房識人生

房識人生 買賣諮詢服務 | 專業知識分享 | 免費估價服務

【首購 | 買房選透天還是選大樓呢?】 買東西都有選擇性障礙的你,買房當然也不理外!-對於房屋的種類該買哪種~真的會讓人頭痛,加上家裡有長輩的話,又會被灌輸觀念!一定要買透天,千萬不要買大樓!如果自備款足夠得你,當然大可不必聽長輩的話,自己...
02/02/2023

【首購 | 買房選透天還是選大樓呢?】
買東西都有選擇性障礙的你,買房當然也不理外!
-
對於房屋的種類該買哪種~
真的會讓人頭痛,加上家裡有長輩的話,又會被灌輸觀念!
一定要買透天,千萬不要買大樓!
如果自備款足夠得你,當然大可不必聽長輩的話,自己做選擇
可是如果說自備款是由長輩支出的話,那就真的...
-
#台南 #透天 #大樓 #不動產 #房地產

【買房│首購】買房該買大樓還是透天呢?買東西都有選擇性障礙的你,買房當然也不理外,對於房屋的種類該買哪種,真的會讓人頭痛,加上家裡有長輩的話,又會被灌輸觀念,一定要買透天,千萬不要買大樓,如果自備款足...

【央行今天9/22宣布升息半碼!】 💡房識傳送門在一樓留言區-✅美國聯準會(Fed)👉今天凌晨公布利率決策結果,決議升息三碼!✅台灣央行理監事聯席會議👉下午全體理事一致同意,跟進調升政策利率半碼!🔥對於房貸族來說是一場難逃的劫難🔥從3月到9...
22/09/2022

【央行今天9/22宣布升息半碼!】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
✅美國聯準會(Fed)
👉今天凌晨公布利率決策結果,決議升息三碼!
✅台灣央行理監事聯席會議
👉下午全體理事一致同意,跟進調升政策利率半碼!
🔥對於房貸族來說是一場難逃的劫難🔥
從3月到9月的升息階段,已經增加兩千多的房貸
如果再繼續升息恐怕會超過利率2%的時代
👀對於你來說,有甚麼看法呢?
📝📝歡迎在留言區討論📝📝
-
#台灣 #升息 #聯準會 #房貸 #房識人生

【台南捷運第一期藍線規劃11站】 💡房識傳送門在一樓留言區-🔥台南捷運規劃進度最快的第一期藍線🔥✅綜合規劃階段,規劃十一站、一座機廠,路線長八.三九公里✅採高架單軌系統型式,交通局預計十月完成綜合規劃案提送中央審議✅若順利的話,行政院核定後...
21/09/2022

【台南捷運第一期藍線規劃11站】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
🔥台南捷運規劃進度最快的第一期藍線🔥
✅綜合規劃階段,規劃十一站、一座機廠,路線長八.三九公里
✅採高架單軌系統型式,交通局預計十月完成綜合規劃案提送中央審議
✅若順利的話,行政院核定後八年完工
-
🔎有人說交通便利就是會影響房市,對於台南未來的捷運規劃
😫會不會還沒八年,房價就先漲得跟北部一樣高呢?
-
#台南 #交通 #捷運 #房地產 #房識人生

【台灣房市反轉(八月)?六都兩區榮景不再】 💡房識傳送門在一樓留言區-👀根據台南市不動產估價師公會彙整最新8月實價登錄數據✅統合分析全國20至70坪住宅的成交量與「中間價」房價✅發現桃園市、高雄市及7個縣市,全國共9區呈現「價跌量縮」相較7...
14/09/2022

【台灣房市反轉(八月)?六都兩區榮景不再】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
👀根據台南市不動產估價師公會彙整最新8月實價登錄數據
✅統合分析全國20至70坪住宅的成交量與「中間價」房價
✅發現桃園市、高雄市及7個縣市,全國共9區呈現「價跌量縮」
相較7月全國成屋銷售數據呈現斷崖式下滑
僅止於量縮,而到了8月
全國已經有過半縣市來到「量縮價跌」的走空情勢
👀不動產估價師公會理事長吳國仕表示
經歷了前一波較高的房屋價格
🔥目前正回歸「剛性需求」的階段🔥
👉衡量現時利率及未來走勢,加上近期物價增長
👉市場賣方所開出的價格,已經被市場上的買方認定過高
👉不接受或無力負擔,進而下修調整
👉造就了此波房市價跌反轉的情形(買方市場)
-
#台灣 #台南 #房地產 #不動產 #房識人生

