台南安迪的不動產大小事

台南安迪的不動產大小事 提供台南不動產相關資訊與服務,歡迎私詢委買、委賣、稅務、估價

02/12/2025

#台南房仲 #房仲日常

目前,台灣房地產市場呈現以下趨勢:   •   交易量縮減:受政策調控與貸款限制影響,2025年房地產成交量預估大幅降低。     •   價格修正:房價出現修正,部分區域價格下調,但未見全面性大幅降價。     •   政策影響:「新...
13/03/2025

目前,台灣房地產市場呈現以下趨勢:
   •   交易量縮減:受政策調控與貸款限制影響,2025年房地產成交量預估大幅降低。 
   •   價格修正:房價出現修正,部分區域價格下調,但未見全面性大幅降價。 
   •   政策影響:「新青安貸款」政策實施,初衷為減輕青年購房壓力,但引發投機炒作,央行隨後祭出「限貸令」調控。 
   •   投資趨勢:商用不動產投資市場表現優於土地交易,科技業擴產帶動廠辦需求。 
   •   高齡化影響:台灣即將進入超高齡社會,合作住宅等新型態居住模式興起,滿足多元需求。 

整體而言,台灣房地產市場正經歷量縮價穩的調整期,政策與經濟因素持續影響市場動態。

01/02/2024

大家知道店長為什麼要擦玻璃兼顧門口嗎🤣?
歡迎留言按讚+分享💕
#實證團隊 #永慶不動產 #永慶實證安迪哥 #台南房仲 #台南房地產 #台南不動產 #買屋 #賣屋委託

佳節愉快🎉
01/10/2023

佳節愉快🎉

👇112年5月六都房市移轉棟數出爐囉六都5月建物買賣移轉量較4月成長33.7%平均地權條例修法大致底定,政策衝擊淡化,房市也回歸供需基本面自住、長期置產需求撐盤,交易量回穩加上5月新屋交屋潮挹注交易量能,讓六都5月建物買賣移轉量創下今年單月...
10/06/2023

👇112年5月六都房市移轉棟數出爐囉

六都5月建物買賣移轉量較4月成長33.7%
平均地權條例修法大致底定,政策衝擊淡化,房市也回歸供需基本面
自住、長期置產需求撐盤,交易量回穩
加上5月新屋交屋潮挹注交易量能,讓六都5月建物買賣移轉量創下今年單月最佳成績🎉

📍新北市月增43.9%
受惠於交屋潮湧現,包括新莊區、三重區與汐止區均增加200棟以上的交易
📍桃園市月增40.3%
桃園區、龍潭區、中壢區等共7個行政區較4月增加逾百棟,量增明顯
📍台中市月增32.4%
以三大屯區合計月增778棟,推升整體量能
📍高雄市月增34.0%
仁武區增加212棟最多,鼓山區與三民區也月增超過100棟,讓高雄市整體交易量能明顯增加

💡目前在經濟前景多空的狀況下,房價難有上漲的理由,但下跌恐怕也不容易
建議有意購屋的民眾,趁目前價格盤整,積極看屋、詢價,有助掌握自身購屋區域情況🎉

#永慶房產集團 #房市 #看屋 #買屋 #賣屋 #六都 #台北 #新北 #桃園 #台中 #台南 #高雄
#永義房屋 #永慶不動產 #有巢氏房屋 #台慶不動產

很多朋友都在問:「現在是台南買房的好時機嗎?」目前受到打房和經濟不景氣的影響,台南房市的確進入了低迷期。然而,這個時候是否適合買房,還需要考慮一些因素:1.從台南房市的現況來看,整體來說房價已經趨於穩定,且比高雄、台中便宜,但是市場交易量卻...
14/05/2023

很多朋友都在問:「現在是台南買房的好時機嗎?」

目前受到打房和經濟不景氣的影響,台南房市的確進入了低迷期。然而,這個時候是否適合買房,還需要考慮一些因素:

1.從台南房市的現況來看,整體來說房價已經趨於穩定,且比高雄、台中便宜,但是市場交易量卻相對較低。這意味著目前的房市仍處於投資風險期,需要更多的市場調查和策略規劃才能做出最好的決定。

2.如果您正在考慮在台南買房,需要考慮自己的財務狀況和購房目的。如果您有穩定的收入和足夠的儲蓄來支付房貸和其他費用,並且打算長期居住,那麼不論房市環境如何,買房都是一個不錯的選擇。

3.如果您是為了短期投資或者炒房而買房,那麼需要仔細考慮風險和收益。

總之,目前的房市環境仍然不穩定,需要仔細考慮自己的財務狀況和購房目的,以及關注台南房市趨勢。

如果您需要更多的建議和協助,建議您找一些專業人士諮詢,例如房屋貸款專家、不動產經紀人、財務顧問等,可以幫助你做出更明智的決定。他們可以幫助你評估房屋價值、預測市場趨勢、計算財務規劃等等,以便你做出最好的選擇。
#台南房仲
#台南不動產
#台南房市
#台南安迪的不動產大小事

