台中代書富涓代書事務所0423178028台中市大有3街6號

台中代書富涓代書事務所0423178028台中市大有3街6號 中市西屯區大有3街6號
精辦遺產規劃
銀行貸款整合
土地房屋介紹

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 台股8日跳空開低走低，重挫2694.08點，一片綠油油，創下史上最大盤中跌點記錄。開始有民眾討論，如果股市再震盪會不會逼出「賣房救股潮」？ 中信房屋研展室副理莊思敏認為，這次與過去不一樣，房市面臨「股災＋...
12/06/2026

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 台股8日跳空開低走低，重挫2694.08點，一片綠油油，創下史上最大盤中跌點記錄。開始有民眾討論，如果股市再震盪會不會逼出「賣房救股潮」？ 中信房屋研展室副理莊思敏認為，這次與過去不一樣，房市面臨「股災＋打炒房」雙重夾擊。這也是為何2025年4月川普對等關稅引發全球股災後，即便台股隨後受惠AI浪潮一路衝上4萬點，房市卻沒有同步受惠的重要原因。 專家認為，這次台股重挫引發「賣房救股」潮的機率並不高。圖／好房網News資料照 股災加打炒房　房市面臨雙重壓力 莊思敏分析，過去股市大漲往往會透過財富效果帶動房市，但在信用管制與限貸政策影響下，股市資金並未有效流向不動產市場。 這次台股重挫是否會引發「賣房救股」潮？莊思敏認為「機率並不高」。由於房地產屬於低流動性資產，多數投資人通常會優先處分股票、基金、黃金或保單等資產，最後才會考慮出售房屋，除非未來股市進一步演變成長期熊市，並造成大量槓桿投資人財務惡化，否則短期內恐難看到房市出現大規模拋售。 不過，她也提醒，目前市場最大的變數反而在於信心面，若股市持續震盪，民眾資產縮水，加上房貸環境未見鬆綁，原本觀望中的購屋族可能選擇延後進場，使房市交易量進一步受到壓抑。

原文網址: 台股重挫逼出「賣房救股潮」？　專家曝機率：除非演變長期熊市 | 好房網News

台股8日跳空開低走低，重挫2694.08點，一片綠油油，創下史上最大盤中跌點記錄。開始有民眾討論，如果股市再震盪會不會逼出「賣房救股潮」？中信房屋研展室副理莊思敏認為，這次與過去不一樣，房市面臨「股災＋打炒房」....

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 主計總處公布5月消費者物價指數（CPI），其中房租類年增率回落至約1.7％，住宅租金漲幅也同步收斂。對此，房產知識粉專賣厝阿明表示，這不代表房租開始下跌，而是租金仍在上漲，只是漲得沒有過去那麼快。 賣厝阿...
12/06/2026

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 主計總處公布5月消費者物價指數（CPI），其中房租類年增率回落至約1.7％，住宅租金漲幅也同步收斂。對此，房產知識粉專賣厝阿明表示，這不代表房租開始下跌，而是租金仍在上漲，只是漲得沒有過去那麼快。 賣厝阿明指出，近年房價、利率、稅負、管理費及修繕成本持續攀升，帶動房東調漲租金，尤其都會區、捷運宅及科技園區周邊等租屋需求強勁區域，租金漲勢更為明顯。不過，租金終究要回到市場接受度，當租客收入追不上租金漲幅，就會出現搬離市中心、改租小坪數或分租等現象。 主計總處公布5月消費者物價指數（CPI），其中房租類年增率回落至約1.7％，住宅租金漲幅也同步收斂。示意圖／好房網News資料照 租金漲不動　反映居住成本壓力 賣厝阿明認為，房租漲勢降溫未必是好消息，反而可能代表租客負擔能力已接近極限。理論上，買不起房的人增加，租屋需求應該更有支撐力；但若連租客都開始無法承受持續上漲的租金，顯示整體居住成本已來到高點。 他進一步分析，租金走勢也是觀察房價的重要指標。若房價維持高檔，但租金成長趨緩，投資人就必須重新評估報酬率。如今購屋出租除了房貸利率外，還要負擔稅費、管理費、修繕費及空租風險，若租金無法同步成長，投資型買盤自然會變得保守。 房市將進入區域分化 賣厝阿明表示，在利率維持高檔、銀行貸款審核趨嚴的環境下，未來房市將更明顯走向分化。生活機能成熟、就業穩定且租屋需求強勁的蛋黃區，房價仍有支撐；但部分供給量大的重劃區或蛋白區，若租金追不上房價，價格壓力可能逐漸浮現。 他認為，台灣房市短期內未必出現全面性下跌，但可能進入「實質修正期」，也就是成交量縮減、議價空間擴大，市場回歸基本面檢驗。 賣厝阿明提醒，房租漲幅降溫最大的訊號在於市場已進入價格敏感期。未來房價能否維持高檔，不再只是看資金行情，而是要回到所得成長、租屋需求及居住負擔能力等基本面因素。

