得智法律事務所侯信逸律師

14/05/2026

🎉 台南、高雄工程款糾紛勝訴實錄｜太陽能工程做完，業主竟人間蒸發不付款？臺灣臺南地方法院判決：應給付工程款 98 萬元！
——由具備律師＋土木技師雙重專業的得智法律事務所主持律師侯信逸親自承辦，深耕台南、高雄、南部地區，協助當事人成功追討近百萬工程款 ✊

工程人最怕的，不是把工程做好，
而是—— 做完了，對方一句話不說，錢也不付。

📍 案件背景
某太陽能工程案中，我方當事人受委託進場施作，依約完成「屋頂平鋪型太陽能模組工程」全部工程，以及「全區配電工程」三分之二的進度，工程款合計近百萬元。
沒想到工程做到一半，上游契約關係發生變動，對方逕自表示終止合作。
問題是——
工程做了、成果交了，對方卻遲遲不付款。
更離譜的是，進入訴訟程序後，對方經合法通知後連庭都不出，也未提出任何答辯。

⚖️ 法院認定
臺灣臺南地方法院審酌我方提出的：
✅ 現場施工照片
✅ LINE 對話紀錄
✅ 太陽能工程發包合約、終止合約會議紀錄
✅ 上游廠商函覆系爭工程完成進度
✅ 臺南地檢偵查卷宗佐證
最終認定我方主張為真實，判決：
💰 被告應給付工程款新臺幣 98 萬 1,435 元
＋自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率 5% 計算之遲延利息
＋訴訟費用由被告負擔
＋本判決得假執行
法院亦明確援引民法第 490 條第 1 項（承攬之意義）、第 505 條第 1 項（報酬給付時期）指出：承攬人一旦完成工作，定作人本即負有給付報酬之義務，不因上游契約變動而免除。

💡 侯律師工程實務提醒
工程糾紛中，問題往往不在「工程品質」，而在 「工程做了、錢卻被拖著不付」。
業主不付工程款可以告嗎？ ✅ 可以。承攬人依民法第 490 條、第 505 條本有報酬請求權。
工程款被拖欠怎麼辦？ ✅ 證據保全＋催告＋必要時提起訴訟，切勿讓時效靜悄悄流失。
承攬契約被終止還能請款嗎？ ✅ 已完成部分仍得請求對應報酬，法院實務見解一致。

工程實務中常見的拖款劇本：
⚠ 上游一解約，下游就被連帶不付
⚠ 工程做到一半臨時喊停
⚠ 已經完工卻惡意拖款
⚠ 用沉默、失聯拖垮承包商現金流
工程款不是對方想拖就能拖。

❓ 常見問題 FAQ
Q1：工程做一半被業主終止契約，已施作部分能不能請款？
A：可以。依民法承攬規定，承攬人已完成部分之工作對應之報酬，定作人仍應給付。
Q2：工程款被拖欠多久要採取法律行動？
A：請款時效原則上2年（民法第127條第7款），但建議催告後仍未付款，即應盡快諮詢律師啟動程序，以免證據散失、對方脫產。
Q3：為什麼選擇有土木技師背景的律師承辦工程糾紛？
A：工程糾紛常涉及完工進度認定、瑕疵歸責、估驗計價、設計變更等技術爭點。一般律師需委由外部技師「翻譯」工程語言，而具備土木技師資格的律師可直接從工程實務面切入爭點，省去溝通成本，攻防更精準。

🏛️ 關於得智法律事務所
主持律師侯信逸具備律師＋土木技師雙重執照，並擁有18 年檢察事務官資歷，深耕台南、高雄及南部地區（含屏東、嘉義），專精：
▪ 工程款追討、工程履約爭議
▪ 政府採購爭議、公共工程訴訟
▪ 工程鑑定報告審閱與攻防
▪ 太陽能、再生能源工程糾紛
▪ 建築、營造、土木承攬契約
台南、高雄、屏東、嘉義等南部地區之工程糾紛當事人皆可諮詢。若您正面臨工程款被拖欠、承攬契約終止爭議、工程履約糾紛，及早諮詢、保全證據，往往是保住權益的關鍵。
📞 諮詢專線：006-2989988
📍 臺南市安平區建平十一街 255 號
🌐 https://www.enlightenmentlaw.com

