笑談房市 Better Call Sean

笑談房市 Better Call Sean ☎️賞屋專線：笑談房市 Better Call Sean 0970724831
✅Line ID：08wu7
永慶不動產--市政中心店
證照字號：(113)登字第474495號
🎥本公司擁有專業攝影師、專職後制人員、強大行銷團隊
⭕服務熱忱、態度良好、尊重客戶、童叟無欺

總價：1388萬用途：住宅/大樓樓層：7樓/共12樓格局：2房(室)2廳1衛屋齡：2.5年建物：31.778坪主建：14.178坪附屬：1.948坪車位：坡道平面⭕ 久樘優質建設，全新未住，品質保證，高樓層採光極佳。⭕ 臥室衛浴皆開窗，無暗...
31/03/2025

總價：1388萬
用途：住宅/大樓
樓層：7樓/共12樓
格局：2房(室)2廳1衛
屋齡：2.5年
建物：31.778坪
主建：14.178坪
附屬：1.948坪
車位：坡道平面

⭕ 久樘優質建設，全新未住，品質保證，高樓層採光極佳。
⭕ 臥室衛浴皆開窗，無暗房設計，TOTO免治馬桶與暖風機提升居住舒適度。
⭕ 地理位置優越，15分鐘可達中科與清泉崗機場，步行5分鐘即有7-11。
⭕ 飯店式管理，社區質感如童話花園，環境優雅宜居。

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永慶不動產市政中心店--吳永祥
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總價：2988萬用途：住宅/別墅樓層：1~4樓/共4樓格局：4房(室)3廳3衛屋齡：1.2年建物：44.207坪主建：43.841坪附屬：0.366坪土地：20.986坪⭕ 交通便捷，近74號松竹匝道，快速連結各區，鄰松竹車站，享台鐵與捷運...
31/03/2025

總價：2988萬
用途：住宅/別墅
樓層：1~4樓/共4樓
格局：4房(室)3廳3衛
屋齡：1.2年
建物：44.207坪
主建：43.841坪
附屬：0.366坪
土地：20.986坪

⭕ 交通便捷，近74號松竹匝道，快速連結各區，鄰松竹車站，享台鐵與捷運雙軌優勢。
⭕ 生活機能完善，步行可達軍福、軍功公園，鄰近COSTCO、軍功與東山商圈，採買便利。
⭕ 明星學區，建功國小、東山國中、葳格高中，學習環境優質。
⭕ 格局方正，三面採光，空間明亮通透，住家舒適。
⭕ 高級標配，櫻花系統廚具、烘碗機、TOTO衛浴、四合一暖風機，主臥附蛋形浴缸。
⭕ 低密度社區，僅10戶，環境單純寧靜，配有子母車免追垃圾車，電動車充電座已預留。

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總價：2980萬用途：住宅/別墅樓層：1~5樓/共5樓格局：5房(室)3廳6衛屋齡：1年建物：71.224坪主建：65.407坪附屬：5.817坪土地：25.794坪⭕ 全新落成電梯別墅，6米活路，前院可停車，地坪25.7坪，方正寬敞。⭕ ...
31/03/2025

總價：2980萬
用途：住宅/別墅
樓層：1~5樓/共5樓
格局：5房(室)3廳6衛
屋齡：1年
建物：71.224坪
主建：65.407坪
附屬：5.817坪
土地：25.794坪

⭕ 全新落成電梯別墅，6米活路，前院可停車，地坪25.7坪，方正寬敞。
⭕ 5大套房設計，每間衛浴獨立開窗，自住、收租皆宜。
⭕ 挑高設計，一樓3.8米大理石地面，搭配六人座電梯，舒適大氣。
⭕ 頂樓雙露台+五陽台，採光通風極佳，享受空中花園生活。
⭕ 生活機能佳，近中山路商圈、803市場，學區完整，採買與接送便利。
⭕ 交通便捷，臨6米活路，車庫停車方便，快速連結台74。
⭕ 優質建商，售後品質有保障，不到三千萬即可擁有，全新完工限量熱銷！

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🔥七期三大套房雙平車🔥總價：3288萬用途：住宅/大樓樓層：15樓/共24樓格局：3房(室)2廳4衛屋齡：15.5年建物：94.85坪主建：40.989坪附屬：6.579坪車位：雙坡道平面✅三大套房雙平車✅鄰國道一號中港交流道.74號快速道...
31/03/2025

🔥七期三大套房雙平車🔥

總價：3288萬
用途：住宅/大樓
樓層：15樓/共24樓
格局：3房(室)2廳4衛
屋齡：15.5年
建物：94.85坪
主建：40.989坪
附屬：6.579坪
車位：雙坡道平面