原文網址: 房租漲幅降溫！專家揭「背後警訊」：市場正進入這時期 | 好房網News

主計總處公布5月消費者物價指數（CPI），其中房租類年增率回落至約1.7％，住宅租金漲幅也同步收斂。對此，房產達人賣厝阿明表示，這不代表房租開始下跌，而是租金仍在上漲，只是漲得沒有過去那麼快。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 股市面臨高點，是否該獲利了結轉向不動產的，是許多高資產族群所思考的。以商用不產角度來說，專家認為，要考量3點，分別是「穩定收益、流通性佳、增值潛力」，此外，不動產從「持有即增值」轉為「需專業經營」趨勢愈來...
12/06/2026

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 股市面臨高點，是否該獲利了結轉向不動產的，是許多高資產族群所思考的。以商用不產角度來說，專家認為，要考量3點，分別是「穩定收益、流通性佳、增值潛力」，此外，不動產從「持有即增值」轉為「需專業經營」趨勢愈來愈明顯，缺乏整合能力，資產反而可能成為負擔。 宏大國際資產總經理陳益盛表示，資金轉往保值性強的不動產，但現階段只是剛開始，交易金額及數量還不多，所以可以買到較實惠、划算的價格，目前市場上較受青睞的，以近捷運的穩定收益型產品，及好地段的稀有標的較受青睞。 未來不動產投資不再只是等待增值，而是考驗資產經營與創造現金流的能力。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 資金會從股市轉進房市？ 現階段想鎖住資產價值，作為投資購置不動產參考，建議選擇長期投資標的，以能兼顧短期收益及長期投報率為佳，尤其要評估穩定收益、流通性佳與增值潛力。例如近年工業不動產需求強勁，可鎖定幾大工業園區內或周邊廠房購置收租，毛投報率達3％至4％；其次商辦毛投報率可達2.5％至3％、店面投報率約2.4％至2.85％。 他建議，最好選擇市中心捷運站500公尺內，管理維護良好的帷幕商辦，較不用擔心房屋空置造成的利息損失，其次為捷運站或黃金地段，適合不同行業進駐的店面；增值潛力的部分，只要掌握住交通建設、區域產業發展，以及產品的獨特性等原則，可放心長期持有。 至於資金足夠的人士，建議購買土地、工業地最佳，其次為好地段透天厝，再來為洽談都更中的老房子；另外，重劃區周邊或產業園區方圓幾里內農地，十年起算到三十年，往往有數倍增值空間。 紅色子房瑞德資本董事總經理蘇明俊認為，現階段房地產的收益率，恐怕對習慣股市高收益的族群仍提不起進場動力，資金轉向不動產的狀況有限，而高資產族群則會以資產配置、風險控管角度，尋找標的，且不會侷限在國內；而國內比較有可能鎖定的物件，為具危老都更題材的老房子。 有房就能賺錢的時代過了？ 蘇明俊也觀察到，不動產已從「持有即增值」逐漸轉為「需專業經營」，過去30年，房地產與企業成長累積大量民間財富，但承接能力卻同步下滑，涉及開發、營運、稅務與跨境架構，缺乏整合能力，資產反而可能成為負擔。 他認為，未來將出現3大趨勢，第1、大量閒置或低效資產釋出市場；第2、價值核心由「所有權」轉向「經營能力」，現金流成為關鍵；第3、資產管理與家族治理專業快速崛起。這也意味著市場不再獎勵單純買進資產的人，而是能「接手、重組並創造現金流」的資產經營者。

