台南房事大小事

03/10/2024

#崑山科大旁
#熱鬧商圈金雞母

鄰大灣交流道，南來北往好方便
目前滿租中，月租金約20萬

崑科大【永康崑大43套房電梯學宿】
◆ 地址：永康區崑大路201巷
◆ 售價：6550萬
◆ 地坪：130坪
◆ 建坪：276坪
◆ 主建：231坪
◆ 附屬：27坪
◆ 格局：43套房
◆ 屋齡：11年
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營業員證號：(105)306214
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好運道不動產有限公司

20/09/2024

#近虎尾寮稀有釋出店面住家
# #附近商家林立生活機能優🎉

格局方正空間大好規劃
前後陽台採光通風好

東區【近虎尾寮稀有店住】
◆ 地址：東區富農街二段
◆ 售價：2300萬
◆ 地坪：27.06坪
◆ 建坪：87.53坪
◆ 主建：79.01坪
◆ 附屬：8.51坪
◆ 格局：7房2廳4衛
◆ 屋齡：32年
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19/09/2024

避免集中不動產放款 央行祭第七波房市管制

本年9月20日起實施。主要修正重點如下：

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

此外，央行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施。

17/08/2024

新青安緊縮！銀行審房貸變嚴、成數縮水
中央銀行上月26日公布，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額增加1069億元，高達10.5兆元，年增10.21%，增速創3年新高。而台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀5大銀行，今年5月新承作房貸金額達1162.35億元，創歷史新高，其中，新青安貸款占40.92％，亦創8年新高。
在購屋需求攀升及房價快速上漲的背景下，不少蛋白地區的房貸已無法達到八成貸款成數，也可嘗試網路銀行、農漁會及壽險公司等貸款管道，為了保險起見，建議有購屋需求的民眾準備三成自備款，以確保購屋過程順利進行，但要注意，辦房貸前要先問清楚「綁約綁幾年」，將來利率低時，才有機會跳槽。
(照片資料由正大代書事務所提供)
#新青安房貸 #銀行貸款
#房貸 #台南買房

17/02/2024

懶人包：
以台南市永康區為例，房屋評定現值之百分之23計算，
3000萬成交金額包含及以上者，即用"公告後"計算式課稅
公式：成交價 x 房地比x 17% =併入所得額
未超過3000萬成交金額者，即用"公告前"計算式課稅
公式：房屋評定現值 x 區域百分比 = 併入所得額

"); } 訂定112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定 財政部於今（16）日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。 財政部表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制，個人交易之房地如屬新制課稅.....

02/07/2022

300億元中央擴大租金補貼專案7月1日起申請，曾申請過租屋補貼者由政府協助試算、完成申請；新戶則是線上驗證身分、填寫資料、上傳租約與存摺封面、核對資料後就能完成申請。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知行政院今天舉....

02/07/2022

https://finance.ettoday.net/news/2274465

中央銀行為展現抑制通膨決心，今日理監事會議除調高政策利率半碼（0.125個百分點）外，更罕見同步調高存款準備率0.25個百分點（一碼），其中動用存款準備率是14年來首見，估計可以從銀行體系收縮資金1200億元。銀行指出，...

01/07/2022

https://ynews.page.link/Dr4o

通膨問題未解，央行2度升息共1.5碼，直接衝擊消費者購屋信心。根據房仲業者統計加盟店6月業績，單月全台交易量減少13.9%。其中高雄月減29.3%最多，其次則是台南24.1%、台

28/06/2022

https://money.udn.com/money/story/5621/6418945?from=edn_subcatelist_cate

信義房屋今（27）日發布購屋意願網路調查報告，結果顯示，倘若央行連續升息，房貸利率達2%以上，37%受訪者認為會受影響，...

25/01/2022

位在台南東區的平實轉運站將由南仁湖集團投資超過46億元，今天由台南市政府、國產署南區分署、南仁湖3方簽約「平實轉運站新建...