【高鐵+百貨成飆漲,新屋單坪激增逾3成】 💡房識傳送門在一樓留言區-🔥台南歸仁高鐵屬南市郊第3環生活圈🔥👉因中央將區段打造成為「沙崙智慧綠能科學城」👉今年2月又有「MITSUI OUTLET PARK」開幕👀讓區段同時兼具產業進駐、商場設點...
13/09/2022

【高鐵+百貨成飆漲,新屋單坪激增逾3成】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
🔥台南歸仁高鐵屬南市郊第3環生活圈🔥
👉因中央將區段打造成為「沙崙智慧綠能科學城」
👉今年2月又有「MITSUI OUTLET PARK」開幕
👀讓區段同時兼具產業進駐、商場設點與交通運輸機能
📝該區新屋房價也從2021年上半年19.6萬元
提升到今年已達26.9萬元,漲幅高達37%
🔎今年銷售新案如春福建設「春福天駅」
👉在5月中旬進場,每坪開價35~38萬元
👉實登揭露成交至少86戶,每坪成交最高32.8萬元
🔥「食、衣、住、行、育、樂」為民生六大需求🔥
同時可兼具重大建設、交通運輸及民生消費3大目標
📈房價漲幅機率就會大幅提升!
-
#台南 #高鐵 #歸仁 #房地產 #房識人生

【安平跨港大橋年底動工,打通交通任督二脈】 💡房識傳送門在一樓留言區-台南安平近年來每到假日車水馬龍由於南向交通受安平港阻隔,交通壅塞問題難解🔥安平港第一座跨港大橋預計今年底動工🔥✨安平漁港跨港大橋由城平路跨越漁港航道銜接至永華路👀全長約1...
12/09/2022

【安平跨港大橋年底動工,打通交通任督二脈】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
台南安平近年來每到假日車水馬龍
由於南向交通受安平港阻隔,交通壅塞問題難解
🔥安平港第一座跨港大橋預計今年底動工🔥
✨安平漁港跨港大橋由城平路跨越漁港航道銜接至永華路
👀全長約1010公尺,橋面連同側道總寬32公尺
👀115年完工,將讓安平的車流能夠環狀循環
👉交通網宛如打通「任督二脈」
跨港大橋完工後,將形成環形交通網
可紓解安北路進入安平舊城區觀光車流
✅提供四草大道車輛連通至台86線快速道路
✅分流市區台17線中華西路交通
🌍對於區域性地段交通便利,就會影響房價的趨勢
🌍雖然目前有價平量縮的現象,但對於區段的發展還是有影響
-
#台南 #交通 #安平 #房地產 #房識人生

【🌕中秋節快樂🍐】-嫦娥姐姐今天奔月囉~祝大家中秋節快樂希望大家能買到自己理想的家屋主可以賣到理想的價格也希望這波疫情能夠好轉~月圓人圓花好,事順業順家興❤️- #台灣  #中秋節  #房識人生
10/09/2022

【🌕中秋節快樂🍐】
-
嫦娥姐姐今天奔月囉~
祝大家中秋節快樂
希望大家能買到自己理想的家
屋主可以賣到理想的價格
也希望這波疫情能夠好轉~
月圓人圓花好,事順業順家興❤️
-
#台灣 #中秋節 #房識人生

【北外環銜接樹谷園區連絡道動土114年1月完工】 💡房識傳送門在一樓留言區-🔥「臺南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」🔥👉北起樹谷大道與南134線路口,沿南135線路廊跨越堤塘港溪👉穿越國道8號下方及跨越大洲排水後👉終點銜接「臺南都會區北...
08/09/2022

【北外環銜接樹谷園區連絡道動土114年1月完工】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
🔥「臺南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」🔥
👉北起樹谷大道與南134線路口,沿南135線路廊跨越堤塘港溪
👉穿越國道8號下方及跨越大洲排水後
👉終點銜接「臺南都會區北外環道路第3期新建工程」平面道路
✅南科樹谷園區聯絡道完工通車後
可分攤台1線、國道8號及新港社大道車流
有助於解決現有車流壅塞問題,改善園區周邊交通
✅未來配合周邊道路系統建設、國道一號、國道8號及台1線
鏈結南科、臺南科工區、永康工業區及永康科工等四產業園區
完整架構環狀路網,將可提供更便捷交通路網
-
#台南 #南科 #北外環 #房地產 #不動產 #房識人生

【928檔期爆,8,000億新天量】 💡房識傳送門在一樓留言區-👀被視為下半年房市風向球的928檔期推案大舉出籠🔥爆出8,000億元驚天巨量🔥遠高於過去三年約5,000多億元的案量,創下史上新高。👀今年在通膨、升息及打炒房政策壟罩下👉買氣走...
07/09/2022