原文網址: 不動產變了！「持有即增值」時代落幕　下一波財富贏家靠經營能力 | 好房網News

股市面臨高點，是否該獲利了結轉向不動產的，是許多高資產族群所思考的。以商用不產角度來說，專家認為，要考量3點，分別是「穩定收益、流通性佳、增值潛力」，此外，不動產從「持有即增值」轉為「需專業經營」趨勢.....

好房網News記者李彥穎／台北報導 台南科學園區特定區開發迎來歷史性突破。台南市政府宣布，「南科特定區開發區塊A專案設定地上權」已完成簽約儀式，在台南市長黃偉哲見證下，由台南市地政局長陳淑美與台積電副總莊子壽代表完成簽署。本案採50年期專案...
11/06/2026

好房網News記者李彥穎／台北報導 台南科學園區特定區開發迎來歷史性突破。台南市政府宣布，「南科特定區開發區塊A專案設定地上權」已完成簽約儀式，在台南市長黃偉哲見證下，由台南市地政局長陳淑美與台積電副總莊子壽代表完成簽署。本案採50年期專案設定地上權，提供安定區產專區共22筆土地供台積電擴廠。市府強調，此案不僅讓全球頂尖晶圓先進製程戰略基地正式落腳台南，更展現市府團隊以鋼鐵般行政效率，全力助攻台灣科技島在國際的領先優勢，奠定台南全球晶圓生產的領先地位。 中央政策背書　市府跨部會打贏行政硬仗 黃偉哲指出，半導體先進製程是台灣經濟命脈，更是全球供應鏈戰略核心，而台南早已成為台灣晶圓生產無可替代的心臟。本案經國科會2026年2月11日函文，確認符合中央「半導體先進製程根留台灣」重大投資政策。面對國家科技布局急迫性，市府立即啟動跨部會高效率協調機制。地政局在密集時程內完成區段徵收公告、發價、地主申領抵價地審查等繁瑣程序，並經多次委員會評定價格與議價，用最短時間合法完成簽約。台積電也對市府專業與效率深表感佩，直言市府效率讓產業界充滿信心，才能安心將最核心先進製程布局台南。 在台南市長黃偉哲(右)的見證下，台南市地政局長陳淑美(中)與台積電副總莊子壽(左)完成「南科特定區開發區塊 A 區塊專案設定地上權」簽約儀式。圖／台南市地政局提供 AI浪潮帶動擴廠潮　電子業Q1投資年增兩成 台積電擴大落腳台南，正呼應當前AI科技帶動的製造業投資熱潮。根據經濟部2026年第1季製造業投資及營運概況調查，第1季製造業國內固定資產增購7001億元，季增1.3％，年增14.5％，主因人工智慧、高效能運算與雲端資料服務需求熱絡，國內半導體大廠積極擴充先進製程與高階封測產能。其中電子零組件業第1季固定資產增購5453億元，占整體製造業77.9％居冠，年增20.1％，反映晶圓代工及封測廠商持續擴充先進製程與封裝產能。此外，電腦電子產品及光學製品業增購187億元，年增20.2％，同樣受惠AI應用推升雲端資訊服務需求，帶動伺服器代工廠及半導體檢測設備業者擴建廠房。 滿足科技業需求　22筆產業用地就位 陳淑美表示，本案土地位於南科ABCDENO區段徵收區內的A區塊，包含安定區蘇厝段1505等19筆及安定段1143等3筆地號，共計22筆產業專用區土地。地政局配合中央與地方政策，在有限時間內完成法定程序，簽約後將辦理地上權設定登記與交地作業，即刻滿足產業發展急迫需求。陳淑美強調，南科A-O區不僅能促成頂尖產業進駐、鞏固台南全球半導體戰略基地實力，更能提供充足住宅、商業等民生用地，充分維護市府與市民土地權益，打造生產、生活、生態平衡的科技新都。 展望未來，全球AI算力需求快速擴張，主要雲端服務供應商延續高資本支出，將持續激勵國內半導體、封測、伺服器及相關供應鏈業者擴增產能，加上企業淨零轉型投資趨勢延續，均可望挹注我國製造業投資動能。地政局表示，本案簽約完成象徵南科特定區開發正式邁入下一階段，台南可望成為全球高科技產業重鎮，後續將全力推動土地點交與行政協助。