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07/05/2026

🚨【捷報】中獎詐騙陷阱破解｜當事人遭騙交付3帳戶 法院判決無罪
「我只是相信中獎，怎麼會變成詐騙共犯？」
這是近年最常見、卻最容易被誤判的帳戶案件。
📍案件經過
當事人收到「抽中iPhone 16」中獎通知，依指示匯出116元運費。對方接著層層加碼：
🔸 索取姓名、電話、地址、身分證字號
🔸 引導加LINE好友、建立聯繫
🔸 再通知中獎10萬元現金
🔸 以「升級帳戶才能撥款」為由，要求提供3個銀行帳戶
🔸 指示對銀行員以不實理由提高轉帳額度
當事人深信不疑，依指示交付3家銀行帳戶——直到帳戶被詐騙集團用以詐騙他人，才知遭到利用，反而成為「幫助詐欺、洗錢」案的被告。
⚖️【法律爭點】
提供3個以上帳戶 ≠ 一定構成「無正當理由提供帳戶罪」
關鍵在於：是否具有「明知將被用於犯罪」之主觀故意
💡【法院認定要點】
✅ 116元小額運費＋虛構獎項，是典型詐騙降低戒心話術
✅ LINE對話紀錄顯示當事人始終深信中獎、毫無懷疑
✅ 立法理由明示：「行為人受騙而對構成要件無認識時，欠缺主觀故意」
✅ 受騙陷於錯誤之人，本無能力判斷提供帳戶是否具正當理由
✅ 檢察官未能舉證證明被告有幫助詐欺、洗錢之不確定故意
📌【最終結果】臺南地方法院 判決無罪 ✅
🎯【實務提醒】
現行帳戶案件，多數當事人並非主動犯罪，而是「先成為詐騙被害人，再被誤認為共犯」。
判斷關鍵不在「客觀上是否交付帳戶」，而在「交付當下的主觀認知」。
若您或親友遇到下列情況，請立即尋求專業法律協助：
🔹 帳戶遭詐騙集團利用而被警方通知到案
🔹 因中獎、貸款、求職、賣家交易而提供帳戶
🔹 收到地檢署傳票，被以幫助詐欺、洗錢偵辦
📞 得智法律事務所｜侯信逸律師團隊
📍 臺南市安平區建平十一街255號
💼 刑事辯護｜詐騙案件｜帳戶案件專辦
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23/04/2026

🎉【得智捷報】
共有土地被鄰居偷鋪柏油？臺中地院判決：203 平方公尺全數刨除！

你有遇過這種情況嗎？🤔

明明是兩人共有的一塊土地，
其中一位共有人，竟然沒經過其他人同意，
直接把地鋪成柏油路，當成自己專用通道⋯⋯

本案當事人，就真的碰到了。

📍 案件事實
▸ 臺中市清水區三筆共有土地，原告與被告持分各 1/2
▸ 原本是空地，供兩造通行聯絡菁埔路
▸ 路盡頭直通被告自家鐵皮屋，大型機具進出、堆置貨物
▸ 被告未經原告同意，擅自鋪柏油 203.38 平方公尺

⚔️ 被告抗辯聽起來很有道理：
「原本下雨泥濘，鋪柏油大家都方便」
「這屬於共有物的保存行為」
「刨除成本很高，原告提告是權利濫用」

⚖️ 但法院怎麼認定？
法院點出一個超關鍵的區分 👇

「容忍通行」 ≠ 「容忍鋪柏油」！

✔ 容忍通行 = 只是容忍路過
✔ 鋪設柏油 = 改變土地地形地貌
✔ 地貌一旦改變，將影響其他共有人未來分割、使用、處分的權利
✔ 被告所為非保存行為、亦非有益行為，純屬利己車輛出入之便

