安鑫地政士事務所

20/04/2026

歡迎大家踴躍參與💯

🌻社區法治教育［醫療人權、農地繼承］
🌻免費的專業講座快來報名^^採實名制報名，名額有限，可參與有獎徵答贈小禮物

🌻第一講 淺談預立安寧，掌握自己生命的最終旅程/陳韋志醫師 (醫療人權、自主決定權，預立安寧意願等維護生命尊嚴意識)
🌻第二講 農地繼承/蔡宜均律師(其實是留給孩子的一張王牌，介紹農地繼承的資產優勢)

🌻現場會有個案諮詢師，免費醫療、法律、房地產、稅務諮詢
1.李思漢律師/國立中正大學/法學碩士/理晨法律事務所主持律師
2.鄒耀德律師/東吴大學法律系/語海法律事務所 主持律師
3.張志堅律師/國立成功大學法學碩士/兆全法律事務所律師
4.黃森貴地政士/國立高雄科技大學風險管理所碩士/黃森貴地政士事務所

🌻活動時間|115年5月16日14:00開幕致詞
（開始報到13:30)
🌻活動地點|歸仁區後市里活動中心
（臺南市歸仁區後市里國光街55號）
🌻報名專線|歐芯妤0989371077
陳韋志肝膽腸胃內科 06-2398333
🌻主辦單位 |成功大學法律學系、臺南市地政法學會
🌻協辦單位 |陳韋志肝膽腸胃內科診所、後市里里民辦公室
［參與講座者，限量50人，贈黃金蛋禮盒］

16/03/2026

又是一個拿考卷想要標準答案的態度。
我願意花時間互動，只要求「面對面」討論跟指導，求知者的態度很自然反應出來，值不值得我互動了。

我的時間跟精神與求知者相較，亦是十分珍貴⋯
即然並不是求知若渴！
我也不想再浪費自己寶貴的時間
生命是減法不可逆⋯⋯分秒流逝。

誰介紹，跟誰認識？
對我來說一點都不重要‼️🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️
因為我從不因此崇拜或屈服於權勢者！

值得我崇敬的智者⋯都讓我感到心靈或精神再或智慧收獲滿滿、讓我如沐春風。

我真的很喜歡成大法律系教授的課，每次上課都覺得得到很多⋯

這學期第一次上蔡維音教授的課，我真的每堂課都獲得啓發📝💯

02/03/2026

這學期選修了社會救助法

我想往「老無可依，經司法訴訟求免除扶養獲得低收入戶資格」的方向去進行搜集及專題。

教授在引導我們發想時，我卻不由的想起往事。

我擔任了13年的地政士助理員，從日薪制到勞保最低薪資月薪制⋯
三個娃陸續出生，婆婆重病，這份薪水微薄但不能沒有收入啊⋯
婆婆離世後，我在國考最後衝刺的三個月⋯才離職，把晚上練筆二小時改成日夜練筆⋯
國考等放榜的日子，求一份收入，想去工廠當臨時工，沒得到工作機會，反被工廠老板嘲諷⋯「要當代書的人，哪裏差這麼點收入」⋯
我有孩子嗷嗷待哺⋯雙薪也只能勉強維持一般中下的生活品質。

感恩鄭順里長爸爸在近貧里民救援中，總有我一份，那一包米、一點物質都讓我得到生活支持跟溫暖。。

如今⋯我不忘舊時之苦！勉己未來可期⋯
近幾年臺南市地政法學會始終關注高齡議題，我在執業中，感受到人間疾苦種種⋯

都成為我成長的養分，感謝教授在我第一次提出想法後，耐心引導並指點調整⋯期許自己，能有更有深度的研究並試著提出解決方案。

#圖片來自課堂資料

01/03/2026

哪怕即將跨越國門，這份祝福與鼓勵適時的送達！謝謝粉絲送來的超強電力！⚡️

這盒甜點不只是美味，更是陪我對抗壓力的最強後盾。

最近的挑戰確實不少，壓力爆表的時候難免會自我懷疑。

山不轉路轉，路不轉心轉～
謝謝始終在我身邊你（妳），我能「關關難過關關過」！🔥
感恩有你（妳）

趁著元宵佳節前夕，把低落留在過去，把活力裝進心裡。

我準備好迎接～接下來的每一個挑戰！我們都可以的！💪

21/02/2026

年初五 吉時開市
萬事大吉
前途光明
智慧增進
闔家安康
運途興旺
事業順暢
百事遇禍反為福
今年也請大家多多關照
開工（市）～～～啦🧨🧨🧨🧨🧨🧨

15/02/2026

提前拜年
祝福各位🙏

13/02/2026

祝福大家
好運來
門門開
去舊氣
迎新歷
心順事順
萬事如意

感恩有你（妳）
新的一年 我們都會越來越好❤️💯🎉🎊

11/02/2026

今天的預約諮詢，來了一對姐妹👭
姐姐說從我粉專開始經營⋯她就都會默默幫我按讚！！
這次從國外回來，剛好有事想請教一下，終於粉絲見面了⋯⋯
跨越千里的默默支持⋯非常感動❤️

