅管理人員｜(108)登字第003460號

〖台南市中西區｜典藏湖美。天河景觀兩房平車〗售 價｜1288萬地 址｜台南市中西區中華西路二段總 建｜36.2坪／主建18.2坪格 局｜2房／2廳／1衛樓 層｜12樓／15樓車 位｜坡道平面／B2平面車位𝕬【湖美天河】位於台南市中西區中華西...
09/03/2026

〖台南市中西區｜典藏湖美。天河景觀兩房平車〗

售 價｜1288萬
地 址｜台南市中西區中華西路二段
總 建｜36.2坪／主建18.2坪
格 局｜2房／2廳／1衛
樓 層｜12樓／15樓
車 位｜坡道平面／B2平面車位
𝕬【湖美天河】位於台南市中西區中華西路二段上，全區規劃25~116坪、二至四房的混合式產品，142戶住家、6戶店面，共148戶精緻社區，於2013年完工。
𝕭正中西區中華西路燙金門牌，台南在地老牌建設公司-皇龍建設經典代表作，ASBD隔震建案系列首發作品。
𝕮本戶為面北高樓層景觀戶，單層六戶，共用兩支電梯。室內已施作平釘天花板，現況淨高2.6米，正兩房格局，搭配B2平面停車位。
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不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
℡0929217137
「專業，無需堆砌的詞藻；其價值在於面對面的驗證與實踐。」
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不動產經紀營業員｜(103)登字第275229號
租賃住宅管理人員｜(108)登字第003460號
經紀業｜幸福家不動產民生直營店／幸福家事業有限公司民生分公司
＊ 以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。
＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

#湖美 #中西區兩房平車 #蛋黃區買房 #隔震宅 #皇龍建設

〖（租）台南市中西區｜屬於你的神農街創業計劃〗開價｜12萬／一個月地址｜台南市中西區神農街地坪｜62坪建坪｜92坪格局｜1營業廳／4房／6衛樓高｜3樓𝕬台南觀光熱區之一－神農街商圈，珍稀店面釋出！座落於市中心精華地段，在城市的脈動中，找到屬...
05/02/2026

〖（租）台南市中西區｜屬於你的神農街創業計劃〗
開價｜12萬／一個月
地址｜台南市中西區神農街
地坪｜62坪
建坪｜92坪
格局｜1營業廳／4房／6衛
樓高｜3樓
𝕬
台南觀光熱區之一－神農街商圈，珍稀店面釋出！座落於市中心精華地段，在城市的脈動中，找到屬於您的綠意靜謐，匯聚人潮與商機，打造圓夢創業計劃。
𝕭
正神農街最精華地段，三進院格局，雙天井規劃，三棟獨立建物可彈性運用，適合異業結盟合作進駐。
𝕮
全棟高成本翻修、裝潢，並保持原木屋頂，喜愛老屋風格的你不能錯過！
內裝原經營規劃為咖啡廳以及民宿，配置完整可立即接手營運。
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不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
℡0929217137
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#台南老屋 #老屋咖啡店 #台南開店 #台南創業 #民宿

〖台南市東區｜喜迎藍捷・東門101大三房+車位〗售 價｜1380萬地 址｜台南市東區東門路三段總 建｜45.7坪／主建27.5坪格 局｜3房／2廳／2衛樓 層｜5樓／12樓車 位｜坡道機械／B2機械車位(上層)◤▘正東門路燙金101門牌，總...
02/01/2026

