台中 七期豪宅房仲 推薦 楊雅婷

03/03/2026

※可調HD高畫質※

🔥 台中正七期．屋主極誠出售．稀有釋出 🔥

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台中七期新市政特區．豪宅推薦．寶輝市政
【 歌劇院第一排角地絕版地段．寶輝建設．一層一戶．
望歌劇院壯闊景觀 】

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地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且南來北往交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，
再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產
立於不敗之地。

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建設公司-寶輝建設

寶輝近十年只推出四棟豪宅，可說是推案量
最少的台中豪宅建商；但相反地，
寶輝一推案絕對是當時台中最昂貴的建案，
因寶輝產量稀有，
目前台中賣出的破億豪宅數量，
有高達八成都是寶輝的房子。

寶輝對品質高度龜毛，一家廠商透露，
寶輝可以每年花好幾百萬元
在彰化田尾租地，請人照顧上百棵將來要
種在七期建案門口的大型
落雨松；為了卡位台中高鐵站內
位置最好的廣告看板，
寧願每個月付五、六十萬元租金包
下半年，一張廣告都不上，
直到國外設計師設計好文案才刊登。

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社區特色

🎖坐落七期中心，歌劇院第一排，純住宅社區
為長邊向約 55m 、短邊約 29m 尺度之角地

🎖綠十字園道近在咫尺，優美綠意環境，
臨20m市政北二路及 20m 惠民路林蔭大道，
居住環境相當幽靜，具有極佳的視野環境。

🎖新市政特區稀有一層一戶獨門獨院，
總戶數26戶，戶數單純。

🎖每戶平面錯開 4 米左右配置，藉此構成前院社區
主入口處之開放空間深度感，亦兼顧後院較
寧靜私密之空間屬性

🎖管理嚴謹，享受最高品味的七期
富豪綠園道生活。

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公設

迎賓大廳、 會議室、健身房、
視廳室、交誼廳等。

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本戶優勢

👍寶輝建設，台中一級建商！
品質、服務、有口皆碑

👍【景觀無價】
位歌劇院對角，世界級建築
四季美景、盡收眼前

👍【視野絕佳】
永久棟距、四週棟距開闊！

👍【隱私安全性優】
一層一戶，享獨立梯廳使用空間！

👍環境寧靜舒適、綠意環繞！

👍客廳採低檯度大面景觀窗，與稀有
四面採光光線通透，陽光滿屋！

👍附裝潢4房(3套房)，每房景色皆美！

👍另附傭人套房，主僕分道(亦可當儲藏室使用)
三衛浴皆有窗不潮溼

👍24小時警衛管理、安全無虞、
附好停三平車位

👍屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

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個人簡介
姓名：楊雅婷 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
曾獲：年度風雲獎、年度TOP經紀人員、
中區個人業績冠軍等....

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擅長

🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於豪宅市場，累積多筆成交紀錄。

🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉，是多位董事長、企業主
信任房產顧問。

🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。

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理念．堅持
——————
誠

⚜️
聯絡我
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◆楊雅婷：0929-658-299
+LINE 電話搜尋 → 手機號碼

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我的足跡
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🌐
網站
（ 更多七期特區待售豪宅 & 社區詳細介紹 ）
http://0rz.tw/Aj6Ec
🚹
FB粉絲專頁「台中七期House大小事」
https://www.facebook.com/House0929658299/?ref=bookmarks
🔺
YouTube
https://bit.ly/3a5SLPA
💬
WeChat ID
sabrina670223
💬
LINE
https://line.me/ti/p/aG4WeRT-FF
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司

#台中 #七期 #豪宅 #商辦 #店面 #投資 #置產 #房地產 #推薦
#房仲 #國家歌劇院 #夏綠地公園 #文心森林公園 #惠來公園 #新光三越 #台中市政府 #台中市議會
#大遠百 #吳寶春 #分子藥局 #老虎城 #林酒店 #日月千禧酒店
#捷運 #寶輝市政 #寶輝 #聯聚 #龍寶 #寶璽 #由鉅 #大陸建設 #國泰

09/10/2025

讓❤️傳出去～*

#羽球扶輪社
#扶輪社
#中正國小
#七期豪宅
#我不是只會買賣房子
#我更愛孩子❤️

01/07/2025

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🔥 台中正七期．屋主極誠出售．稀有釋出 🔥

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台中正七期新市政中心．豪宅推薦．由鉅大謙
【 台中知名由鉅建設．高樓邊間．精品裝潢3房雙主臥．附雙平車】

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地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