原文網址: AI帶動電子業擴廠潮　台積電拿下南科22筆土地地上權 | 好房網News

台南科學園區特定區開發迎來歷史性突破。台南市政府宣布，「南科特定區開發區塊A專案設定地上權」已完成簽約儀式，在台南市長黃偉哲見證下，由台南市地政局長陳淑美與台積電副總莊子壽代表完成簽署。本案採50年期專案...

東森財經 內政部戶政司於115年6月10日公布最新人口統計，截至115年5月底，台灣總人口數降至23,252,641人，較去年同月減少逾10萬人。儘管總戶數微幅增長，但受低出生率影響，每戶平均人口數降至2.35人，性別比例也持續失衡。 5月...
11/06/2026

東森財經 內政部戶政司於115年6月10日公布最新人口統計，截至115年5月底，台灣總人口數降至23,252,641人，較去年同月減少逾10萬人。儘管總戶數微幅增長，但受低出生率影響，每戶平均人口數降至2.35人，性別比例也持續失衡。 5月新生兒僅6832人 示意圖。圖／台中觀旅局提供 根據內政部戶政司最新數據顯示，115年5月的出生數僅有6,832人，換算下來大約每6.5分鐘才有一名嬰兒出生，折合年粗出生率為3.46‰。這項數據與去年同月相比大幅減少了1,601人，減幅高達18.98％；與上月相比也減少了1,312人，顯示台灣少子化與「生不如死」的負成長趨勢依舊嚴峻。以縣市別觀察，粗出生率最高的地方為台東縣的5.09‰，其次為澎湖縣的4.64‰及新竹市的4.37‰；而粗出生率最低的縣市則是基隆市，僅有1.90‰，其次為苗栗縣的2.69‰及嘉義縣的2.75‰。 全台總戶數微增戶量卻新低 內政部戶政司登記資料指出，截至115年5月底，全台總戶數共有9,902,616戶，與去年同月相比增加了101,968戶，增幅為1.04％；與上月相比則微增6,977戶。雖然買房成家或獨立分戶的戶數增加，但受低出生率影響，每戶平均人口數（戶量）僅剩2.35人，較去年同月減少了0.03人。若就縣市別來看，新北市以1,796,974戶高居全台戶數之冠，佔總戶數的18.15％；高雄市以1,214,751戶次之，佔12.27％；台中市以1,178,053戶位居第三，佔11.90％。在戶量方面，連江縣以每戶平均3.32人最多，金門縣2.94人次之，彰化縣2.70人排第三。 連江縣人口逆勢成長 在總人口數方面，115年5月底台灣總人口數為23,252,641人，與去年同月相比減少了102,829人，平均每天減少281.72人；與上月相比則減少9,903人。以縣市別觀察，與去年同月相比，人口增加率最高的是連江縣，增幅為0.33％，其次為桃園市的0.32%及新竹縣的0.25％。相反地，人口減少最多的縣市為金門縣，減少了1.51％，其次為嘉義縣減少1.178％，台北市則以減少1.175％緊追其後。 人口性別結構失衡 在人口性別結構方面，115年5月底男性人口數為11,433,713人，較去年同月減少64,502人，較上月減少5,669人；女性人口數則為11,818,928人，較去年同月減少38,327人，較上月減少4,234人。全台性別比例為96.74，代表每100名女性相對應有96.74名男性，較去年同月減少0.23，較上月減少0.01。就縣市數據來看，性別比例最高的是連江縣的139.54，其次為嘉義縣的107.03與苗栗縣的105.49；性別比例最低的則是台北市，僅有88.90，其次為嘉義市的91.37與新北市的94.09。