〖台南市東區｜喜迎藍捷・東門101大三房+車位〗

售 價｜1380萬
地 址｜台南市東區東門路三段
總 建｜45.7坪／主建27.5坪
格 局｜3房／2廳／2衛
樓 層｜5樓／12樓
車 位｜坡道機械／B2機械車位(上層)
◤
▘正東門路燙金101門牌，總戶數51戶的精緻社區，一層兩戶成就均質隱私。
▘室內30坪大三房格局，全室由知名設計公司規劃動線格局，全戶水、電、衛浴翻新，簡單整理即可直接入住。
▘「臺南市先進運輸（大眾捷運）系統第一期藍線建設及周邊土地開發計畫綜合規劃報告書」已於114年10月獲行政院核定，本案鄰近規劃中的台南捷運藍線 B9 站。
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不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
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#台南捷運 #捷運藍線 #東門路 #台南東區買房 #三房 #南紡 #仁德交流道 #復興國小 #復興國中 #虎尾寮

〖台南市南區｜又賺健康✦西門靜巷典藏店住〗售 價｜1362萬地 址｜台南市南區西門路一段地 坪｜21.9坪總 建｜66.8坪樓 高｜4樓◤▘本案位於西門路一段與健康路一段交叉口街廓內，文教區包圍的寧靜住宅區，巷口拐個彎上西門路，直走就到新光...
29/12/2025

〖台南市南區｜又賺健康✦西門靜巷典藏店住〗

售 價｜1362萬
地 址｜台南市南區西門路一段
地 坪｜21.9坪
總 建｜66.8坪
樓 高｜4樓
◤
▘本案位於西門路一段與健康路一段交叉口街廓內，文教區包圍的寧靜住宅區，巷口拐個彎上西門路，直走就到新光三越台南西門新天地店。
▘緊臨水交社重劃區、西門商圈，屋內格局好規劃，可店住合一發揮最高效益
▘高使用面積，全棟含增建可使用坪數超過80坪，自帶乾爽地下室，使用彈性高。
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不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
℡0929217137
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#新光三越新天地 #水交社 #台南開店 #文青咖啡 #台南透天 #南區透天 #家齊高中 #台南高商 #大成國中 #台南大學 #台南巷弄 #南門街區 #台南市棒球場

〖台南市安南區｜泰嘉建設・白派美學三房平車〗售 價｜1698萬地 址｜台南市安南區樂活一街總 建｜53.2坪／主建25.7坪格 局｜3房／2廳／2衛樓 層｜12樓／27樓車 位｜坡道平面／B2平面車位▌不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟℡0929...
28/09/2025

〖台南市安南區｜泰嘉建設・白派美學三房平車〗

售 價｜1698萬
地 址｜台南市安南區樂活一街
總 建｜53.2坪／主建25.7坪
格 局｜3房／2廳／2衛
樓 層｜12樓／27樓
車 位｜坡道平面／B2平面車位
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不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
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〖台南市仁德區｜虎山段都內農．緊鄰東區投資置產優質標的〗售 價｜16000萬地 址｜台南市東區文東街面 積｜1,346.9坪 ／4,452.63m²分 區｜都市計畫區／農業區▌不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟℡0929217137 『無需網路上...
15/09/2025

〖台南市仁德區｜虎山段都內農．緊鄰東區投資置產優質標的〗

售 價｜16000萬
地 址｜台南市東區文東街
面 積｜1,346.9坪 ／4,452.63m²
分 區｜都市計畫區／農業區
▌
不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
℡0929217137
『無需網路上華麗的詞藻介紹，能讓您親身感受的面對面應答才是專業真功夫。』
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〖台南市南區｜敦煌建設・恬靜綠意雙車墅〗售 價｜2350萬地 址｜台南市南區永成路二段地 坪｜26.3坪總 建｜68坪樓 高｜4樓◤▘台南在地知名老牌建設公司-敦煌建設作品，郭小琿建築師事務所規劃設計，精緻質感社區，住戶素質高。▘車庫淨寬4...
07/09/2025

