和為不動產（和為共有 和契代書 曾文二）

和為不動產（和為共有 和契代書 曾文二） 專業整合「共有持分」的土地房屋辦理出售，與傳統不動產買賣與繼承登記。

地政好學堂 招募新會員（30名），歡迎 全國的 「地政士、經紀人」 加入讀書行列⋯ （額滿時本頁面關閉）
23/11/2025

地政好學堂 招募新會員（30名），歡迎 全國的 「地政士、經紀人」 加入讀書行列⋯ （額滿時本頁面關閉）

今年的新算法：104年12月31日以前取得的房地，在113年期間內除了出售3000萬以上要用豪宅稅率計算外，這一次還另外增加了台中市內如果每坪單價在50萬元以上的房屋，不管總價有沒有超過3000萬元以上，都要課豪宅稅。例如套房八坪，每坪單...
22/02/2025

今年的新算法：
104年12月31日以前取得的房地，在113年期間內除了出售3000萬以上要用豪宅稅率計算外，這一次還另外增加了台中市內如果每坪單價在50萬元以上的房屋，不管總價有沒有超過3000萬元以上，都要課豪宅稅。

例如套房八坪，每坪單價50萬，成交總價金只有400萬元。

如果所得稅申報時，沒有提出成本的話，也要計算豪宅稅。

（400萬 乘 房地比 乘 20% ）入綜合所得稅申報

土地開發新項目，動保/寵物不動產相關設施開發實務。之前課程報名踴躍。這一次老師群分享開發實務，范老師強調，在台中班有很多學員聽過他課了，所以這次再辦班，本次不以分享故事，而直接講案子進去中央及各地方政府送件時，實務遇到的案例、審查重點。以及...
08/10/2024

土地開發新項目，動保/寵物不動產相關設施開發實務。之前課程報名踴躍。這一次老師群分享開發實務，范老師強調，在台中班有很多學員聽過他課了，所以這次再辦班，本次不以分享故事，而直接講案子進去中央及各地方政府送件時，實務遇到的案例、審查重點。以及當初在立法時主要的重點。

再開一班，就在10月26日星期六下午。

台中班 報名連結：
https://forms.gle/omGav6EhYxHxNcKr5

王啓圳建築師之前（8/28）農建地課程額滿，很多好友都沒辦法參與，回應大家的要求，台中再開一班「農建地」課程，就在10月2日下午，歡迎大家踴躍報名參加。報名表連結在留言處
13/09/2024

王啓圳建築師之前（8/28）農建地課程額滿，很多好友都沒辦法參與，回應大家的要求，台中再開一班「農建地」課程，就在10月2日下午，歡迎大家踴躍報名參加。報名表連結在留言處

我有點驚訝，「最近」才知道，這個秘密⋯就算客戶本人親自出具印鑑證明書正本，蓋印鑑章，外加本人簽名。只因為客戶授權您代辦補發權狀案件後，「就出國去」；沒人在台戶籍地收信⋯⋯補發權狀案件，將在公告三十天加上補正十五天之後「駁回」。申請補發權狀這...
29/08/2024

我有點驚訝，「最近」才知道，這個秘密⋯

就算客戶本人親自出具印鑑證明書正本，蓋印鑑章，外加本人簽名。只因為客戶授權您代辦補發權狀案件後，「就出國去」；沒人在台戶籍地收信⋯⋯補發權狀案件，將在公告三十天加上補正十五天之後「駁回」。申請補發權狀這一案，歸零。

知道這個秘密了，一定要告訴你的海外客戶，補發權狀的時候，地政事務所會以雙掛號（紅色回執聯）通知所有權人即本人，請記得要有人收信喔。不然，就要花錢坐飛機回台，「再花一次三十天重新公告」，才能夠把要補的土地權狀領出來。（前後會花最少七十五天以上）

感謝在日本旅居的客戶，還在台灣。謝謝您的鼎力協助，讓我跨過這項阻礙與發現秘密。

土地所有権証書の発行を再申請するで「海外の友達」を代表したいパートナーは、誰もが知っておく必要があります。

太多朋友說，沒有看到張志銘老師今年有開的國土計畫法的課程，在09/19（四）下午加開一班。可以掃描QR Code報名，也可以用連結報名。連結在留言處⋯歡迎大家踴躍參加。 （上課講義合訂本350頁以上）
27/08/2024

太多朋友說，沒有看到張志銘老師今年有開的國土計畫法的課程，在09/19（四）下午加開一班。可以掃描QR Code報名，也可以用連結報名。
連結在留言處⋯歡迎大家踴躍參加。 （上課講義合訂本350頁以上）

「農建地 」是剛踏入房地產的夥伴，常常聽見卻說不出所以然的一個專有名詞，它就藏在都市的農業區裏面，其蘊含著非常多的關鍵、限制與利益。王啓圳老師想讓大家拾起「遺落的珍珠：農建地」，而盡可能不讓自身陷入泥沼之中。113/8/28 新課程，開...
17/07/2024

「農建地 」是剛踏入房地產的夥伴，常常聽見卻說不出所以然的一個專有名詞，它就藏在都市的農業區裏面，其蘊含著非常多的關鍵、限制與利益。

王啓圳老師想讓大家拾起「遺落的珍珠：農建地」，而盡可能不讓自身陷入泥沼之中。

113/8/28 新課程，開放報名囉！
歡迎舊雨新知，一起來聽王啓圳建築師跟您聊聊喔~

報名網址：
https://forms.gle/LpPQtogkU2dZZbfo6

寵物業界達人吳季謙老師與王啓圳建築師，要來台中跟大家的分享關於動保寵物不動產相關設施開發實務與規範⋯對不起，我們採只限舊生參加活動。 就是為了要回饋舊生。謝謝大家。 「報名連結在留言處」
11/07/2024

寵物業界達人吳季謙老師與王啓圳建築師，要來台中跟大家的分享關於動保寵物不動產相關設施開發實務與規範⋯對不起，我們採只限舊生參加活動。 就是為了要回饋舊生。謝謝大家。 「報名連結在留言處」

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