原文網址: 每6.5分鐘的希望！5月新生兒僅6832人　連29個月負成長 | 好房網News

內政部戶政司於115年6月10日公布最新人口統計，截至115年5月底，台灣總人口數降至23,252,641人，較去年同月減少逾10萬人。儘管總戶數微幅增長，但受低出生率影響，每戶平均人口數降至2.35...

好房網News記者林和謙／台北報導 台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？群洋國際地產集團董事長張惠山說，很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了，但對於現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一...
11/06/2026

好房網News記者林和謙／台北報導 台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？群洋國際地產集團董事長張惠山說，很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了，但對於現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利；有些房子是資產，有些房子卻可能變成責任，甚至是一個不好處理的家族問題。 根據財政部彙整資料顯示，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上屋主達850萬戶，占比約71.8％；相較2019年，50歲以上屋主增加超過百萬戶，其中70歲以上屋主更達296萬戶。這代表台灣不只人口老化，連房屋所有權也正在老化。 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了，但對於現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利。示意圖／好房網News記者林和謙攝 問題是，這些房子未來移轉到下一代手上時，年輕人會直接搬進去住嗎？答案恐怕沒有想像中那麼簡單。張惠山表示，上一代買房，重視的是「有一個家」，當年能買到房、能安身立命，就是很大的成就。但現在年輕人看房，條件完全不同，他們重視通勤時間、電梯、車位、社區管理、採光、格局、收包裹、垃圾集中處理、生活機能與居住安全。 而很多長輩留下來的房子，可能是30年、40年，甚至50年以上的老公寓或老透天，沒有電梯、沒有車位、管線老舊、壁癌漏水、格局不符現代需求，有些還有公共安全、外牆、消防、鄰損與修繕問題。張惠山指出，對長輩來說，那是辛苦一輩子買下來的家；但對下一代來說，可能是一間要花大錢整理，卻不一定適合自己生活的老房子。 此外，現在年輕人的工作地點早就與上一代不同；上一代買房，可能是為了靠近傳統市區、學區、菜市場或當時的工作地點。但現在年輕人的工作可能在竹科、中科、南科、內湖、南港、台中七期、高雄亞灣，甚至早已跨縣市生活；若繼承一間距離工作地點很遠的老屋，帳面上是資產，實際上未必有使用價值。 張惠山指出，房子可以傳承，生活不能硬搬；若要一個在科技園區上班的年輕人，每天通勤一小時以上去住老公寓，現實嗎？要一個有小孩的家庭，搬進沒有電梯、沒有車位、上下樓要扛推車的四樓公寓，合理嗎？要一個習慣大樓管理、包裹代收與垃圾集中處理的年輕人，回去住什麼都要自己處理的老社區，他真的願意嗎？這就是大繼承潮最容易被忽略的重點：年輕人不是不想要房子，而是不一定想要「那一間房子」。

原文網址: 繼承到房子「真賺了」？年輕人想接老屋？專家揭殘酷現實 | 好房網News

台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？群洋國際地產集團董事長張惠山說，很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了，但對於現在的年輕世代來說，繼承一間房子，...