〖台南市南區｜敦煌建設・恬靜綠意雙車墅〗

售 價｜2350萬
地 址｜台南市南區永成路二段
地 坪｜26.3坪
總 建｜68坪
樓 高｜4樓
◤
▘台南在地知名老牌建設公司-敦煌建設作品，郭小琿建築師事務所規劃設計，精緻質感社區，住戶素質高。
▘車庫淨寬4.5米、可併排雙車，一樓規劃有一完整套房可彈性使用。三樓整層主臥規劃有飯店級四件式衛浴、大尺寸蛋形浴缸，讓您在家即有渡假儀式感。
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不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
℡0929217137
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【（租）台南市南區｜新興路百坪角窗建地】租 金｜10萬／一個月地 址｜台南市南區新興路面 積｜131.88 坪 ／436 m² 分 區｜都市計畫區／「住四」住宅區寬 深｜面寬≈20米／深度≈40米建蔽率／容積率｜60%／180%𝕬正18米新...
02/09/2025

【（租）台南市南區｜新興路百坪角窗建地】

租 金｜10萬／一個月
地 址｜台南市南區新興路
面 積｜131.88 坪 ／436 m²
分 區｜都市計畫區／「住四」住宅區
寬 深｜面寬≈20米／深度≈40米
建蔽率／容積率｜60%／180%
𝕬
正18米新興路面，大面寬醒目三角窗位置，適宜各種大型行業別進駐，量身打造適合自身企業之建物
𝕭
東-西向新興路為連接夏林路、金華路、中華西路的重要幹道之一，交通便捷適合設立企業據點
𝕮
承租方若需興建建物，細節歡迎聯繫討論。
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不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
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〖青園与溪行｜靜奢綠意中的理想日常〗當繁華與自然不再對立，當生活與美學得以共存，一個真正能讓人放慢腳步、用心過日子的地方就此誕生。為大家介紹－「青園与溪行」，這座位於台中14期重劃區、由青園建設匠心打造的質感住宅，正悄然改寫城市人對於「家」...
30/05/2025

〖青園与溪行｜靜奢綠意中的理想日常〗

當繁華與自然不再對立，當生活與美學得以共存，一個真正能讓人放慢腳步、用心過日子的地方就此誕生。為大家介紹－「青園与溪行」，這座位於台中14期重劃區、由青園建設匠心打造的質感住宅，正悄然改寫城市人對於「家」的想像。

#14期重劃區 核心之作，城市綠洲中的靜奢宅邸

「青園与溪行」選址於台中14期重劃區仁平段的核心地段，這個區域正以壓倒性的開發規模與機能躍升，成為中台灣房市的指標焦點。坐落於約3萬坪「綠金聚落」之中，基地緊鄰麻園頭溪綠廊，不僅擁抱大自然的四季變化，更能在每日晨光與溪風中，感受自然的療癒力。

地段與生活機能，讓理想成為日常：
－雙商圈匯聚：步行可達崇德商圈、洲際生活圈，享受麥當勞、星巴克、全聯與米其林星級餐廳等多元生活選擇。
－重磅建設助陣：鄰近即將開幕的漢神洲際購物廣場與台中洲際棒球場，國際級藝文與購物饗宴指日可待。
－交通便捷樞紐：三匝道匯聚的台74快速道路近在咫尺，無縫接軌國道1、3、4號，輕鬆往返市區與外縣市。
－明星學區環繞：周邊涵蓋四季藝術幼兒園、明道普霖斯頓雙語小學、私立衛道高中與馬禮遜美國學校，打造全齡、國際化的學習環境。

建築美學與人文風景的交會

這不僅是一棟住宅，而是一件與土地共鳴的建築作品。「青園与溪行」由青園建設攜手英國PSD設計團隊打造，主創建築師巫佳芸與黃家亮深知空間的溫度與情感價值，將建築與在地文化融合為一。

精心規劃，細節成就生活品味：
－規模配置：獨棟地上18層、地下3層，僅68戶純住宅設計，3房主力格局（39–45坪），一層四戶、雙電梯配置，兼顧隱私與舒適度。
－建築語彙：以「自然融城」為核心理念，將麻園頭溪的綠意引入生活動線，呈現四季皆景的建築風貌。
－質感合作：與東京蔦屋書店聯名設計，將日式生活美學與閱讀儀式感導入住宅公共空間，打造療癒系社區氛圍。