關於「權利濫用」抗辯，法院引用
👉 最高法院 71 年台上字第 737 號判例

「權利之行使，自己所得利益極少，而他人及國家社會所受之損失甚大者，應視為以損害他人為主要目的。」

但本案剛好相反：
▸ 被告鋪柏油僅利己
▸ 刨除柏油不影響其通行
▸ 原告請求刨除屬正當權利行使，與權利濫用無涉 ✅

🧾 判決結果
📌 被告應將 203.38 平方公尺柏油路面全數刨除
📌 訴訟費用由被告負擔 百分之九十五
📌 案號：臺灣臺中地方法院 114 年度訴字第 1827 號

核心法律依據：
民法第 767 條第 1 項中段（除去妨害請求權）
民法第 148 條第 1 項（權利濫用禁止）

💡 共有土地三大常見誤解

⚠️ 「大家都有持分，怎麼用都行」
→ 錯！不得侵害其他共有人權利。

⚠️ 「只是鋪柏油，又沒蓋房子」
→ 錯！鋪柏油就是改變地貌，已妨害所有權圓滿行使。

⚠️ 「刨除成本太高，告我就是權利濫用」
→ 錯！自己造成的成本，不能用來侵害他人所有權。

🚩 為什麼找得智？
得智法律事務所位於台南，由侯信逸律師主持——
主持律師同時具備「律師＋土木技師」雙國家考試資格，這是一般事務所難以兼備的跨領域優勢。

涉及：
▸ 共有土地、拆屋還地、排除侵害
▸ 不動產界址、通行權、地上物爭議
▸ 營建爭議、工程糾紛、工程鑑定、工程款追討
▸ 跨縣市民事訴訟

得智都能從法律面＋工程面雙軌分析。
本案即由本所律師親赴臺中地方法院，為當事人取得勝訴判決。

📞 諮詢專線：(06) 298-9988
📍 臺南市安平區建平十一街 255 號
🌐 歡迎私訊粉專預約

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10/04/2026

🏆 【捷報】毀損罪公訴不受理——對方拒絕和解，我們就從程序突破！
「管委會可以對住戶提刑事告訴嗎？」
——這個問題，決定了整起刑案的命運。
台南某社區地下室鐵捲門鎖蓋遭砂輪機破壞，管委會主委代表社區到派出所報案，檢察官依刑法第354條毀損罪提起公訴。
面對告訴人堅持不和解的態度，我們調整策略，從程序面精準出擊——主張本案自始欠缺合法告訴：
🔑 三個關鍵攻防點
1. 毀損罪是「告訴乃論之罪」，沒有合法告訴，法院根本不能審理
2. 管委會是非法人團體，不具獨立法律人格，依法不能擔任刑事告訴人——最高法院107年度台非字第181號判決意旨早已闡明
3. 社區公共設施屬全體區分所有權人共有，告訴權應由各區分所有權人個別行使；主委以管委會名義提告，僅屬「告發」而非「告訴」
法院全面採納辯護意見，依刑事訴訟法第303條第3款、第307條，逕為不受理判決，附帶民事訴訟也一併駁回。

📌 案件啟示
和解談不攏，不代表沒有出路。刑事案件不只打事實、打證據，更要打「程序」。當對方關上和解的門，我們就從程序找到另一扇窗——一個告訴權的根本瑕疵，讓整起公訴案件在審判階段直接落幕。
面對刑事追訴，你需要的不只是辯解，而是全方位的攻防策略。

📞 得智法律事務所｜台南專業刑事辯護
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28/03/2026