✅三大套房雙平車
✅鄰國道一號中港交流道.74號快速道路
✅秋紅谷公園、潮洋公園、朝貴公園之間

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🔥正七期三車位稀有釋出🔥總價：3980萬用途：住宅/大樓樓層：8樓/共35樓格局：3房(室)2廳3衛屋齡：15.2年建物：99.001坪主建：45.62坪附屬：12.841坪土地：38.985坪車位：三坡道平面⭕ 高規格耐震建築，SC純鋼骨...
31/03/2025

🔥正七期三車位稀有釋出🔥

總價：3980萬
用途：住宅/大樓
樓層：8樓/共35樓
格局：3房(室)2廳3衛
屋齡：15.2年
建物：99.001坪
主建：45.62坪
附屬：12.841坪
土地：38.985坪
車位：三坡道平面

⭕ 高規格耐震建築，SC純鋼骨結構（SC）搭配日本LRB隔震系統，安全穩固。
⭕ 精品公設，迎賓大廳、宴會廳、健身房、三溫暖等，兼具質感與實用性。
⭕ 寬敞空間，歐風溫馨裝潢，雙主臥設計，室內達45坪。
⭕ 停車便利，1個平面車位+2個機械車位，社區已改為平面使用，提高便利性。

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總價：4999萬用途：住宅/透天樓層：1~4樓/共4樓格局：4房(室)3廳4衛屋齡：9.6年建物：113.624坪主建：80.613坪附屬：3.241坪土地：38.985坪車位：坡道平面⭕ 停車便利，店面前方可卸貨，營運更順暢。⭕ 高規格設...
31/03/2025

總價：4999萬
用途：住宅/透天
樓層：1~4樓/共4樓
格局：4房(室)3廳4衛
屋齡：9.6年
建物：113.624坪
主建：80.613坪
附屬：3.241坪
土地：38.985坪
車位：坡道平面

⭕ 停車便利，店面前方可卸貨，營運更順暢。
⭕ 高規格設備，配備三合一墊子鎖、E-HOME智能對講機、TOTO衛浴、一鍵式電燈、隔音窗，並設有電梯。
⭕ 靈活空間規劃，可分為展示區、銷售區、體驗區與辦公區，多功能運用。
⭕ 格局優勢，土宅座向、長型屋象徵人才兩旺，頂樓增建額外增加一衛，實用性更高。
⭕ 水湳經貿核心，商業發展潛力大，2026年水湳轉運中心啟用，未來捷運橘線、藍線、綠線延伸段完善交通網絡。
⭕ 交通便捷，鄰近中清、環中兩個出入口，快速連接國道與74號，專用迴轉道提升進出便利性。
⭕ 生活機能完善，周邊學校、公車站、公眾設施齊全，社區內部安靜舒適，適合經營與居住。
⭕ 高規格管理，飯店式服務，24小時嚴格管制，榮獲樂居金獎—小樂新生獎第三名，居住品質優良。

☎️賞屋專線：笑談房市 Better Call Sean 0970724831
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永慶不動產市政中心店--吳永祥
證照字號：(113)登字第474495號

✨ 店面特色大面寬5米，招牌顯眼，提升商業曝光度1+夾層+2樓，總使用空間約48坪，適合多種業態經營店住合一，適合美容美甲、咖啡廳、桌遊、早午餐、辦公室、工作室等✨ 北平商圈特點1️⃣ 地理位置優越 🚗交通便捷，鄰近主要幹道，吸引大量消費人...
31/03/2025

✨ 店面特色
大面寬5米，招牌顯眼，提升商業曝光度
1+夾層+2樓，總使用空間約48坪，適合多種業態經營
店住合一，適合美容美甲、咖啡廳、桌遊、早午餐、辦公室、工作室等

✨ 北平商圈特點
1️⃣ 地理位置優越 🚗
交通便捷，鄰近主要幹道，吸引大量消費人潮
2️⃣ 多元商業模式 🛍
匯集餐飲、零售、服務業，融合文創與傳統市場，商業氛圍多元
3️⃣ 文化氣息濃厚 🎭
鄰近教育機構與歷史街區，文創店、藝文活動頻繁，吸引年輕族群
4️⃣ 高人流量 👥
生活機能完善，居民與外地消費者眾多，假日更熱鬧

✨ 北平商圈發展趨勢
✅ 商業升級轉型：老舊建築改造為文創園區與時尚商店，吸引新客群
✅ 公共設施改善：道路拓寬、美化步道、增設停車場，提高便利性
✅ 房地產市場活絡：商圈繁榮帶動不動產增值，吸引投資者
✅ 觀光資源開發：美食節、街頭藝人表演等活動提升商圈影響力

📌 天津、北平雙商圈交匯，黃金地段稀有釋出！
適合創業、投資、店住合一需求，錯過不再！ 🔥

📍 沙鹿家樂福商圈 | 光華路店辦住三合一 🔥 高投報資產🔹 物件特色✅ 店辦住三合一：地下室 + 店舖 + 二、三、四樓，使用空間大。✅ 靈活規劃：樓上六間房可改套房出租，另設獨立後門，提升收租效益。✅ 廣告價值高：邊間、招牌顯眼，側牆可...
30/03/2025

