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01/02/2026

#文心七期郭婉茹 西區【精誠商圈＊新巢邊間樹梢戶】有陽台
【地址】台中市西區忠明南路
【格局】1房(室)1廳1衛
【屋齡】30 年
【樓層】 3樓 / 共12樓
【建坪】 10.957坪
【售價】388萬
★忠明南路&台灣大道&規劃捷運藍線站，來往北往交通便利。
★社區戶數單純，低管理費。邊間、前陽台，衛浴開窗，社區警衛管理(早7-晚7)
★SOGO商圈.第六市場.向上市場.科博館.植物園.草悟道生活便利.
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＃郭婉茹 ＃台中房地產 ＃西屯房產顧問 謝謝
◎經紀業特許字號 | 中市地價二字第1050001749號
◎證照字號 | (104)登字286921號/(108)登字第001981＃郭婉茹
◎凱燁不動產開發有限公司 永慶不動產 台中台灣大道加盟店

01/02/2026

【我要出租】
洲際棒球場★健美露台三房★漢神百貨旁
【地點】北屯區仁美十巷
【類型】住宅/ 無電梯公寓二樓
【租金】20000元
可租補 禁寵
（押2租1）
【水電】台水台電無瓦斯
【機車位】社區一樓中庭先到先停
【租期】最短租期一年，可隨時遷入
漢神百貨商圈、洲際棒球場、巨蛋，未來增值性高。
近潮春公園，運動散步好地方,黃金地段潛力無限，交通便利。
鄰近 74 快速道路、崇德路主幹道快速串聯全市
公車路線密集 – 多條公車可達主要交通樞紐與市區
🔹成交需收50%租金做為服務費哦🔹
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18/12/2025

#文心七期郭婉茹 七期十字園道精銳紐約之星3套房+1傭人房 3平車
【地址】台中市西屯區市政北一路
【格局】 4房(室)2廳3衛
【屋齡】16.8 年
【樓層】 12樓 / 共23樓
【建坪】 132.864坪 (含車位21.983坪)
【售價】5688萬
★七期重劃區 ---地段佳,周圍歌劇院 市政府.水安宮捷運 交通與生活便利 24小時物業管理/豪宅貼心服務
★SRC鋼骨結構 + BRB制震隔音系統,兼顧結構安全與耐震 夏綠地公園及十字府會園道旁 緊鄰台中市政府
★4房3平面車位 社區50戶 總樓高23樓 一層三戶兩梯 三平面車位
★社區整體風格由英國設計師主導,外觀靈感融合了 紐約 Art-Deco 與德國現代簡約設計元素
★室內樓高3.4米 空間感極佳 不壓迫
社區戶數少 ,適合重視隱私與生活品質的高端豪宅客群
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12/12/2025

#文心七期郭婉茹 潭子火車站【雙店面邊間15米大面寬1-3樓】霸氣
【地址】台中市潭子區復興路二段
【格局】 3房(室)3廳3衛
【屋齡】46.6 年
【樓層】 1~3樓 / 共6樓
【建坪】 77.939坪
【售價】2,580萬
🔥 黃金地段，復興路V.S潭興路口車水馬龍最熱鬧的大面寬角店，醒目搶眼好曝光！

🏗️（1+2+3）樓之設計規劃，樓下做生意，樓上也可當住家或者商業空間 → 1F：26.55坪 /
2F：35.64坪 / 3F：15.75坪，最重要是雙店面設計都有獨立樓梯+獨立出入口，
也可分開出租提高投報，空間靈活運用不設限！
🏠 稀有零公設店面大空間寬敞實用，早市外推展示+外牆廣告，使用效益加乘無限！
🚘 對面有潭水亭觀音廟的停車場可以使用，真的太方便了！

🏆 生活品質一手掌握：
🚇 位於潭子生活核心幹道，連通潭子火車站、潭子國小、潭秀國中、潭子行政區等。
🛒 近車站、近學區、近商圈，交通、美食、採買與做生意賺大錢夠方便。

🏙️ 商圈消費潛力高廣告效果好，適合餐飲、生活服務、補教育樂、醫療、車行、小型零售各類型經營。
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12/12/2025

#文心七期郭婉茹 正五期大墩商圈【黃金順向大面寬角店】正20米路
【地址】台中市南屯區東興路二段
【格局】2房(室)2廳2衛
【屋齡】31.7 年
【樓層】1~2樓 / 共14樓
【建坪】 124.767坪
【售價】5,977萬
★ 黃金地段，東興路大面寬角地，醒目搶眼好曝光！
★適合打造醫美、牙醫診所動物醫院、藥局、企業總部等需要顯眼地標行業
★若有自用需求，可協調解除遠傳電信租約，靈活運用不設限
★空間寬敞實用，包含騎樓可停車、外推展示+外牆廣告，使用效益加乘無限
★2樓擁有獨立出入口，可規劃分租為多間套房，有效拉高租金收入、提升整體投報率
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12/12/2025

