房地產詹家

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22/04/2026

繼承 1,000 萬卻要繳 5,000 萬稅?😱 遺贈稅法終於要修了!
這是真實發生過的法律陷阱!過去因為「生前兩年贈與併入遺產」的規定,讓許多繼承人沒拿到遺產,反而背了一身稅債。
大法官終於出手了!【憲判字第 11 號】 宣告這條糾結幾十年的惡法部分違憲。
這次修法有 3 大救命重點,跟你的錢包息息相關:
1️⃣ 稅不重疊:繳稅義務以「所得遺產」為限,不再讓你賠錢繳稅!
2️⃣ 配偶保障:生前贈與也能主張「剩餘財產分配請求權」,合法節稅!
3️⃣ 領錢更容易:未來可以直接用銀行遺產存款繳稅,免去籌錢煩惱!
別讓法律知識的落差,變成你資產的縮水!
想知道如何避開遺產稅地雷?趕快點進主頁看完整版影片,詹代書帶你拆解節稅密技!
#遺產稅 #贈與稅 #憲判字第11號 #節稅 #代書

除夕夜,即將迎來馬年,詹代書祝大家… #地政士  #代書  #房地產詹家  #馬到成功
16/02/2026

除夕夜,即將迎來馬年,詹代書祝大家…
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05/02/2026

你以為遺產想給誰就給誰?
小心,法律比你想像中更「顧家」!

王太太沒想到,消失多年的弟弟
竟然憑著「特留分」這三個字
開口就要分走 2,000 萬房產的 1/6 😱

即使有遺囑,兄弟姊妹在法律上仍有最低保障
不想讓辛苦打拚的資產,變成親戚的提款機?
那你絕對要看懂這部影片!

✅ 這部影片適合誰看?
1️⃣ 正在規劃資產的人
2️⃣ 家中有房產繼承需求的人
3️⃣ 以為寫好遺囑就沒事的人

💡 專業建議:預防勝於治療,資產配置要提早!
想知道如何合法「保住」你的房子?
看完整影片,找回你的繼承自主權!

#特留分 #遺產繼承 #資產規劃 #房地產詹家

23/12/2025

不是好案詹家不推!
台中太平新光重劃區
鉅虹曙光之旅視野大三房平車
附溫馨美裝潢

屋主一手自住換屋,絕非投資客,
室內不含陽台有28坪,只要2098萬!
這區極少釋出10年的中古建案,
尤其是現在越來越小宅化的現在,
28坪做三房格局幾乎快要絕種了!

自住族群千萬別錯過這一戶,
詹代書賣房子從不說一堆討人厭的銷售話術,
家庭自住的房屋格局需要什麼只有家長懂,
有換屋需求?歡迎到主頁連結加LINE後,
在聊天室內輸入002預約看屋喔!
#台中買房賣房 #台中買房 #太平買房 #三房平車

01/12/2025

在台中市北區的一中商圈買一塊建地蓋整棟套房收租 #台中建地 #一中商圈 #收租套房

21/11/2025

買土地蓋房子一定要避開這種情形,
地方建商親曝差點踩到的大雷!
正片再加碼分享高報酬套房投資術!

#台中土地買賣 #台中建地 #買地建屋

14/11/2025

#台中代書 #台中地政士 #台中房仲 #台中不動產買賣 #台中土地過戶 #台中建築設計

很開心可以收到住展雜誌的邀請,來跟大家談談最近的房貸市場狀況~如果你持續有在關注房市,一定也要看完這一集喔!今晚8點準時上片!2025房貸市場大調查|金龍海嘯一週年,新青安排除銀行法水位管制後,真的讓你比較好貸?Feat住展雜誌《EP 01...
17/10/2025

很開心可以收到住展雜誌的邀請,來跟大家談談最近的房貸市場狀況~如果你持續有在關注房市,一定也要看完這一集喔!今晚8點準時上片!
2025房貸市場大調查|金龍海嘯一週年,新青安排除銀行法水位管制後,真的讓你比較好貸?Feat住展雜誌《EP 013》

03/09/2025

【繼承賣房|房地合一稅】別讓賣房陷阱吃掉你的血汗錢,用這招合法省下超多稅金!《EP.002》
我的房產要贈與給小孩,可以嗎?會有什麼問題?要繳什麼稅金?除了贈與稅以外,還有什麼費用要繳?我可以自己辦嗎...
以上都是我從事地政士5年來每天都在回答的問題,因此,我特別把這些問題與相關案例整理成一個懶人包,希望能夠透過這部影片與實戰手冊,幫助到更多的人,用聰明、合法、有效率的方式節稅!
內容含括了贈與、繼承、買賣、房地合一稅的相關問題解析,希望能對你有幫助,避開稅務陷阱
#繼承 #房地合一稅 #贈與稅
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你以為只要申請地籍異動即時通,就可以防止地面師詐騙不動產嗎?《EP.001》詐騙手法日新月異,政府告訴你,只要申請地籍異動即時通,就可以有效預防,真的嗎?就算你真的很精明不會被騙,你的父母、子女呢?讓我來告訴你誤區在哪! #地籍異動即時通 ...
27/08/2025

你以為只要申請地籍異動即時通,就可以防止地面師詐騙不動產嗎?《EP.001》
詐騙手法日新月異,
政府告訴你,
只要申請地籍異動即時通,
就可以有效預防,真的嗎?
就算你真的很精明不會被騙,
你的父母、子女呢?
讓我來告訴你誤區在哪!
#地籍異動即時通 #詐騙 #地面師
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離婚房產算誰的?學會這1招,合法分配快狠準、省稅又免吵架《EP 007》#離婚 #離婚協議書  #剩餘財產差額分配 P.s.點我頭像進入主頁,點選「聯絡我們」藍色按鈕,也可以加LINE領手冊喔!
20/08/2025

離婚房產算誰的?學會這1招,合法分配快狠準、省稅又免吵架《EP 007》
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