聯合新聞網／綜合報導 買房真的比買股票划算嗎？近日有網友在PTT轉貼「巴菲特坦承一生做過的蠢事是買房」相關新聞內容，並針對此說法進一步分析。原PO指出，巴菲特曾表示買房是自己人生第三好的投資，但同時也提到，如果當年選擇租房並把買房資金投入股...
10/06/2026

聯合新聞網／綜合報導 買房真的比買股票划算嗎？近日有網友在PTT轉貼「巴菲特坦承一生做過的蠢事是買房」相關新聞內容，並針對此說法進一步分析。原PO指出，巴菲特曾表示買房是自己人生第三好的投資，但同時也提到，如果當年選擇租房並把買房資金投入股票市場，獲利可能會更多。這段說法也讓原PO開始思考，房地產長年強調的槓桿優勢，是否仍具備絕對吸引力。 原PO表示，不少人認為房地產最大優勢來自房貸槓桿，但買房本身也存在許多風險，包括商圈轉移、學校搬遷甚至區域發展變化等因素。他也分享自己學生時期曾建議父親出售農地購買學生套房出租，但後來學校校區搬遷、經營環境改變，結果與當初想像完全不同，讓他認為房市投資並非穩賺不賠。 房貸神話被挑戰？內行拿信貸精算：買股不一定輸。記者杜建重／攝影 他假設，一名30歲投資人擁有300萬元資金，再搭配100萬元信貸投入市場，並以年化報酬率12%計算，隨著時間推進，資產規模有機會逐步擴大。他認為若能善用信貸等金融工具，股票市場同樣能產生槓桿效果，不一定會輸給房地產，甚至可能取得更高報酬。 原PO進一步提到，近年部分銀行推出較高額度的信貸方案，使投資人可運用的資金規模提高。他認為在具備穩定收入前提下，股票市場的靈活度與流動性都高於房地產，例如可快速調整持股配置，甚至透過股息支付部分資金成本，因此認為過去房地產強調的槓桿優勢正逐漸被其他投資工具挑戰。 文末原PO直言「傻子才買房投資」，並認為未來房屋應回歸自住需求。不過他也坦言，利用信貸進行投資本身同樣存在風險，而自己提出的部分案例與試算也僅是個人觀點與假設分析。 原文出處 【房貸神話被挑戰？內行拿信貸精算：買股不一定輸】

原文網址: 房貸神話被挑戰？內行拿信貸精算：買股不一定輸 | 好房網News

買房真的比買股票划算嗎？近日有網友在PTT轉貼「巴菲特坦承一生做過的蠢事是買房」相關新聞內容，並針對此說法進一步分析。原PO指出，巴菲特曾表示買房是自己人生第三好的投資，但同時也提到，如果當年選擇租房並把買....

好房網News記者林和謙／台北報導 央行總裁楊金龍今（10）日出席立法院財政委員會進行業務報告，其中有立委詢問，央行下周四（6月18日）將召開今年第二季理監事會議，外界持續關注央行的房市信用管制與利率決策，是否會加大信用管制的力道？楊金龍回...
10/06/2026