青園建設：匠心築夢的實踐者

從2006年起步於營造本業，青園建設始終堅持「以匠心致初心」的精神，以別墅產品起家，後轉型至大樓開發，至今已累積近20年實績。總經理陳填雄秉持「剛剛好的建築，住得起的好房子」信念，致力於回歸建築的本質——為人打造健康、溫暖、舒適的居所。

「青園与溪行」正是這份堅持的具體呈現：重視空間與人的關係，尊重環境紋理，也向這片土地的文化脈絡致敬。這是一個不只蓋房子，而是真正用心為人築家的團隊。

｜為懂生活的你，預留一席城市綠意｜

在喧囂城市中擁有一處靜謐綠洲，是許多人夢寐以求的生活樣貌。「青園与溪行」結合地段優勢、完善機能、人本設計與建築美學，不僅是一個住宅選擇，更是一種值得嚮往的生活態度。

若你追求的不只是居住空間，而是一種與自然共生、與品味為伍的生活方式，那麼，「青園与溪行」值得你入主！

建案說明會報名連結：https://a.go8.in/cy/
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〖台南市歸仁區｜台南高鐵特區·181坪珍稀角窗商業建地〗售 價｜16000萬地 址｜台南市歸仁區面 積｜181.5 坪 ／600 m²分 區｜都市計畫區／商業區寬 深｜面寬≈24米／深度≈24米建蔽率／容積率｜70%／240%▌不動產專業經...
27/05/2025

〖台南市歸仁區｜台南高鐵特區·181坪珍稀角窗商業建地〗

售 價｜16000萬
地 址｜台南市歸仁區
面 積｜181.5 坪 ／600 m²
分 區｜都市計畫區／商業區
寬 深｜面寬≈24米／深度≈24米
建蔽率／容積率｜70%／240%
▌
不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
℡0929217137
▌
經紀業｜幸福家不動產民生直營店／幸福家事業有限公司民生分公司
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〖台南市安平區｜永華路Ｘ華平路163坪方正建地〗售 價｜7855萬地 址｜台南市安平區建平八街面 積｜163.65 坪 ／541 m²分 區｜都市計畫區／住宅區寬 深｜面寬≈22.5米／深度≈24米建蔽率／容積率｜60%／210%▌不動產專...
20/05/2025

〖台南市安平區｜永華路Ｘ華平路163坪方正建地〗

售 價｜7855萬
地 址｜台南市安平區建平八街
面 積｜163.65 坪 ／541 m²
分 區｜都市計畫區／住宅區
寬 深｜面寬≈22.5米／深度≈24米
建蔽率／容積率｜60%／210%
▌
不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
℡0929217137
▌
經紀業｜幸福家不動產民生直營店／幸福家事業有限公司民生分公司
＊ 以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。
＊ 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

〖台南市安平區｜永華市政特區・正40米永華路企業總部優選建地〗售 價｜26600萬地 址｜台南市安平區永華路二段面 積｜272.25 坪 ／900 m²分 區｜都市計畫區／住宅區寬 深｜面寬≈17米／深度≈51米建蔽率／容積率｜60%／21...
15/05/2025

〖台南市安平區｜永華市政特區・正40米永華路企業總部優選建地〗

售 價｜26600萬
地 址｜台南市安平區永華路二段
面 積｜272.25 坪 ／900 m²
分 區｜都市計畫區／住宅區
寬 深｜面寬≈17米／深度≈51米
建蔽率／容積率｜60%／210%
▌
不動產專業經理人 ⌜黃子軒⌟
℡0929217137
▌
經紀業｜幸福家不動產民生直營店／幸福家事業有限公司民生分公司
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