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環境

大謙距離新光三越百貨、老虎城購物中心、大都會歌劇院、
步行3分鐘以內，周邊商業林足，符合了
「商業區帶動房價」利多優勢。
市場因而認定，具有絕佳的保值能力。

距離中彰快速道路、中山高速公路不到一公里、
到烏日高鐵站10幾分的車程、朝馬轉運站約300公尺，
生活交通機能完善，享有新市政中心最佳地段優勢。

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建設公司-由鉅建設

由鉅堅持地點、規劃、設計、建材、公共設施
等每一環節的高品質，強化產品競爭力，
提升住宅生活品質，營造優越的生活環境，創造顧客
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」
更是一種令人欣羨的頂級生活。

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社區特色

◆採用鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材，
建材同時具有SS的輕盈及RC的剛硬特質，
能有效利用建材的雙重性特，在搖晃擺動中吸收作用力，
為大樓提供了穩固的結構。

◆基地面積達1800餘坪，公設面積更高達910坪，
在個案的規劃26、29及32層樓大樓3棟，
呈凹字型面向新光三越百貨，
3棟分棟管理，每棟各約80戶左右。

◆面對停車場與新光三越百貨公司，棟距約88米，
中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、
採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭
引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，
各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。

◆深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線
與噪音，回應了近年來市場對「綠能建築」的訴求

◆社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，
地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、
或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水，
訴求綠建築的環保概念設計，
強調「會呼吸」的建築。

◆公設完善，面積高達910坪、
1樓中庭以中國林園的景觀與各公設相連接。
公設比僅26.5%，為客戶創造不少無形的價值。

◆衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計
1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。

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公設

近900坪中庭、室內泳池、視聽室、交誼廳、會議室、
閱覽室、健身房、籃球羽球多功能運動場、
SPA、空中花園、烤箱、咖啡廳、健康步道、瑜珈教室

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本戶優勢

◆ 中高樓、邊間、3面採光。

◆ 精品溫馨裝潢，屋況超優，立即入住。

◆ 格局方正，無暗房。

◆ 後棟寧靜舒適！！！

◆ 公設比僅26.5%，CP值高！

◆ 住戶素質高，萬金買鄰！

◆ 樓地板高3.5米，無壓迫感，舒適無壓

◆ 附雙平車位，近電梯。

◆ 屋主極誠出售，歡迎預約賞屋。

■ 更詳細房屋&社區介紹
https://sabrina670223.pixnet.net/blog/post/71557948

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個人簡介

姓名：楊雅婷 JOYCE 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
獎項：百萬經紀、千萬經紀人等
專營：正七期市政特區豪宅

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擅長
🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於豪宅市場，累積多筆成交紀錄。

🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉，是多位董事長指定房產顧問。

🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。

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理念．堅持
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誠

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◆楊雅婷：0929-658-299
+LINE 電話搜尋 → 手機號碼

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我的足跡
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司

#台中 #七期 #豪宅 #商辦 #店面 #投資 #置產 #房地產 #推薦 #新聞
#房仲 #國家歌劇院 #夏綠地公園 #文心森林公園 #惠來公園 #新光三越 #台中市政府 #台中市議會 #惠文國小 #惠文國中 #台中大遠百 #分子藥局 #老虎城 #林酒店 #日月千禧酒店 #小來公園 #捷運 #惠文學區

29/06/2025

七期的老大哥！主心骨，歡迎回歸👏

#台中七期
#豪宅
#推薦
#新光三越
#大遠百
#老虎城
#房仲

台中新光三越今年2月13日氣爆釀5死30多人輕重傷事件，在歷經四個多月調查之後，台中地檢署25日勘驗結果，同意解除爆炸的...

27/06/2025

終於等到你....🥳
台中藍線捷運昨日動工了！！！
#預計2034年完工通車

穿越海線重劃區、沙鹿醫療園區、中科園區，更一路延伸至七期政經心臟、中區百年商圈與車站生活圈，幾乎橫貫台中最具人口與產業發展潛力的主軸走廊，具備強大的人流匯聚效應。

https://reurl.cc/j9b9MZ

#台中七期
#豪宅
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#捷運
#綠線
#藍線
#臺灣大道
#中港路
#動

【大勢邸／Charlotte】眾所期待的台中捷運藍線，正式於今（26）日正式動工，全線24.8公里自海線貫通至

21/04/2025

正七期終將走出自己的路～*
這才是七期市政中心的開始🪽

位於七期商業中心的中部最高建築「台中之鑽」即將完工！這座台中的指標性建築使用世界頂級材料打造，同時也打破了台灣的工程紀錄。

https://www.shoppingdesign.com.tw/post/view/10035?