好房網News記者林和謙／台北報導 央行總裁楊金龍今（10）日出席立法院財政委員會進行業務報告，其中有立委詢問，央行下周四（6月18日）將召開今年第二季理監事會議，外界持續關注央行的房市信用管制與利率決策，是否會加大信用管制的力道？楊金龍回應說，「選擇性信用管制就到這裡」。 對於利率決策，外界都很關心。楊金龍表示，下周的理監事會議，所有理事會很周延、仔細的討論這個議題，而如果大家多預期半年後一年後通膨會持續往上，那就要事前預防，進行預防性升息，但仍是要觀察整體國內外經濟情勢，如果通膨僅是短暫上升、又很快回落，那就不一定需要採取升息措施。 立委質詢說，央行下周是否會進一步加大信用管制力道？楊金龍回應指出，「選擇性信用管制就到這裡」。圖為央行總裁楊金龍／好房網News記者林和謙／攝 此外，央行第七波信用管制從2024年9月實施至今，已將近兩年的時間，房市也大為降溫；而房市信用管制已逐漸看到成效，截至今年4月，全體銀行不動產貸款占總放款比率已降至35.42％，連續三個月低於36％，房價預期上漲的心理也都下降。 立委質詢說，內政部統計，今年前四個月全台建物買賣移轉棟數僅 年減 4.9％，代表房市確實冷卻，央行下周是否會進一步加大選擇性信用管制的力道？楊金龍回應指出，「選擇性信用管制就到這裡」；至於是否會進一步鬆綁，楊金龍則未透露。

原文網址: 最新／楊金龍鬆口了：「信用管制就到這…」　是否進一步鬆綁仍未定 | 好房網News

央行總裁楊金龍今（10）日出席立法院財政委員會進行業務報告，其中有立委詢問，央行下周四（6月18日）將召開今年第二季理監事會議，外界持續關注央行的房市信用管制與利率決策，是否會加大信用管制的力道？楊金龍回應....

聯合報記者邱瑞杰／基隆報導 王姓婦人主張早年把房子「贈與」女兒，但女兒想賣屋，違反讓她住到百年的約定，訴請撤銷贈與，要回房子。女兒辯稱跟父母買房後，基於孝心無償供父母居住，但沒答應住到百年。法官指王婦無法舉證買賣為假、贈與並附加約定為真，駁...
10/06/2026

聯合報記者邱瑞杰／基隆報導 王姓婦人主張早年把房子「贈與」女兒，但女兒想賣屋，違反讓她住到百年的約定，訴請撤銷贈與，要回房子。女兒辯稱跟父母買房後，基於孝心無償供父母居住，但沒答應住到百年。法官指王婦無法舉證買賣為假、贈與並附加約定為真，駁回告訴。 王婦提告指出，25年前她和女兒約定「讓爸爸居住至百年」，假裝「買賣」把名下房子過戶給女兒。她的丈夫前年去世後，女兒刊登租、售房屋訊息，清空客廳家具，揚言拆除佛桌，甚至威脅她若不搬離，就要斷水、斷電、斷瓦斯。 王姓婦人主張早年把房子「贈與」女兒，但女兒違反讓她住到百年的約定，訴請撤銷贈與，要回房子。女兒辯稱基於孝心無償供父母居住，但沒答應住到百年。基隆地院法官指王婦無法舉證買賣為假、贈與並附加約定為真，駁回告訴。圖／聯合報系資料照 王婦認為，女兒的言行令她身心難安，形同拒絕履行負擔約定，並有不履行扶養義務事實，訴請塗銷登記，把房子回復自己名下。她長期住在屋內，也可認雙方「居住至百年」使用借貸合意，女兒應容忍她繼續居住至死亡。 王婦的女兒提出金融單據，辯稱當年是用260萬元買下媽媽名下的房子，部分以媽媽先前欠款抵充，另支付140萬元。她基於親子情誼，讓父母持續居住，但未允諾居住至百年。媽媽指控她恐嚇或虐待均屬無中生有，聲明駁回告訴。 遺產及贈與稅法規定，二親等以內親屬財產買賣以贈與論，能提出已支付價款確實證明者，不在此限。王婦提出繳稅清證明書，指當年把房子過戶給女兒時，國稅局核課贈與稅3197元。倘若是買賣，女兒大可提出資金證明免繳贈與稅，女兒未提出，印證買賣為假、贈與為真。 基隆地方法院法官審理後指出，國稅局核課贈與稅絕非「買賣為假、贈與為真」的適切證據，因為兩造可能為免提供資金往來證明，致使過戶程序曠日廢時，選擇配合完稅合乎常情事理，也是二親等間不動產移轉普遍現象，未採信王婦的主張。 王婦和丈夫原擁有同樓層兩戶房屋，目前分別在女兒、兒子名下，內部牆面已打通。王婦的兒子附和媽媽的的主張，表示姊姊因為無償取得房產，所以有約定讓父母居住至百年。姊姊付給媽媽的錢，屬孝親「零花錢」，不是房產的買賣價金。 法官指出，王婦的兒子迴護媽媽，把姊姊提出的金流窄化為孝親不可信。他是王婦財產的潛在繼承人，證詞自非客觀中立難採用。王婦認為女兒同意她居住至百年，顯已混淆事實行為與法律行為界線，請求塗銷房屋移轉登記，或以使用借貸定有特殊期限，請求女兒讓她居至死亡為止均無理由，駁回告訴。 原文出處 【媽媽拒搬出女兒名下房子　稱早年贈與訴請撤銷無法舉證　法官判媽媽敗訴】