📍 沙鹿家樂福商圈 | 光華路店辦住三合一 🔥 高投報資產

🔹 物件特色
✅ 店辦住三合一：地下室 + 店舖 + 二、三、四樓，使用空間大。
✅ 靈活規劃：樓上六間房可改套房出租，另設獨立後門，提升收租效益。
✅ 廣告價值高：邊間、招牌顯眼，側牆可掛帆布出租，增加收益。
✅ 現況出租：目前租給早午餐店，可承接租約或自營，適合各行各業（餐飲、美髮美容、機車行等）。
✅ 自用 & 收租兩相宜

🔹 地段優勢 | 【沙鹿家樂福商圈核心地段】
🏬 商業與生活機能齊全：鄰近竹林國小、鹿寮國中，購物餐飲選擇多，滿足日常需求。
🚆 交通便捷：未來捷運藍線 B5站 預計設立，進一步提升人潮與商機。

🔹 發展潛力
🚇 捷運藍線效應：台中捷運藍線預計 2025 年動工，連接台中港與市中心，帶動房市成長。
🏭 產業發展紅利：鄰近「大台中科技走廊」&「臨海產業鏈帶」，台積電中科二期擴廠吸引就業人口。
🏥 生活機能再升級：新光田醫院新院區啟用，未來可能進駐好市多等大型商場，提升區域吸引力。

📌 備註：風水抗性 - 路沖

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🔥本店即社區，馬上看屋超方便🔥🍀未來雙捷運，潛力增值區段，投資首選軌道經濟學。🍀周邊500公尺範圍內擁有七期、四期、五期，坐擁核心地段。🍀漢口青海雙商圈，生活環境極致便利。🍀台北101進駐：萬坪百貨商場「置地廣場」 就在你旁邊。🍀飯店式專業...
26/03/2025

🔥本店即社區，馬上看屋超方便🔥

🍀未來雙捷運，潛力增值區段，投資首選軌道經濟學。
🍀周邊500公尺範圍內擁有七期、四期、五期，坐擁核心地段。
🍀漢口青海雙商圈，生活環境極致便利。
🍀台北101進駐：萬坪百貨商場「置地廣場」 就在你旁邊。
🍀飯店式專業管理，貼心又安心。
🍀視野無遮蔽，雙面採光，通風良好，倍感舒適。

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🔥一樓邊間大三房，雙衛浴開窗，廚房增建，使用近30坪🔥🌷屋主非常惜屋，屋況不錯。🌷社區有無障礙空間，出入方便。🌷有地下機車停車位、子母車，生活不麻煩。🌷近水湳商圈、中央公園、中國醫藥學院，生活機能超優。☎️賞屋專線：笑談房市 Better ...
26/03/2025

🔥一樓邊間大三房，雙衛浴開窗，廚房增建，使用近30坪🔥
🌷屋主非常惜屋，屋況不錯。
🌷社區有無障礙空間，出入方便。
🌷有地下機車停車位、子母車，生活不麻煩。
🌷近水湳商圈、中央公園、中國醫藥學院，生活機能超優。

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🅰️寶貴世家社區三房在售最便宜❗🅰️近水湳經貿園區保值地段❗🏆方正大三房，室內含陽台有33.781坪，寬敞舒服。🏆前後大陽台，整體空間超棒。🏆社區指名度很高，管理品質超讚。🏆24小時管理，8小時清潔，社區環境維護的超好。🏆社區累積成交多件，...
26/03/2025

🅰️寶貴世家社區三房在售最便宜❗
🅰️近水湳經貿園區保值地段❗

🏆方正大三房，室內含陽台有33.781坪，寬敞舒服。
🏆前後大陽台，整體空間超棒。
🏆社區指名度很高，管理品質超讚。
🏆24小時管理，8小時清潔，社區環境維護的超好。
🏆社區累積成交多件，真的很熟，歡迎來電洽詢。

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🔥藍綠線雙捷運增值區段🔥建　坪：31.7坪主　建：11.2坪格　局：1房1廳1衛屋 齡：15.6年車　位：坡道平面售　價：1198萬✅台中市政府-新光三越大遠百(暫時停業)！✅文心路與台灣大道路口黃金地段！✅世界之心平車夢想宅！✅社區...
22/03/2025

🔥藍綠線雙捷運增值區段🔥

建　坪：31.7坪
主　建：11.2坪
格　局：1房1廳1衛
屋 齡：15.6年
車　位：坡道平面
售　價：1198萬

✅台中市政府-新光三越大遠百(暫時停業)！
✅文心路與台灣大道路口黃金地段！
✅世界之心平車夢想宅！
✅社區採飯店式管理，專業物業照料，貼心又安心！

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