#文心七期郭婉茹 中山醫【觀月花見幸福臨路電梯店墅】近大慶車站
【地址】台中市南區東興路一段
【格局】3房(室)3廳4衛
【屋齡】10.1 年
【樓層】 1~5樓 / 共5樓
【建坪】88.723坪
【土地】23.024坪
【售價】2,988萬
★臨德富路，門面顯眼，自住、開店皆宜 、間間大套房，臨路電梯別墅。
★柳川河畔旁，河水緩緩流淌，沿岸步道可輕快慢跑，可悠然散步。
★南區工學商圈，臨復興愛買、工學市場、大慶夜市、建國北黃昏市場、南屯好市多，採買便利 。
★德富路已開通，能直通復興路與文心南路，大幅提升交通便利性，提升區域連結，帶動經濟發展。
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07/12/2025

#文心七期郭婉茹 親親戲院【梅亭街角間霸氣收租店住】近一中商圈
【地址】台中市北區梅亭街
【售價】3,688萬
【建坪】 34.482坪
【格局】 4房(室)1廳5衛
【樓層】 1~2樓 / 共2樓
★北區稀有角間透天,基地雙面臨路。地主自地自建~符合危老重建條件
★10年前有重新拉過水電管線,二樓、三樓(加蓋約26坪)共四間套房，目前出租
★鄰近中國醫藥大學附設醫院、中友百貨、北屯市場、一中商圈、一心市場
★附近學校中國醫藥大學、台中一中、台中科大、新民高中等學區。
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07/12/2025

《我要出租》市中心全新透天有電梯⭐正一房一廳⭐獨洗獨曬⭐
地址：台中市東區南京東路一段
租金：💰22500
水費1人150元/電一度6元
☆ 折扣條件：
◇ 一次簽約兩年可折租金$1,000/月
◇ 一次預繳雙月可折$1,000/月
樓中樓室內大空間，滿滿系統櫃設計空間不浪費
衛浴乾溼分離+獨洗曬陽台，高質感清水模設計純粹高質感外觀。
本棟採人臉辨識門禁系統、有垃圾子母車，一樓有機車停車位。
生活機能：
🚉 鄰近精武車站、精武公園，步行可達，交通樞紐好方便
🍽️ 生活圈含全聯、LALAPORT、一中街、中友百貨、旱溪夜市、秀泰影城
📍 距離台中車站、中華路夜市僅車程約5分鐘

☎️賞屋專線：0968091369郭小姐
📱LINE：0968091369
🔹成交需收50%租金做為服務費哦🔹

22/10/2025

https://www.instagram.com/reel/DQE0H9Uke7w/?igsh=MXR6MDU3ejB3cWlneg==

08/10/2025

#文心七期郭婉茹 國美館旁【龍寶品臻邸四套房雙平車】面園道精裝戶
【地址】台中市西區五權西路一段
【格局】 4房(室)2廳5衛
【屋齡】15.9 年
【樓層】 7樓 / 共19樓
【建坪】 136.826坪
【售價】5,987萬
★龍寶建設「龍寶品臻邸」位五權西路、華美街口 ，基地面積約1800坪，規劃2棟建築 ,設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。
★全區中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室等，2樓及頂樓另有健身房等 。標準層2棟均為品字型3併結構、相互對稱。
★屋舍前碧草如茵，空氣中恆常瀰漫著健康．清新．自然的分子，彷彿家就在公園裡。科博館、美術館附近，以人文、環境、綠地等核心地段。
★五星級公設，高品質生活圈，鄰近向上市場、公益商圈，購物、餐飲、休閒選擇豐富，便利生活隨手可得。
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08/10/2025

#文心七期郭婉茹 五期【台灣大道+大墩路三房美寓】近市府捷運站
【地址】台中市西屯區大墩路
【格局】 3房(室)2廳1衛
【屋齡】43.4 年
【樓層】 4樓 / 共5樓
【建坪】 26.32坪
【售價】898萬
★位於台灣大道二段正大墩路商圈，市府捷運站旁，交通超便利。
★大墩路上棟距超大、通風採光佳，一層四戶雙邊樓梯、社區梯間寬敞乾淨。
★社區前後門，社區專屬的機車棚。採用天然瓦斯、室內三房一衛空間寬敞，陽台未登記約3坪
★步行可到市政府廣場、大遠百、新光三越、學校市場等，快捷公車站牌，7-11、全家便利店，生活超便利
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【地址】台中市西屯區大墩路
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【屋齡】43.4 年
【樓層】 4樓 / 共5樓
【建坪】 26.32坪
【售價】898萬
★位於台灣大道二段正大墩路商圈，市府捷運站旁，交通超便利。
★大墩路上棟距超大、通風採光佳，一層四戶雙邊樓梯、社區梯間寬敞乾淨。
★社區前後門，社區專屬的機車棚。採用天然瓦斯、室內三房一衛空間寬敞，陽台未登記約3坪
★步行可到市政府廣場、大遠百、新光三越、學校市場等，快捷公車站牌，7-11、全家便利店，生活超便利
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