【928檔期爆,8,000億新天量】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
👀被視為下半年房市風向球的928檔期推案大舉出籠
🔥爆出8,000億元驚天巨量🔥
遠高於過去三年約5,000多億元的案量,創下史上新高。
👀今年在通膨、升息及打炒房政策壟罩下
👉買氣走弱、房市前景不明,不過928檔期推出史上最大量
👀591新建案指出,上半年疫情延推建案
👉抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠
加上房價飛漲帶動總銷金額大增
頗有趕在房市變數日增前,抓住買氣餘溫的態勢
💣台南受到缺工影響,去年928檔期案量僅有50億元低水位
隨著大型建商持續布局,包括東區、安南等區持續有新案醞釀
👀這次在副都心及平實等地
👉推出的「浩瀚無極」及「松丹達麗」等超大型案
台南推案量爆增至史上新高的719億元
-
#台灣 #台南 #不動產 #房地產 #928檔 #房識人生

【六都8月買賣移轉棟數 月增3.7%】 💡房識傳送門在一樓留言區-👀儘管房市交易趨緩,不過因交屋潮帶動、工作天數較多等因素👉8月六都買賣移轉合計1.91萬棟,月增3.7%、年增14.4%👉六都移轉均同步優於去年同期表現,前八月年增率出現由負...
06/09/2022

【六都8月買賣移轉棟數 月增3.7%】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
👀儘管房市交易趨緩,不過因交屋潮帶動、工作天數較多等因素
👉8月六都買賣移轉合計1.91萬棟,月增3.7%、年增14.4%
👉六都移轉均同步優於去年同期表現,前八月年增率出現由負轉正
👀台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析
👉去年同期的買賣移轉量,受三級警戒影響,基期相對低
👉今年8月中南部三都的交屋潮可觀,推升整體量能
台南市因南科周邊的安南區、善化區、新市區等新案交屋
衝出2,000多戶大量,改寫台南市8月同期的史上新高紀錄
✅全球貨幣政策持續緊縮,市場也預期 9 月 Fed 將再大舉升息
✅同時國內又面臨疫情增溫的壓力
✅後市依舊存在不少變數,全年房市展望仍不容過度樂觀
-
#台南 #房地產 #8月成交量 #不動產 #房識人生

【央行22日估連三升,預期再升半碼至1.625%】 💡房識傳送門在一樓留言區-👀隨聯準會(Fed)近期鷹浪更強,市場預料9月Fed至少再升息3碼央行推測也會再升半碼,重貼現率將上揚至1.625%👉3月首度升息1碼,原本史上最低點的1.125...
05/09/2022

【央行22日估連三升,預期再升半碼至1.625%】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
👀隨聯準會(Fed)近期鷹浪更強,市場預料9月Fed至少再升息3碼
央行推測也會再升半碼,重貼現率將上揚至1.625%
👉3月首度升息1碼,原本史上最低點的1.125%,上調至1.375%
👉6月16日再升半碼至1.5%,約是2016年上半年時的水準
👉9月如果再升半碼,將來到1.625%,則與2015年12月相同
🔥央行總裁楊金龍認為可明確宣示緊縮貨幣政策的立場
👉有助強化政策效果,並抑制通膨預期心理,達到維持物價穩定
👉也預告升息搭配升準若發揮政策緊縮效果,會繼續採用
-
#台灣 #台南 #升息 #半碼 #房識人生

【房價4年漲1倍,台南九份子租金年增16%】 💡房識傳送門在一樓留言區-🔎從1字頭房價到新屋全面成交3字頭僅花3年時間✅南市近年來頗受首購族青睞的九份子重劃區✅區段不僅房價屢創新高就連租金行情也隨著區段建設完工而大幅提升🔎安南租金行情從每坪...
22/08/2022

【房價4年漲1倍,台南九份子租金年增16%】
💡房識傳送門在一樓留言區
-
🔎從1字頭房價到新屋全面成交3字頭僅花3年時間
✅南市近年來頗受首購族青睞的九份子重劃區
✅區段不僅房價屢創新高
就連租金行情也隨著區段建設完工而大幅提升
🔎安南租金行情從每坪529元提升到614元,租金漲幅達16.1%
👉上半年揭露數據為例,多數九份子單坪租金超過600元
👉區段租金漲幅甚至超過北區、中西區及東區
👉從過去被視為蛋白區逐漸邁向蛋黃區
-
#台南 #安南 #九份子 #房租 #房識人生

Address

永康區東橋六街81號
Tainan
710

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 房識人生 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category