👍房仲日常-參加所有權人大會很特別的經驗,剛蓋好的社區舉辦第一次所有權人大會,買方沒空,所以代表買方來參加!住戶們彼此都還不認識,感覺好像新生報到😜💕 #森林寓 #包山包海的房仲日常 #台南房仲 #台南安迪的不動產大小事
13/05/2023

👍房仲日常-參加所有權人大會

很特別的經驗,剛蓋好的社區舉辦第一次所有權人大會,買方沒空,所以代表買方來參加!
住戶們彼此都還不認識,感覺好像新生報到😜💕
#森林寓
#包山包海的房仲日常
#台南房仲
#台南安迪的不動產大小事

下斡旋前要確認房仲提供的"屋況調查表"與"實價登錄"‼️昨天中午一位台北好友求救,他跟某房仲下斡旋買房,當初該房仲口頭說房子有三處漏水,等到要準備簽約時才又被告知有多處漏水,朋友想退斡,該房仲說屋主已同意出售,如果不買要沒收斡旋金,並要給付...
04/03/2023


下斡旋前要確認房仲提供的"屋況調查表"與"實價登錄"‼️

昨天中午一位台北好友求救,他跟某房仲下斡旋買房,當初該房仲口頭說房子有三處漏水,等到要準備簽約時才又被告知有多處漏水,朋友想退斡,該房仲說屋主已同意出售,如果不買要沒收斡旋金,並要給付仲介服務費....

台南安迪了解情況後,建議朋友投訴該仲介公司總部,並發存證信函,說明該房仲在朋友下斡旋時未提供屋況調查表並誠實告知屋況,結果昨晚該公司總部立刻回覆,無條件解約並退回斡旋金👍
💖台南安迪全國都可服務喔🥇
#先誠實再成交
#屋況調查表
#實價登錄
#台南安迪的不動產大小事
#台南房地產 #賣房 #買房 #台南房仲

台南捷運藍延線可行性初審通過,串聯府城至仁德、歸仁、關廟及高鐵台南站。關鍵重點:藍延線經過"🎈非都市計劃區",審查會提醒要妥善規劃「捷運開發區」,以大眾運輸導向發展理念,創造地方經濟效益,強化府城、沙崙、南科三核心交通鏈結,帶動府城以東"🎈...
16/02/2023

台南捷運藍延線可行性初審通過,串聯府城至仁德、歸仁、關廟及高鐵台南站。
關鍵重點:藍延線經過"🎈非都市計劃區",審查會提醒要妥善規劃「捷運開發區」,以大眾運輸導向發展理念,創造地方經濟效益,強化府城、沙崙、南科三核心交通鏈結,帶動府城以東"🎈衛星市鎮"產業發展,後續的發展值得關注💖
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/paper/1567172
#台南捷運
#捷運藍延線
#關廟
#歸仁
#高鐵
#台南房地產

針對系統型式擇定、路線及場站規劃、運量預測等議題討論台南捷運第一期藍線延伸線,交通部鐵道局昨日舉行可行性研究案初審過關,將再提送交通部審查,市長黃偉哲感謝中央的肯定與支持,第一期藍線延伸線串聯府城至仁...

很多新聞報導台南房價下跌,其實是因為高價的預售屋/新成屋交易下滑,拉低了平均價格與成交量,但如文中提到,剛性需求的買家因為新成屋與預售屋價格較高,所以轉買中古屋,反而帶動了中古屋的需求與價格,部分熱門搶手的社區甚至一屋難求!其中價格較低的安...
14/02/2023

很多新聞報導台南房價下跌,其實是因為高價的預售屋/新成屋交易下滑,拉低了平均價格與成交量,但如文中提到,剛性需求的買家因為新成屋與預售屋價格較高,所以轉買中古屋,反而帶動了中古屋的需求與價格,部分熱門搶手的社區甚至一屋難求!
其中價格較低的安南區、永康區、南區、安平區因為房價相對便宜,而且有許多建設發展的規劃,使得交易量與價格在台南近二年來都名列前茅。
#台南房價
#台南房仲
#買房
#賣房

科技題材與建設題材加持下,台南新屋市場近年表現亮眼,不只買氣熱,房價更是一路狂飆。但現在形勢出現變化。

 #2023房市發展 #自住需求的預售與新屋市場將轉移到中古屋 #投資資金從預售轉移到商用不動產,包含店面、廠房
25/01/2023

#2023房市發展
#自住需求的預售與新屋市場將轉移到中古屋
#投資資金從預售轉移到商用不動產,包含店面、廠房

591房屋交易網-提供全台灣網路租屋、售屋、新建案、頂讓、設計、居家/家具廣告刊登,電視廣告強力曝光,每天20萬人上591找屋。免費提供地圖找屋、租售行情、房屋電子報、房貸試算、銀行利率表等服務,絕對是您首選的房.....

Address

臺灣710台南市永康區小東路
Tainan
710

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 台南安迪的不動產大小事 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to 台南安迪的不動產大小事:

Share

Category