原文網址: 媽媽拒搬出女兒名下房子　稱早年贈與訴請撤銷無法舉證　法官判媽媽敗訴 | 好房網News

王姓婦人主張早年把房子「贈與」女兒，但女兒想賣屋，違反讓她住到百年的約定，訴請撤銷贈與，要回房子。女兒辯稱跟父母買房後，基於孝心無償供父母居住，但沒答應住到百年。法官指王婦無法舉證買賣為假、贈與並附加...

聯合報記者孟嘉美／台北報導 滯留鋒面及西南氣流影響，易有大雨或豪雨，局部地區可能有豪雨等級以上降雨。中央氣象署9日上午7時發布最新風雨預測，上午8時至明天上午8時，共有8縣市山區雨量達到停班停課標準。但是否停課，以各縣市政府決策公布為準。 ...
09/06/2026

聯合報記者孟嘉美／台北報導 滯留鋒面及西南氣流影響，易有大雨或豪雨，局部地區可能有豪雨等級以上降雨。中央氣象署9日上午7時發布最新風雨預測，上午8時至明天上午8時，共有8縣市山區雨量達到停班停課標準。但是否停課，以各縣市政府決策公布為準。 根據氣象署發布的「0608滯留鋒面及西南氣流豪雨各地區24小時雨量預測」，24小時雨量將達到停班課標準縣市，有苗栗縣山區、台中市山區、南投縣山區、雲林縣山區、嘉義縣山區、高雄市山區、屏東縣山區、台東縣山區。 滯留鋒面及西南氣流影響，易有大雨或豪雨，局部地區可能有豪雨等級以上降雨。聯合報系資料照 依「天然災害停止上班及上課作業辦法」規定，預報颱風暴風半徑於4小時內可能經過之地區，其平均風力可達7級以上或陣風可達10級以上時；或未來24小時累積雨量預測達山區200毫米及平地350毫米（部分縣市不分平地山區均為350毫米），且已致災或有致災之虞時，達到停班停課標準。但是否停班停課，由各縣市政府自行決定。 原文出處 【氣象署最新風雨預測　8縣市山區雨量達到停班停課標準】

原文網址: 氣象署最新風雨預測　8縣市山區雨量達到停班停課標準 | 好房網News

滯留鋒面及西南氣流影響，易有大雨或豪雨，局部地區可能有豪雨等級以上降雨。中央氣象署9日上午7時發布最新風雨預測，上午8時至明天上午8時，共有8縣市山區雨量達到停班停課標準。但是否停課，以各縣市政府決策公布為....

Address

台中市西屯區大有三街6號
Taichung
407

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+886423178028

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 台中代書富涓代書事務所0423178028台中市大有3街6號 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to 台中代書富涓代書事務所0423178028台中市大有3街6號:

Shortcuts

Share

Category