鳥鳥小築｜房產大小事

鳥鳥小築｜房產大小事 偶爾分享房產，偶爾放放照片，但文章常常不務正業

嗨，我是筱卉，因為喜歡鳥類就被朋友取做＂鳥鳥＂，也可以叫我小卉

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幸福家不動產北門直營店
幸福家事業有限公司

06/12/2025

▌北區無遮蔽大視野三房平車

佳鋐郡社區，鄰中華北路主幹道，河岸景觀宅，正三房格局B1平車。

雙衛浴開窗雙陽台，採光明亮，有天然瓦斯。

生活機能完善，好市多為鄰，和緯下午市場採買方便。

交通便捷，台17串連北外環即將完工，南科上下班時間縮短。

建商防水保固三年。

▌房屋介紹
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開價 ​ ​ ｜1588萬
建坪 ​ ​ ｜約46.32坪
主&附 ｜約23.99坪
屋齡 ​ ​ ｜約0.4年
樓層 ​ ​ ｜位在8樓/共14樓
位置 ​ ​ ｜台南市北區中華北路一段
格局 ​ ​ ｜3房2廳2衛
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𓅣𓅣　　　嗨嗨我是鳥鳥　　　𓅣𓅣
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​ 彭筱卉 （鳥鳥）

從新北豆漿之地南漂過來
因為喜歡小鳥而被取作鳥鳥
​被客人說除台語外其他都很像台南人ಠ_ಠ
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鳥鳥小築 | 房產大小事

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「在房仲生涯中，有沒有印象深刻的好事？」不外乎就是第一次簽到委託、第一次的成交除了這些，最讓我深刻就是：被客人餵食天氣太熱，客人多買一瓶飲料給我、中秋節收到一箱柚子、客人在帶看前還特別去買越南河粉，說要給我當午餐、還有聖誕節收到肉桂麵包禮盒...
06/08/2025

「在房仲生涯中，有沒有印象深刻的好事？」

不外乎就是第一次簽到委託、第一次的成交
除了這些，最讓我深刻就是：被客人餵食

天氣太熱，客人多買一瓶飲料給我、
中秋節收到一箱柚子、
客人在帶看前還特別去買越南河粉，說要給我當午餐、
還有聖誕節收到肉桂麵包禮盒，

而這次是親手釀的梅酒，喔耶✌️

昨天雨大得跟什麼一樣，卻也想起很久之前遇到的事：​​有次客戶指定要看一間房屋，我便跟同事騎去拜訪，運氣不錯，我們還在現場看附近有什麼，就有一位住戶從裡面出來。​可能其他同業也來過，雖然他對我們沒什麼反感，卻也不願太多互動，正當我詢問「那這間...
14/06/2025

昨天雨大得跟什麼一樣，卻也想起很久之前遇到的事：
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有次客戶指定要看一間房屋，我便跟同事騎去拜訪，運氣不錯，我們還在現場看附近有什麼，就有一位住戶從裡面出來。
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可能其他同業也來過，雖然他對我們沒什麼反感，卻也不願太多互動，正當我詢問「那這間有沒有買方需要注意的點？」，原本不太想回應的他，開關好像突然被打開，便開始滔滔不絕講起來。
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我們才知道，原來這附近排水系統較為老舊，遇到大雨很容易積水。
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尷尬的是，這間房子地勢比周邊還低，水更容易往這淹，因此遇上颱風或暴雨他就會很緊張，特別是不在家的時候，擔心車庫這邊是否又會淹起來。
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而當我們還在消化這狀況，住戶又講了一句：
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「我們有跟仲介說，但仲介都沒跟客人說。」
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我跟同事互看幾秒。
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「什麼意思？」
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「就沒講啊！他們來看屋我一定會在！但我從來沒有聽過仲介提到這個問題！」
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如果真的是這樣，這是很嚴重的問題....剩下就是閒聊，聊沒幾句後我們便離開。
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雖然我們沒有進去看，但經由這次，大概了解環境跟房子的優缺，同時也把這些一一告知買方，也如我們所想的，買方聽到排水問題後便不考慮這間，另找其他的看。
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我們不怕房子賣不掉，也不怕買方買不到，只怕你買房時什麼都不知道
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圖裡是同事推薦的好吃臭豆腐！想知道在哪嗎？找我看房我就告訴你～

#鳥鳥隨手拍全美戲院，攝於114.02.偶爾整理手機相簿會有驚喜
12/03/2025

#鳥鳥隨手拍

全美戲院，攝於114.02.
偶爾整理手機相簿會有驚喜

安平 || 貴族天下 || 低總價兩房車位​屋況佳，屋主惜售市政特區，精華地段，附近商家樹立，生活機能優有一約定專用大陽台(約7坪)，空間大好利用​▌房屋介紹​開價 ​ ​ ｜758萬建坪 ​ ​ ｜約29.18坪主&附｜約21.07坪屋齡...
16/02/2025

