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03/10/2024

#崑山科大旁
#熱鬧商圈金雞母

鄰大灣交流道,南來北往好方便
目前滿租中,月租金約20萬

崑科大【永康崑大43套房電梯學宿】
◆ 地址:永康區崑大路201巷
◆ 售價:6550萬
◆ 地坪:130坪
◆ 建坪:276坪
◆ 主建:231坪
◆ 附屬:27坪
◆ 格局:43套房
◆ 屋齡:11年
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20/09/2024

#近虎尾寮稀有釋出店面住家
# #附近商家林立生活機能優🎉

格局方正空間大好規劃
前後陽台採光通風好

東區【近虎尾寮稀有店住】
◆ 地址:東區富農街二段
◆ 售價:2300萬
◆ 地坪:27.06坪
◆ 建坪:87.53坪
◆ 主建:79.01坪
◆ 附屬:8.51坪
◆ 格局:7房2廳4衛
◆ 屋齡:32年
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避免集中不動產放款 央行祭第七波房市管制本年9月20日起實施。主要修正重點如下:1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。3. 公司法人購置住宅貸款...
19/09/2024

避免集中不動產放款 央行祭第七波房市管制

本年9月20日起實施。主要修正重點如下:

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。
3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

此外,央行認為搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自本年10月1日起實施。

新青安緊縮!銀行審房貸變嚴、成數縮水中央銀行上月26日公布,截至今年6月底止,購置住宅貸款餘額增加1069億元,高達10.5兆元,年增10.21%,增速創3年新高。而台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀5大銀行,今年5月新承作房貸金額達1162....
17/08/2024

新青安緊縮!銀行審房貸變嚴、成數縮水
中央銀行上月26日公布,截至今年6月底止,購置住宅貸款餘額增加1069億元,高達10.5兆元,年增10.21%,增速創3年新高。而台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀5大銀行,今年5月新承作房貸金額達1162.35億元,創歷史新高,其中,新青安貸款占40.92%,亦創8年新高。
在購屋需求攀升及房價快速上漲的背景下,不少蛋白地區的房貸已無法達到八成貸款成數,也可嘗試網路銀行、農漁會及壽險公司等貸款管道,為了保險起見,建議有購屋需求的民眾準備三成自備款,以確保購屋過程順利進行,但要注意,辦房貸前要先問清楚「綁約綁幾年」,將來利率低時,才有機會跳槽。
(照片資料由正大代書事務所提供)
#新青安房貸 #銀行貸款
#房貸 #台南買房

懶人包:以台南市永康區為例,房屋評定現值之百分之23計算,3000萬成交金額包含及以上者,即用"公告後"計算式課稅公式:成交價 x 房地比x  17% =併入所得額未超過3000萬成交金額者,即用"公告前"計算式課稅公式:房屋評定現值 x ...
17/02/2024

懶人包:
以台南市永康區為例,房屋評定現值之百分之23計算,
3000萬成交金額包含及以上者,即用"公告後"計算式課稅
公式:成交價 x 房地比x 17% =併入所得額
未超過3000萬成交金額者,即用"公告前"計算式課稅
公式:房屋評定現值 x 區域百分比 = 併入所得額

"); } 訂定112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定 財政部於今(16)日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。 財政部表示,我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制,個人交易之房地如屬新制課稅.....

02/07/2022

300億元中央擴大租金補貼專案7月1日起申請,曾申請過租屋補貼者由政府協助試算、完成申請;新戶則是線上驗證身分、填寫資料、上傳租約與存摺封面、核對資料後就能完成申請。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知行政院今天舉....

https://finance.ettoday.net/news/2274465
02/07/2022

https://finance.ettoday.net/news/2274465

中央銀行為展現抑制通膨決心,今日理監事會議除調高政策利率半碼(0.125個百分點)外,更罕見同步調高存款準備率0.25個百分點(一碼),其中動用存款準備率是14年來首見,估計可以從銀行體系收縮資金1200億元。銀行指出,...

https://ynews.page.link/Dr4o
01/07/2022

https://ynews.page.link/Dr4o

通膨問題未解,央行2度升息共1.5碼,直接衝擊消費者購屋信心。根據房仲業者統計加盟店6月業績,單月全台交易量減少13.9%。其中高雄月減29.3%最多,其次則是台南24.1%、台

25/01/2022

位在台南東區的平實轉運站將由南仁湖集團投資超過46億元,今天由台南市政府、國產署南區分署、南仁湖3方簽約「平實轉運站新建...

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