位於七期商業中心的中部最高建築「台中之鑽」即將完工！這座台中的指標性建築使用世界頂級材料打造，同時也打破了台灣的工程紀錄。

05/01/2025

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台中南屯區．名宅好房推薦．英棋觀邸
【 社區指名度高．一級地段．高樓5房．視野最優戶別．唯一釋出 】

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地段

黎明河南生活圈最大優勢即是三所明星國中小，
像是大墩國中小、黎明國中小以及惠文完全中學，
其中惠文完全中學是七期唯一可以12年免接送的
學校，絕多數購屋族都是為了明星學區而來，商
圈內安親班、補教業林立，是台中一級戰區，同
時人口遷入，也使得房價穩定上揚

挾著鄰近七期之優勢，加上過去生活圈內的黎明
新村為省政府員工宿舍，區內不乏公教人員，人
文學風鼎盛，吸引不少年輕家庭進駐，且相較於
七期，對比台中市其他重劃區，入手門檻親民。

交通動線主要透過河南路串連南北，另外，透過
環中路可銜接台74線、國道一號，至烏日高鐵
特區，或是南來北返、通勤各大商圈都相當便捷
順暢。

生活機能部分，除了可享有七期市政特區三大百
貨，包含新光、遠百、老虎城，國家歌劇院、朝
馬國民運動中心、秋紅谷生態公園、南屯公園等
都近在咫尺，黎明河南商圈本身也開發甚早，機
能相當成熟，商家林立、採買便利。

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本戶優勢

◆ 高樓、朝東、日照充足，採光明亮！

◆ 視野無擋，永久棟距開闊，一望無際！

◆ 全區景觀最優戶別，享壯闊連綿山景與七期夜景！

◆ 角地角間，唯一釋出！

◆ 附北歐溫馨裝潢，正5大房，空間寬敞！

◆ 屋況優，收納充足，實用實住！

◆ 格局方正，動線流暢！

◆ 社區僅64戶單純，住戶素質高！

◆ 中式中庭花園，綠意盎然，世外桃源！

◆ 附雙平面車位，好停出入便利！

◆ 開價已近實價，誠意出售！

◆ 正式合法授權，獨家銷售，歡迎同行配件 ^ ^

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個人簡介

姓名：楊雅婷 JOYCE
服務：住商不動產 七期歌劇院店 (國家歌劇院對面7-11旁)
專營：台中正七期豪宅
性格：善良、正直、喜助人、善搜集與分析資訊、責任感強、富創意
籍貫：台北市
祖籍：安徽
星座：雙魚座 02/23
專長：銷售豪宅
現職：協理
經歷：台北南港、台中七期
仲介資歷：約15年
得獎：月冠軍、季冠軍、年度冠軍、百萬經紀、
二百萬、六百萬、千萬經紀人等

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理念．堅持
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誠

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◆楊雅婷：0929-658-299
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我的足跡
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司

27/11/2024

超級期待😆

由建築大師安藤忠雄操刀的童書之森（こども本の森），是為孩子們所打造的圖書館。而從2020年7月開館的首座大阪「童書之森 中之島」、2021年...

