台中房地產好屋報報

19/01/2024

預告‼️過年休假日期‼️
漁壽司除夕-初六店休7天
2/16週五正常營業💯

春來、夏往、秋收、冬藏
我們來日方長❤️
#圖片是海老串燒
#超級好吃🤤

10/08/2023

10/08/2023

03/07/2023

東區住7建地
每坪只要35萬
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30/05/2022

政府今年3月政府推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」，預計7月受理申請。營建署表示，為加強照顧弱勢，分別針對經濟弱勢及社會弱勢加碼補貼1.4倍、1.2倍，並結合民政、社政體系展開跨部會通力合作，主動聯絡未申請租金補貼的經濟弱勢戶，詢問意願及協助完成線上申請。
行政院5月已核定該專案為4年計畫，每年投入300億元。營建署指出，本專案就是希望提供租金補貼，讓有租屋需求的民眾能減輕生活負擔，特別是當中的所有低收入戶及中低收入戶，將透過跨部會系統勾稽，預計6月啟動民政系統，主動聯絡尚未申請租金補貼的經濟弱勢，確定其申請意願，並於7月協助完成線上申請。

營建署說明，依目前分級租金補貼金額表，經濟弱勢每月可領取3200元至8000元不等，一旦申請通過，補貼金額將乘以1.4倍，提高為4480元至11200元，可讓經濟弱勢的租屋負擔大幅降低。

除經濟弱勢的補貼加倍照顧外，營建署表示，另針對「住宅法」明定的社會弱勢身分，包含65歲以上長者、身心障礙者、原住民、災民、遊民、特殊境遇家庭、受家暴或性侵害者及其子女、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、因懷孕或生育而遭遇困境的未成年人、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家且未滿25歲者，政府也同樣給予補貼金額加碼的照顧。

營建署表示，依目前分級租金補貼金額表，社會弱勢家庭如果沒有同時具備經濟弱勢身分，每月可領取3200元至5000元不等，本次申請通過後，補貼金額將乘以1.2倍，提高為3840元至6000元。

營建署表示，租金補貼戶若同時具有2種以上經濟或社會弱勢身分情形，如同時具備低收入戶及身心障礙者身分，擇優採計經濟弱勢的加碼倍數，即補貼金額乘以1.4倍。若是同時具備中低收入戶及育有未成年子女3人身分，則從優採計育3名未成年子女加碼倍數，即補貼金額乘以1.8倍。

營建署說，有申辦租屋補貼需求的民眾務必留意6月公告作業規定，並於7月1日至8月31日間完成線上申請。

18/05/2022

10/05/2022

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10/05/2022

太平區5年來房價走勢

資料出處 :樂居LEJU

09/05/2022

房地合一稅「退稅資格5條件」，換屋族皆可享有此優惠，但前提是要符合下列5個條件：

一、舊屋和新屋的土地所有權人必須是同一人

二、舊屋有土地所有權本人、配偶或直系親屬設籍

三、舊屋出售前1年內皆無出租或營業

四、不論先買後賣或先賣後買，必須在2年內完成。

五、申請重購退稅者，新屋5年內不得移轉。包括夫妻間買賣及贈與，也不可出租或供營業使用，否則會被追討退還的土地增值稅。

重購退稅分成兩種，105年以前購買的房地產，適用舊制，也就是買賣房屋要報的稅算在綜合所得稅額裡；反之，適用「新制」也就是房地合一稅。

賣厝阿明知識+

07/05/2022

https://ctee.com.tw/news/real-estate/636720.html

台中建商獲利王 8天砸逾11億購地 工商時報 曾麗芳 2022.05.03 台中多家上市櫃建商，備妥銀彈伺機購地。圖／本報資料照片 央行配合政府打炒房政策，將逐步限縮土建融貸款成數，壓抑建商購地意願，台中多家實力雄厚的上市櫃.....

05/05/2022

經濟日報/陳美玲　2022-05-03

　　 中央大學台灣經濟發展研究發布4月消費者信心為71.77點，較3月下跌0.47點，其中「購買房地產時機」指標為116.35點；台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，4月調查結果116.35點，與3月相較下跌3點，4月小跌屬短期信心不足，主要受到短時間內疫情升溫以及打炒房政策、升息因素干擾等，但長期來說不動產仍是持續看好。

周鶴鳴表示，「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為122.4點，指數仍在相對高點，可見民眾對於耐久財及房地產購買信心仍然保持樂觀態度。

周鶴鳴指出，主計總處最新概估，2022年國內經濟成長率為4.43％；國際貨幣基金（IMF）最近公布的數據表示，今年台灣人均所得預估至少成長6%至超過3.6萬美元；主計處表示，台灣出口仍將持續成長，而受到通貨膨脹之關係萬物皆漲，更顯不動產「贏通膨」的特性，鑑於此，台灣在經濟、所得等基本面的帶動下，以及就業機會上升，對於台灣房地產仍然充滿支撐力，長期來看，認為房市將是「短空長多」格局。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，以房市供給面來看，台灣經濟研究院3月份公布營建業營業氣候測驗點為105.34點，較上月106.01點下跌0.67點，呈現連續第二個月下滑走勢。

江怡慧指出，據中央銀行3月統計數據，象徵建商推案信心的建築貸款餘額為288.57百億元，續創歷史新高，較去年同期提高13.64%，但相較於去年成長幅度，建築貸款年增率增幅已明顯趨緩，主要受到央行針對土地限貸與嚴格控管成數等相關政策、營建成本居高不下等評價因素影響，使得建商推案態度轉趨審慎。