安平 || 貴族天下 || 低總價兩房車位
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屋況佳，屋主惜售
市政特區，精華地段，附近商家樹立，生活機能優
有一約定專用大陽台(約7坪)，空間大好利用
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▌房屋介紹
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開價 ​ ​ ｜758萬
建坪 ​ ​ ｜約29.18坪
主&附｜約21.07坪
屋齡 ​ ​ ｜約30年
樓層 ​ ​ ｜位在3樓/共7樓
位置 ​ ​ ｜台南市安平區永華五街
格局 ​ ​ ｜2房2廳1衛
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𓅣𓅣　　　嗨嗨我是鳥鳥　　　𓅣𓅣
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​ 彭筱卉 （鳥鳥）
從新北豆漿之地南漂過來
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我在湖美天氣晴 #帶看日常
15/02/2025

我在湖美天氣晴
#帶看日常

#鳥鳥小學堂　 #九六新村　 #台南北區​​北區九六新村都更案於1/2進行簽約儀式，本案由春福建設得標，預計投入130億開發興建，除了250戶社會住宅外，未來另規劃800戶住宅銷售。​​圖文製作｜筱卉資料參考｜FBS富比士地產王圖片來源｜...
05/01/2025

#鳥鳥小學堂　 #九六新村　 #台南北區
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北區九六新村都更案於1/2進行簽約儀式，本案由春福建設得標，預計投入130億開發興建，除了250戶社會住宅外，未來另規劃800戶住宅銷售。
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圖文製作｜筱卉
資料參考｜FBS富比士地產王
圖片來源｜台南市政府全球資訊網
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𓅣𓅣　　　關於筱卉　　　𓅣𓅣
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彭筱卉 （鳥鳥）
從新北豆漿之地南漂過來
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許久不見的客人約吃飯，這間餐廳滿滿歐洲古物，手癢趁人還不多拍了幾張 #鳥鳥隨手拍
17/12/2024

許久不見的客人約吃飯，這間餐廳滿滿歐洲古物，手癢趁人還不多拍了幾張

#鳥鳥隨手拍

▌安中/同安商圈 ▌高樓景觀低總價三房車位​因為位在安中/同安商圈，樓下都是吃的喝的什麼？你怕住了會變胖？哩來，附近就有健身工廠，吃飽就有力氣去減肥啦，而且樓下有全聯，附近有市場，自己動手做健康餐一定沒問題(>wO)​次頂樓、樓層高，如果運...
05/12/2024

▌安中/同安商圈 ▌高樓景觀低總價三房車位
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因為位在安中/同安商圈，樓下都是吃的喝的
什麼？你怕住了會變胖？哩來，附近就有健身工廠，吃飽就有力氣去減肥啦，而且樓下有全聯，附近有市場，自己動手做健康餐一定沒問題(>wO)
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次頂樓、樓層高，如果運動不夠，可以考慮不搭電梯走樓梯上去，聽起來很誇張，但我相信有些健身狂人真的會這樣做.....
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一進家門，空間寬敞，室內好規劃～雙陽台，採光對流通風佳
近安慶國小，走路即可上學、近國8，交通十分便利
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歡迎找我看房鴨(>w0)/
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▌房屋介紹
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開價 ​ ​ ｜798萬
建坪 ​ ​ ｜約40.61坪
主&附｜約27.3坪
屋齡 ​ ​ ｜約28年
樓層 ​ ​ ｜位於17樓/共18樓
位置 ​ ​ ｜台南市安南區同安路
格局 ​ ​ ｜3房2廳2衛
車位 ​ ​ ｜坡道/機械上層
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彭筱卉 （鳥鳥）
從新北豆漿之地南漂過來
因為喜歡小鳥而被取作鳥鳥
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04/12/2024

封閉已將近1400天！實踐街平交道將在12/15恢復開放機車和行人通行。

常常被說廣角騙很大，兩房拍得像四房🤣但就如同去約會， 我們都會想要呈現自己最好的一面給對方看。同理，身為房仲的我們，也會認真去想怎麼拍、怎麼修才能展現房子的美？進而找到適合的人我都是用三星手機拍再小修，未來有機會想學用單眼～擔心自己的房子被...
05/10/2024

常常被說廣角騙很大，兩房拍得像四房🤣

但就如同去約會， 我們都會想要呈現自己最好的一面給對方看。

同理，身為房仲的我們，也會認真去想怎麼拍、怎麼修才能展現房子的美？進而找到適合的人

我都是用三星手機拍再小修，未來有機會想學用單眼～

擔心自己的房子被拍得不好看嗎？
來找我聊聊吧✌️

𓅣𓅣　　嗨嗨我是鳥鳥　　𓅣𓅣
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