28/03/2026

【律師大會直擊👀 公平會開罰？AI浪潮？台南律師的挑戰與升級！】
今早（3/28）出席社團法人台南律師公會「第36屆第3次會員大會」。 身為法律人，除了為當事人奮戰，公會的發展與大環境挑戰也與我們切身相關。
直接幫大家畫出今天大會的 3 個實務亮點👇
▸ #公平會裁罰訴訟 全力攻防
因昔日章程「律師酬金」規定遭公平會裁罰 10 萬元，公會已依法提起訴訟，預計四月初於北高行開庭，全力捍衛同道權益！
▸ 與法律轉型
台南地檢署主任檢察官致詞點出，面對 AI 新興議題，律師角色正從傳統的「紛爭解決」，擴展到「風險預防」與社會和諧。
▸ #律師的健康是最大本錢
會中特別安排衛生局解說政府免費健康資源， 配合 2026 公費「 #六癌篩檢」全面啟動，提醒大家拼事業、寫狀子之餘，也要顧好身體！（中午發放的優氧食光健康餐盒真的很用心🥗）
📌 核心觀念只有一句話：
👉「時代在變，面對新法規與新科技，律師的專業思維必須持續進化。」
很高興能跟許多道長們齊聚交流。期待新的一年，繼續用法律專業解決問題、創造價值！
#台南律師公會 #會員大會 #公平會訴訟 #法律實務 #六癌篩檢 #風險管理

25/03/2026

【工程人最常踩的法律地雷⚠️你中了幾個？】
昨天（3/24）上午，
#得智法律事務所 所長 #侯信逸律師
受邀至 #國立臺灣海洋大學 #馬祖校區，
為海洋工程科系同學帶來一場超實務的分享——
👉「 #公共工程法律 × #採購制度 全流程解析」
你以為工程糾紛都是「施工出包」？
其實——很多爭議，早在設計、發包階段就已經埋下。
這場演講，直接拆給你看👇
▸ #工程履約 四階段（設計→發包→施工→驗收）風險全解析
▸ 最低標 vs 最有利標，品質與法律風險差在哪？
▸ #工期展延、 #違約金、契約終止與解除，怎麼算才不吃虧？
▸ 打官司關鍵： #時效抗辯 × #舉證責任 怎麼攻防？
▸ 如何成為工程人的法律外掛？
📌 核心觀念只有一句話：
👉「風險，不是在出事後處理，而是在簽約前就要設計好。」
現在的工程人，不只要會做工程，
更要會控風險、懂法律。
這，才是真正的專業競爭力。
得智法律事務所持續深耕 #工程法律、 #營建契約、 #政府採購法，
讓法律不只是條文，而是能真正落地、解決問題的專業工具。
感謝海洋大學 蔡加正主任 的邀請與交流，
期待未來持續用法律專業，
協助工程產業降低爭議、提升履約品質。
#公共工程 #履約爭議 #工程訴訟 #工程契約
#工程風險管理 #工程人必懂 #法律實務
#專題演講 #產學合作 #海洋大學馬祖校區

12/12/2025

【不動產仲介必懂的法律關鍵｜租約公證與仲介法律風險實務分享】

今天(12/12)上午， #得智法律事務所所長 #侯信逸律師
受邀至 #永慶房屋 #永義裕誠自由店，
進行一場專為 #不動產仲介量身打造的法律實務演講，
主題聚焦在第一線最常遇到、卻最容易產生糾紛的核心問題——
#租約公證、 #租霸處理、 #仲介法律責任與風險控管。

在實務上，許多租賃糾紛並非「運氣不好」，
而是一開始 #法律工具沒有用對。

本次演講重點包含：
▪ #租約公證的法律效力，以及如何直接影響強制執行
▪ 遇到租霸、欠租、不搬走時，房東與仲介的正確處理流程
▪ 不動產仲介在租賃與成交過程中，常見的民事與刑事法律風險
▪ 如何透過合法SOP，避免仲介責任、降低糾紛發生機率

