Ose網路巨星房地產獲利200倍技術培訓

02/01/2026

如果目前對自己的未來退休金規劃還有些迷茫，可以看看以下這篇報導
看完一定對你會有所啟發
#資產配置 #退休金 #美股價值投資

40歲想投入ETF要怎麼選呢？美股的S&P500和台股的0050搭配投資就能存到千萬退休金嗎？本集節目邀請藝人GINO，分享他的投資理財經驗，並與資深分析師陳威良一起分析GINO的資產配置和投資策略，帶你思考如何打造每月20萬現金流.....

17/01/2025

https://www.masterhsiao.com.tw/CatRetirement/pension/

退休金要準備多少錢?馬上試算

02/10/2024

央行限貸令
5成受害者解法

10/08/2024

26/07/2024

無痛買房法

到底，台灣房市有泡沫化危機嗎？會不會破裂？如果破裂，會有哪些影響？Y大教戰『無痛買房法』，他靠著股票投資，35歲前買下了兩套房！在現今高房價的情況下，無痛買房的方法包括只繳利息不還本金，以及適當運用質押擴...

24/04/2024

親屬間買房四條件認定「假買賣、真贈與」！ 專家教你破解SOP】理財周刊 2021/12/21 的報導。
網路上，有人討論「如果房子在奶奶名下，房子市價1,500萬元，孫子用800萬元，跟奶奶買這棟房子，會不會有贈與稅問題？」

🔎新聞重點：
(one)國稅局判定「近親買賣」是否有贈與稅，主要看「付款事實」、「房地產時價」、「買方資金來源」、「賣方資金去向」這4大要件。

(two)1. 付款事實
如果孫子接到國稅局約談公文，必須依照約定時間，拿出當時匯款到奶奶帳戶的匯款單，證明有付款事實，就是買賣行為，而非無償贈與。

(three)2. 買方資金來源
孫子必須說明她的購屋資金來源，若是以下二種情況，也是有問題喔！
(1)匯款前，孫子帳戶突然收到一筆800萬匯入款，而孫子卻無法說明資金來源及性質！
(2)孫子向奶奶購買的資金，居然是孫子向奶奶借來的，再回頭向奶奶買資產。或者，孫子的資金是向銀行或保險公司做貸款而來，雖然孫子是貸款人，但是抵押物(房產)卻是奶奶提供名下的資產，來給銀行設定抵押，這樣安排也不行，也是屬於「視同贈與」。

(four)3. 房地產時價
奶奶愛孫心切，以低價出售房地產給愛孫，到底可以便宜到甚麼程度，而不會招惹到贈與稅呢？因為，價格過低的買賣行為，也是「視同贈與」喔！所以，接著要看房地產的價值。

(five)4. 賣方資金去向
國稅局的追稅是天長地久的，還會注意奶奶收了孫子800萬之後，這筆資金的去向。之後是否有奶奶資產異常減少，甚至孫子財產又莫名增加的狀況？

❤️溫馨提醒
文末提到，除了判斷贈與稅的問題，也更要留意後續出售時【房地合一】稅的嚴重性，因為短期(5年內)出售的稅率高達35%-45%外，由於受贈的取得成本過低，導致稅基過高，造成高額房地合一稅。因此作者建議：事先逐年贈與累積孫子資力，再以市價向奶奶買房，是最好的解方！

✅若您有資產傳承或稅務相關的問題，歡迎來電洽詢預約，【遠銀高資產客戶服務組】的專業諮詢服務。

遠東商銀 關心您！

06/04/2024

看斷層帶買房喔

04/04/2024

家中建築物如有損害

1.請一定要拍照

2.「打電話給國稅局」是否來戡驗

3.如果不用的話就拍照送進國稅局拿備查函

4.進行修繕，相關收據發票都要留存（要跟對方說要報災害損失）

5明年報稅時列舉災害損失

"); } 災害損失減免專區 遭受不可抗力的災害損失，記得把握災損減免三步驟 ①拍照存證、②檢附文件、③申請減免(災害發生後30日內報請轄區稅捐稽徵機關辦理) 一、災害損失減免注意事項 遭受不可抗力災害之民眾應於災害發....

20/12/2023

囤房税2.0究竟對我們有什麼影響呢?建商會拋售便宜釋出嗎?

立法院三讀通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，俗稱囤房稅2.0，影響最深族群，非擁有大量餘屋的建商莫屬，但若想因此寄望出現新成屋拋售潮、房價下修的民眾，恐怕要失望了。專家指出，自新青安上路以來，建商新成...

19/12/2023

父母送兒子2千萬宅　「神助攻」竟不用繳贈與稅、房地合一稅
2023/12/18 18:07
好房網News記者林和謙／台北報導
父母若計劃送房地產給子女時，除了留意贈與稅金等問題，也要考慮子女日後如出售時的房地合一所得稅！宜蘭執業不動產經紀人及地政士、不動產雙證照講師邱明芳指出，一般而言，房地合一所得稅率都高於贈與稅率，父母贈送房地產給子女等家人，兩種稅金都要考量。父母送兒子2千萬宅　「神助攻」竟不用繳贈與稅、房地合一稅

父母若計劃送房地產給子女時，除了留意贈與稅金等問題，也要考慮子女日後如出售時的房地合一所得稅！宜蘭房仲地政士、不動產雙證照講師邱明芳指出，一般而言，房地合一所得稅率都高於贈與稅率，父母贈送房地產給子女...

10/12/2023

https://udn.com/news/story/7241/7627319?from=udn-catebreaknews_ch2

國民黨總統候選人侯友宜今（9）日提出「青年購屋有好康」政見，包括青年購屋免頭期款、貸款額度上限1500萬元、利息補貼0....

02/11/2023