25/11/2024

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台中知名豪宅推薦．鄉林皇居

【 直望秋紅谷公園．涵碧樓式渡假頂級會所．朝南大4房精品裝潢．附連號三平面大車位．稀有釋出！ 】



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環境



基地位於台灣大道與、朝富路口，隔台灣大道面對7期重劃區

與規劃中的秋紅谷廣場，沿中港路西向可接中山高中港

交流道，開車1分鐘可達，中港路東向可連結新光三越

台中店、新市政中心與遠東百貨旗艦店。



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建設公司-鄉林建設



始終站在客戶的立場思考，是鄉林集團贏得客戶感動的

不二法門。以住宅為例，早在30年前，鄉林建設所興建

的住宅就都有方便住戶洗滌大型物品的明亮寬敞工作陽

台、不讓晾曬衣服暴露於外的陽台格柵設計



更堅持「認屋不認人」的售後服務原則，不論屋齡多久、

被轉手多少次，只要住戶一通電話，我們的服務就到，

如此負責任態度，為我們贏得市場認同，讓我們得以在

台灣房市幾度大起大落的景氣榮枯及多次地震颱風的

天災中，屹立不搖。



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社區特色



◆基地面積約3500坪，4面臨路，為台灣大道基地面積

最大的建案，共規劃5棟地上24~28樓的大樓，門廳挑高8米。



◆大廳寬達300米、六棟多功能會館，戶外有千坪處處水景、

綠木扶疏，二樓環繞社區的空中步道長300公尺，下方種有櫻花，

居民散步不需出門，對面就是秋紅谷公園。



◆5棟大樓共分6區，為太和樓、乾清樓、開元樓、雍和樓、

貞觀樓與天寶樓，1樓皆有獨立門廳，採分棟管理，配置

專屬社區秘書為確保豪宅居住隱私性



◆門廳後方為公共空間，採用大量水景為設計基調，設有

鏡面水池與30米游泳池，休憩區與品茶區皆被水池包覆，

其中鏡面水池與游泳池旁分別有圓圈Bar、棕櫚樹與發呆

亭，營造如涵碧樓的休閒氛圍。



◆社區2樓設有中央廚房，將聘請喜來登、國賓等飯店廚師

至社區替住戶烹調美食。



◆將購屋者、小孩、父母的生活需求都納入整體規劃，例

宴會廳可讓屋主在社區內宴客，小孩可至撞球區、游泳池

，父母則可到3000坪的中庭散步，觀賞棕櫚樹、鏡面水池

等不同景觀。



◆利用基地4面臨路優勢，除了在台灣大道設置主車道外，

沿上仁街、計畫道路還有2條車道可進出地下室，共3車道

設計，住戶可依外出行程與目的地選擇車道，還可避免被

有心人士鎖定。



◆地下1樓更規劃多達16個客用停車位，設有接待區與司機

休息區，兩區皆有電視、沙發等設施，供訪客、司機使用。



◆採24小時飯店式管理，社區服務人員多達近百人，從基本

用餐、預約到聘請翻譯、私人保全等服務皆有，住戶回家

就像住在飯店，食、住、行、樂皆可滿足，讓房子不僅是

拿來住，還是1間可以用的豪宅。



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公設



社區公設面積約達3000坪

社區擁有獨一無二的福利餐廳，一人低消120元，享受美食還能欣賞美景

養心吧台從早到晚提供餐飲服務、各棟頂樓有專屬會館，

除了健身房、視聽室與KTV室等基本設施外，空中鏡面水池、

空中步道、露天SPA池等，地上28樓的太和樓頂樓還規劃

無邊際游泳池

頂樓景觀咖啡廳、電影院、健身房、撞球桌、游泳池、

SPA、泡湯區、領袖會館、禪室等軟硬體公共設施應有盡有。



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本戶優勢



◆ 直望秋紅谷公園，視野開闊無擋，景觀無價。



◆ 永久棟距，日照充足，採光明亮通風。



◆ 朝南，帝王座向，冬暖夏涼。



◆ 附精品溫馨裝潢，大4房(雙主臥)



◆ 另有傭人套房，亦可當儲藏室。



◆ 3.6米寬敞高度，舒適無壓迫。



◆ 三房皆有景，另主臥景觀衛浴，美不勝收。



◆ 屋況優，免整理，立即輕鬆入住。



◆ 寬敞景觀陽台，舒適機能性強。



◆ 附B3連號三平面大車位，好停出入便利。



◆ 屋主誠售，有誠就成。



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個人簡介



姓名：楊雅婷

服務：住商不動產 七期歌劇院店 (國家歌劇院對面7-11旁)

專營：台中七期新市政特區 豪宅豪墅

性格：善良、正直、善搜集資訊與分析、責任感強、喜助人、善解人意

籍貫：台北市

祖籍：安徽

星座：雙魚座 02/23

專長：銷售豪宅

現職：經理

經歷：台北南港、台中七期

仲介資歷：約15年

得獎：月冠軍、季冠軍、年度冠軍、百萬經紀、

二百萬、六百萬、千萬經紀人等





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理念．堅持

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誠



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聯絡我

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◆ 楊雅婷：0929-658-299

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住商不動產．七期歌劇院加盟店

（台中國家歌劇院對面）

經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司

02/11/2024

22/02/2024

🔥火場求生🔥

錯誤的消防觀念帶走了無數的生命，
恐怖的是有許多，仍在坊間流傳......

影片內容不囉嗦，每句都是重點！
簡單易懂，條理清楚，邏輯明確，
27分鐘，感覺只過了5分鐘，請大家一定要看到完

一個錯誤一條命，希望大家可以多分享這影片，
不知最後蝴蝶效應會救回多少條寶貴的人命，
說不定最後救回的會是自已最愛的人，
一個分享，救人無數
分享就對了！😁

影片內容
●問：12樓的建築物，10樓起火，人在11樓，火災逃生方向？
往上？往下？視情況？

#火災 #逃生 #求生 #知識 #常識 #錯誤
#觀念 #消防 #滅火

面對意外或災難，除了傷痛，我們還有許多能做的危機的預防、災禍現場的逃生，到意外後的身心恢復....從管理當局、當事人、身邊親友到其他第三人，此系列將找出正面走出傷痛的關鍵思想。《走過傷痛系列4集》李鴻源 台灣...