侯律師透過實際判決與案例分析，說明：
懂得運用租約公證，不只是在保護房東，
更是在保護仲介自己。

隨著不動產交易環境日益複雜，
仲介的角色早已不只是居間成交，
而是客戶資產安全的重要把關者。

得智法律事務所持續深耕 #不動產法律、 #租賃法律、 #公證實務，
讓法律不只是條文，而是能真正落地、解決問題的專業工具。

感謝 #永慶房屋 #永義裕誠自由店 的邀請與交流，
期待未來持續透過法律專業，
協助不動產從業人員降低風險、提升專業價值。

#不動產法律 #租約公證 #租賃糾紛 #租霸處理 #不動產仲介法律責任 #強制執行 #房東權益 #仲介風險 #不動產實務 #法律講座

28/10/2025

🎉【捷報｜工程款爭議勝訴！法院判決退還近40萬元不當得利】

為改善社區環境、排除積水問題，某社區管理委員會與承攬商簽訂「內溝土木工程契約」，工程總價約新臺幣190萬元。依契約約定，管理委員會預先支付近60萬元工程款作為簽約金，盼能加速施工。

然而，開工後卻問題連連：
🔹 承攬人施工人力不足、進度嚴重落後；
🔹 打除及基礎工程未依圖說施工，進度遠落後預期；
🔹 為避免拖延，社區與承攬商及監造公司三方於一個月後合意終止契約。

📑 爭點與訴訟經過
工程結算後，承攬人實際完成工程量僅約17萬元，卻已收取近60萬元預付款，溢領金額高達39萬餘元。
社區多次催討未果，只得委任律師發函催告，最終依法提起「不當得利返還之訴」。

⚖️ 法院判決結果
高雄地方法院審酌契約內容、LINE 對話紀錄與律師催告文件後，認定：
✅ 契約雖終止，但承攬人已收取超額款項，欠缺法律上之原因；
✅ 該溢領部分構成「不當得利」，依法應全額返還；
✅ 管理委員會得請求自催告期滿後起算之法定利息。

最終，法院判決承攬商應：
💰 返還新臺幣393,000元，並自113年12月4日起按年息5%計算遲延利息

💡 法律重點提醒
在工程承攬契約中，若施工延誤、品質不符或進度與付款比例不符，定作人（發包方）有權依法終止契約，並請求返還多付之款項。
即使對方拒不退還，也可透過「不當得利」途徑主張權利，藉由專業法律團隊協助，追回屬於自己的款項。

#工程款爭議 #不當得利 #承攬契約 #社區管理委員會 #土木工程 #工程糾紛 #法律救濟 #判決勝訴 #得智法律事務所 #建築工程法 #履約爭議 #法律保障

08/10/2025

📖【法律故事分享｜無法動手動口，遺囑怎麼辦？】

榮民伯伯因重病氣切，雖然意識清醒，卻再也說不出話。
為了避免日後的遺產繼承糾紛，家人找來公證人，在病房內協助立下遺囑。

👉 公證人準備字卡，讓伯伯以「點頭、搖頭、勾選」方式，表示財產分配意願。全程錄影，子女幾乎全數到場見證。
看似萬全的安排，卻在他過世後，變成一場家族官司。

其中一名子女主張：
「父親沒有『口述』，不符合《民法》規定，這份遺囑應該無效！」
法院最後裁定：沒有親自口述的公證遺囑，法律上確實不成立。
伯伯的遺願，最終無法生效。

⚖️ 法律知識小提醒

🔹 《民法》第1189條規定五種遺囑方式，其中四種都必須口述。
🔹 如果遺囑人不能動手、又不能開口，現行制度下，幾乎無法立下有效遺囑。
🔹 遺囑形式錯誤，即使內容清楚，法院仍可能認定遺囑無效。

💡 關鍵啟示

✅ 遺囑要合法才有效：單靠錄影、字卡或點頭，都不足以被承認。
✅ 繼承規劃要及早：不要等到臨終時才臨時處理。
✅ 專業諮詢很重要：及早諮詢律師、公證人，避免家人陷入爭產官司。

📞 得智法律事務所提醒您：
立遺囑不只是「寫下心願」，還要符合法律要件，才能真正保障您的財產安排與家人情感。

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