最近有幾個案件卡在法院（一言難盡，我也知道司法人力吃緊）
⋯但民眾財產的處分需要透過司法裁定確定才能處分⋯民眾也很焦慮啊！！
也有卡在「人」的案件～

期待新的一年到來
正面能量的增強
能帶來新氣象

這一年我的低調是為了更多的蓄力、蓄勢
與粉絲的相見歡
如同在開啟光明新世界前所見到的微光般⋯
原來還是有鐵粉在
千萬分感恩～對我真的是很有力的鼓勵！！

31/01/2026

個人觀點：
釐清現存房屋與稅籍是否一致，其實立意良善。

我在不動產異動的過程，數次有不一致需要釐正及現勘後，原有稅籍註銷、另設稅籍的情形⋯⋯
對民眾權益關係重大，例如：建管前即存建物保存登記（土地登記規則第79條）又或者國有土地82年7月21日前已設有房屋之申租、申購（國有財產法第49條、第52-2條）～等等。

以往稅務機關往往是「敵不動我不動」，等到民眾有上述申請或查調時，才進行現勘再函復現存房屋與稅籍不符⋯
民眾一愣！！😳⋯⋯所以案件卡關了！辦不了！！

清查也算是撥亂為正了⋯
https://www.facebook.com/share/18DNjRcqpf/?mibextid=wwXIfr

【📢 115年房屋稅籍全面盤點2月起展開】
🏵️ 名下有房屋的粉絲注意囉~
🏢 115年度清查工作將自2月1日起展開
⛪️ 清查期間為 115年2月至11月（4、5月除外）共8個月
🔍 今年度清查重點
✅ 新建房屋
✅ 減半課徵案件
✅ 課稅異常案件
✅ 減免稅案件
✅ 老舊房屋等
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⚠️ 提醒您
🏠 房屋有 新建、增建、改建或拆除等情形
👉 請於建造或拆除完成日起30日內申報
🏠 如符合以下條件：
📌 無出租、無營業使用
📌 供本人、配偶或直系親屬實際居住並辦理戶籍登記
📌 本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內
👉 請於每年房屋稅開徵40日(3/22，遇假日則順延)前完成戶籍登記及申報自住使用
📂 詳情資訊👉財稅局官網 www.tntb.gov.tw /公告資訊/財稅新聞

29/01/2026

這個禮拜人就是在中部跑！
昨晚6點回到台南
今早又去了台中⋯⋯
他方受任地政士有客到，所以我搭了公車「拖」一下時間。
別有一方輕出遊之感😊
我這個路痴，在google map 的協助非常順利的到達目的地。
感恩客戶信任🙏⭕️✅
不負所託💯

26/01/2026

跟大家分享也推薦一個對生活充滿熱情、純善的女孩之手創紙藝品～
我每次與她相聚或者欣賞她的作品，我都心頭暖暖的（真的是惺惺相惜、很純真的笑）。
吳明香福香寶藝工閣
她的每個作品都能感受到用心，每一個送達，都感受她真誠的祝福。
她就算工作再忙、碩班論文再趕、熬夜製作⋯每個作品都是非常仔細、非常具有吸引力。
這位文創藝術家為了避免託運造成文藝品受損⋯來回5個小時的車程，送來作品，我也跟著心懸5小時，她非常認真對待每張訂單（託付）及作品。
值得推薦及分享～歡迎大家關注她的作品，若符合自己所需，歡迎預約訂購。
我小小的私心～提前預約，讓她能不用熬夜趕工，你也能收到物有所值的紙藝品。

心裏話～
人生中經歷過許多⋯懂得保持初心及保護自己、避免背刺，對人性懂得適時脫離、不糾結，不再拿別人的問題或過錯、遺憾來折磨、內耗自己。

以我為例，我的人生前50年有3/5的時間繞了非常遠的路、經歷許多難熬至極甚至手心向上的難關。
感恩始終在我身邊的你（妳）❤️🙇‍♀️💯

我仍在徐徐前進，但不再急進了，多了幾分沈穩跟冷靜。

14歲的女兒鼓勵我～妳說的「不會就學、學了就會、還是不會！繼續學！一定會」，還有呀～「每一場考試，都不過是人生中其中一場考試而已」！所以呀～律師考試要加油喔😅😅😅

我不再糾結了，先完成 成大法律學系在職碩班、順利畢業後（在職碩⋯論文跟口試通過的人數⋯少的戰戰兢兢），再依當時身體及業務能否有餘力挑戰了！！

27/11/2025

今天溫度突然明顯降溫，大家注意保暖喔😊

天氣變化可能造成身體的不適，有不適感！不要輕忽身體警訊，盡快就醫。

近期監護宣告的聲請明顯增加許多！！
很多故事，我分享二則～

兒女搶老人辦監護宣告、身分證補發、代筆遺囑、贈與⋯我年年都碰上。
最近一例：我在意的是老人的真意，如果真的需要依民法第14條辦理監護宣告，我一定會再確認實際照顧情形，搶老人⋯我真的很無語！後來法院以雙方無法建立信任關係裁定共同監護。。

再一例：因急性心梗入加護病房二個月有餘，恢復意識但需靠儀器穩定生命跡象，他很年輕，孩子們很小，是家中唯一經濟來源，他的突發急重症，讓妻兒感覺天快塌了！而他的銀行帳戶因為妻兒密碼錯誤而無法提領，銀行端要求妻子聲請監護宣告，其實以他意識清楚、且能以點頭、搖頭來表達自己的意思，根本不符合監護宣告的條件。
我從銀行端介入⋯總公司電話轉來轉去、斷線再撥⋯經歷數通，超過40分鐘的折騰，終於由總公司直接與分行討論得到由妻子申請派員到院確認無誤後得變更密碼及印鑑的共識。

這都不是傳統地政士的業務範圍內的執業內容。
但他們都是我多年的客戶，你給我一分信任，我給你百分即時救援或專業中立立場的堅持。

感恩信任
不負所託
迅速確實
讓你安心（鑫）